2025年度城市更新項(xiàng)目車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃合同簽訂4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.3配套設(shè)施建設(shè)期限4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.付款方式6.1首付款6.2保證金6.3每期租金6.4逾期付款7.車位使用規(guī)定7.1車位使用范圍7.2車位使用時(shí)間7.3車位使用限制7.4車位使用責(zé)任8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1配套設(shè)施使用范圍8.2配套設(shè)施使用時(shí)間8.3配套設(shè)施使用限制8.4配套設(shè)施使用責(zé)任9.保養(yǎng)與維修9.1車位保養(yǎng)9.2配套設(shè)施保養(yǎng)9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：50,000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公3.車位租賃3.1車位數(shù)量共計(jì)100個(gè)地下停車位3.2車位類型標(biāo)準(zhǔn)停車位3.3租賃期限自合同簽訂之日起，租賃期限為10年3.4租金及支付方式租金：人民幣500元/月/車位支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.5租賃合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，另行簽訂正式的租賃合同4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施種類電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)4.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容電梯：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)安裝10部電梯消防設(shè)施：安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施監(jiān)控設(shè)備：安裝覆蓋整個(gè)停車場(chǎng)的監(jiān)控設(shè)備停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：安裝智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)4.3配套設(shè)施建設(shè)期限自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣100萬元，由甲方承擔(dān)5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以市場(chǎng)租金水平為基準(zhǔn)，按年度調(diào)整一次5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方6.付款方式6.1首付款合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣10萬元6.2保證金租賃期間，乙方應(yīng)支付保證金人民幣5萬元6.3每期租金租金按月支付，每期租金為人民幣5000元6.4逾期付款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金8.車位使用規(guī)定8.1車位使用范圍乙方租賃的車位僅限于甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)部使用，不得用于非法用途8.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外8.3車位使用限制禁止在車位內(nèi)堆放雜物、進(jìn)行維修作業(yè)或改變車位結(jié)構(gòu)8.4車位使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用車位，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.配套設(shè)施使用規(guī)定9.1配套設(shè)施使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等9.2配套設(shè)施使用時(shí)間配套設(shè)施使用時(shí)間與車位使用時(shí)間一致9.3配套設(shè)施使用限制乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)配套設(shè)施9.4配套設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)使用配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.保養(yǎng)與維修10.1車位保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃車位進(jìn)行清潔保養(yǎng)10.2配套設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)配合甲方對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)10.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止11.3解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除合同解除需按本合同約定的程序進(jìn)行13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)車位租賃價(jià)格、配套設(shè)施建設(shè)成本等進(jìn)行評(píng)估；4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)合同履行中的問題提出建議；4.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方在本合同中的權(quán)利得到保障。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方在本合同中的權(quán)利得到保障。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，并在合同履行過程中相互配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并在必要時(shí)簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的保密甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細(xì)列明車位數(shù)量、類型、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為正式租賃合同的副本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)配套設(shè)施的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和作用。4.附件四：維修保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出車位及配套設(shè)施的保養(yǎng)周期、維修流程及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件用于確保車位及配套設(shè)施的長(zhǎng)期維護(hù)和正常運(yùn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決途徑。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成情況。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；違反合同約定使用車位或配套設(shè)施。b.乙方違約行為：未按時(shí)交付車位或配套設(shè)施；違反合同約定收取租金；未按時(shí)進(jìn)行車位及配套設(shè)施的保養(yǎng)維修。c.第三方違約行為：未按時(shí)履行合同約定；未按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)賠償乙方損失；違反合同約定使用車位或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付車位或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；違反合同約定收取租金的，應(yīng)退還多余款項(xiàng)；未按時(shí)進(jìn)行車位及配套設(shè)施的保養(yǎng)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：未按時(shí)履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按照規(guī)定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)賠償相關(guān)損失。3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.乙方未按時(shí)交付車位，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。c.第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度城市更新項(xiàng)目中，甲方與乙方之間關(guān)于車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合作順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保項(xiàng)目車位的合理分配，提高城市更新項(xiàng)目的整體效益，同時(shí)滿足甲方、乙方及其他相關(guān)方的利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造、提升，以改善城市環(huán)境、提高居民生活品質(zhì)的工程項(xiàng)目。2.車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。3.配套設(shè)施建設(shè)：指為滿足項(xiàng)目需求，對(duì)車位周邊進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)，如綠化、照明、排水等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.車位：指在城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，為車輛停放而設(shè)置的固定停車位。2.