2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.2服務(wù)方信息3.運(yùn)營(yíng)園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱與地址3.2園區(qū)性質(zhì)與規(guī)模3.3園區(qū)功能與定位4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)流程7.3服務(wù)監(jiān)督8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)保障8.1質(zhì)量保障8.2安全保障8.3環(huán)保保障9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)成果9.1服務(wù)成果要求9.2成果驗(yàn)收9.3成果應(yīng)用10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更審批11.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.2服務(wù)方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”是指服務(wù)方根據(jù)合同約定，對(duì)運(yùn)營(yíng)方指定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“運(yùn)營(yíng)方”指委托服務(wù)方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。（2）“服務(wù)方”指承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）“園區(qū)”指運(yùn)營(yíng)方委托服務(wù)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方信息運(yùn)營(yíng)方名稱：________________運(yùn)營(yíng)方地址：________________運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人：________________運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：________________2.2服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：________________服務(wù)方地址：________________服務(wù)方聯(lián)系人：________________服務(wù)方聯(lián)系電話：________________3.運(yùn)營(yíng)園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱與地址園區(qū)名稱：________________園區(qū)地址：________________3.2園區(qū)性質(zhì)與規(guī)模園區(qū)性質(zhì)：________________園區(qū)規(guī)模：________________平方米3.3園區(qū)功能與定位園區(qū)功能：________________園區(qū)定位：________________4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）園區(qū)招商與入駐服務(wù)；（3）園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理；（4）園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（5）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）園區(qū)安全保障；（7）園區(qū)環(huán)保管理；（8）園區(qū)財(cái)務(wù)管理；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量：確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平；（2）服務(wù)效率：提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本；（3）服務(wù)安全：確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)安全，保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全；4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）園區(qū)安全保障費(fèi)用；（5）園區(qū)環(huán)保管理費(fèi)用；（6）園區(qū)財(cái)務(wù)管理費(fèi)用；5.2費(fèi)用支付方式（1）按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用；（2）支付比例：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定；5.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年。8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)保障8.1質(zhì)量保障服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2安全保障服務(wù)方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。8.3環(huán)保保障服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)保要求得到滿足。9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)成果9.1服務(wù)成果要求（1）完成園區(qū)招商目標(biāo)，確保園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量；（2）舉辦至少5場(chǎng)園區(qū)活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和影響力；（4）確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中無重大安全事故發(fā)生。9.2成果驗(yàn)收服務(wù)成果驗(yàn)收由運(yùn)營(yíng)方組織，服務(wù)方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作。9.3成果應(yīng)用服務(wù)成果應(yīng)用于園區(qū)運(yùn)營(yíng)，提高園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)水平。10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)變更10.1變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.3變更審批變更內(nèi)容需經(jīng)雙方主管單位或上級(jí)部門審批后方可生效。11.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任若運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款額的千分之五計(jì)算。11.2服務(wù)方違約責(zé)任若服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五計(jì)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除除合同約定終止的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案；（2）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢服務(wù)；（2）為提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率，甲乙雙方同意引入第三方資源或技術(shù)；（3）在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決特定問題。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等達(dá)成一致。15.3.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其委托協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.4.3責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、違約責(zé)任等，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其委托協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方的權(quán)利。16.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于其委托協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方的義務(wù)。16.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其委托協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的介入、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.3變更審批變更內(nèi)容需經(jīng)雙方主管單位或上級(jí)部門審批后方可生效。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體策略、目標(biāo)、步驟和預(yù)期效果。說明：本方案應(yīng)包含園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等內(nèi)容。2.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工成本、物料成本、設(shè)備折舊等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、具體，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為合同附件。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方主管單位或上級(jí)部門審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方違約行為：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付服務(wù)費(fèi)用，按逾期金額的千分之五支付違約金；（2）未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按未達(dá)標(biāo)部分費(fèi)用的一倍支付賠償金；（3）違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求，按實(shí)際損失支付賠償金。