2025年度大連市承租人拆遷補償及安置協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市承租人拆遷補償及安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補償及安置范圍2.1拆遷范圍2.2補償范圍2.3安置范圍3.拆遷補償及安置標準3.1補償標準3.2安置標準4.拆遷程序及時間安排4.1拆遷程序4.2時間安排5.補償及安置方式5.1補償方式5.2安置方式6.補償及安置資金支付6.1支付方式6.2支付時間7.補償及安置協(xié)議的生效及終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.2附件二：安置方案14.合同附件14.1附件三：相關法律法規(guī)14.2附件四：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承租人名稱：____________________1.1.2拆遷單位名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1承租人地址：____________________1.2.2拆遷單位地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承租人聯(lián)系電話：____________________1.3.2拆遷單位聯(lián)系電話：____________________1.3.3承租人電子郵箱：____________________1.3.4拆遷單位電子郵箱：____________________2.拆遷補償及安置范圍2.1拆遷范圍2.1.1拆遷地塊：____________________2.1.2拆遷房屋面積：____________________2.2補償范圍2.2.1補償金額：____________________2.2.2補償方式：____________________2.3安置范圍2.3.1安置地點：____________________2.3.2安置面積：____________________3.拆遷補償及安置標準3.1補償標準3.1.1補償金額計算方法：____________________3.1.2補償標準依據(jù)：____________________3.2安置標準3.2.1安置面積計算方法：____________________3.2.2安置標準依據(jù)：____________________4.拆遷程序及時間安排4.1拆遷程序4.1.1拆遷申請：____________________4.1.2拆遷評估：____________________4.1.3補償協(xié)議簽訂：____________________4.1.4拆遷實施：____________________4.2時間安排4.2.1拆遷申請期限：____________________4.2.2拆遷評估期限：____________________4.2.3補償協(xié)議簽訂期限：____________________4.2.4拆遷實施期限：____________________5.補償及安置方式5.1補償方式5.1.1貨幣補償：____________________5.1.2房屋補償：____________________5.2安置方式5.2.1貨幣安置：____________________5.2.2房屋安置：____________________6.補償及安置資金支付6.1支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：____________________6.1.2現(xiàn)金支付：____________________6.2支付時間6.2.1補償資金支付時間：____________________6.2.2安置資金支付時間：____________________7.補償及安置協(xié)議的生效及終止7.1生效條件7.1.1雙方簽署協(xié)議7.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)7.2終止條件7.2.1拆遷完成7.2.2補償及安置完成8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按約定時間提供拆遷房屋8.1.2拆遷單位未按約定時間支付補償及安置資金8.1.3雙方未按約定完成拆遷及安置工作8.2違約責任8.2.1承租人違約責任：____________________8.2.2拆遷單位違約責任：____________________8.2.3雙方違約責任：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3人民法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________________9.2.2人民法院名稱：____________________10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件定義：____________________10.1.2不可抗力事件處理：____________________10.2通知條款10.2.1通知方式：____________________10.2.2通知送達地址：____________________10.3合同附件10.3.1附件一：拆遷補償明細表10.3.2附件二：安置方案10.3.3附件三：相關法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1承租人簽署日期：____________________11.1.2拆遷單位簽署日期：____________________11.2簽署地點11.2.1承租人簽署地點：____________________11.2.2拆遷單位簽署地點：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1承租人正本份數(shù)：____________________12.1.2拆遷單位正本份數(shù)：____________________12.2副本份數(shù)12.2.1承租人副本份數(shù)：____________________12.2.2拆遷單位副本份數(shù)：____________________13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.1.1補償金額明細：____________________13.1.2補償計算依據(jù)：____________________13.2附件二：安置方案13.2.1安置地點信息：____________________13.2.2安置房屋信息：____________________14.合同附件14.1附件三：相關法律法規(guī)14.1.1法律法規(guī)名稱：____________________14.1.2法律法規(guī)條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拆遷補償及安置過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供拆遷評估服務、提供法律咨詢、進行糾紛調(diào)解、提供專業(yè)技術服務等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和協(xié)議約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議補償及安置總額的10%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。15.7第三方義務15.7.1第三方應按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關工作。15.8第三方介入程序15.8.