二零二五版門面房租賃管理與物業(yè)升級合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃管理與物業(yè)升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物描述2.1門面房基本情況2.2物業(yè)設施描述2.3租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)費用及支付7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權限制7.3產(chǎn)權變更通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務內容12.3附件三：其他約定事項13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房租賃管理與物業(yè)升級合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[月]月[日]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.租賃物描述2.1門面房基本情況租賃物位于[地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[面積]平方米，層高為[層高]米。2.2物業(yè)設施描述租賃物內配備有[設施清單]，包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)等基本設施。2.3租賃物使用范圍租賃物僅用于[具體用途]，不得用于違法活動或與用途不符的經(jīng)營行為。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付者按每日[逾期支付金額]計收滯納金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權采取包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除合同等措施。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。4.2續(xù)租條件租賃期滿前[提前通知時間]，乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租意向。4.3續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同第一條第四款約定。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需繳納人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。5.2保證金繳納方式保證金于簽訂本合同當日一次性繳納。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在[退還時間]內退還保證金。5.4保證金退還程序保證金退還程序參照本合同第一條第四款約定。6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍甲方負責租賃物及其附屬設施的管理和維護。6.2物業(yè)服務標準甲方提供的服務應符合國家標準和行業(yè)標準，確保租賃物的正常使用。6.3物業(yè)費用及支付物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維修費等，由乙方按甲方要求支付。7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬租賃物的產(chǎn)權歸甲方所有。7.2使用權限制乙方在租賃期間僅享有租賃物的使用權，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。7.3產(chǎn)權變更通知如租賃物的產(chǎn)權發(fā)生變更，甲方應在[通知時間]內書面通知乙方。8.違約責任8.1違約情形下列情況視為違約：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用；3.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務；4.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；2.恢復或賠償因違約造成的損失；3.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同解除的后果。8.3違約賠償違約方應按照實際損失支付賠償金，最高不超過[賠償上限]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件下列情況可解除合同：1.乙方嚴重違約；2.甲方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取適當措施保護雙方的合法權益。10.3合同解除后的處理1.乙方應將租賃物返還甲方；2.甲方應退還乙方已繳納的租金、保證金等；3.雙方應處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并采取適當措施處理相關事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的具體信息和配置。12.2附件二：物業(yè)管理服務內容附件二詳細列出了甲方應提供的物業(yè)管理和服務內容。12.3附件三：其他約定事項附件三包含雙方約定的其他事項，如保密條款、爭議解決方式等。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則對于合同未盡事宜，雙方應本著友好、公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的處理程序合同未盡事宜的處理程序參照本合同第一條第四款約定。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；2.本合同約定需要第三方介入的情形；3.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍內，且其責任限額不超過[第三方責任限額]。15.3.2責任承擔15.3.2.1甲方責任甲方應確保第三方具備履行其專業(yè)服務的資格和能力，并對第三方提供的服務質量負責。15.3.2.2乙方責任乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。15.3.2.3第三方責任第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并對因自身原因造成的服務缺陷承擔責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方介入甲方需向乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的理由和目的。15.4.2乙方介入乙方在收到甲方申請后，應在[審核時間]內決定是否同意第三方介入。15.4.3第三方選擇1.具備相關資質和經(jīng)驗；2.能夠獨立承擔法律責任；3.雙方同意的其他條件。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.5.