二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造范圍4.工程進(jìn)度4.1工程分期4.2工程節(jié)點(diǎn)4.3工程驗(yàn)收5.工程造價(jià)5.1工程預(yù)算5.2工程結(jié)算5.3工程變更6.工程款項(xiàng)支付6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4保修金7.工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證8.工程安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.合同期限9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模改造總建筑面積約10萬平方米，涉及居民500戶。2.4工程類型住宅小區(qū)綜合改造工程3.工程內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目1）建筑外觀翻新2）排水管網(wǎng)改造3）供電線路改造4）綠化景觀提升5）公共設(shè)施維修3.2改造標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的老舊小區(qū)達(dá)到居住舒適、安全、環(huán)保的要求。3.3改造范圍涵蓋小區(qū)全部居民樓及公共區(qū)域。4.工程進(jìn)度4.1工程分期1）前期準(zhǔn)備階段（2025年1月2025年2月）2）施工階段（2025年3月2026年3月）3）竣工驗(yàn)收階段（2026年4月2026年5月）4.2工程節(jié)點(diǎn)1）前期準(zhǔn)備：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作。2）施工階段：完成建筑外觀翻新、排水管網(wǎng)改造、供電線路改造、綠化景觀提升、公共設(shè)施維修等工程。3）竣工驗(yàn)收：完成工程驗(yàn)收，交付使用。4.3工程驗(yàn)收1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2）驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。3）驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.工程造價(jià)5.1工程預(yù)算工程預(yù)算總額為人民幣1000萬元。5.2工程結(jié)算1）結(jié)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2）結(jié)算程序：工程完工后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方審核無誤后支付結(jié)算款。5.3工程變更1）變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程變更。2）變更程序：變更事項(xiàng)發(fā)生后，雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。6.工程款項(xiàng)支付6.1預(yù)付款1）預(yù)付款比例：合同總額的10%。2）支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。6.2進(jìn)度款1）支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付。2）支付時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)。6.3結(jié)算款1）支付比例：結(jié)算金額的95%。2）支付時(shí)間：結(jié)算審核無誤后10個(gè)工作日內(nèi)。6.4保修金1）保修金比例：合同總額的5%。2）支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。3）保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。7.工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）建筑外觀翻新：符合設(shè)計(jì)要求，表面平整，色澤均勻。2）排水管網(wǎng)改造：排水暢通，無滲漏。3）供電線路改造：供電穩(wěn)定，無安全隱患。4）綠化景觀提升：綠化面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，景觀效果良好。5）公共設(shè)施維修：設(shè)施完好，功能正常。7.2質(zhì)量驗(yàn)收1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2）驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。3）驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.工程安全8.1安全責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全管理工作，確保施工期間人員、設(shè)備、環(huán)境安全。2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。8.2安全措施1）施工前進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)。2）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。3）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。8.3安全事故處理1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大。2）及時(shí)上報(bào)甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同期限9.1合同簽訂日期2025年1月1日9.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。9.3合同終止日期工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）乙方未按合同約定完成工程；2）乙方違反工程安全規(guī)定，造成安全事故；3）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；2）賠償期限為違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；2）仲裁不成，依法向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3合同解除后果1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。13.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件1）工程圖紙；2）工程量清單；3）施工方案；4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2）合同變更不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定1）監(jiān)理單位：責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%。2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為合同總價(jià)的0.5%。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為合同總價(jià)的0.5%。4）咨詢公司：責(zé)任限額為合同總價(jià)的0.5%。5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)1）甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2）第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。15.3.2介入職責(zé)1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程按合同約定進(jìn)行。2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、效益等進(jìn)行評(píng)估。4）咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決工程中的問題。5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行賠償。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的條件和支持。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2）費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方承擔(dān)監(jiān)理單位費(fèi)用，乙方承擔(dān)其他第三方費(fèi)用。16.2第三方介入期限1）監(jiān)理單位介入期限：自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2）其他第三方介入期限：根據(jù)各自職責(zé)和合同約定執(zhí)行。16.3第三方介入終止1）工程竣工驗(yàn)收合格后，第三方介入終止。2）合同解除或終止后，第三方介入終止。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2）第三方責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。17.3第三方責(zé)任賠償程序1）損失發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。2）第三方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)提出賠償方案。3）甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)圖、效果圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等量，并計(jì)算總價(jià)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需雙方確認(rèn)無誤。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工安全和質(zhì)量。4.施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、款項(xiàng)支付等。說明：施工合同是雙方合作的基礎(chǔ)，需嚴(yán)格遵守。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。6.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查情況，包括隱患排查、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是保障施工安全的重要依據(jù)。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程進(jìn)度情況，包括已完成工程量、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要文件。8.工程變更通知單詳細(xì)要求：記錄工程變更情況，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：工程變更通知單是處理工程變更的重要文件。9.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程結(jié)算情況，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。示例說明：若合同約定工程應(yīng)在2026年5月31日前完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2026年6月30日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方違反工程安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因違反工程安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付罰款等。示例說明：若乙方在施工過程中因未采取必要的安全措施，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期支付一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月末支付進(jìn)度款，但實(shí)際支付時(shí)間為次月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。示例說明：若甲方因違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策和法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)（老舊小區(qū)名稱）進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記條例》3.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》4.《中華人民共和國(guó)建筑法》5.《老舊小區(qū)改造工程實(shí)施方案》6.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、設(shè)施等方面的全面升級(jí)改造。3.施工單位：指承擔(dān)本工程建設(shè)的施工單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.改造范圍：指本工程涉及的房屋、設(shè)施、環(huán)境等方面的范圍。2.工程質(zhì)量：指本工程達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度：指本工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成改造工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付工程款。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)用電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（工期）個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：（老舊小區(qū)名稱）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并移交給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.材料費(fèi)：包括建筑材料、裝修材料、設(shè)備等費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)用等。4.施工費(fèi)：包括土建工程、水電工程、綠化工程等施工費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式本工程費(fèi)用的支付采用分期支付方式，具體如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程每個(gè)階段完成后，乙方提交相應(yīng)的進(jìn)度款申請(qǐng)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程費(fèi)用的60%。3.結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款的80%。4.保修金：在工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后，乙方提交申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款1.甲方支付的所有款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并需提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)向甲方支付延誤工期違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.乙方施工質(zhì)量不合格，造成返工的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如征收土地、調(diào)整政策等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在施工過程中因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方因未按約定支付工程款而產(chǎn)生的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范，不得擅自變更設(shè)計(jì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況。2.任何一方在施工過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造工程的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程實(shí)施方案2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.材料設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.保密協(xié)議8.協(xié)議補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供施工條件，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。施工質(zhì)量不合格，造成返工，認(rèn)定為違約行為。擅自變更設(shè)計(jì)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人就民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況修改設(shè)計(jì)圖紙。2.問題：施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：分析原因，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商溝通，要求其及時(shí)供應(yīng)材料，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，查找原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量。5.問題：甲方