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入后，如需變更原合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合協(xié)議要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應遵循甲方的指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應遵循乙方的指示。17.3第三方與其他相關方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應與其他相關方保持溝通，確保工作順利進行。17.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式同第九條。18.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第九條。18.3第三方介入后的爭議解決程序同第九條。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止條件同第七條。19.2第三方介入后的合同終止程序同第七條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償明細表詳細要求：包含拆遷房屋的詳細信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及補償金額的計算依據(jù)和計算方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷補償?shù)木唧w金額和計算方式。2.附件二：安置方案詳細要求：包括安置地點的詳細信息，如地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等，以及安置房屋的面積和類型。說明：本附件作為合同附件，用于明確安置的具體方案和房屋信息。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與拆遷補償及安置相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理條例》等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同執(zhí)行過程中應遵守的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：通知送達證明詳細要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、送達日期、接收人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明通知的送達情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定時間提供拆遷房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租人應在規(guī)定時間內(nèi)提供拆遷房屋，若超過約定時間，則視為違約。示例說明：若合同約定承租人應在2025年3月31日前提供拆遷房屋，但承租人未在約定時間內(nèi)提供，則視為違約。2.違約行為：拆遷單位未按約定時間支付補償及安置資金責任認定標準：根據(jù)合同約定，拆遷單位應在規(guī)定時間內(nèi)支付補償及安置資金，若超過約定時間，則視為違約。示例說明：若合同約定拆遷單位應在2025年4月30日前支付補償及安置資金，但拆遷單位未在約定時間內(nèi)支付，則視為違約。3.違約行為：雙方未按約定完成拆遷及安置工作責任認定標準：根據(jù)合同約定，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷及安置工作，若未在約定時間內(nèi)完成，則視為違約。示例說明：若合同約定雙方應在2025年6月30日前完成拆遷及安置工作，但雙方未在約定時間內(nèi)完成，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定完成相關工作責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應在規(guī)定時間內(nèi)完成相關工作，若未在約定時間內(nèi)完成，則視為違約。示例說明：若第三方合作協(xié)議約定第三方應在2025年5月31日前完成評估工作，但第三方未在約定時間內(nèi)完成，則視為違約。全文完。2025年度大連市承租人拆遷補償及安置協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度大連市承租人拆遷補償及安置事宜，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷補償：指甲方因房屋拆遷而對乙方進行的經(jīng)濟補償。2.安置：指甲方為乙方提供的住房、辦公場所等設施。3.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的期限。3.2關鍵詞解釋1.承租人：指與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。2.拆遷補償標準：指依據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定的拆遷補償金額。3.安置方案：指甲方為乙方提供的住房、辦公場所等設施的方案。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供合理的安置方案。3.甲方應按時足額支付拆遷補償款項。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供合理的安置方案。2.乙方應積極配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷進度。3.乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，配合甲方進行補償款的核算和領取。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的拆遷現(xiàn)場及乙方指定的安置地點。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付拆遷補償款項。2.甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供合理的安置方案。3.乙方應積極配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達成一致意見終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，處理拆遷補償款項及安置事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，乙方因房屋拆遷所應得的補償金額。2.安置費用：包括乙方因拆遷而需支付的搬遷費用、臨時安置費用等。3.其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方或乙方承擔的其他相關費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用及安置費用，甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間，將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.拆遷補償費用應在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。2.安置費用應在乙方完成搬遷手續(xù)后30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后，確認款項已收到。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方提供必要的解釋和糾正措施。