成品保護(hù)及其現(xiàn)場(chǎng)管理方案計(jì)劃

成品保護(hù)及其現(xiàn)場(chǎng)管理方案計(jì)劃

第八章成品保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)管理

第一節(jié)成品保護(hù)原則

1、合理的施工流程是成品保護(hù)的前提，同時(shí)也是非常重

要保護(hù)措施。

2、成品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則Q

3、所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專業(yè)

工程師抽檢合格，并做好成品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。

4、成品保護(hù)應(yīng)遵循誰(shuí)施工誰(shuí)保護(hù)的原則。

5、裝飾單位有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作,

并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。

6、成品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。

7、在施工過(guò)程中及業(yè)主細(xì)部檢查時(shí)，裝飾總包單位有責(zé)

任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于成品保護(hù)措施被

損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。

8、成品保護(hù)措施應(yīng)在移交業(yè)主前拆除。

9、成品保護(hù)材料的重復(fù)利用。

第二節(jié)成品保護(hù)措施劃分

k水電工程：強(qiáng)9管線保護(hù)；

2、設(shè)備工程：開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)、馬桶成品保護(hù)、浴缸

成品保護(hù)、衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)、衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)；

3、裝飾工程：玄關(guān)大理石成品保護(hù)、廚衛(wèi)墻磚陽(yáng)角成品

保護(hù)、廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)、地板成品保護(hù)；

4、室內(nèi)門(mén)窗工程；進(jìn)戶門(mén)框成品保護(hù)、進(jìn)戶門(mén)扇成品保

護(hù)，窗臺(tái)板成品保護(hù)；

5、公共部位：公共走道墻磚成品保護(hù)、公共部位面磚/石

材陽(yáng)角

，,保護(hù)、電梯驕箱內(nèi)部保護(hù)、電梯召喚按鈕成品保護(hù)。

第三節(jié)成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法

一、石膏板干墻保護(hù)

1、保護(hù)方式

合理安排施工流程，不要過(guò)早粘貼石膏板（包括外墻內(nèi)保

溫板）。

2）對(duì)于剛貼好的石膏板，可粘貼上提示的小紙條，避免

碰撞。

3）建議對(duì)有條件實(shí)施封閉的房間，在所有墻面石膏板粘

貼好后，封閉房門(mén)，禁止出入。

2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間

粘貼后及時(shí)保護(hù)。

3、保護(hù)拆除時(shí)間

待石膏板24小時(shí)粘結(jié)牢固后拆除。

4、實(shí)施責(zé)任單位

裝飾單位。

5、成品保護(hù)

避免在粘結(jié)材料干燥過(guò)程中，石膏板的碰撞脫落。

二、強(qiáng)電管線保護(hù)

1、保護(hù)方式

用泡沫堵塞管道接口。

2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間

安裝后及時(shí)保護(hù)。

3、保護(hù)拆除時(shí)間

排布強(qiáng)電管道前拆除。

4、實(shí)施責(zé)任單位

裝飾總包單位。

5、成品保護(hù)

避免施工過(guò)程中灰塵或砂石進(jìn)入管道，堵塞管強(qiáng)電道，影

響后續(xù)的穿線作業(yè)。

強(qiáng)電管成品保護(hù)

三、開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)（只適用于涂料墻面）

1、保護(hù)方式

用美紋織包裹。

2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間

安裝后及時(shí)保護(hù)。

3、保護(hù)拆除時(shí)間

細(xì)部整改后拆除。

4、實(shí)施責(zé)任單位

裝飾單位。

5、成品保護(hù)

面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保

護(hù)，避免面涂過(guò)程中污染面板，該做法只適用于涂料墻面，不

適用于石材和

，.面磚墻面。

6、保潔注意事項(xiàng)

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。

開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)

四、馬桶成品保護(hù)

1、保護(hù)方式

用原包裝箱覆蓋。

2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間

安裝后及時(shí)保護(hù)6

3、保護(hù)拆除時(shí)間

細(xì)部整改后拆除。

4、實(shí)施責(zé)任單位

裝飾單位。

5、成品保護(hù)

注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得

在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。

馬桶成品保護(hù)

