2025年度養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增長(zhǎng)。為了滿足養(yǎng)老社區(qū)居民的生活需求，甲方?jīng)Q定在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)進(jìn)行車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“養(yǎng)老社區(qū)”、“車位租賃”、“適老化設(shè)施”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的社區(qū)。（2）車位租賃：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的停車位租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）適老化設(shè)施：指為老年人量身定制的無障礙設(shè)施、康復(fù)設(shè)施、安全設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)交付租賃車位及適老化設(shè)施。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完工。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)適老化設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供租賃車位及適老化設(shè)施。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，并支付相應(yīng)租金。（3）乙方負(fù)責(zé)適老化設(shè)施的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方提供租賃車位及適老化設(shè)施，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位及適老化設(shè)施返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方車位的租金，根據(jù)車位大小、位置等因素確定。（2）適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方按照合同約定建設(shè)適老化設(shè)施的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的50%。（3）后續(xù)費(fèi)用支付，乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停車位的租賃服務(wù)或適老化設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。（2）甲方未按時(shí)提供適老化設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成適老化設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的2%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。（2）如因法律法規(guī)規(guī)定或其他原因?qū)е卤Ｃ芷谙尢崆敖K止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)適老化設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)適老化設(shè)施設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議。（2）本合同獨(dú)立于其他任何協(xié)議或合同。16.3增減條款（1）任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同文本2.車位租賃價(jià)格表3.適老化設(shè)施建設(shè)方案4.車位租賃合同附件（如有）5.適老化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表6.費(fèi)用支付時(shí)間表7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決程序說明9.不可抗力事件記錄10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位或適老化設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用。乙方未按約定質(zhì)量完成適老化設(shè)施建設(shè)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供車位或適老化設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)方有權(quán)拒絕并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間范圍。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行或解釋發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供車位或適老化設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供車位或適老化設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的支付時(shí)間表支付費(fèi)用。3.問題：適老化設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)重新建設(shè)或修復(fù)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如延遲履行或部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)車位的施工建設(shè)。負(fù)責(zé)適老化設(shè)施的設(shè)計(jì)和安裝。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得建設(shè)車位的費(fèi)用。根據(jù)合同約定，獲得適老化設(shè)施的設(shè)計(jì)和安裝費(fèi)用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有施工過程中的自主決策權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工建設(shè)任務(wù)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改。5.第三方違約責(zé)任：如未按時(shí)完成施工建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，享有車位的優(yōu)先租賃權(quán)。對(duì)適老化設(shè)施的建設(shè)提出建議和意見，甲方應(yīng)給予充分考慮。在合同到期后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽或終止合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃車位的收益穩(wěn)定。甲方應(yīng)保障乙方在適老化設(shè)施建設(shè)中的權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車位或適老化設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證乙方租賃車位收益穩(wěn)定，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方在合同期內(nèi)不得單方面修改乙方租賃車位的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)養(yǎng)老社區(qū)車位租賃及適老化設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行審查。在合同到期后，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽或終止合同。2.甲方利益條款：甲方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)車位租賃及適老化設(shè)施建設(shè)的收益。甲方應(yīng)保障在適老化設(shè)施建設(shè)中的決策權(quán)。甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方提供適老化設(shè)施建設(shè)的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照約定完成適老化設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.車位租賃相關(guān)條款2.1.車位租賃地點(diǎn)及編號(hào)2.2.車位租賃面積及類型2.3.車位租賃期限2.4.車位租賃費(fèi)用及支付方式2.5.車位租賃使用規(guī)則3.適老化設(shè)施建設(shè)相關(guān)條款3.1.適老化設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)及范圍3.2.適老化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.3.適老化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4.適老化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.5.適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除5.1.合同變更5.2.合同解除6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.本合同未盡事宜10.2.合同附件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1.合同附件一12.2.合同附件二13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同效力與解釋14.1.合同效力14.2.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方開戶銀行：__________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方開戶銀行：__________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：__________2.車位租賃相關(guān)條款2.1.車位租賃地點(diǎn)及編號(hào)2.1.1.車位租賃地點(diǎn)：__________2.1.2.車位編號(hào)：__________2.2.車位租賃面積及類型2.2.1.車位面積：__________平方米2.2.2.車位類型：__________2.3.車位租賃期限2.3.1.車位租賃起始日期：__________2.3.2.車位租賃終止日期：__________2.4.車位租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1.車位租賃費(fèi)用：__________元/月2.4.2.支付方式：__________2.5.車位租賃使用規(guī)則2.5.1.車位僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.5.2.車位使用期間，承租方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.適老化設(shè)施建設(shè)相關(guān)條款3.1.適老化設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)及范圍3.1.1.建設(shè)地點(diǎn)：__________3.1.2.建設(shè)范圍：__________3.2.適老化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2.1.建設(shè)內(nèi)容：__________3.3.適老化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4.適老化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.4.1.進(jìn)度安排：__________3.5.適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.5.1.建設(shè)費(fèi)用：__________元3.5.2.支付方式：__________4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付車位租賃費(fèi)用。4.1.2.出租方有義務(wù)按照約定提供適老化設(shè)施建設(shè)所需場(chǎng)地。4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1.承租方有權(quán)使用租賃車位和適老化設(shè)施。4.2.2.