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付拆遷補償費用及安置費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.甲方未按本協(xié)議約定提供合理安置方案的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成搬遷手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算，自逾期之日起至實際搬遷之日止。2.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷補償及安置的具體方案。2.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。3.任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3.其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2025年大連市發(fā)生的地震。2.2025年國家政策調(diào)整導致的拆遷政策變化。3.其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因房屋拆遷而獲得的拆遷補償及安置權(quán)益。2.甲方因房屋出租而獲得的租金收益。3.本協(xié)議項下約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對乙方房屋的合法權(quán)利。2.甲方保留在必要時對乙方房屋進行維修、維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中，對乙方房屋進行必要的安全檢查和拆除作業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.任何對本協(xié)議的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保拆遷補償及安置工作的順利進行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決拆遷補償及安置過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關于拆遷補償及安置的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________其他相關方簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償及安置方案2.拆遷補償標準及計算方法3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.拆遷現(xiàn)場照片及測量報告5.乙方搬遷計劃及臨時安置協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明材料9.任何雙方約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額支付拆遷補償費用及安置費用。未按本協(xié)議約定提供合理安置方案。未履行保密義務，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時完成搬遷手續(xù)。未按本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作。未履行保密義務，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應按照本協(xié)議約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因房屋拆遷而對承租人進行的經(jīng)濟補償。2.安置：指為承租人提供的住房、辦公場所等設施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務：指雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算有爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，共同核算補償費用。2.問題：乙方搬遷過程中遇到困難。解決辦法：甲方應提供必要的協(xié)助，如提供搬運工具、安排臨時住宿等。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與拆遷補償及安置工作的監(jiān)督和評估。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.義務：第三方應公正、客觀地履行監(jiān)督和評估職責。第三方應保守本協(xié)議內(nèi)容及相關秘密。3.責任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督和評估結(jié)果不準確的，應承擔相應的責任。第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的拆遷補償方案和安置方案。乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關政策規(guī)定，合理確定拆遷補償標準。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷時間和臨時安置措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在搬遷期間獲得適當?shù)慕?jīng)濟補償。乙方有權(quán)選擇合適的安置地點和方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按本協(xié)議約定提供合理的拆遷補償方案和安置方案，乙方有權(quán)要求甲方進行修改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方未按時支付拆遷補償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時完成搬遷手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方配合完成拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供相關資料和信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應的措施，包括但不限于解除合同。甲方有權(quán)在乙方搬遷過程中，對乙方房屋進行必要的檢查和維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未配合甲方完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大連市承租人拆遷補償及安置協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同有效期二、承租人信息1.承租人名稱2.承租人法定代表人3.承租人聯(lián)系方式4.承租人地址三、拆遷補償信息1.拆遷項目名稱2.拆遷地點3.拆遷范圍4.拆遷原因5.拆遷期限6.拆遷方式7.拆遷補償方式8.拆遷補償標準9.拆遷補償計算方法10.拆遷補償款支付方式11.拆遷補償款支付時間四、安置信息1.安置方式2.安置地點3.安置面積4.安置標準5.安置費用6.安置手續(xù)辦理五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責任六、違約責任1.承租人違約責任2.出租人違約責任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.保密條款4.合同附件十一、合同附件1.拆遷補償明細表2.安置協(xié)議明細表3.合同雙方簽字蓋章頁十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十三、合同備案1.