示例說明：運(yùn)營(yíng)方未按合同約定在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付逾期金額的千分之二十五作為違約金。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)方違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）泄露園區(qū)運(yùn)營(yíng)商業(yè)秘密；（3）違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，按實(shí)際損失支付賠償金；（2）泄露園區(qū)運(yùn)營(yíng)商業(yè)秘密，賠償運(yùn)營(yíng)方因泄露所造成的全部損失；（3）違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求，按實(shí)際損失支付賠償金。示例說明：服務(wù)方泄露園區(qū)運(yùn)營(yíng)商業(yè)秘密，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方遭受100萬元損失，應(yīng)賠償運(yùn)營(yíng)方100萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為：（1）未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反委托協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)，按實(shí)際損失支付賠償金；（2）泄露商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因泄露所造成的全部損失；（3）違反委托協(xié)議約定的其他義務(wù)，按實(shí)際損失支付賠償金。示例說明：第三方未按委托協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失50萬元，應(yīng)賠償甲乙雙方50萬元。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：2.乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方委托乙方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、營(yíng)銷創(chuàng)新等手段，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有機(jī)融合。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全方位管理。（2）服務(wù)：指乙方按照甲方要求，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃、政策咨詢等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，并組織實(shí)施。（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)和諧穩(wěn)定。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃、政策咨詢等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理園區(qū)內(nèi)企業(yè)遺留問題；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的費(fèi)用；（4）活動(dòng)策劃費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)各類活動(dòng)策劃的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后的次月15日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)生后的次月15日前支付；（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)和活動(dòng)策劃費(fèi)：甲方應(yīng)在市場(chǎng)推廣活動(dòng)或活動(dòng)策劃完成后次月15日前支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的次月15日前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于付款通知單、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供必要資料或數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤乙方工作進(jìn)度等。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的總體規(guī)劃和要求。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方利益的，采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理園區(qū)相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方授權(quán)委托書；4.乙方授權(quán)委托書；5.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；6.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；7.園區(qū)市場(chǎng)推廣計(jì)劃；8.園區(qū)活動(dòng)策劃方案；9.保密協(xié)議；10.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)；11.不可抗力事件證明材料；12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；13.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；乙方泄露甲方保密信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)就違約行為的認(rèn)定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保及時(shí)支付。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，提前預(yù)防和解決潛在爭(zhēng)議。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息及時(shí)傳遞，提高合同執(zhí)行效率。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的特定服務(wù)或資源；第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或資源符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保所提供的服務(wù)或資源合法合規(guī)；第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、政策等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方利益條款：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中獲得的經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、租金等；乙方有權(quán)獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作機(jī)會(huì)和優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故單方面解除合同；甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；甲方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的運(yùn)營(yíng)管理中獲得經(jīng)濟(jì)效益；甲方可享受乙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得利用甲方資源謀取不正當(dāng)利益。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂地點(diǎn)二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱2.園區(qū)位置3.園區(qū)面積4.園區(qū)功能分區(qū)三、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.園區(qū)物業(yè)管理3.園區(qū)安全保障4.園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷5.園區(qū)招商與服務(wù)6.園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理8.園區(qū)環(huán)境與綠化9.園區(qū)信息化建設(shè)10.園區(qū)人力資源11.園區(qū)財(cái)務(wù)管理四、服務(wù)期限與工作計(jì)劃1.服務(wù)期限2.工作計(jì)劃與節(jié)點(diǎn)3.服務(wù)成果交付五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、合同附件1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.園區(qū)設(shè)施清單3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4.園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件效力十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.通知與送達(dá)4.合同附件十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期十三、合同附件清單1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.園區(qū)設(shè)施清單3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4.園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)5.合同簽署文件十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.