2025版老舊房屋拆遷補償買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊房屋拆遷補償買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設施三、拆遷補償方式1.補償方式選擇2.補償金額3.補償方式說明4.補償資金來源5.補償資金支付方式四、房屋買賣條款1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式4.付款時間5.付款條件五、房屋交接1.房屋交接時間2.房屋交接地點3.房屋交接方式4.房屋交接責任5.房屋交接程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約責任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.拆遷補償協(xié)議4.付款憑證5.其他相關證明文件十、其他約定事項1.合同履行期間的管理2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同爭議處理5.合同附件的效力十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭議十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止爭議十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.拆遷補償協(xié)議4.付款憑證5.其他相關證明文件合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊房屋拆遷補償買賣合同2.合同編號：202500013.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同雙方基本信息：甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（被拆遷方）：[乙方名稱]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]2.房屋坐落位置：[具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋附屬設施：[附屬設施清單]三、拆遷補償方式1.補償方式選擇：[補償方式，如貨幣補償、實物補償?shù)萞2.補償金額：[補償金額]3.補償方式說明：[詳細說明補償方式的具體內(nèi)容和計算方法]4.補償資金來源：[資金來源說明]5.補償資金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]四、房屋買賣條款1.買賣雙方基本信息：甲方（買方）：[甲方名稱]乙方（賣方）：[乙方名稱]2.房屋買賣價格：[買賣價格]3.付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.付款時間：[具體付款時間]5.付款條件：[付款條件說明]五、房屋交接1.房屋交接時間：[具體交接時間]2.房屋交接地點：[具體交接地點]3.房屋交接方式：[交接方式，如自行交接、委托交接等]4.房屋交接責任：[交接責任說明]5.房屋交接程序：[交接程序詳細說明]六、違約責任1.違約情形：[列舉可能的違約情形]2.違約責任承擔：[違約責任的具體承擔方式]3.違約賠償標準：[具體的賠償標準]4.違約爭議解決：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]5.違約責任免除：[免責條件說明]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱和地址]3.爭議解決程序：[具體程序說明]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]5.爭議解決期限：[解決期限規(guī)定]八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[合同簽訂日期]3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務履行完畢或合同解除。4.合同終止日期：[合同終止日期]5.合同解除條件：[合同解除的具體條件]九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.拆遷補償協(xié)議4.付款憑證5.其他相關證明文件十、其他約定事項1.合同履行期間的管理：[合同履行期間的管理要求]2.合同變更及解除：[合同變更及解除的具體程序和條件]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]4.合同爭議處理：[合同爭議處理的補充條款]5.合同附件的效力：[合同附件與主合同具有同等法律效力]十一、合同簽署1.合同簽署人：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]2.合同簽署日期：[合同簽署日期]3.合同簽署地點：[合同簽署地點]4.合同簽署方式：[合同簽署方式，如蓋章、簽字等]5.合同簽署效力：[合同簽署的法律效力]十二、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的發(fā)送方式]4.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]5.合同解除爭議：[合同解除爭議的解決方式]十三、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止通知：[合同終止通知的發(fā)送方式]4.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]5.合同終止爭議：[合同終止爭議的解決方式]十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.拆遷補償協(xié)議4.付款憑證5.其他相關證明文件甲方（買方）簽字：[日期]乙方（賣方）簽字：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的拆遷補償條款說明：本條款旨在明確甲方在拆遷補償過程中的主導地位，確保拆遷補償?shù)捻樌M行。內(nèi)容：甲方負責與政府部門協(xié)調(diào)，確保拆遷補償政策的落實，并承擔拆遷補償?shù)娜控熑巍?.甲方責任條款說明：本條款對甲方在合同履行過程中的責任進行詳細規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：甲方應確保拆遷補償資金按時足額到位，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方監(jiān)管條款說明：本條款旨在明確甲方對房屋買賣過程的監(jiān)管責任，確保交易安全。內(nèi)容：甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定履行房屋交接義務，并對房屋交接過程進行全程監(jiān)管。4.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方及時向乙方提供房屋相關信息，確保乙方在交易過程中的知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關資料，并確保信息的真實性。5.甲方違約責任條款說明：本條款對甲方可能出現(xiàn)的違約行為進行規(guī)定，明確違約責任。內(nèi)容：甲方如未按時足額支付拆遷補償資金，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的房屋買賣條款說明：本條款旨在明確乙方在房屋買賣過程中的主導地位，保障乙方的交易權(quán)益。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋買賣的價格、付款方式等事宜，甲方應尊重乙方的決定。2.乙方責任條款說明：本條款對乙方在合同履行過程中的責任進行詳細規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：乙方應按照合同約定履行房屋交接義務，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方及時向甲方提供房屋相關信息，確保甲方在交易過程中的知情權(quán)。內(nèi)容：乙方應在合同簽訂前向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關資料，并確保信息的真實性。4.乙方違約責任條款說明：本條款對乙方可能出現(xiàn)的違約行為進行規(guī)定，明確違約責任。