合同備案機關2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.拆遷補償明細表2.安置協(xié)議明細表3.合同雙方簽字蓋章頁合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連市承租人拆遷補償及安置協(xié)議2.合同編號：DLSY202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：出租人名稱：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)出租人法定代表人：出租人地址：大連市某區(qū)某路某號承租人名稱：承租人法定代表人：承租人地址：大連市某區(qū)某路某號5.合同簽訂地點：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)辦公室6.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、承租人信息1.承租人名稱：2.承租人法定代表人：3.承租人聯(lián)系方式：電話：138001380004.承租人地址：大連市某區(qū)某路某號三、拆遷補償信息1.拆遷項目名稱：大連市某區(qū)某地塊改造項目2.拆遷地點：大連市某區(qū)某路某號3.拆遷范圍：包括承租人擁有的房屋及附屬設施4.拆遷原因：城市改造5.拆遷期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成拆遷6.拆遷方式：強制拆遷7.拆遷補償方式：貨幣補償8.拆遷補償標準：房屋面積：100平方米補償金額：每平方米10000元9.拆遷補償計算方法：房屋面積×每平方米補償金額10.拆遷補償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.拆遷補償款支付時間：拆遷完成后的30日內(nèi)四、安置信息1.安置方式：貨幣補償2.安置地點：大連市某區(qū)某路某號3.安置面積：與原房屋面積相同4.安置標準：與原房屋同等條件5.安置費用：由出租人承擔6.安置手續(xù)辦理：由出租人協(xié)助承租人辦理五、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.合同履行地點：大連市某區(qū)某路某號3.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務4.合同履行責任：雙方應按照合同約定履行合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任六、違約責任1.承租人違約責任：未按時支付租金的，應向出租人支付滯納金故意損壞出租人財產(chǎn)的，應承擔賠償責任2.出租人違約責任：未按時提供拆遷補償款的，應向承租人支付違約金未按時提供安置房的，應向承租人支付違約金3.違約金計算：按每日違約金額的千分之五計算4.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：大連市某仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔八、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認無法履行合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應以書面形式通知對方雙方應在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議未達成解除協(xié)議的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定和實際情況處理已發(fā)生的權(quán)利義務關系未履行完畢的義務應繼續(xù)履行九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應以書面形式確認合同終止合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定和實際情況處理剩余的權(quán)利義務關系合同終止后，雙方應相互確認無未了事項十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務4.合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷補償明細表、安置協(xié)議明細表十一、合同附件清單1.拆遷補償明細表2.安置協(xié)議明細表3.合同雙方簽字蓋章頁十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)辦公室十三、合同備案1.合同備案機關：大連市某區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案時間：合同簽訂后的30日內(nèi)3.合同備案手續(xù)：雙方應按照備案機關的要求提供相關材料十四、合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于拆遷補償明細表、安置協(xié)議明細表等）出租人（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________承租人（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件：（此處為合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于拆遷補償明細表、安置協(xié)議明細表等）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導拆遷補償流程：甲方負責與拆遷管理部門溝通，獲取拆遷許可證，并確保拆遷項目符合國家相關法律法規(guī)。甲方負責組織評估機構(gòu)對承租人的房屋進行評估，并確保評估結(jié)果的公正性。甲方負責與承租人協(xié)商拆遷補償方案，并在協(xié)商過程中保持主導地位。2.甲方提供安置保障：甲方負責提供與原房屋面積相當?shù)陌仓梅?，確保承租人居住條件不降低。甲方負責確保安置房的質(zhì)量和配套設施符合國家標準。甲方負責與承租人簽訂安置協(xié)議，明確安置房的交付時間、使用年限等。3.甲方承擔額外費用：甲方承擔因拆遷補償、安置過程中產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于評估費、搬遷費、臨時安置費等。甲方應在合同中明確額外費用的計算方式和支付時間。4.甲方責任保障：甲方對拆遷補償、安置過程中出現(xiàn)的任何問題承擔最終責任。甲方應確保承租人的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е鲁凶馊藱?quán)益受損，甲方應承擔相應賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導拆遷補償流程：乙方負責與拆遷管理部門溝通，獲取拆遷許可證，并確保拆遷項目符合國家相關法律法規(guī)。乙方負責組織評估機構(gòu)對承租人的房屋進行評估，并確保評估結(jié)果的公正性。乙方負責與甲方協(xié)商拆遷補償方案，并在協(xié)商過程中保持主導地位。2.乙方保障安置權(quán)益：乙方負責與甲方協(xié)商確定安置房的地點、面積和配套設施，確保承租人的安置權(quán)益得到充分保障。乙方負責監(jiān)督甲方履行安置協(xié)議，確保承租人按時獲得安置房。乙方對安置過程中出現(xiàn)的任何問題承擔協(xié)調(diào)和解決責任。3.乙方責任保障：乙方對拆遷補償、安置過程中出現(xiàn)的任何問題承擔協(xié)調(diào)和解決責任。乙方應確保承租人的合法權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е鲁凶馊藱?quán)益受損，乙方應承擔相應賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方或乙方與拆遷管理部門、評估機構(gòu)、安置房供應商等各方溝通協(xié)調(diào)。