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1甲方與第三方責任劃分甲方與第三方之間的責任劃分應按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，本合同不涉及甲方與第三方之間的責任劃分。16.2乙方與第三方責任劃分乙方與第三方之間的責任劃分應按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，本合同不涉及乙方與第三方之間的責任劃分。16.3第三方與甲方、乙方責任劃分1.第三方僅對其提供的服務負責；2.甲方和乙方對各自的權利和義務負責；3.如第三方服務導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第九條約定。17.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照本合同第九條約定。17.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第九條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括門面房的面積、結構、設施設備等。要求提供詳細的圖片和文字描述，確保租賃物狀況的準確記錄。2.附件二：物業(yè)管理服務內容列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目，如清潔、安保、維修等。明確各項服務的標準、費用和執(zhí)行時間。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、費用及支付方式。包括第三方資質證明、服務期限和違約責任等內容。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款、生效日期等。雙方簽字（或蓋章）確認的變更協(xié)議。5.附件五：租賃保證金收據(jù)證明乙方已繳納租賃保證金的憑證，包括金額、繳納時間、收據(jù)編號等。6.附件六：租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。7.附件七：物業(yè)費用支付憑證證明乙方已支付物業(yè)費用的憑證，包括費用項目、金額、支付時間等。8.附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約原因、處理結果等。9.附件九：爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商或仲裁解決爭議的協(xié)議內容，包括爭議事項、解決方案、執(zhí)行時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：乙方未支付租金，按每日[逾期支付金額]計收滯納金。乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔修復費用。甲方未提供物業(yè)管理和服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第三方未提供專業(yè)服務，第三方應承擔違約責任。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期15天后，甲方有權要求乙方支付[逾期支付金額]的滯納金。示例二：乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方有權要求乙方承擔[修復費用]。示例三：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔[相應責任]。示例四：第三方未按約定提供專業(yè)服務，第三方應向甲方支付[違約金]。全文完。二零二五版門面房租賃管理與物業(yè)升級合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同生效條件二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息3.代理人與授權三、租賃物信息1.門面房概況2.房屋產(chǎn)權及用途3.租賃面積與結構4.租賃設施與設備四、租賃期限與租金1.租賃期限約定2.租金支付方式3.租金調整機制4.滯納金與違約金五、物業(yè)升級內容1.物業(yè)升級目標2.升級項目與內容3.升級時間安排4.升級費用及分攤六、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)服務標準4.服務質量監(jiān)督七、租金收繳與支付1.租金支付時間2.租金支付方式3.賬戶信息與票據(jù)4.支付憑證與核對八、維修與養(yǎng)護1.房屋維修責任2.維修項目與標準3.維修申請與審批4.維修費用承擔九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除通知與期限4.解除后果與責任十、違約責任與爭議解決1.違約責任承擔2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件2.租賃物返還3.物業(yè)設施移交4.費用結算與清算十二、不可抗力與免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.免責條款4.不可抗力證明十三、其他約定事項1.合同附件2.合同解釋3.合同簽署4.合同附件清單十四、合同附件清單1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明2.附件二：物業(yè)升級項目清單3.附件三：物業(yè)管理與服務協(xié)議4.附件四：租金收繳與支付協(xié)議5.附件五：維修與養(yǎng)護協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與原則目的：明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系穩(wěn)定，實現(xiàn)物業(yè)升級目標。原則：平等互利、誠實信用、公平公正。3.合同適用范圍本合同適用于租賃方將其擁有的門面房出租給承租方使用。4.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________3.代理人與授權租賃方代理人：____________________承租方代理人：____________________三、租賃物信息1.門面房概況房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.房屋產(chǎn)權及用途產(chǎn)權證號：____________________許可用途：____________________3.租賃面積與結構租賃面積：____________________平方米租賃結構：____________________4.租賃設施與設備設施清單：____________________設備清單：____________________四、租賃期限與租金1.租賃期限約定租賃期限：____________________年2.租金支付方式每月租金：____________________元支付方式：____________________3.租金調整機制調整周期：____________________調整依據(jù)：____________________4.滯納金與違約金滯納金：____________________違約金：____________________五、物業(yè)升級內容1.