配套設(shè)施：指為滿足項(xiàng)目需求，對(duì)車位周邊進(jìn)行的綠化、照明、排水等設(shè)施建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)車位進(jìn)行租賃。2.甲方應(yīng)確保車位租賃行為的合法性、合規(guī)性。3.甲方有義務(wù)配合乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃車位。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用車位。3.乙方有義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新項(xiàng)目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)車位的租賃與管理。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金。3.雙方共同參與配套設(shè)施建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，對(duì)方有權(quán)要求終止合同，并追究違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)用：乙方租賃車位所需支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、停車費(fèi)等。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方為使用車位所必須支付的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于綠化費(fèi)、照明費(fèi)、排水費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將上月車位租賃費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)于配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，一次性支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)用：每月前五日。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.乙方未按約定使用車位，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延遲。2.因政府征收導(dǎo)致項(xiàng)目用地變更。3.因罷工導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有直接關(guān)聯(lián)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。6.車位租賃協(xié)議。7.配套設(shè)施建設(shè)方案及施工圖。8.車位租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。9.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。10.不可抗力事件證明材料。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車位：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定使用車位：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變車位用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法或合同約定進(jìn)行賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供車位。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并確保按時(shí)支付租金。3.問題：配套設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定整改方案，并確保配套設(shè)施質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并依法或合同約定解決相關(guān)問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的配套設(shè)施建設(shè)所需的資源和支持。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督過程。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，完成配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.第三方責(zé)任第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)進(jìn)度延誤承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整車位使用方式。乙方有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。2.乙方的利益條款乙方享有優(yōu)先購(gòu)買配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利。乙方享有項(xiàng)目收益分成權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方對(duì)車位的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)車位的租賃進(jìn)行管理和調(diào)整。甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)提出合理建議。2.甲方的利益條款甲方享有車位租賃收益。甲方享有配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的收益分成權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未合理使用車位，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得損害甲方的車位租賃收益。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目實(shí)施階段第三章車位租賃3.1車位數(shù)量及分布3.2車位租賃價(jià)格3.3租賃期限3.4租賃方式3.5租賃費(fèi)用支付方式3.6車位使用規(guī)則3.7車位維護(hù)責(zé)任第四章配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5配套設(shè)施使用規(guī)則第五章質(zhì)量保證5.1車位及配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問題處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同附件9.1附件一：車位租賃協(xié)議9.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案9.3附件三：工程質(zhì)量保證書第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市更新項(xiàng)目車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同有效期為自______起至______止。1.5合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本合同所指項(xiàng)目為______，旨在通過城市更新，提升城市居住環(huán)境。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為______平方米，其中車位數(shù)量為______個(gè)。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)，具體如下：（1）車位租賃；（2）配套設(shè)施建設(shè)，包括______。2.4項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段分為______個(gè)階段，具體如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。第三章車位租賃3.1車位數(shù)量及分布車位數(shù)量為______個(gè)，分布情況詳見附件______。3.2車位租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格為每平方米______元，租金按月收取。3.3租賃期限租賃期限為______年，自______起至______止。3.4租賃方式車位租賃采用______方式。3.5租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用采用______方式支付。3.6車位使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用車位；（2）乙方不得擅自改變車位用途；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車位及配套設(shè)施。第四章配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施內(nèi)容包括______。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件______。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度詳見附件______。4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件______。4.5配套設(shè)施使用規(guī)則（1）配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循甲方規(guī)定的使用規(guī)則；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施。第五章質(zhì)量保證5.1車位及配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)車位及配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件______。5.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為______年，自______起至______止。5.3質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）維修或更換后，如仍有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位及配套設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為______。