五、抹灰工程成品保護(hù)措施

1、遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點(diǎn)、沖

筋完成后先天花后墻面，并及時(shí)修理墻面地方，避免“回頭垢”

污染已成品墻面。正確的施工工序?qū)Τ善烦善焚|(zhì)量的保護(hù)有決

定性作用。施工時(shí)應(yīng)充分考慮上道工序?qū)ο碌拦ば蛸|(zhì)量的影響,

使交叉作業(yè)對(duì)已完成的飾面的損壞減少到最低程度。應(yīng)考慮外

架作業(yè)、材料運(yùn)輸對(duì)成品保護(hù)的影響。

2、成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫(huà)等人為破壞°

3、避免材料運(yùn)輸對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。

4、外墻、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、樓梯間等線條部位的滴水線及泛

水坡度是否符合規(guī)范要求，避免出現(xiàn)雨水污染現(xiàn)象°

5、抹灰完成后，禁止再行開(kāi)鑿。所有管線孔洞預(yù)留應(yīng)在

抹灰工序施工前進(jìn)行。

6、地面施工時(shí)對(duì)抹灰部位應(yīng)注意防護(hù)，如有污染要及時(shí)

清理。

7、孔洞處應(yīng)事先做好對(duì)雨水的圍護(hù)，防止雨水通過(guò)孔洞

沖刷成品墻面或天花。

8、有關(guān)部位局部二次裝飾時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)原有飾面

不被破壞，及采取措施對(duì)接口部位進(jìn)行處理，以求達(dá)到優(yōu)化的

裝飾效果。如采取加基座蓋板、線條等方法對(duì)孔洞、縫隙等作

處理。

9、對(duì)突出容易碰撞部位，應(yīng)做好水泥砂漿護(hù)角，提高物

體本身的抗沖擊能力。

10、對(duì)有關(guān)污染源應(yīng)采取隔離措施，防止對(duì)裝飾已完成面

造成污染。

11、刷乳膠漆或涂料時(shí)，應(yīng)防止玷污門(mén)窗、管道和設(shè)備等,

對(duì)上述部位應(yīng)采取包裹、遮蓋等措施，被玷污的部位應(yīng)及時(shí)清

理干凈。

12、禁止室內(nèi)拌制砂漿，避免污染地面、墻面、天花Q

13、抹灰完成后及時(shí)做好地面的清理，做到“工完場(chǎng)清二

14、外墻打底后要做好養(yǎng)護(hù)，防止打底開(kāi)裂、空鼓。

六、木飾門(mén)工程成品保護(hù)措施

1、門(mén)扇應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平。嚴(yán)禁與酸堿

等物一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。

2、門(mén)扇應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開(kāi)，以免受

熱變形。

3、門(mén)扇露天存放時(shí)，應(yīng)采取措施避免日曬雨淋。

4、門(mén)扇運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)豎立排放并固定牢靠。橙與橙間應(yīng)用

非金屬軟質(zhì)材料隔開(kāi)，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。

5、門(mén)框扇安裝過(guò)程中，不得在門(mén)窗框扇上安放腳手架、

懸掛重物或在框扇內(nèi)穿物起吊，以防門(mén)窗變形和損壞。

6、門(mén)框扇吊運(yùn)時(shí)，表面應(yīng)用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，選擇

牢靠平穩(wěn)的著力點(diǎn)，以免門(mén)窗表面擦傷。

7、安裝門(mén)必須采用預(yù)留洞口的方法，嚴(yán)禁采用邊安裝邊

砌口或先安裝后砌口。

8、門(mén)安裝過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清理門(mén)窗表面的水泥砂漿、密封

膏等，以保護(hù)表面質(zhì)量。

9、門(mén)安裝應(yīng)貼好保護(hù)紙，防止污染°不允許隨意撕毀及

劃破保護(hù)紙，以免造成門(mén)包框表面的損壞。

10、門(mén)五金件要“包""蓋''或采取響應(yīng)保護(hù)措施以防污染。

11、門(mén)框安裝要牢固，避免造成意外的移動(dòng)或垂直度達(dá)不

到要求。

七、公共走道磚墻成品保護(hù)