物業(yè)升級目標提升門面房整體品質優(yōu)化物業(yè)管理服務2.升級項目與內容項目一：____________________項目二：____________________項目三：____________________3.升級時間安排項目一：____________________項目二：____________________項目三：____________________4.升級費用及分攤總費用：____________________元分攤方式：____________________六、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理責任租賃方負責物業(yè)管理2.物業(yè)服務內容日常保潔保安巡邏維修保養(yǎng)3.物業(yè)服務標準標準一：____________________標準二：____________________標準三：____________________4.服務質量監(jiān)督監(jiān)督機構：____________________監(jiān)督方式：____________________七、租金收繳與支付1.租金支付時間每月__日支付租金2.租金支付方式通過銀行轉賬支付3.賬戶信息與票據(jù)賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.支付憑證與核對承租方需保存支付憑證租賃方核對支付憑證八、維修與養(yǎng)護1.房屋維修責任租賃方負責房屋主體結構、承重墻的維修。承租方負責房屋內部裝修、設施設備的維修。2.維修項目與標準標準一：____________________標準二：____________________標準三：____________________3.維修申請與審批維修申請：承租方需在發(fā)現(xiàn)維修問題時及時向租賃方提出申請。審批流程：____________________4.維修費用承擔租賃方承擔房屋主體結構、承重墻的維修費用。承租方承擔房屋內部裝修、設施設備的維修費用。九、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件違約行為：____________________不可抗力：____________________3.解除通知與期限解除通知：書面形式。解除期限：____________________4.解除后果與責任租賃物返還：____________________費用結算：____________________十、違約責任與爭議解決1.違約責任承擔違約方承擔違約責任。2.爭議解決方式協(xié)商解決。仲裁。訴訟。3.爭議解決程序協(xié)商程序：____________________仲裁程序：____________________訴訟程序：____________________4.爭議解決費用費用承擔：____________________十一、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃物返還租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物返還給租賃方。3.物業(yè)設施移交租賃物及其附屬設施應保持良好狀態(tài)，移交時無損壞。4.費用結算與清算結算范圍：____________________清算程序：____________________十二、不可抗力與免責條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理通知義務：____________________合同暫停：____________________責任免除：____________________3.免責條款租賃方因不可抗力不能履行合同部分或全部義務的，不承擔責任。4.不可抗力證明不可抗力發(fā)生時，承租方應及時提供相關證明。十三、其他約定事項1.合同附件附件一：租賃物現(xiàn)狀說明附件二：物業(yè)升級項目清單附件三：物業(yè)管理與服務協(xié)議附件四：租金收繳與支付協(xié)議附件五：維修與養(yǎng)護協(xié)議2.合同解釋合同條款如有歧義，以書面解釋為準。3.合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.合同附件清單附件一：____________________附件二：____________________附件三：____________________附件四：____________________附件五：____________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明2.附件二：物業(yè)升級項目清單3.附件三：物業(yè)管理與服務協(xié)議4.附件四：租金收繳與支付協(xié)議5.附件五：維修與養(yǎng)護協(xié)議租賃方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的物業(yè)升級項目實施前，應向乙方提供詳細的升級方案和預算，包括升級項目的必要性、預期效果、施工時間表和費用分攤比例。說明：此條款確保乙方對物業(yè)升級有充分的了解，并能參與到?jīng)Q策過程中，避免升級項目對乙方經(jīng)營造成不利影響。2.甲方負責對物業(yè)升級項目的施工進行監(jiān)督，確保施工質量和進度符合合同約定。說明：甲方作為主導方，有責任確保物業(yè)升級項目按照既定計劃和標準進行，保障乙方的利益。3.在物業(yè)升級期間，甲方應采取措施保障乙方的正常經(jīng)營不受影響，如提供臨時設施或調整經(jīng)營區(qū)域。說明：此條款保護乙方在物業(yè)升級期間的權益，確保其經(jīng)營活動不受施工影響。4.甲方負責升級項目完成后對乙方進行必要的培訓和指導，確保乙方能夠順利使用升級后的設施。說明：甲方有責任幫助乙方適應新的設施和環(huán)境，提高乙方運營效率。5.甲方應定期向乙方報告物業(yè)升級項目的進展情況，包括施工進度、費用支出等。說明：此條款確保乙方對物業(yè)升級項目有持續(xù)的知情權，便于乙方進行監(jiān)督和溝通。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權提出物業(yè)升級的建議，甲方應在收到乙方建議后__日內給予答復。說明：此條款賦予乙方在物業(yè)升級方面的主導權，確保其需求得到充分考慮。2.乙方在租賃期間，對租賃物進行改造或裝修的，需提前__日向甲方提出申請，并取得甲方同意。說明：此條款保護乙方對租賃物的使用權，同時確保改造或裝修不違反合同約定。3.乙方有權要求甲方在合同期內對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，甲方應予以配合。4.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括安全、清潔、綠化等。說明：此條款明確乙方對物業(yè)管理服務的需求，確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質的物業(yè)服務。5.乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應在收到乙方意見后__日內給予答復。說明：此條款鼓勵乙方積極參與物業(yè)管理，共同提高物業(yè)管理水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介作為合同中介方，應遵守合同約定，維護雙方的合法權益。