二零二五版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機制第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向3.2產(chǎn)業(yè)政策支持3.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展措施3.5產(chǎn)業(yè)項目申報3.6產(chǎn)業(yè)項目審批3.7產(chǎn)業(yè)項目實施3.8產(chǎn)業(yè)項目驗收第四章房屋維護與管理4.1房屋維護責任4.2房屋維修費用4.3房屋使用規(guī)范4.4房屋租賃期間管理4.5房屋租賃期滿后的處理4.6房屋租賃合同變更第五章產(chǎn)業(yè)扶持政策5.1產(chǎn)業(yè)扶持資金5.2產(chǎn)業(yè)扶持項目5.3產(chǎn)業(yè)扶持措施5.4產(chǎn)業(yè)扶持申請5.5產(chǎn)業(yè)扶持審批5.6產(chǎn)業(yè)扶持監(jiān)督第六章違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約爭議解決6.5違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決結(jié)果第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知8.5合同解除生效第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知9.5合同終止生效第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.4合同續(xù)簽期限10.5合同續(xù)簽生效第十一章保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責任11.5保密爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)業(yè)扶持政策12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案13.4合同變更13.5合同解除第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果合同編號2025X0001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況甲方出租位于__________的門面房，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米。2.2租賃面積乙方租賃甲方房屋的面積為____平方米。2.3租賃用途乙方租賃甲方房屋的用途為__________。2.4租賃價格本合同租賃價格為每月人民幣____元，共計____元。2.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，租金調(diào)整機制如下：__________第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向乙方租賃甲方房屋用于發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，具體方向為__________。3.2產(chǎn)業(yè)政策支持甲方將根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為乙方提供產(chǎn)業(yè)政策支持。3.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)實現(xiàn)年營業(yè)收入____萬元，創(chuàng)造就業(yè)崗位____個。3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展措施甲方將協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)項目申報、審批和實施。3.5產(chǎn)業(yè)項目申報乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)向甲方提交產(chǎn)業(yè)項目申報材料。3.6產(chǎn)業(yè)項目審批甲方將對乙方提交的產(chǎn)業(yè)項目申報材料進行審批。3.7產(chǎn)業(yè)項目實施乙方應(yīng)按照審批通過的產(chǎn)業(yè)項目進行實施。3.8產(chǎn)業(yè)項目驗收項目實施完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交項目驗收報告。第四章房屋維護與管理4.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和管理。4.2房屋維修費用房屋維修費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。4.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4房屋租賃期間管理甲方對房屋租賃期間進行管理，確保房屋安全、整潔。4.5房屋租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.6房屋租賃合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第五章產(chǎn)業(yè)扶持政策5.1產(chǎn)業(yè)扶持資金甲方將根據(jù)乙方項目情況，提供一定額度的產(chǎn)業(yè)扶持資金。5.2產(chǎn)業(yè)扶持項目乙方應(yīng)按照甲方要求，申報產(chǎn)業(yè)扶持項目。5.3產(chǎn)業(yè)扶持措施甲方將采取多種措施，支持乙方產(chǎn)業(yè)發(fā)展。5.4產(chǎn)業(yè)扶持申請乙方應(yīng)在項目實施過程中，向甲方申請產(chǎn)業(yè)扶持。5.5產(chǎn)業(yè)扶持審批甲方將對乙方申請的產(chǎn)業(yè)扶持項目進行審批。5.6產(chǎn)業(yè)扶持監(jiān)督甲方將對產(chǎn)業(yè)扶持項目進行監(jiān)督，確保資金使用合理。第六章違約責任6.1違約行為定義本合同中的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、未按期完成產(chǎn)業(yè)項目等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算。6.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方指定人員負責；仲裁由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解和仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.5爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補充部分。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方財產(chǎn)損失；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方未按約定完成產(chǎn)業(yè)項目，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未整改；8.1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方解除合同；8.2.2乙方收到通知后____日內(nèi)應(yīng)搬離房屋；8.2.3乙方應(yīng)在搬離前清理并恢復(fù)房屋原狀。8.3合同解除后果8.3.1乙方應(yīng)支付解除合同前的全部租金；8.3.2甲方有權(quán)收回房屋；8.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理產(chǎn)業(yè)項目。8.4合同解除通知8.4.1甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.4.2乙方解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.5合同解除生效合同解除自乙方搬離房屋之日起生效。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同終止后果9.3.1乙方應(yīng)支付解除合同前的全部租金；9.3.2甲方有權(quán)收回房屋；9.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理產(chǎn)業(yè)項目。9.4合同終止通知9.4.1合同期限屆滿，無需另行通知；9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.4.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方。9.5合同終止生效合同終止自乙方搬離房屋之日起生效。第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方同意續(xù)簽合同；10.1.2合同續(xù)簽期限不超過原合同期限。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____日協(xié)商續(xù)簽事宜；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等；10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.4合同續(xù)簽期限10.4.1續(xù)簽合同期限不得超過原合同期限。10.5合同續(xù)簽生效續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.4保密違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.5保密爭議解決保密爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)業(yè)扶持政策12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.5合同解除本合同解除應(yīng)按本章規(guī)定進行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件同第八章。