園區(qū)位置：[具體地址]3.園區(qū)面積：[具體面積]4.園區(qū)功能分區(qū)：[具體分區(qū)及功能描述]三、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃調(diào)整建議設(shè)計(jì)方案審核2.園區(qū)物業(yè)管理清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施維護(hù)3.園區(qū)安全保障安全巡查應(yīng)急預(yù)案人員培訓(xùn)4.園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷市場(chǎng)調(diào)研品牌推廣活動(dòng)策劃5.園區(qū)招商與服務(wù)招商推廣企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目對(duì)接6.園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行活動(dòng)策劃活動(dòng)執(zhí)行7.園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理設(shè)施保養(yǎng)設(shè)施更新設(shè)施使用8.園區(qū)環(huán)境與綠化環(huán)境監(jiān)測(cè)綠化維護(hù)環(huán)境美化9.園區(qū)信息化建設(shè)系統(tǒng)維護(hù)數(shù)據(jù)管理技術(shù)支持10.園區(qū)人力資源員工招聘培訓(xùn)與發(fā)展績(jī)效考核11.園區(qū)財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)報(bào)表資金管理成本控制四、服務(wù)期限與工作計(jì)劃1.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.工作計(jì)劃與節(jié)點(diǎn)：[具體工作計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.服務(wù)成果交付：[具體成果及交付時(shí)間]五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]2.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整條件及方式]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有使用權(quán)。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及運(yùn)營(yíng)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方；出現(xiàn)不可抗力事件；乙方嚴(yán)重違約；甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同；乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。九、合同附件1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.園區(qū)設(shè)施清單3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4.園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)十、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改，并加蓋公章。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議提交[具體法院]管轄。3.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。4.合同附件：[具體附件名稱]十二、合同簽署1.簽署人姓名：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]2.簽署人職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]、[乙方代表職務(wù)]3.簽署日期：[甲方代表簽署日期]、[乙方代表簽署日期]十三、合同附件清單1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.園區(qū)設(shè)施清單3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4.園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)5.合同簽署文件十四、合同生效日期[具體生效日期]甲方（蓋章）：[甲方代表簽名][日期]乙方（蓋章）：[乙方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展方向、重大政策和運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在園區(qū)內(nèi)的資源使用上享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方需求。內(nèi)容：甲方在使用園區(qū)資源時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，確保甲方運(yùn)營(yíng)需求得到滿足。5.甲方保密權(quán)條款說明：甲方對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中了解的園區(qū)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方在運(yùn)營(yíng)過程中獲得的任何商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司，在具體運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行決策。2.乙方獨(dú)立決策權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)獨(dú)立作出運(yùn)營(yíng)管理決策。內(nèi)容：乙方的決策應(yīng)在甲方監(jiān)督范圍內(nèi)，不影響甲方的整體利益。3.乙方報(bào)告權(quán)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，包括服務(wù)進(jìn)度、問題及解決方案。內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)順暢。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對(duì)甲方提供的園區(qū)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。內(nèi)容：乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保甲方信息不被泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：中介在促成雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說明：中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介保密條款說明：中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保雙方信息不被泄露。4.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。內(nèi)容：中介爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，中介應(yīng)遵守仲裁或訴訟結(jié)果。5.中介變更條款說明：中介在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。內(nèi)容：中介變更應(yīng)取得甲方和乙方的同意，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.園區(qū)設(shè)施清單3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4.園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)5.合同簽署文件6.甲方授權(quán)委托書7.乙方資質(zhì)證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.保密協(xié)議10.違約責(zé)任及處理細(xì)則11.爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行報(bào)告義務(wù)；任何一方未按合同約定履行變更通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定；甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)及合同條款作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立預(yù)付款和分期支付機(jī)制，確保資金流動(dòng)性和合同執(zhí)行。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：合同變更未及時(shí)通知。解決辦法：明確合同變更流程，要求雙方在變更前書面通知對(duì)方。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全保障。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理。6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)人力資源管理與財(cái)務(wù)管理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)需求方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，以提升園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)水平。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方面的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、交易等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等工作的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)秩序，保障乙方工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方需求的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的專業(yè)性、規(guī)范性和高效性；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)履行本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，組織實(shí)施，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定處理方案。