內(nèi)容：乙方如未按時足額支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款對第三方中介的服務內(nèi)容、收費標準等進行規(guī)定，確保中介服務的合法合規(guī)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務，收費標準應明確合理。2.中介責任條款說明：本條款對中介在合同履行過程中的責任進行規(guī)定，保障合同雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：中介機構(gòu)應如實向合同雙方提供房屋信息，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款說明：本條款對中介的保密義務進行規(guī)定，保護合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機構(gòu)應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：本條款對中介傭金的支付方式、時間等進行規(guī)定，確保中介服務的報酬合理。內(nèi)容：中介傭金應在合同簽訂后、房屋交接前支付，支付比例和金額應明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.拆遷補償協(xié)議4.付款憑證5.其他相關證明文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）9.合同簽署人授權(quán)委托書（如有）10.爭議解決機構(gòu)相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付拆遷補償資金。乙方未按時足額支付房屋買賣價款。任何一方未按合同約定履行房屋交接義務。任何一方未按合同約定提供虛假信息。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。合同雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋及其他財產(chǎn)進行的補償。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.測繪報告：指對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進行測量的報告。5.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償資金未按時支付。解決辦法：及時溝通，確認資金到位時間，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方提供虛假信息。解決辦法：要求提供方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.老舊房屋拆遷補償。2.房屋買賣交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.拆遷補償與房屋買賣結(jié)合。5.中介機構(gòu)參與房屋交易。全文完。2025版老舊房屋拆遷補償買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應補償款，雙方權(quán)利義務，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊房屋：指在規(guī)定年限內(nèi)，建筑結(jié)構(gòu)、設施設備老化，不符合現(xiàn)行建筑標準，需要拆除或改造的房屋。（2）拆遷補償：指因拆遷而給予房屋所有人的經(jīng)濟補償。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：本合同中指購買房屋的買受人。（3）房屋：本合同中指甲方擁有的老舊房屋。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補償款。（2）甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件。（3）甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付拆遷補償款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點房屋交付地點為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方交付房屋。（2）乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方返還已支付的拆遷補償款。（2）合同終止后，雙方應相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應相互承擔合同終止前的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆遷補償款：根據(jù)房屋的實際情況，按照國家規(guī)定的拆遷補償標準計算。（2）房屋過戶手續(xù)費：根據(jù)當?shù)卣?guī)定，由乙方支付房屋過戶產(chǎn)生的相關手續(xù)費。（3）稅費：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的稅費。（4）其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）拆遷補償款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付給甲方。（2）過戶手續(xù)費：乙方應按照合同約定的時間和方式支付給甲方。（3）稅費：乙方應按照國家稅法規(guī)定和合同約定的時間和方式支付稅費。7.3支付時間（1）拆遷補償款：乙方應在房屋交付前支付給甲方。（2）過戶手續(xù)費：乙方應在房屋過戶前支付給甲方。（3）稅費：乙方應在房屋過戶前支付相關稅費。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）甲方提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付拆遷補償款，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的_____%。（2）乙方未按合同約定時間支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金為稅費總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方式：按每日違約金總額的_____%計算。（2）賠償方式：違約方應按約定的賠償金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設施設備等信息。（2）交易過程中的價格、付款方式、稅費等信息。（3）合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋無法交付。（2）因政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務涉及個人身份。（2）合同約定的權(quán)利和義務涉及國家利益、社會公共利益。（3）合同約定的權(quán)利和義務涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部拆遷補償款。（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房屋拆遷補償買賣事宜。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應遵守誠實信用原則，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于老舊房屋拆遷補償買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.房屋所有權(quán)證明文件2.拆遷補償協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.拆遷補償協(xié)議3.其他相關文件（如：房屋評估報告、交易稅費計算單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付拆遷補償款，認定為違約。未按合同約定時間支付稅費，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋權(quán)屬，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.問題：拆遷補償款計算爭議解決辦法：按照國家規(guī)定的拆遷補償標準計算，如雙方有異議，可委托第三方機構(gòu)進行評估。3.