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序同第八章。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后果同第八章。14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件同第九章。14.5合同終止程序14.5.1合同終止程序同第九章。14.6合同終止生效合同終止生效同第九章。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、項目實施等進行指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保產(chǎn)業(yè)項目的順利進行。1.2甲方提供專業(yè)指導(dǎo)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的行業(yè)信息、政策指導(dǎo)、技術(shù)支持等專業(yè)服務(wù)，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方享有對乙方租賃房屋及其附屬設(shè)施優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5甲方收益分配條款說明：乙方在租賃期間取得的合法收益，甲方有權(quán)按照合同約定進行提取或分成。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、項目實施等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，享有對租賃房屋及其附屬設(shè)施自主經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于裝修、改造等。2.3乙方收益自主支配條款說明：乙方在租賃期間取得的合法收益，除按合同約定上繳甲方部分外，其余收益歸乙方所有。2.4乙方?jīng)Q策自主權(quán)條款說明：乙方在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，有權(quán)自主決定項目投資、經(jīng)營策略等。2.5乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：在合同期滿或解除后，乙方享有對租賃房屋及其附屬設(shè)施優(yōu)先租賃的權(quán)利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔，如雙方另有約定，則從乙方租金中扣除。3.2中介職責與權(quán)限3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任條款說明：中介機構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：退還中介費用、賠償損失等。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介退出機制條款說明：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)不再履行職責，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。3.7中介變更與替換條款說明：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)需要變更或替換，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議3.附件三：產(chǎn)業(yè)扶持政策4.附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期支付租金認定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途認定：乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未整改，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未整改，視為違約。4.違約行為：乙方未按期完成產(chǎn)業(yè)項目認定：乙方在租賃期間未按約定完成產(chǎn)業(yè)項目，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未整改，視為違約。5.違約行為：甲方未提供產(chǎn)業(yè)扶持政策認定：甲方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)扶持政策，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就特定事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未提供產(chǎn)業(yè)扶持政策解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目合作3.產(chǎn)業(yè)扶持政策落實4.房屋維護與管理5.爭議解決與合同解除全文完。二零二五版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標的物3.1門面房基本情況3.2租賃用途3.3租賃面積3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用6.4稅費7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃標的物的權(quán)利7.2甲方維護租賃標的物的義務(wù)7.3甲方提供相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用租賃標的物的權(quán)利8.2乙方維護租賃標的物的義務(wù)8.3乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)9.租賃變更及解除9.1租賃期限變更9.2租賃用途變更9.3租賃解除9.4解除條件9.5解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展有限責任公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃標的物3.1門面房基本情況：位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯。3.2租賃用途：乙方租賃該門面房用于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營。3.3租賃面積：100平方米3.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間：每月1日支付上月租金，租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還時間：租賃期滿后，乙方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)退還。6.租賃費用及稅費6.1水電費：乙方按實際使用量向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費：乙方按物業(yè)管理合同約定向物業(yè)公司繳納。6.3其他費用：乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有稅費、維修費等。6.4稅費：乙方應(yīng)依法納稅，涉及租賃業(yè)務(wù)的稅費由乙方承擔。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃標的物的權(quán)利：甲方有權(quán)將租賃標的物出租給乙方使用。7.2甲方維護租賃標的物的義務(wù)：甲方負責租賃標的物的日常維護和管理，確保其符合租賃用途的要求。7.3甲方提供相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃標的物具備基本的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用租賃標的物的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃標的物。8.2乙方維護租賃標的物的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)：乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.租賃變更及解除9.1租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2租賃用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3租賃解除：租賃期滿前，雙方均可提前60日書面通知對方解除合同。9.4解除條件：如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.5解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)辦理租賃標的物的交接手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供租賃標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.3違約金計算：違約金總額不得超過未履行部分租金的總額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦理租賃標的物的交接手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任。13.2通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付計劃等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中的角色和責任如下所述。