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模和運(yùn)營(yíng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方在基本運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方需求提供的個(gè)性化增值服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基本運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成增值服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號(hào)；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)；（2）政府調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向、重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的支持；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)及時(shí)制止并提出整改建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通交流，共同研究解決運(yùn)營(yíng)管理中的問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)需求方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄎ幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理需求說明書2.乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)；如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供與乙方合作的相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得根據(jù)合同約定應(yīng)得的報(bào)酬。丙方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方和乙方提出合理化建議。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或克扣。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得利用乙方提供的服務(wù)，從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的增值服務(wù)，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。甲方可通過乙方，獲得市場(chǎng)信息和資源，拓展園區(qū)業(yè)務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方資源從事與合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)商基本信息2.2業(yè)主基本信息3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)整體規(guī)劃與布局3.2園區(qū)設(shè)施管理3.3園區(qū)安全與保衛(wèi)3.4園區(qū)環(huán)境與綠化3.5園區(qū)活動(dòng)策劃與組織3.6園區(qū)招商與租賃3.7園區(qū)客戶服務(wù)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約條款7.運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)體系7.2評(píng)估實(shí)施方式7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理9.運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.運(yùn)營(yíng)管理合同附件12.1附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式13.運(yùn)營(yíng)管理合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除通知14.3合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指專門為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供集聚、孵化、展示、交易、交流等服務(wù)的特定區(qū)域。1.1.2本合同所稱“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”是指運(yùn)營(yíng)商按照合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)施管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、活動(dòng)策劃、招商租賃、客戶服務(wù)等方面的綜合管理。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“運(yùn)營(yíng)商”是指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.2.2“業(yè)主”是指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供園區(qū)土地、房屋等基礎(chǔ)設(shè)施。2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)商基本信息2.1.1名稱：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4注冊(cè)資本：人民幣萬元2.2業(yè)主基本信息2.2.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4注冊(cè)資本：人民幣萬元3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)整體規(guī)劃與布局3.1.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)制定園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，包括功能分區(qū)、業(yè)態(tài)布局、交通組織等。3.1.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化等公共設(shè)施的設(shè)計(jì)與建設(shè)。3.2園區(qū)設(shè)施管理3.2.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。3.2.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。3.3園區(qū)安全與保衛(wèi)3.3.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.3.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)備的維護(hù)與更新。3.4園區(qū)環(huán)境與綠化3.4.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理。3.4.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護(hù)。3.5園區(qū)活動(dòng)策劃與組織3.5.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)策劃組織園區(qū)內(nèi)各類文化活動(dòng)、展覽、論壇等。3.5.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各類活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)備、人員等資源。3.6園區(qū)招商與租賃3.6.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)商鋪、辦公空間等招商與租賃工作。3.6.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、管理與服務(wù)。3.7園區(qū)客戶服務(wù)3.7.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶的服務(wù)與咨詢工作。3.7.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)處理客戶投訴與建議。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。4.1.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全無事故，保障客戶人身財(cái)產(chǎn)安全。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)在接到客戶服務(wù)請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。4.2.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)在接到客戶投訴后，48小時(shí)內(nèi)予以解決。4.3服務(wù)滿意度4.3.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)定期對(duì)園區(qū)客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。5.2.2園區(qū)公共設(shè)施清潔保養(yǎng)費(fèi)用。5.2.3園區(qū)安全保衛(wèi)費(fèi)用。5.2.4園區(qū)環(huán)境綠化費(fèi)用。5.2.5園區(qū)活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用。5.2.6園區(qū)招商與租賃費(fèi)用。5.2.7園區(qū)客戶服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1業(yè)主應(yīng)于每月末日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3.2業(yè)主應(yīng)于每年末日支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1業(yè)主應(yīng)在每月末日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%。