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：如因不可抗力導致房屋交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同履行時間。4.問題：稅費支付爭議解決辦法：按照國家稅法規(guī)定和合同約定支付稅費，如雙方有異議，可咨詢稅務機關。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充，確保修改和補充內(nèi)容合法有效。6.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：雙方應通過書面、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：第三方作為房屋評估機構(gòu)，負責對房屋進行評估，并提供評估報告。第三方作為拆遷補償款支付擔保方，確保拆遷補償款按時支付給甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋相關資料，以便進行評估。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補償款。7.第三方義務：第三方應保證評估報告的真實性和準確性。第三方應確保拆遷補償款按時支付給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋維修。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔房屋因自然損耗造成的損失。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔房屋因第三方原因造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)，應承擔相應法律責任。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得增加任何費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補償款。甲方可要求乙方按照合同約定進行房屋驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的拆遷補償款作為保證金。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付拆遷補償款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行房屋驗收，應承擔相應責任。乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修，未經(jīng)甲方同意，不得增加任何費用。全文完。2025版老舊房屋拆遷補償買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆遷房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償方式4.3補償資金來源5.產(chǎn)權(quán)置換5.1置換房屋選擇5.2置換房屋面積5.3置換房屋位置5.4置換房屋結(jié)構(gòu)6.臨時安置6.1臨時安置期限6.2臨時安置地點6.3臨時安置費用7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議內(nèi)容7.3協(xié)議生效8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：臨時安置協(xié)議13.合同履行13.1履行時間13.2履行地點13.3履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至拆遷房屋補償事宜全部完成之日止。2.雙方基本信息2.1甲方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2乙方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.拆遷房屋信息3.1房屋所有權(quán)：拆遷房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)進行拆遷補償事宜。3.2房屋坐落位置：拆遷房屋位于____市____區(qū)____街道____號。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：拆遷房屋為____結(jié)構(gòu)，總面積為____平方米。3.4房屋用途：拆遷房屋用途為____。4.拆遷補償方式4.1補償金額：拆遷補償金額為____元，其中貨幣補償____元，產(chǎn)權(quán)置換____平方米。4.2補償方式：拆遷補償方式為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。4.3補償資金來源：拆遷補償資金由甲方自行承擔。5.產(chǎn)權(quán)置換5.1置換房屋選擇：乙方有權(quán)在甲方提供的____平方米以內(nèi)的房屋中選擇一套作為置換房屋。5.2置換房屋面積：置換房屋面積為____平方米。5.3置換房屋位置：置換房屋位于____市____區(qū)____街道____號。5.4置換房屋結(jié)構(gòu)：置換房屋為____結(jié)構(gòu)。6.臨時安置6.1臨時安置期限：自拆遷房屋拆除之日起至乙方新居交付之日止，共計____個月。6.2臨時安置地點：____市____區(qū)____街道____號。6.3臨時安置費用：甲方負責乙方在臨時安置期間的住宿費用，每月____元。7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂：甲方與乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議。7.2協(xié)議內(nèi)容：拆遷安置協(xié)議應包括本合同約定的各項內(nèi)容，以及雙方協(xié)商一致的其他事項。7.3協(xié)議生效：拆遷安置協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.付款方式8.1付款時間：甲方應在簽訂拆遷安置協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付乙方貨幣補償款____元。8.2付款方式：貨幣補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.3付款條件：乙方應確保拆遷房屋及附屬設施無任何債務，并配合甲方完成房屋拆除工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出解決方案。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。違約方還應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。10.3違約賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的全部損失。11.合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)催告后在____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.一方因不可抗力導致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序：解除合同一方應提前____個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：臨時安置協(xié)議13.合同履行13.1履行時間：本合同約定的各項條款自生效之日起至拆遷房屋補償事宜全部完成之日止。13.2履行地點：拆遷房屋所在地及乙方新居所在地。13.3履行方式：雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拆除公司等。2.第三方介入目的2.1中介機構(gòu)：為協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容進行洽談、溝通和協(xié)調(diào)。2.2評估機構(gòu)：對拆遷房屋的價值進行評估，確保補償金額的公正性。2.3拆除公司：負責拆遷房屋的拆除工作，確保拆除過程的安全和合規(guī)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應在本合同簽訂前，明確第三方介入的具體事項和所需條件。3.2甲乙雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為____元，超出部分由甲乙雙方共同承擔。