二零二四威海住宅買賣過戶手續(xù)簡化及保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四威海住宅買賣過戶手續(xù)簡化及保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)證照3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房程序4.4交房責任5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費變更6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同終止與生效10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同生效條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買人。1.2合同簽訂時間本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在威海市區(qū)街道大廈簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方所售房屋位于威海市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.2房地產(chǎn)面積甲方所售房屋建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方所售房屋用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)證照甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號：。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方分兩次支付房屋價款，首付為交易價格的%，尾款在辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間首付在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或銀行利率變動，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.交房條件與時間4.1交房條件甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、符合房屋交付標準等。4.2交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交房程序甲方應(yīng)在交房前通知乙方，并按照約定的時間、地點進行交房。4.4交房責任甲方負責將房屋交付給乙方，乙方在驗收合格后支付尾款。5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2稅費承擔房屋過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納稅費在辦理過戶手續(xù)時繳納。5.4稅費變更如遇國家政策調(diào)整，稅費可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）一方無法履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.3違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.4違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.合同附件8.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）過戶手續(xù)相關(guān)文件。8.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意并簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除第七條第6.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定進行。10.合同終止與生效10.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交付和款項結(jié)算。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3送達時間書面通知自發(fā)出之日起個工作日內(nèi)視為送達。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同需在威海市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案時間本合同簽訂后個工作日內(nèi)進行備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提交備案材料，并配合完成備案手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單同第八條第8.1款。13.2合同附件內(nèi)容同第八條第8.2款。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當，雙方互不承擔責任。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向威海市區(qū)人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，可邀請第三方介入合同事項的處理。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的擔保或保險等因素確定。16.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責任限額，并書面確認。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同事項的處理，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方義務(wù)（1）誠實守信，公正無私；（2）嚴格按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)行事；（3）保守合同秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.3第三方責任第三方違反本合同約定或義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免責任不清。18.2第三方與國家法律法規(guī)第三方在介入合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)強制性規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。19.3合同變更備案如變更涉及備案事項，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：證明甲方對房屋所占用土地擁有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方房屋買賣關(guān)系的正式文件。4.付款憑證要求：憑證真實有效，記錄付款金額和時間。說明：證明乙方已按合同約定支付款項。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件齊全，符合過戶要求。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.評估報告要求：評估報告真實有效，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋交易價格。7.交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，記錄稅費繳納金額和時間。說明：證明稅費已按合同約定繳納。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更事項。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決方式。10.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋總價款的%。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為應(yīng)付款項的%。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為房屋總價款的%。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能履行合同約定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）泄露合同秘密：第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋總價款的2%。2.乙方未按約定時間支付首付，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為首付款的1%。全文完。二零二四威海住宅買賣過戶手續(xù)簡化及保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋抵押、查封等情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶辦理流程5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定事項14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋所有權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明：________3.2房屋抵押、查封等情況：________4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：________元人民幣4.2支付方式：4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料：5.1.1房屋所有權(quán)證書；5.1.2買賣合同；5.1.3買受方身份證；5.1.4出賣方身份證；5.1.5其他相關(guān)證明文件；5.2過戶辦理流程：________5.3過戶時間：________6.房屋交付及驗收6.1交付時間：________6.2驗收標準：________6.3驗收程序：________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金；7.2.2買受方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金；7.2.3違約方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證書后，本合同終止。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書：________10.2其他相關(guān)證明文件：________11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：________11.2簽訂地點：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。13.合同其他約定事項13.1雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1出賣方（簽字/蓋章）：________14.2買受方（簽字/蓋章）：________14.3簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方無法達成一致意見。15.3第三方職責：15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息，促成交易達成；15.3.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；15.3.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；15.3.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責；15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。16.2責任劃分：16.2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或損失的，由第三方承擔；16.2.2合同雙方責任：合同雙方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或損失的，由各自承擔；16.2.3合同雙方與第三方共同責任：合同雙方與第三方共同造成合同無法履行或損失的，根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方；17.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用：合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的支付方式、金額及支付時間；18.2費用支付：合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議：合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供原件或復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰、有效。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證要求：提供原件或復(fù)印件，確保身份證信息真實、有效。說明：證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀、公正。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供完稅證明，確保交易稅費已繳納。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶登記證明，確保房屋所有權(quán)已過戶至買方。說明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如土地證、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，可能需要提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為3月5日，則出賣方需支付4日違約金。1.2房屋信息不實責任認定：若出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔賠償責任。示例：出賣方未告知房屋存在抵押，導(dǎo)致買受方無法辦理貸款，買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償。2.買受方違約行為及責任認定2.1逾期支付房款責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定支付尾款時間為2024年4月1日，實際支付時間為4月5日，則買受方需支付4日違約金。2.2違反合同約定責任認定：若買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：買受方未按時進行房屋驗收，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：中介機構(gòu)未履行中介職責，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)賠償。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：評估機構(gòu)泄露房屋評估信息，造成買受方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償。全文完。二零二四威海住宅買賣過戶手續(xù)簡化及保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶資料準備5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記所需資料6.3登記時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見付款方式條款。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：____________________、____________________、____________________等；4.2稅費承擔方：4.2.1買方承擔：____________________；4.2.2賣方承擔：____________________。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請；5.2過戶資料準備：5.2.1買方提供：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；5.2.2賣方提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；5.3過戶時間：詳見房產(chǎn)過戶手續(xù)條款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；6.2登記所需資料：6.2.1買方提供：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)過戶申請表等；6.2.2賣方提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)過戶申請表等；6.3登記時間：詳見產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條款。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；7.2保證金退還：合同履行完畢后，買方應(yīng)于____________________日內(nèi)向賣方退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭議解決申請。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付購房款的；9.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)達成解除協(xié)議或提交爭議解決申請。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時間：____________________年____________________月____________________日。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)證明材料；12.2附件內(nèi)容：本合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除原因：詳見第十條合同解除條款；13.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：____________________；14.2其他約定事項效力：本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：合同雙方可委托中介機構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2專業(yè)機構(gòu)介入：合同雙方可委托評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu)提供評估、法律咨詢、審計等服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額為人民幣____________________元整，超過該限額的部分，由合同雙方按合同約定承擔。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲方責任：16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進行充分了解；16.1.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.1.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方責任：16.2.1.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)符合合同要求；16.2.1.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費