1、保護(hù)方式

用地毯保護(hù)地面面磚。

2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間

地板鋪貼后次日保護(hù)。

3、保護(hù)拆除時(shí)間

細(xì)部整改后拆除。

4、實(shí)施責(zé)任單位

裝飾單位。

5、成品保護(hù)

避免施工過(guò)程中材料搬運(yùn)或其他施工作業(yè)對(duì)地面面磚造成

的撞擊破壞。

公共走道磚墻成品保護(hù)

八、公共部位面磚/石材陽(yáng)角保護(hù)

1、保護(hù)方式

用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米。

2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間

門(mén)套安裝完成、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時(shí)實(shí)施保護(hù)。

3、保護(hù)拆除時(shí)間

細(xì)部整改后拆除。

4、實(shí)施責(zé)任單位

裝飾單位。

5、成品保護(hù)

驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈

棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門(mén)套

形狀，用膠帶固定在外側(cè)面磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加

強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。

6、保潔注意事項(xiàng)

避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)橛猩?/p>

液體會(huì)

，,被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。

公共部位面磚/石材陽(yáng)角保護(hù)

第四節(jié)裝飾工程關(guān)鍵施工技術(shù)

一、一般抹灰工程

1、抹灰層空鼓

(1)現(xiàn)象

抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的

空鼓。

(2)原因分析

1)底層與基層未處理，或處理不認(rèn)真，清理不干凈，或抹

灰面未澆水，澆水量不足、不均勻。

2)抹灰層表面過(guò)分光滑，又未采取技術(shù)措施處理。

3)抹灰層之間的材料強(qiáng)度差異過(guò)大。

(3)防治措施

1)抹灰前必須將腳手眼、支模孔洞填堵密實(shí)，對(duì)混凝土表

面凸出較大的部分要鑿平。

2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)