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重，共同維護合同履行的利益。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機構(gòu)仲裁。7.第三方介入后的合同修改7.1.1第三方介入的具體事項和所需條件；7.1.2第三方的責任限額；7.1.3第三方與其他各方的劃分說明；7.1.4第三方的權(quán)利義務。8.第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應按照修改后的合同約定，履行各自的義務。8.2第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應包括第三方合作協(xié)議的副本。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方確認后生效。14.第三方介入后的合同變更14.1合同履行過程中，如需對第三方介入事項進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對拆遷房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：拆遷補償協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方就拆遷補償事宜達成的一致意見，包括補償金額、補償方式、產(chǎn)權(quán)置換等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：臨時安置協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方在拆遷期間關于臨時安置的相關事宜，包括臨時安置期限、地點、費用等。說明：該附件用于保障乙方在拆遷期間的臨時安置權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的拆遷房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定拆遷房屋的補償金額。6.附件六：拆除工程合同詳細要求：明確拆除公司的拆除工程范圍、質(zhì)量要求、進度安排、費用等。說明：該附件用于規(guī)范拆除公司的工作內(nèi)容和責任。7.附件七：付款憑證詳細要求：提供甲方支付乙方貨幣補償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該附件用于證明甲方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付貨幣補償款。1.2乙方未按時簽署拆遷安置協(xié)議。1.3第三方未按時完成評估工作或拆除工程。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付貨幣補償款，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.2乙方未按時簽署拆遷安置協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.3第三方未按時完成評估工作或拆除工程，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/日。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.示例說明：3.1甲方應在簽訂拆遷安置協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付乙方貨幣補償款____元。若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金____元/日。3.2乙方應在收到甲方支付貨幣補償款后____個工作日內(nèi)簽署拆遷安置協(xié)議。若乙方未按時簽署，應向甲方支付違約金____元/日。3.3評估機構(gòu)應在收到甲乙雙方提供的相關資料后____個工作日內(nèi)完成評估工作。若評估機構(gòu)未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金____元/日。3.4拆除公司應在收到拆除工程合同后____個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在____個工作日內(nèi)完成拆除工程。若拆除公司未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金____元/日。全文完。2025版老舊房屋拆遷補償買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償方式4.3補償支付時間5.房屋買賣交易5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.遷移安置7.1遷移時間7.2安置方式7.3安置地點8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理程序9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：拆遷補償協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆遷房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.拆遷補償方式4.1補償金額拆遷補償金額為：人民幣____________________元整。4.2補償方式補償方式為：現(xiàn)金支付。4.3補償支付時間補償金應在拆遷完成并經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。5.房屋買賣交易5.1買賣價格房屋買賣價格為：人民幣____________________元整。5.2付款方式付款方式為：一次性付款。5.3付款時間付款時間為：簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。6.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在房屋交付前應向甲方提供房屋驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。7.遷移安置7.1遷移時間乙方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)完成搬遷。7.2安置方式安置方式為：提供同等面積、同等條件的房屋。7.3安置地點安置地點為：____________________。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付并驗收合格后十個工作日內(nèi)辦理完畢。8.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔，具體費用標準按照當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)辦理程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的程序如下：（1）乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等相關材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）一方違約導致合同解除的，應承擔合同解除后的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補償協(xié)議、房屋買賣合同等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：拆遷補償協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。14.2合同終止（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）對合同標的物進行評估或驗收。2.甲乙雙方權(quán)利與義務2.1第三方介入前（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同履行；（2）乙方有權(quán)要求甲方引入第三方介入合同履行；（3）第三方在介入前應與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。2.2第三方介入后（1）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和費用；（3）第三方應向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任；（2