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其在中介過程中保持中立和公正。2.第三方中介應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。說明：此條款要求第三方中介提供的信息真實可靠，避免因信息不實導致合同糾紛。3.第三方中介在合同簽訂、履行過程中，應協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調。說明：此條款強調第三方中介在合同履行過程中的溝通協(xié)調作用，促進合同的順利執(zhí)行。4.第三方中介應向甲方和乙方收取中介費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。說明：此條款規(guī)定第三方中介的費用收取，保障雙方權益。5.第三方中介應在合同終止后__日內，將合同執(zhí)行情況及相關文件歸檔備查。說明：此條款確保第三方中介在合同終止后仍需履行一定的義務，便于后續(xù)的合同執(zhí)行和檔案管理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明2.附件二：物業(yè)升級項目清單3.附件三：物業(yè)管理與服務協(xié)議4.附件四：租金收繳與支付協(xié)議5.附件五：維修與養(yǎng)護協(xié)議6.附件六：第三方中介服務協(xié)議（如有）7.附件七：租賃物改造或裝修申請表（如有）8.附件八：物業(yè)管理服務意見反饋表（如有）9.附件九：物業(yè)升級項目進展報告（如有）10.附件十：合同履行情況及文件歸檔清單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若超過__日未支付租金，視為違約。2.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。認定：根據(jù)合同約定的繳費時間，若超過__日未繳納物業(yè)管理費，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結構。認定：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自進行改造或裝修，視為違約。4.違約行為：未按照約定進行維修養(yǎng)護。認定：根據(jù)合同約定，未在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，或未按約定進行維修養(yǎng)護，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。認定：根據(jù)合同約定，任何違反合同條款的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為所支付給守約方的金錢。5.滯納金：因逾期履行合同義務而應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對物業(yè)升級有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方提出意見，如問題未得到解決，可向甲方投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：參照合同條款，如有歧義，以書面解釋為準。五、所有應用場景：1.新建門面房租賃。2.舊有門面房租賃。3.物業(yè)升級改造。4.現(xiàn)有物業(yè)管理服務。5.租賃合同續(xù)簽。6.租賃合同解除。7.租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五版門面房租賃管理與物業(yè)升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃物基本情況2.1門面房的具體位置、面積、結構2.2租賃物的權屬證明2.3租賃物的使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的裝修及改造5.物業(yè)升級內容5.1物業(yè)升級的具體項目5.2物業(yè)升級的實施時間5.3物業(yè)升級的費用承擔6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務的具體內容6.2物業(yè)管理服務的收費標準6.3物業(yè)管理服務的期限7.保證金及押金7.1保證金金額及退還條件7.2押金金額及退還條件8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算方式8.3違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)升級方案11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：___________1.2.2出租方聯(lián)系方式：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________1.3法定代表人或授權代表1.3.1出租方法定代表人或授權代表：___________1.3.2承租方法定代表人或授權代表：___________2.租賃物基本情況2.1門面房的具體位置、面積、結構2.1.1門面房位置：___________2.1.2門面房面積：___________平方米2.1.3門面房結構：___________2.2租賃物的權屬證明2.2.1出租方提供的權屬證明文件：___________2.2.2出租方承諾權屬證明真實有效2.3租賃物的使用性質2.3.1門面房使用性質：___________2.3.2使用性質變更的審批程序3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時間：___________3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：___________3.3.2租金調整幅度：___________4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃物的使用范圍：___________4.1.2禁止使用的項目：___________4.2租賃物的維護責任4.2.1出租方的維護責任：___________4.2.2承租方的維護責任：___________4.3租賃物的裝修及改造4.3.1裝修及改造的審批程序：___________4.3.2裝修及改造后的恢復原狀要求：___________5.物業(yè)升級內容5.1物業(yè)升級的具體項目5.1.1升級項目一：___________5.1.2升級項目二：___________5.1.3升級項目三：___________5.2物業(yè)升級的實施時間5.2.1實施時間一：___________5.2.2實施時間二：___________5.2.3實施時間三：___________5.3物業(yè)升級的費用承擔5.3.1費用承擔比例：___________5.3.2費用支付時間：___________6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務的具體內容6.1.1服務內容一：___________6.1.2服務內容二：___________6.1.3服務內容三：___________6.2物業(yè)管理服務的收費標準6.2.1收費標準一：___________6.2.2收費標準二：___________6.2.3收費標準三：___________6.3物業(yè)管理服務的期限6.3.1服務期限：___________6.3.2服務終止條件：___________8.