二零二五年購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費用5.3裝修及改造6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用及支付7.品牌入駐及宣傳7.1品牌入駐條件7.2品牌宣傳及推廣7.3品牌標(biāo)識及使用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3補充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任及賠償13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：購物中心管理地址：省市區(qū)路號乙方：品牌地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：購物中心區(qū)號商鋪2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號購物中心區(qū)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為單層商鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式，配備有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時間及方式如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。4.2違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之二十。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事品牌相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示及售后服務(wù)。5.2維護(hù)責(zé)任及費用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等工作。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)包括但不限于：24小時安保、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3服務(wù)費用及支付物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月的5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定，給甲方或他人造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求；（2）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，本合同自動終止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二明確了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.3補充協(xié)議任何補充協(xié)議需經(jīng)雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金的確認(rèn)、未支付租金的處理等。12.3違約責(zé)任及賠償合同解除或終止后，如因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相應(yīng)的證明。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送，以收件人實際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行租賃物評估、驗收；（3）需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無力承擔(dān)或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1介入權(quán)15.4.2監(jiān)督權(quán)第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方作為甲方邀請的介入方，應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。第三方在履行本合同過程中，若違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方第三方作為乙方邀請的介入方，應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負(fù)責(zé)。第三方在履行本合同過程中，若違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3第三方與雙方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)偏差，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方糾正。16.第三方變更及退出16.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)助雙方完成第三方職責(zé)的交接。17.第三方費用17.1費用承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，如未按時支付，第三方有權(quán)暫停或終止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、施工方案、材料清單、工期安排、費用預(yù)算等。說明：裝修及改造方案是乙方進(jìn)行店內(nèi)裝修的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。4.附件四：品牌宣傳及推廣計劃詳細(xì)要求：包括宣傳方式、推廣內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。說明：品牌宣傳及推廣計劃是乙方進(jìn)行品牌宣傳的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方邀請第三方提供服務(wù)時的詳細(xì)約定。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成損失。甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。3.示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之二十。示例二：乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失大小確定。全文完。二零二五年購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范購物中心租賃及品牌入駐事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同雙方在合作過程中合法權(quán)益的保障。2.2目的本合同的目的在于：甲方將其購物中心租賃給乙方，乙方作為入駐品牌在購物中心開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購物中心：指由甲方投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性商業(yè)場所。（2）租賃期限：指乙方在購物中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)的時間長度。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（4）入駐品牌：指乙方在購物中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)的品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購物中心租賃：指甲方將購物中心的部分或全部面積租賃給乙方，乙方在該區(qū)域開展業(yè)務(wù)。（2）品牌入駐：指乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)門店，開展品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)開展的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在購物中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定在購物中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)門店的地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在購物中心內(nèi)設(shè)立獨立門店，開展品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止合同的書面申請。（2）甲方收到乙方終止合同申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用購物中心公共設(shè)施時，需支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供相關(guān)憑證以備甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供購物中心相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定使用購物中心設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對購物中心整體運營和管理的權(quán)利，包括但不限于制定購物中心的管理規(guī)定、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或發(fā)生不可抗力事件時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保購物中心租賃及品牌入駐業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心租賃及品牌入駐事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書9.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件10.乙方品牌入駐相關(guān)資料（如品牌授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供購物中心相關(guān)設(shè)施。未按約定支付乙方租金。乙方違約：未按約定支付租金。未按約定使用購物中心設(shè)施，造成設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出違約事實，甲方在接到違約通知后未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出違約事實，乙方在接到違約通知后未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按照合同約定收取違約金。2.問題：購物中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與合同履行有直接或間接關(guān)系的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。保障服務(wù)質(zhì)量，確保符合購物中心運營標(biāo)準(zhǔn)。遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)。享有合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品收益。對合同履行過程中的問題，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)按時支付相關(guān)費用。遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。對購物中心及甲方、乙方承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方享有購物中心內(nèi)獨立門店的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格。乙方享有購物中心內(nèi)廣告宣傳的優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的人流量，為乙方提供充足的客源。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動。甲方應(yīng)定期對購物中心進(jìn)行維護(hù)和升級，提升購物環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自調(diào)整購物中心內(nèi)店鋪的布局。甲方不得在乙方不知情的情況下，與第三方簽訂影響乙方利益的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對購物中心進(jìn)行整體運營和管理。甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和更新。2.甲方的利益條款甲方享有購物中心內(nèi)租金收益。甲方享有購物中心內(nèi)廣告宣傳收益。甲方享有購物中心內(nèi)公共設(shè)施使用收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變購物中心內(nèi)店鋪的裝修和布局。乙方不得在購物中心內(nèi)從事與合同無關(guān)的經(jīng)營活動。