備抹灰的面澆水潤(rùn)濕。

3)對(duì)表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應(yīng)先鑿毛，或摻

107膠水泥漿，或用界面處理劑處理。

4）抹灰層之間的材料強(qiáng)度要接近。

2、接槎明顯

（1）現(xiàn)象

干粘石、水刷石等裝飾面有明顯接槎Q

（2）原因分析

1）大面積干粘石與水刷石飾面沒(méi)有分格或分格過(guò)大，一次

又不能連續(xù)完成一個(gè)分格或一倉(cāng)，而任意留施工縫，造成較明

顯的接槎Q

2）抹灰與干粘石或水刷石銜接不及時(shí)，使石子粘結(jié)灰漿深

淺；不一致或表面形成波浪形抹痕。

（3）防治措施

1）施工前要審閱圖紙，擬定合理的施工方案。

2）如果要求作較大面積的分格時(shí)，應(yīng)預(yù)先從操作技術(shù)、工

序搭接、勞動(dòng)力配備與材料準(zhǔn)備等方面作周密安排，必須一次

完成一個(gè)作業(yè)面，中間不得留槎。

3）分格留槎位置一定要適當(dāng)，水平分格一般與腳手架一致,

豎向分格以窗間墻為宜；在腳手架處操作不順手，故更應(yīng)精心

施工，以防該處因操作不當(dāng)而形成明顯接槎。

3、飾面不清晰，表面不平整

（1）現(xiàn)象

1）石子面層表面渾濁，干粘石飾面有泛漿現(xiàn)象，水刷石飾

面石子顯露不清，刷面不凈Q

2）飾面不平整，呈波浪形。

（2）原因分析

1）石子使用前未經(jīng)沖洗、過(guò)篩等加工處理。

2）干粘石拍石子與水刷石噴刷石子操作方法不當(dāng)。

（3）防治措施

1）干粘石甩石子后，在用抹子或輪子將石子壓入粘結(jié)層時(shí),

要求用力均勻，輕重適當(dāng)，壓平、壓實(shí)，但應(yīng)注意不能把灰漿

擠出，防止泛漿現(xiàn)象。面層粘石子24h后，一般可淋水沖洗

（壓力不能太大），以便洗凈面層粉塵。

二吊頂工程

1、整體密縫吊頂質(zhì)量缺陷

（1）現(xiàn)象

1）接槎明顯。

2）吊頂面層裂縫，特別是拼接處裂縫。

3）面層撓度大，不平整，甚至變形。

（2）原因分析

1）接槎明顯：

①吊桿（吊筋）與龍骨（擱柵）、主龍骨與次龍骨拼接不平整。

②吊頂面層板材拼接不平整，或拼接處未處理就貼膠帶紙

（布），批膩?zhàn)佑譀](méi)有找平，致使拼接處明顯突起，形成接槎。

2）面層裂縫：

①木料材質(zhì)差，含水率高，收縮翹曲變形大；采用輕鋼龍

骨或鋁合金吊頂，吊桿與主、次龍骨縱橫方向線條不平直，連

接不緊密，受力后位移變形。

②吊頂面板含水率偏大，或產(chǎn)品出廠時(shí)間較短，尚未完全

穩(wěn)定，面板產(chǎn)生收縮變形（PC板等產(chǎn)品尤為嚴(yán)重）。

③整體緊縫平頂，拼接縫處理不當(dāng)或不到位，易產(chǎn)生拼縫

處裂縫。

3）面層撓度大、不平整：

吊頂施工未按規(guī)程（范）操作，事前未按基準(zhǔn)線在四周墻面

上彈出水平線，或在安裝吊頂過(guò)程中沒(méi)有按規(guī)范要求起拱。

（3）防治措施

1）按槎明顯：

①吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應(yīng)平整。

②吊頂面層板材拼接也應(yīng)平整，在拼接處面板邊緣如無(wú)構(gòu)

造接口，應(yīng)事先刨去2mm左右，以便接縫處粘貼膠帶紙（布）

后使接口與大面相平°

③批刮膩?zhàn)禹毱秸?，拼接縫處更應(yīng)精心批刮密實(shí)、平整，

打砂皮一定要到位，可將砂皮釘在木蟹上作均勻打磨，以確保

其平整，消除接槎。

2）面層裂縫：

①吊桿與龍骨安裝應(yīng)平整，受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密牢固，可

用砂袋等重物試吊，使其受力后不產(chǎn)生位移變形，方能安裝面

板。

②濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板；

FC板等材料應(yīng)經(jīng)收縮相對(duì)穩(wěn)定后方能使用。

③使用紙面石膏板時(shí)，自功螺釘與板邊或極端的距離不得

小于10mm,也不宜大于16mm；板中螺釘?shù)拈g距不得大于

200mmo

④整體緊縫平頂其板材拼縫處要統(tǒng)一留縫2mm左右，宜

用彈性膩?zhàn)优?，也可?07膠或木工白膠拌白水泥摻入適量

石膏粉作膩?zhàn)优镀纯p至密實(shí)，并外貼拉結(jié)帶紙或布條1?2

層，拉結(jié)帶宜用的確良布

，,或編織網(wǎng)帶，然后批平頂大面。

3）面層撓度大,不平整：

吊頂施工應(yīng)按規(guī)程操作，事先以基準(zhǔn)線為標(biāo)準(zhǔn)，在四周墻

面上彈出水平線；同時(shí)在安裝吊頂過(guò)程中要做到橫平、豎直，

連接緊密，并按規(guī)范起拱Q

2、分格拔縫吊頂質(zhì)量缺陷

（1）現(xiàn)象

1）分格^不均勻，縱橫線條不平直、不光潔

2）上型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾板板塊見(jiàn)釘印。

3）底面不平整，中部下墜。

（2）原因分析

1）分格縫不均勻，縱橫線條不平直：

①安裝吊頂前沒(méi)有按吊頂平面統(tǒng)一規(guī)劃，合理分塊，準(zhǔn)確

分格。

②吊頂安裝過(guò)程中沒(méi)有縱橫拉線與彈線；裝釘板塊時(shí)，沒(méi)

有嚴(yán)格按基準(zhǔn)線拼縫、分格與找方。

2）上型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾板板塊見(jiàn)釘印：

①分格板塊材質(zhì)不符合要求，變形大。

②分格板塊材料選擇不當(dāng)，地下室或濕度較大的環(huán)境不應(yīng)

選用石膏板等吸水率較大的板塊，易變形。

③分格板塊裝訂不牢固或分格面積過(guò)大；夾板板塊釘釘子

的方法不正確，深度不夠，釘尾未嵌膩?zhàn)観

3）吊筋拉緊程度不一致6

（3）防治措施

1）分格縫不均勻，縱橫線條不平直：

①吊頂安裝前應(yīng)按吊頂平面尺寸統(tǒng)一規(guī)劃，合理分塊，準(zhǔn)