中介機構(gòu)負責監(jiān)督拆遷補償、安置流程的公正性和合法性。中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)解決拆遷補償、安置過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)服務費用由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和合同約定確定。中介機構(gòu)服務費用應在合同中明確，并按約定時間支付。3.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е虏疬w補償、安置過程中出現(xiàn)的錯誤或延誤承擔相應責任。中介機構(gòu)應確保自身提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。中介機構(gòu)在拆遷補償、安置過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介機構(gòu)保密：中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。中介機構(gòu)在合同履行過程中應嚴格遵守保密協(xié)議，確保合同雙方利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償明細表2.安置協(xié)議明細表3.合同雙方簽字蓋章頁4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.評估機構(gòu)評估報告7.拆遷許可證復印件8.合同備案證明復印件9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.承租人違約行為：未按時支付租金故意損壞出租人財產(chǎn)未按時配合甲方完成拆遷、安置手續(xù)未按合同約定使用安置房2.出租人違約行為：未按時提供拆遷補償款未按時提供安置房故意拖延拆遷、安置進程未按合同約定承擔額外費用3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)爭議解決機構(gòu)將根據(jù)合同約定和事實情況認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償金額與評估結(jié)果不一致解決辦法：重新組織評估，或協(xié)商調(diào)整補償金額。2.問題：安置房交付時間延誤解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，或提供臨時安置措施。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保合同條款清晰明確。五、所有應用場景：1.適用于城市改造、征收拆遷等拆遷補償及安置項目。2.適用于出租人與承租人之間的房屋拆遷補償及安置協(xié)議。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的拆遷補償及安置協(xié)議。全文完。2025年度大連市承租人拆遷補償及安置協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷補償：指因拆除房屋給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失，由拆遷人給予的貨幣補償。2.安置：指拆遷人根據(jù)被拆遷人的實際情況，為其提供住房或其他形式的補償。3.2關鍵詞解釋1.承租人：指在合同約定的房屋內(nèi)享有使用權(quán)的人。2.拆遷：指在城市建設、改造等需要的情況下，依法拆除房屋及其附屬設施的行為。3.補償：指因拆除房屋給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失，由拆遷人給予的貨幣補償。4.安置：指拆遷人根據(jù)被拆遷人的實際情況，為其提供住房或其他形式的補償。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并確保房屋安全。2.甲方有權(quán)在合同約定的拆遷范圍內(nèi)，依法拆除房屋及其附屬設施。3.甲方有義務按照合同約定，向乙方支付拆遷補償及安置費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方有義務配合甲方進行拆遷工作，并按照合同約定接受拆遷補償及安置。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作完成并乙方接受安置之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方向乙方支付拆遷補償及安置費用，乙方配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷工作完成后，合同自動終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定向乙方支付剩余的拆遷補償及安置費用。2.乙方應將房屋及其附屬設施完好地交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)國家相關規(guī)定和實際情況，乙方因拆遷而應得的補償金額。2.安置費用：包括乙方在拆遷后所獲得的新住房或安置房的相關費用。3.租金損失賠償：若因拆遷導致乙方無法繼續(xù)使用原房屋，甲方應支付的租金損失賠償。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應支付的其他相關費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用和安置費用：甲方應在拆遷工作完成后，按照協(xié)議約定的時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.租金損失賠償：甲方應在乙方提出賠償要求后，按照協(xié)議約定的時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時間1.拆遷補償費用和安置費用：甲方應在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。2.租金損失賠償：甲方應在乙方提出賠償要求后15日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補償費用和安置費用時，應向乙方提供相關支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應在收到款項后5個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按協(xié)議約定的時間支付拆遷補償費用和安置費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方未按協(xié)議約定的時間支付租金損失賠償，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付：按照上述違約責任條款計算出的違約金，應一次性支付給非違約方。2.賠償金額的計算和支付：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定的賠償金額應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，保密期限為十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在承租期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷前對房屋進行必要的檢查和維護的權(quán)利。2.甲方保留在拆遷過程中對房屋進行拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保拆遷工作的順利進行。2.