乙方不得泄露購物中心及甲方、乙方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金條款六、物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3費用支付方式七、裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批流程7.3裝修費用承擔(dān)7.4裝修期限八、品牌入駐協(xié)議8.1品牌入駐條件8.2品牌入駐費用8.3品牌入駐期限8.4品牌退出機(jī)制九、市場推廣及宣傳9.1市場推廣責(zé)任9.2宣傳費用承擔(dān)9.3宣傳內(nèi)容審批9.4宣傳效果評估十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任十三、其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同變更十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署代表單位蓋章合同編號2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議1.2合同雙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃雙方信息2.1租賃方信息：乙方名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：注冊資本：2.2出租方信息：甲方名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：注冊資本：三、租賃物信息3.1租賃物描述：購物中心內(nèi)位于____區(qū)域的____號商鋪，面積為____平方米。3.2租賃物位置：購物中心____層____區(qū)。3.3租賃物面積：____平方米。四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元，共計____元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月____日5.4違約金條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月____元，由乙方支付。6.3費用支付方式：物業(yè)管理費用應(yīng)與租金同期支付。七、裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對租賃物進(jìn)行裝修時應(yīng)符合購物中心整體裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修審批流程：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方自行承擔(dān)。7.4裝修期限：裝修期限為____個月，自獲得甲方批準(zhǔn)之日起計算。八、品牌入駐協(xié)議8.1品牌入駐條件：乙方須滿足甲方規(guī)定的品牌入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營狀況、產(chǎn)品質(zhì)量等。8.2品牌入駐費用：品牌入駐費用包括但不限于品牌入駐費、裝修補貼、開業(yè)促銷費用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3品牌入駐期限：品牌入駐期限自租賃合同簽訂之日起計算，為期____年。8.4品牌退出機(jī)制：乙方如需退出購物中心，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并按約定支付相關(guān)費用。九、市場推廣及宣傳9.1市場推廣責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購物中心整體的市場推廣，乙方負(fù)責(zé)自身品牌的宣傳推廣。9.2宣傳費用承擔(dān)：宣傳費用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)就聯(lián)合宣傳事宜達(dá)成一致并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3宣傳內(nèi)容審批：乙方提供的宣傳材料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。9.4宣傳效果評估：雙方應(yīng)定期評估宣傳效果，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款13.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修方案等。13.2合同解釋：合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：出租方（甲方）代表簽字：租賃方（乙方）代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在購物中心運營中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：甲方有權(quán)制定購物中心的管理規(guī)章制度，乙方須遵守。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的整體形象和規(guī)范。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在特定條件下，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式、頻率和幅度需在合同中明確。1.3廣告位使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方對購物中心內(nèi)廣告位的使用權(quán)，乙方如需使用，需向甲方支付費用，并遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。1.4損壞賠償條款：說明：本條款規(guī)定乙方在使用過程中對購物中心設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：本條款保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類和價格。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2租金減免條款：說明：本條款規(guī)定在特定條件下，乙方有權(quán)要求甲方減免租金，如乙方在購物中心舉辦大型活動等。2.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在租賃期滿時，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定中介費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。3.4中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。3.5中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定中介傭金支付的時間和方式，以及違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心租賃物平面圖2.裝修方案及效果圖3.甲方管理規(guī)章制度4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定調(diào)整租金。2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面抗議，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容清晰明確。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心租賃合同適用場景：購物中心與商戶之間的租賃關(guān)系。2.品牌入駐協(xié)議適用場景：購物中心引入新品牌時的合作協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)介入場景：購物中心租賃或品牌入駐過程中，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的場景。全文完。二零二五年購物中心租賃合同及品牌入駐協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為購物中心的所有者，乙方作為品牌入駐方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方購物中心租賃場地及入駐事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在購物中心租賃及品牌入駐過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購物中心：指由甲方投資建設(shè)，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。2.租賃場地：指乙方在購物中心內(nèi)租賃的用于經(jīng)營品牌店鋪的場地。3.品牌入駐：指乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)品牌店鋪，進(jìn)行商品銷售及服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方在購物中心租賃場地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.違約責(zé)任：指乙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在購物中心租賃場地的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。3.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在購物中心租賃場地的有效期限內(nèi)，依法經(jīng)營品牌店鋪。2.乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，確保店鋪經(jīng)營安全、衛(wèi)生、有序。3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方在購物中心租賃場地的具體位置為：（具體位置描述）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，自行承擔(dān)租賃場地的裝修、改造等費用。2.乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，自行承擔(dān)店鋪的經(jīng)營、管理、維護(hù)等費用。3.乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，自行承擔(dān)店鋪的稅務(wù)、保險等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知乙方。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃場地的租金。租金包括但不限于基本租金、節(jié)假日租金、特殊活動租金等。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。3.公用設(shè)施費：乙方應(yīng)支付因使用購物中心公共設(shè)施而產(chǎn)生的費用，如電梯、中央空調(diào)等。4.其他費用：根據(jù)本合同約定或購物中心規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.公用設(shè)施費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公用設(shè)施費。4.其他費用：根據(jù)本合同約定或購物中心規(guī)定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方違反購物中心規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府禁令、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向購物中心所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致購物中心經(jīng)營秩序混亂。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體規(guī)劃、經(jīng)營策略及品牌入駐政策的修改權(quán)。2.甲方保留對乙方店鋪的裝修、經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障購物中心安全、秩序，對乙方店鋪進(jìn)行臨時關(guān)閉的權(quán)利。2.甲方保留在購物中心經(jīng)營需要時，對乙方店鋪進(jìn)行調(diào)整、搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對市場變化和經(jīng)營風(fēng)險。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商購物中心經(jīng)營相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心租賃及品牌入駐事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購物中心整體規(guī)劃圖4.購物中心消防驗收報告5.購物中心物業(yè)管理規(guī)定6.乙方店鋪裝修設(shè)計圖紙7.乙方店鋪經(jīng)營許可證8.乙方店鋪稅務(wù)登記證9.乙方店鋪員工名單及勞動合同10.合同修改和補充文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.