2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)內(nèi)容1.墊資范圍2.墊資金額3.墊資期限4.墊資利率5.墊資費(fèi)用三、委托方義務(wù)1.提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料2.按時(shí)支付墊資費(fèi)用3.遵守合同約定4.配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行項(xiàng)目操作四、經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)1.按約定提供墊資服務(wù)2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.保護(hù)委托方商業(yè)秘密五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付憑證4.費(fèi)用變更及調(diào)整六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式4.違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同附件效力4.合同變更十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配3.份數(shù)效力十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方（委托方）：[委托方全稱(chēng)]（2）乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：[經(jīng)紀(jì)公司全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方委托乙方提供墊資服務(wù)，以支持甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求。二、經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)內(nèi)容1.墊資范圍：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供墊資服務(wù)。2.墊資金額：[具體金額]人民幣，以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。3.墊資期限：[具體期限]，自墊資到賬之日起計(jì)算。4.墊資利率：[具體利率]，按年利率計(jì)算。5.墊資費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方墊資利息及其他相關(guān)費(fèi)用。三、委托方義務(wù)1.提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.按時(shí)支付墊資費(fèi)用，包括墊資利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目或使用墊資資金。4.配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目操作，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助。四、經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)1.按約定提供墊資服務(wù)，確保資金及時(shí)到位。2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保墊資服務(wù)的合法性。4.保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付墊資費(fèi)用。2.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)墊資周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付憑證：甲方應(yīng)保存好支付憑證，以備查驗(yàn)。4.費(fèi)用變更及調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)支付墊資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收。（2）如甲方擅自變更項(xiàng)目或使用墊資資金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的計(jì)算方式：違約金按墊資金額的[具體比例]計(jì)算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)注明解除合同的具體原因。4.合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的墊資金額。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密的所有信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：[甲方地址]和[乙方地址]。3.送達(dá)方式：掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式。4.送達(dá)證明：雙方應(yīng)保存好送達(dá)證明，以備查驗(yàn)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還剩余款項(xiàng)。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。十二、其他約定1.合同附件：[具體附件名稱(chēng)]。2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.份數(shù)分配：[具體分配方式]。3.份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署人：[甲方法定代表人姓名]和[乙方法定代表人姓名]。2.簽署日期：____年__月__日。3.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。4.簽署方式：雙方代表簽字蓋章。甲方（委托方）簽字：________________乙方（經(jīng)紀(jì)公司）簽字：________________附：合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目決策權(quán)條款（1）甲方對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。（2）乙方在執(zhí)行墊資服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行。2.項(xiàng)目調(diào)整條款（1）如項(xiàng)目在執(zhí)行過(guò)程中需要進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整方案。（2）項(xiàng)目調(diào)整不影響乙方的墊資服務(wù)義務(wù)，但可能導(dǎo)致墊資金額和期限的變更。3.信息披露條款（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供與項(xiàng)目相關(guān)的信息，甲方有義務(wù)配合。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方在提供墊資服務(wù)過(guò)程中，不承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方違約責(zé)任條款（1）如甲方未按時(shí)支付墊資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收。（2）如甲方擅自變更項(xiàng)目或使用墊資資金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.墊資服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款（1）乙方在提供墊資服務(wù)時(shí)，享有項(xiàng)目資金使用的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方在項(xiàng)目資金使用過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的墊資需求。2.項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方對(duì)項(xiàng)目有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款（1）乙方在提供墊資服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。4.乙方違約責(zé)任條款（1）如乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方調(diào)整權(quán)條款（1）乙方在提供墊資服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整，有權(quán)調(diào)整墊資金額和期限。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行墊資金額和期限的調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方溝通等。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)變更條款（1）如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）更換中介機(jī)構(gòu)不影響合同的履行。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)書(shū)面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）中介機(jī)構(gòu)退出不影響合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.合同附件清單，詳細(xì)列出所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)。3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方與乙方簽訂的變更協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的解除協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充合同。8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。9.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議函。10.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議紀(jì)要。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付墊資費(fèi)用。甲方擅自變更項(xiàng)目或使用墊資資金。乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露。雙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.盡職調(diào)查：指合同一方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查了解的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付墊資費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決服務(wù)時(shí)間。3.問(wèn)題：雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，甲方需要墊資服務(wù)。2.乙方作為經(jīng)紀(jì)公司，提供墊資服務(wù)以支持甲方項(xiàng)目。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。5.合同適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)公司的情況。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年12月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月1日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55552.2乙方基本信息：乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66663.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍：乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方提供不超過(guò)項(xiàng)目總投資額30%的墊資服務(wù)。3.2服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.3服務(wù)方式：甲方按照乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)度，分批次將墊資金額打入乙方指定賬戶(hù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括墊資金額的利息及手續(xù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)墊資周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的墊資金額。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)墊資周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方將利息及手續(xù)費(fèi)計(jì)算結(jié)果通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：甲方確保墊資金額的及時(shí)、足額支付。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供墊資服務(wù)。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供的每個(gè)墊資周期開(kāi)始前，將相應(yīng)的墊資金額交付乙方。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到墊資金額后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3服務(wù)驗(yàn)收程序：乙方在收到墊資金額后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。8.保密條款8.1保密信息定義：在本合同履行過(guò)程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息，均視為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，并對(duì)剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。13.其他13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。1）墊資計(jì)劃表2）墊資款項(xiàng)支付憑證3）合同變更協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3）在合同履行過(guò)程中，提供必要的資金監(jiān)管服務(wù)；4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序：1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；2）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)；3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的額外條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍；3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方；2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不受甲方其他指令的影響；3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)需求方；2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不受乙方其他指令的影響；3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他合同方的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)，不涉及合同以外的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.