5.4.2業(yè)主應(yīng)在每年末日支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的50%。6.運(yùn)營(yíng)管理合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)約條款6.3.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.3.2續(xù)約期限為三年。8.運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)體系8.1.1園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)。8.1.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好率指標(biāo)。8.1.3園區(qū)安全事件發(fā)生率指標(biāo)。8.1.4園區(qū)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。8.2評(píng)估實(shí)施方式8.2.1由運(yùn)營(yíng)商每月對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行自查。8.2.2由第三方機(jī)構(gòu)每季度對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估。8.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.3.1運(yùn)營(yíng)商根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定改進(jìn)措施。8.3.2業(yè)主有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)商對(duì)評(píng)估結(jié)果中存在的問題進(jìn)行整改。9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。9.1.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。9.2.2加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故。9.2.3建立健全財(cái)務(wù)管理制度，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理9.3.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件。9.3.2業(yè)主有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)商及時(shí)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)事件的處理情況。10.運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1運(yùn)營(yíng)商在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸運(yùn)營(yíng)商所有。10.1.2業(yè)主在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)采取措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2業(yè)主應(yīng)尊重運(yùn)營(yíng)商和園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2運(yùn)營(yíng)商和業(yè)主應(yīng)共同采取措施，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.運(yùn)營(yíng)管理合同解除11.1合同解除條件11.1.1運(yùn)營(yíng)商嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2業(yè)主嚴(yán)重違反合同約定。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方同意。11.2.3一方提出解除合同，另一方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.3.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等歸還業(yè)主。11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。13.1.2園區(qū)安全保衛(wèi)措施。13.1.3園區(qū)環(huán)境綠化維護(hù)計(jì)劃。13.1.4園區(qū)活動(dòng)策劃與組織方案。13.1.5園區(qū)招商與租賃計(jì)劃。13.1.6園區(qū)客戶服務(wù)規(guī)范。13.2附件二：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)13.2.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。13.2.2園區(qū)公共設(shè)施清潔保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算。13.2.3園區(qū)安全保衛(wèi)費(fèi)用預(yù)算。13.2.4園區(qū)環(huán)境綠化費(fèi)用預(yù)算。13.2.5園區(qū)活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用預(yù)算。13.2.6園區(qū)招商與租賃費(fèi)用預(yù)算。13.2.7園區(qū)客戶服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。13.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式13.3.1運(yùn)營(yíng)商聯(lián)系方式。13.3.2業(yè)主聯(lián)系方式。14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知14.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2.2通知應(yīng)在合同解除前至少提前30日送達(dá)對(duì)方。14.3合同爭(zhēng)議管轄地14.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為合同爭(zhēng)議管轄地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。1.2.2承擔(dān)特定項(xiàng)目的實(shí)施，如設(shè)施建設(shè)、活動(dòng)策劃等。1.2.3提供技術(shù)支持，如IT服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)安全等。1.2.4執(zhí)行仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方。2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。4.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方制定的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。5.3第三方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)的劃分：5.3.1第三方在園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)企業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并移交相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境綠化、活動(dòng)策劃、招商租賃、客戶服務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)商的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用承擔(dān)的具體情況。3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：列出甲乙雙方的姓名、職位、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于方便雙方在合同履行過程中的溝通。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。5.附件五：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估指標(biāo)、實(shí)施方式、結(jié)果分析、改進(jìn)措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估的過程和結(jié)果。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)商未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：運(yùn)營(yíng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)支付園區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。運(yùn)營(yíng)商泄露園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息：運(yùn)營(yíng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。業(yè)主未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償運(yùn)營(yíng)商因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)完成園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，運(yùn)營(yíng)商應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。若業(yè)主未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)商有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等一系列活動(dòng)。（3）服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的一方。（3）園區(qū)：指甲方擁有或管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1