保證金及押金8.1保證金金額及退還條件8.1.1保證金金額：___________元8.1.2退還條件：（1）租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修拆除及恢復原狀；（2）租賃期滿或合同解除后，無違約行為；（3）租賃期滿或合同解除后，租金結清。8.2押金金額及退還條件8.2.1押金金額：___________元8.2.2退還條件：（1）租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修拆除及恢復原狀；（2）租賃期滿或合同解除后，無違約行為；（3）租賃期滿或合同解除后，租金結清。9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1承租方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物的使用性質；（3）違反租賃物的維護責任；（4）逾期交付裝修拆除及恢復原狀；（5）其他違反合同約定的行為。9.1.2承租方違約責任：（1）支付違約金；（2）賠償出租方損失；（3）承擔其他違約責任。9.2違約金的計算方式9.2.1違約金按逾期租金的___________%計算；9.2.2違約金支付方式：___________9.3違約金的支付方式9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后___________日內支付；9.3.2支付方式：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟10.1.2采取的方式：___________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________10.2.2爭議解決程序：___________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：___________10.3.2調解：___________10.3.3仲裁：___________10.3.4訴訟：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同簽訂后___________日內，出租方提供租賃物的權屬證明；11.1.3出租方收到租金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.3.3其他法定或約定解除條件。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單詳述租賃物的具體信息。12.2附件二：物業(yè)升級方案12.2.1物業(yè)升級方案詳述升級項目的具體內容、時間及費用。12.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3.1物業(yè)管理服務協(xié)議詳述物業(yè)管理服務的具體內容、收費標準及期限。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1其他約定事項詳述雙方協(xié)商一致的其他條款。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力定義：___________13.2.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：___________13.3合同變更及解除13.3.1合同變更：___________13.3.2合同解除：___________14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：___________14.3合同簽署人14.3.1出租方簽署人：___________14.3.2承租方簽署人：___________14.4合同份數(shù)及保管14.4.1合同份數(shù)：___________份14.4.2合同保管責任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入目的15.2.1為提高合同履行的效率和質量；15.2.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的第三方；15.3.2評估機構：為租賃物的價值、物業(yè)升級項目的可行性等進行評估的第三方；15.3.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方；15.3.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他第三方。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；15.4.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的，應承擔相應的違約責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.5.2若第三方責任限額未在合同中約定，則以實際損失為限。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1按合同約定向乙方提供租賃物；16.1.2負責租賃物的權屬證明；16.1.3負責物業(yè)升級項目的實施；16.1.4按合同約定承擔第三方責任。16.2乙方責任16.2.1按合同約定支付租金；16.2.2按合同約定使用租賃物；16.2.3按合同約定維護租賃物；16.2.4按合同約定承擔第三方責任。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；16.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的，應承擔相應的違約責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議；17.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、責任限額及違約責任。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；17.2.2第三方介入的費用應計入合同總費用。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；17.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應退出合同履行。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的約定18.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額；18.1.2第三方責任限額應考慮第三方介入的目的、范圍及可能產(chǎn)生的風險。