承租方有義務(wù)按照約定支付車位租賃費(fèi)用和適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。5.合同變更與解除5.1.合同變更5.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.合同解除5.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.承租方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用或適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。6.1.2.出租方未按時(shí)提供適老化設(shè)施建設(shè)所需場(chǎng)地。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何與本合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2.保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場(chǎng)信息等。8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。8.2.2.在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定的支付方式支付首期費(fèi)用后，本合同自支付之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.本合同未盡事宜10.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.2.合同附件車位租賃協(xié)議適老化設(shè)施建設(shè)方案費(fèi)用支付憑證雙方簽字蓋章頁(yè)11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。12.合同附件清單12.1.合同附件一12.1.1.車位租賃協(xié)議12.2.合同附件二12.2.1.適老化設(shè)施建設(shè)方案13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.本合同副本用于備案，一式__________份。14.合同效力與解釋14.1.合同效力14.1.1.本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.2.合同解釋14.2.1.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方不包括合同簽訂前已知的甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。2.第三方介入的類型與職責(zé)2.1.第三方介入的類型：2.1.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。2.1.2.專業(yè)服務(wù)：提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢或服務(wù)。2.2.第三方職責(zé)：2.2.1.中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。2.2.2.專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序與條件3.1.第三方介入的程序：3.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。3.1.2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。3.1.3.第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2.第三方介入的條件：3.2.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2.2.第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%。4.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.3.第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.1.2.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.1.3.利益：甲方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)帶來的利益。5.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2.2.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2.3.利益：乙方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)帶來的利益。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件：6.1.1.合同履行完畢。6.1.2.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。6.1.3.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。6.2.第三方介入的終止程序：6.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成服務(wù)任務(wù)。6.2.2.雙方協(xié)商一致，解除服務(wù)協(xié)議。6.2.3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1.按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付。7.2.2.第三方提供的服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.雙方協(xié)商解決。8.1.2.仲裁或訴訟。8.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含車位租賃地點(diǎn)、編號(hào)、面積、類型、租賃期限、費(fèi)用、支付方式、使用規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同的重要組成部分，明確了車位租賃的具體條款。2.適老化設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)、范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等內(nèi)容。附件說明：此方案為合同的重要組成部分，明確了適老化設(shè)施建設(shè)的具體規(guī)劃和安排。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：此憑證為合同履行過程中的重要證明文件，用于核實(shí)費(fèi)用支付情況。4.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章、日期等信息。附件說明：此頁(yè)為合同正式簽署的證明，確保合同的法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付車位租賃費(fèi)用或適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。1.2.甲乙雙方未按約定提供適老化設(shè)施建設(shè)所需場(chǎng)地。1.3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。1.4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1.支付違約金：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金。2.2.2.賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.2.3.繼續(xù)履行合同：在違約行為糾正后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲乙雙方未按約定支付車位租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因違約造成的損失。3.2.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元，并賠償因違約造成的損失。3.3.甲乙雙方未按約定提供適老化設(shè)施建設(shè)所需場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約造成的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車位租賃1.車位數(shù)量2.車位位置3.車位類型4.租賃期限5.租金及支付方式6.車位使用規(guī)則7.車位維護(hù)責(zé)任三、適老化設(shè)施建設(shè)1.設(shè)施種類2.設(shè)施位置3.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.建設(shè)進(jìn)度5.質(zhì)量保證6.施工安全四、合同款項(xiàng)1.車位租賃費(fèi)用2.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.預(yù)付款4.尾款支付5.付款時(shí)間五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.出租方責(zé)任與義務(wù)2.承租方責(zé)任與義務(wù)3.設(shè)施建設(shè)方責(zé)任與義務(wù)4.施工方責(zé)任與義務(wù)六、違約責(zé)任1.車位租賃違約責(zé)任2.設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任3.施工違約責(zé)任4.損害賠償七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案十、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同解除與終止后的處理4.合同補(bǔ)充條款十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十二、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.設(shè)施建設(shè)方案3.質(zhì)量保證書4.施工安全協(xié)議十三、合同未盡事宜1.雙方協(xié)商解決2.依照法律法規(guī)處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名3.蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：為滿足養(yǎng)老社區(qū)居民停車需求，并改善居住環(huán)境，特簽訂本合同。二、車位租賃1.車位數(shù)量：____個(gè)2.車位位置：[具體位置描述]3.車位類型：[車位類型描述]4.租賃期限：____年5.租金及支付方式：年租金：____元支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.車位使用規(guī)則：限號(hào)停車不得用于非法用途不得擅自改變車位用途7.車位維護(hù)責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)。三、適老化設(shè)施建設(shè)1.設(shè)施種類：[設(shè)施種類描述]2.設(shè)施位置：[具體位置描述]3.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.建設(shè)進(jìn)度：初步設(shè)計(jì)：____年____月____日前完成施工圖設(shè)計(jì)：____年____月____日前完成施工：____年____月____日至____年____月____日5.質(zhì)量保證：設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.施工安全：施工過程中確保人員安全和設(shè)施安全。四、合同款項(xiàng)1.車位租賃費(fèi)用：年租金：____元首付款：____元付款時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，剩余租金按年支付。2.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：預(yù)付款：____元尾款支付：設(shè)施建設(shè)完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付尾款。3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間描述]4.付款方式：[具體付款方式描述]五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.出租方責(zé)任與義務(wù)：提供符合合同規(guī)定的車位和設(shè)施。按時(shí)收取租金和建設(shè)費(fèi)用。保證車位和設(shè)施的安全使用。2.