墊資計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)墊資周期的資金需求、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此表用于甲乙雙方確認(rèn)墊資計(jì)劃，確保資金按時(shí)到位。2.墊資款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等證明資金已支付的文件。說(shuō)明：此憑證用于甲乙雙方核對(duì)墊資金額和支付時(shí)間。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間提供墊資金額；b)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)未履行合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間接收墊資金額；b)未按合同約定支付利息及手續(xù)費(fèi)；c)未履行合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：a)未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)；b)因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求；c)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)提供墊資金額，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于墊資金額萬(wàn)分之五的違約金；b)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金；c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)接收墊資金額，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊資金額萬(wàn)分之五的違約金；b)乙方未按時(shí)支付利息及手續(xù)費(fèi)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于利息及手續(xù)費(fèi)萬(wàn)分之五的違約金；c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用三倍的違約金；b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：3.1甲方違約示例：甲方未能在2025年1月10日提供約定的墊資金額，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.2乙方違約示例：乙方未能在2025年2月10日支付約定的利息及手續(xù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，對(duì)雙方造成損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭(zhēng)議解決6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：墊資服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.3合同雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“墊資服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方的要求，為其提供一定金額的資金支持，用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2.2“墊資金額”指甲方同意為乙方提供的資金支持總額。1.2.3“墊資期限”指甲方提供墊資服務(wù)的期限。2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)范圍2.1.1甲方為乙方提供的墊資服務(wù)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.1.2墊資服務(wù)范圍以本合同附件一《墊資服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2服務(wù)流程2.2.1乙方提出墊資申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.2.2甲方審核乙方提供的資料，并確定墊資金額和期限。2.2.3雙方簽訂本合同及附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.4甲方按照合同約定向乙方支付墊資款項(xiàng)。2.3服務(wù)期限2.3.1墊資服務(wù)期限自合同生效之日起至墊資款項(xiàng)全部歸還之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1墊資服務(wù)費(fèi)用包括但不限于墊資利息、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以本合同附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款周期內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密信息4.1.1合同雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1合同雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方未按合同約定提供墊資服務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。5.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除6.1解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。6.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)甲方審核乙方提供的資料，并確認(rèn)無(wú)誤后生效。8.2合同終止條件8.2.1墊資服務(wù)期限屆滿(mǎn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算剩余款項(xiàng)、歸還墊資款項(xiàng)等。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.1.2通知應(yīng)送至對(duì)方在合同中指定的地址或最新通知的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：墊資服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：____________________12.1.2乙方代表：____________________12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：____________________12.2.2乙方簽署日期：____________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于墊資金額、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，不因本合同的履行而改變。15.6.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)其他第三方的關(guān)系。15.7第三方變更15.7.1如第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。15.7.2新的第三方應(yīng)遵守本合同及原有第三方介入?yún)f(xié)議的約定。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。15.8.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由乙方或甲方指定的其他第三方繼承。15.9第三方責(zé)任限制15.9.1第三方責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。15.9.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限制，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.10第三方保密15.10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。15.11第三方爭(zhēng)議解決15.11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了墊資服務(wù)的具體內(nèi)容、金額、期限、費(fèi)用及支付方式等，是本合同的重要組成部分。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了甲方為乙方提供墊資服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于墊資利息、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同雙方在履行合同時(shí)，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了第三方介入本合同的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等，是本合同的重要組成部分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同雙方在履行合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明了合同雙方認(rèn)為可能構(gòu)成不可抗力事件的情形，以及應(yīng)對(duì)措施。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括但不限于墊資使用情況、費(fèi)用支付情況等。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同雙方在合同終止時(shí)，應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算剩余款項(xiàng)、歸還墊資款項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)甲方未按合同約定提供墊資服務(wù)。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)。d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。e)發(fā)生不可抗力事件，但未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。c)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)若乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若發(fā)生不可抗力事件，但乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊資服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供墊資服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.墊資：指甲方在乙方未支付全部房款的情況下，先行支付部分或全部房款，以幫助乙方完成購(gòu)房交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房源信息查詢(xún)、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等一攬子服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供墊資服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。2.乙方：指需要墊資完成購(gòu)房交易的委托方。3.墊資金額：指甲方為乙方墊付的房款總額。4.交易傭金：指乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付墊資金額及交易傭金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地為乙方墊付房款。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資服務(wù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房資料，不得隱瞞或偽造。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付墊資金額及交易傭金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，在乙方未支付全部房款的情況下，先行支付部分或全部房款。2.乙方在收到墊資金額后，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并按照約定支付房款。3.甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)登記、貸款申請(qǐng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方收回墊資金額及交易傭金。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將已墊付的房款退還給乙方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的交易傭金。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墊資服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供墊資服務(wù)，按墊資金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。2.交易傭金：乙方完成購(gòu)房交易后，應(yīng)向甲方支付約定比例的交易傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.墊資服務(wù)費(fèi)：乙方可在合同簽訂時(shí)一次性支付，或分階段支付。2.交易傭金：乙方在購(gòu)房交易完成后，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.墊資服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將墊資服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.交易傭金：乙方應(yīng)在購(gòu)房交易完成后，合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將交易傭金支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供墊資服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，為乙方提供墊資服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，支付墊資服務(wù)費(fèi)和交易傭金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的一定比例。2.甲方未按合同約定及時(shí)退還墊資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的一定比例。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付墊資服務(wù)費(fèi)和交易傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的一定比例。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房政策發(fā)生變化，影響合同履行。2.地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致購(gòu)房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過(guò)程中，未按約定支付墊資服務(wù)費(fèi)和交易傭金的。2.甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定提供墊資服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，要求乙方返還墊資金額的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于墊資服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任