18.2第三方責任限額的調整18.2.1在合同履行過程中，若第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責任，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；18.2.2責任限額的調整應經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3第三方責任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致違約，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任；18.3.2若第三方違約責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔超出部分的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結構、權屬證明等；確保清單與實際租賃物一致；列出租賃物的使用性質和禁止使用的項目。2.附件二：物業(yè)升級方案詳細要求和說明：詳細描述物業(yè)升級的具體項目，包括但不限于升級內容、實施時間、費用等；確保升級方案符合租賃物的使用性質和周邊環(huán)境；列出升級項目所需的相關審批手續(xù)。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于服務范圍、收費標準、期限等；確保物業(yè)管理服務協(xié)議與租賃物和物業(yè)升級項目相符；列出物業(yè)管理服務的終止條件和違約責任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、方式、職責、責任限額及違約責任；確保第三方介入?yún)f(xié)議符合甲乙雙方的利益；列出第三方介入的審批程序和費用。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求和說明：作為支付違約金的憑證，包括但不限于付款人、收款人、付款金額、付款時間等；確保憑證真實有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等；確保爭議解決協(xié)議符合法律法規(guī)和雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的使用性質；違反租賃物的維護責任；逾期交付裝修拆除及恢復原狀；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，按合同約定的違約責任承擔；違約責任認定標準如下：3.違約責任示例說明：未按約定支付租金：違約責任：支付違約金，違約金按逾期租金的___________%計算；示例：若租金為10000元/月，逾期1個月，則違約金為___________元。擅自改變租賃物的使用性質：違約責任：恢復原狀，承擔因擅自改變使用性質造成的損失；示例：若擅自改變使用性質導致租賃物損壞，則承擔修復費用___________元。違反租賃物的維護責任：違約責任：承擔因違反維護責任造成的損失；示例：若因未按約定維護租賃物導致?lián)p壞，則承擔維修費用___________元。全文完。二零二五版門面房租賃管理與物業(yè)升級合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其門面房租賃給乙方，并由乙方進行物業(yè)管理升級，實現(xiàn)門面房租賃的規(guī)范化和物業(yè)管理水平的提升。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、商場、購物中心等場所，可供出租用于商業(yè)活動的房屋。2.物業(yè)管理：指對門面房進行維護、保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理活動。3.物業(yè)升級：指對門面房進行設施設備改造、環(huán)境美化、功能優(yōu)化等提升活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃門面房的時間長度。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的門面房物業(yè)管理費用。4.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，確保門面房的使用安全和環(huán)境整潔。3.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施保護自身權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用門面房，開展商業(yè)活動。2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費和保證金。4.乙方應履行物業(yè)管理職責，確保門面房的使用安全和環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方支付首期租金和保證金。2.乙方應按照約定時間支付租金、物業(yè)管理費和保證金。3.甲方應按照約定時間向乙方提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后____日內仍未改正；3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方在合同終止前向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費；3.甲方將門面房鑰匙交還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面房恢復原狀，并清理好場地；2.甲方應退還乙方保證金；3.雙方應按照合同約定處理其他遺留事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，門面房的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，物業(yè)管理費為每月人民幣____元，物業(yè)管理費總額為人民幣____元。3.保證金：乙方需在合同簽訂時支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金將全額退還。7.2支付方式1.租金和物業(yè)管理費的支付方式為銀行轉賬，乙方需在每月的____日前將當月費用轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付方式為銀行轉賬，乙方需在合同簽訂時一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金和物業(yè)管理費的支付時間為每月的____日前。2.保證金支付時間為合同簽訂時。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明合同編號和付款用途，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的兩倍。2.甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成門面房損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方賠償通知后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人用戶，其權利和義務不得轉讓。2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面房進行合理維護和改造的權利，但需提前____日通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面房的用途或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內，根據(jù)市場情況和