1.中介方協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行；2.擔保方提供租賃保證金或租金支付擔保；3.監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求介入；4.雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額：中介方對本合同履行的協(xié)助責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對因中介方原因?qū)е碌暮贤`約，中介方的賠償責任不超過中介服務(wù)費的100%。15.3.2擔保方責任限額：擔保方對本合同履行的擔保責任限于擔保金額，對因擔保方原因?qū)е碌暮贤`約，擔保方的賠償責任不超過擔保金額。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)責任限額：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責時，其責任限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，對因監(jiān)管機構(gòu)行為導(dǎo)致的合同違約，監(jiān)管機構(gòu)不承擔責任。15.3.4其他第三方責任限額：其他第三方在本合同中的責任限額由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；2.擔保方有權(quán)要求乙方按合同約定履行租金支付義務(wù)；3.監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求乙方履行合同義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；2.擔保方應(yīng)保證其擔保的真實性和有效性；3.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責，保障合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的任何糾紛應(yīng)由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的任何糾紛應(yīng)由雙方自行解決。17.3第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方之一，其與乙方之間的糾紛應(yīng)參照16.1條款處理。17.4第三方與擔保方的關(guān)系：擔保方作為第三方之一，其與乙方之間的糾紛應(yīng)參照16.1條款處理。17.5第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：監(jiān)管機構(gòu)作為第三方之一，其與乙方之間的糾紛應(yīng)參照16.1條款處理。18.第三方變更18.1第三方變更條件：如需變更第三方，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方變更程序：第三方變更后，原第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進行，除非合同另有約定。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：包括門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體狀況。2.租金支付計劃詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本計劃作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。3.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納。4.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。說明：本合同作為附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本憑證作為附件，用于證明水電費已繳納。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件名稱。說明：本文件作為附件，用于明確合同履行過程中適用的法律法規(guī)和政策。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本證明作為附件，用于證明合同無法履行或無法按期履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃標的物。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%，總額不超過未履行部分租金的總額。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%，總額不超過未履行部分租金的總額。3.乙方擅自改變租賃用途違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔因改變用途導(dǎo)致的損失，包括但不限于裝修損失、違約金等。4.乙方損壞租賃標的物違約行為：未經(jīng)甲方同意，損壞租賃標的物。責任認定：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償因損壞導(dǎo)致的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定提供租賃標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%，總額不超過未履行部分租金的總額。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%，總額不超過未履行部分租金的總額。全文完。二零二五版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在我國經(jīng)濟中的地位日益重要，為推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)集聚度，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，共同推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”是指以現(xiàn)代信息技術(shù)、現(xiàn)代管理理念、現(xiàn)代商業(yè)模式為核心，以提供知識、技術(shù)、信息、創(chuàng)意、服務(wù)等為主要內(nèi)容的服務(wù)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面房：指甲方擁有的可用于出租的建筑物；（2）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方門面房的權(quán)利；（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指乙方在租賃的門面房內(nèi)開展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將門面房出租給乙方；（2）甲方應(yīng)確保門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方門面房，開展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)合理使用門面房，愛護門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的門面房地址為：（請?zhí)顚戦T面房地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，使用門面房開展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退門面房，并結(jié)清相關(guān)費用；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費；3.其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如有延誤，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用；3.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金或物業(yè)管理費的違約金；2.乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當于一個月租金的違約金；3.乙方未按約定使用門面房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議約定的合作領(lǐng)域內(nèi)，相互提供的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押；2.乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租；2.乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；3.甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下，進入門面房進行檢查或維修的權(quán)利；3.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議》；4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；5.雙方簽訂的任何其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或合同；6.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和憑證；7.甲方提供的門面房設(shè)施清單；8.乙方提交的經(jīng)營計劃書；9.雙方約定的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房；未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；未按約定調(diào)整租金；未按約定進入門面房進行檢查或維修；未按約定解除協(xié)議。