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見附件______。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九章合同附件9.1附件一：車位租賃協(xié)議9.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案9.3附件三：工程質(zhì)量保證書第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同變更12.1合同變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.車位租賃協(xié)議；2.配套設(shè)施建設(shè)方案；3.工程質(zhì)量保證書。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批及實(shí)施；1.2甲方負(fù)責(zé)車位的分配、租賃及配套設(shè)施的建設(shè)；1.3甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理及維護(hù)；1.4甲方負(fù)責(zé)解決車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛。附加條款2：車位租賃管理說明：甲方對(duì)車位租賃進(jìn)行管理，具體如下：2.1甲方有權(quán)制定車位租賃規(guī)則，并通知乙方；2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車位進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃規(guī)則；2.3甲方有權(quán)對(duì)違反租賃規(guī)則的行為進(jìn)行處理。附加條款3：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度說明：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保按期完成，具體如下：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)；3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度；3.3甲方未能按期完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：質(zhì)量保證說明：甲方對(duì)車位的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，具體如下：4.1甲方應(yīng)確保車位及配套設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)車位及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；4.3甲方未能保證車位及配套設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)選擇車位的位置及租賃方式；1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的配套設(shè)施提出改進(jìn)意見。附加條款2：租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求調(diào)整租金，具體如下：2.1乙方可在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)，向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)；2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______日內(nèi)予以答復(fù)。附加條款3：車位使用權(quán)益3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位；3.2乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介責(zé)任1.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法；1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的糾紛。附加條款2：中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體如下：2.1中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等；2.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款3：中介保密說明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.工程質(zhì)量保證書4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決程序6.車位租賃規(guī)則7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.甲方提供的相關(guān)證明文件9.乙方提供的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位及配套設(shè)施；甲方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)；甲方未按約定保證車位及配套設(shè)施質(zhì)量；乙方未按約定支付租金；乙方違反車位使用規(guī)則；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方提出違約行為，另一方應(yīng)予以核實(shí)；如雙方對(duì)違約行為存在爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行建設(shè)，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方使用車位，并要求乙方按照合同約定支付租金及滯納金。3.問題：車位及配套設(shè)施質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等場(chǎng)所的車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)。3.政府主導(dǎo)的城市建設(shè)項(xiàng)目的車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，為滿足城市居民停車需求，提高城市土地資源利用率，甲方擬在2025年度對(duì)城市進(jìn)行更新改造，在此過程中，乙方愿意提供車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新：指對(duì)城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境惡劣的區(qū)域進(jìn)行改造、重建和更新。2.車位租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用甲方車位的行為。3.配套設(shè)施建設(shè)：指為滿足城市居民停車需求，乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)建設(shè)停車場(chǎng)、充電樁、監(jiān)控設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市更新項(xiàng)目：指甲方在2025年度進(jìn)行的城市更新改造項(xiàng)目。2.車位：指甲方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)的停車泊位。3.配套設(shè)施：指為滿足城市居民停車需求，乙方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)的停車場(chǎng)、充電樁、監(jiān)控設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租金，并按照約定提供相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定提供車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方租金，并按照約定提供相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市更新項(xiàng)目區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供車位租賃服務(wù)，乙方按照約定支付租金。2.乙方負(fù)責(zé)建設(shè)配套設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位的費(fèi)用，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方為甲方建設(shè)的配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.管理費(fèi)：甲方為乙方提供車位租賃及配套設(shè)施管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按年支付車位租賃費(fèi)，具體支付方式由雙方約定。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期建設(shè)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方約定。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：首期建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用在配套設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)支付乙方租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定提供車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付甲方費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式使用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.本合同涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位租賃及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在使用車位及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定，共同參加合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中