承租方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付租金和建設(shè)費(fèi)用。按規(guī)定使用車位和設(shè)施。如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.設(shè)施建設(shè)方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)。確保設(shè)施質(zhì)量。按要求進(jìn)行施工。4.施工方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)完成施工任務(wù)。確保施工質(zhì)量。保障施工安全。六、違約責(zé)任1.車位租賃違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金。出租方未按時(shí)提供車位，應(yīng)支付____%的違約金。2.設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任：建設(shè)方未按時(shí)完成建設(shè)，應(yīng)支付____%的違約金。施工方未按時(shí)完成施工，應(yīng)支付____%的違約金。3.損害賠償：因一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除與終止程序：提前____日書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。4.合同補(bǔ)充條款：[如有補(bǔ)充條款，在此列出]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]十二、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.設(shè)施建設(shè)方案3.質(zhì)量保證書4.施工安全協(xié)議十三、合同未盡事宜1.雙方協(xié)商解決2.依照法律法規(guī)處理十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人簽名：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）3.蓋章：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的車位租賃和設(shè)施建設(shè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、設(shè)施建設(shè)方案等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的車位租賃和設(shè)施建設(shè)工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款保障甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓車位或設(shè)施時(shí)，擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：如乙方出售或轉(zhuǎn)讓車位或設(shè)施，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。5.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工進(jìn)度、費(fèi)用管理等。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的設(shè)施建設(shè)工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度、費(fèi)用調(diào)整等。2.乙方施工管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)施工過程的全面管理權(quán)，確保施工質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、施工進(jìn)度控制等。3.乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方對(duì)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保設(shè)施符合合同要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方進(jìn)度保證條款說明：本條款要求乙方按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按期交付。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成設(shè)施建設(shè)工作，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)施工方案或設(shè)計(jì)變更的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案或設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在本合同中的作用和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元，甲方和乙方各承擔(dān)____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證本合同的合法、有效，并對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.中介解除權(quán)條款說明：本條款賦予甲方和乙方在特定情況下解除與第三方中介合作的權(quán)利。內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.設(shè)施建設(shè)方案3.質(zhì)量保證書4.施工安全協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.合同補(bǔ)充條款（如有）8.雙方簽署的任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位或設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)或施工。乙方未保證設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照合同約定支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付的賠償金。5.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商對(duì)商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付。3.問題：設(shè)施建設(shè)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老社區(qū)車位租賃。2.養(yǎng)老社區(qū)適老化設(shè)施建設(shè)。3.第三方中介參與合同履行。4.合同爭(zhēng)議解決。5.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。為滿足養(yǎng)老社區(qū)居民的出行需求，甲方擬在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)租賃車位，并建設(shè)適老化設(shè)施，以提升養(yǎng)老社區(qū)的生活品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的社區(qū)；（2）適老化設(shè)施：指適應(yīng)老年人生活需求，提高老年人生活品質(zhì)的設(shè)施；（3）車位租賃：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的車位租賃給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）適老化設(shè)施建設(shè)：指乙方在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)按照約定建設(shè)適老化設(shè)施，包括但不限于無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)建設(shè)適老化設(shè)施的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序；（4）甲方應(yīng)保證租賃給乙方的車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方租賃的車位；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供適老化設(shè)施建設(shè)所需的支持和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)確保在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)建設(shè)的適老化設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保老年人安全使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)，具體地點(diǎn)以甲方提供的車位和適老化設(shè)施建設(shè)方案為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃車位，并確保車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方負(fù)責(zé)在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)建設(shè)適老化設(shè)施，并確保設(shè)施質(zhì)量符合要求；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理適老化設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括車位租賃費(fèi)用、適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用等。（1）車位租賃費(fèi)用：根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)車位租賃方案，乙方需支付每車位每年的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)適老化設(shè)施建設(shè)方案，需支付適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。（3）適老化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：適老化設(shè)施投入使用后，乙方需按照規(guī)定支付年度維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。7.2支付方式（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的車位租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照適老化設(shè)施建設(shè)方案分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）適老化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的適老化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前。（2）適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照適老化設(shè)施建設(shè)方案約定的分期支付時(shí)間。（3）適老化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，并確保資金及時(shí)到賬。（2）發(fā)票開具：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的租賃車位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方未按時(shí)支付適老化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（3）若乙方在適老化設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式若因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)部分設(shè)施受損。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的決策。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方在適老化設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工等問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)車位租賃與適老化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)