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)；未按約定使用門面房；未按約定提供支付憑證；未按約定提供經(jīng)營計劃書。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：門面房出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：乙方擅自改變門面房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔違約責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬；第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的違約行為提出異議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，減免租金或延長租賃期限。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房；乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買門面房；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面房用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費；甲方可獲得乙方在租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)；甲方可獲得乙方在合同履行期間的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金；乙方未按約定使用門面房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二五版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.門面房基本信息2.2.所有權(quán)及使用權(quán)證明3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求5.1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向5.2.產(chǎn)業(yè)項目準入條件5.3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策支持6.租賃用途6.1.允許使用的業(yè)務(wù)范圍6.2.禁止使用的業(yè)務(wù)范圍7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任8.履約保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付及退還9.日常管理及維護9.1.日常維護責任9.2.設(shè)施設(shè)備維護10.保險責任10.1.保險種類及金額10.2.保險合同簽訂11.租賃終止及續(xù)租11.1.租賃終止條件11.2.租賃續(xù)租條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.2.其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租賃標的物2.1.門面房基本信息2.1.1.房屋地址：____________________2.1.2.建筑面積：____________________平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4.所有權(quán)證號：____________________2.2.所有權(quán)及使用權(quán)證明2.2.1.出租方已提供房屋所有權(quán)證書2.2.2.租賃方已確認房屋使用權(quán)合法有效3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：____年____個月3.2.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日支付當月租金4.2.2.首次支付租金：____年____月____日支付____個月租金4.3.逾期支付租金處理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金4.3.2.逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同5.產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求5.1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：5.1.1.租賃方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)5.1.2.產(chǎn)業(yè)項目應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃5.2.產(chǎn)業(yè)項目準入條件：5.2.1.具備合法經(jīng)營資質(zhì)5.2.2.符合租賃房屋的用途要求5.3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策支持：5.3.1.租賃方享受政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持5.3.2.出租方協(xié)助租賃方申請相關(guān)優(yōu)惠政策6.租賃用途6.1.允許使用的業(yè)務(wù)范圍：6.1.1.從事現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)6.1.2.允許進行相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)6.2.禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：6.2.1.禁止從事非法經(jīng)營活動6.2.2.禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品7.違約責任7.1.租賃方違約責任：7.1.1.租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金7.1.2.租賃方違反產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，由出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2.出租方違約責任：7.2.1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金7.2.2.出租方違反產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，由出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.履約保證金8.1.保證金金額：人民幣____元8.2.保證金支付及退還8.2.1.租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金8.2.2.履約保證金用于擔保租賃方履行合同約定的義務(wù)8.2.3.租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金9.日常管理及維護9.1.日常維護責任9.1.1.租賃方負責租賃房屋的日常維護和管理9.1.2.租賃方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和安全9.2.設(shè)施設(shè)備維護9.2.1.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負責維護和保養(yǎng)9.2.2.因租賃方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)負責維修或賠償10.保險責任10.1.保險種類及金額10.1.1.租賃方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃房屋的價值10.1.2.租賃方應(yīng)購買營業(yè)責任保險，保險金額根據(jù)業(yè)務(wù)范圍確定10.2.保險合同簽訂10.2.1.租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)與保險公司簽訂保險合同10.2.2.保險合同生效后，租賃方應(yīng)及時將保險單復(fù)印件提交出租方11.租賃終止及續(xù)租11.1.租賃終止條件11.1.1.租賃期滿11.1.2.出租方或租賃方提前____個月書面通知對方終止合同11.1.3.出租方或租賃方違約，對方有權(quán)解除合同11.2.租賃續(xù)租條件11.2.1.租賃期滿前____個月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租意向11.2.2.出租方應(yīng)在收到續(xù)租意向后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決程序12.2.1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方12.2.2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)13.2.合同修改程序13.2.1.合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2.修改后的條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2.其他約定事項解釋14.2.1.本合同條款如有歧義，由出租方進行解釋14.2.2.出租方對本合同條款的解釋權(quán)不構(gòu)成對租賃方的不公平待遇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1