確分格。

②吊頂安裝過(guò)程中必須縱橫拉線與彈線；裝釘板塊時(shí)，應(yīng)

嚴(yán)格按基準(zhǔn)線拼縫、分格與我方，豎線以左線為準(zhǔn)，橫線以上

線為準(zhǔn)。

③吊頂板塊必須尺寸統(tǒng)一與方正，周邊平直與光潔。

2）上型分格板塊呈鍋底狀變形，夾板板塊見(jiàn)釘?。?/p>

①分格板塊材質(zhì)應(yīng)符合質(zhì)量要求，優(yōu)選變形小的材料。

②分格板塊必須與環(huán)境相適應(yīng)，如地下室或濕度較大的環(huán)

境與門(mén)廳外大雨蓬底均不應(yīng)采用石膏板等吸水率較大的板材。

③分格板塊裝訂必須牢固，或分格面積應(yīng)視板材的剛度與

強(qiáng)度確定。

④夾板板塊的固定以膠粘結(jié)構(gòu)為宜（可配合用少量釘子）；

用金屬釘（無(wú)頭釘）時(shí)，釘打入夾板深度應(yīng)大于1mm,且用膩?zhàn)?/p>

批嵌，不得顯露用釘子的痕跡.

3）使用可調(diào)吊筋，在裝分格板前調(diào)平并預(yù)留起拱。

3、扣板式吊頂質(zhì)量缺陷

（1）現(xiàn)象

1）扣板拼縫與接縫明顯。

2）板面變形或撓度大，扣板脫落。

（2）原因分析

①扣板拼縫與接縫明顯：

②板材裁剪口不方正，不整齊，不完整。

③鋁合金等板材在裝運(yùn)過(guò)程中造成接口處變形，安裝時(shí)未

校正，接口不緊密。

④扣板色澤不一致。

2）板面變形或撓度大，扣板脫落：

①扣板材質(zhì)不符合質(zhì)量要求，特別是鋁合金等薄型扣板保

管不善

，.或遇大風(fēng)安裝時(shí)易變形、易脫落，一般無(wú)法校正。

②扣板搭接長(zhǎng)度不夠，或扣板搭接構(gòu)造要求不合理，固定

不牢。

(3)防治措施

1)扣板拼縫與接縫明顯：

①板材裁剪口必須方正、整齊與光潔6

②鋁合金等扣板接口處如變形，安裝時(shí)應(yīng)校正，其接口應(yīng)

緊密。

③扣板色澤應(yīng)一致，拼接與接縫應(yīng)平順，拼接要到位。

2)板面變形,扣板脫落：

①扣板材質(zhì)應(yīng)符合質(zhì)量要求，須妥善保管，預(yù)防變形；鋁

合金等薄扣板不宜做在室外與雨蓬底，否則易變形與脫落。

②扣板接縫應(yīng)保持一定的搭接長(zhǎng)度，一般不應(yīng)小于30mm,

其連接應(yīng)牢固。

③扣板吊頂一般跨度不能過(guò)大，其跨度應(yīng)視扣板剛度與強(qiáng)

度而合理確定，否則易變形、脫落。

三、隔斷墻工程

1、接槎明顯，拼接處裂縫

(1)現(xiàn)象

石膏板、FC板等板材配置輕鋼龍骨或鋁合金龍骨組成的

隔斷墻，其板材拼接處接槎明顯，或出現(xiàn)裂縫,FC板尤為嚴(yán)

(2)原因分析

①板材拼接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理，板材未倒角。

②板材拼接處，嵌縫（勾縫）材料選用不當(dāng)Q

③板材制作尺寸不準(zhǔn)確，厚薄不一致，或板材翹曲變形或

收縮裂縫Q

（3）防治措施

1）板材拼接應(yīng)選擇合理的接點(diǎn)構(gòu)造。一般有兩種做法：一

是在板材拼接前先倒角，或沿板邊20mm刨去寬40mm厚

3mm左右；在拼接時(shí)板材間應(yīng)保持一定的間距，一般以2?

3mm為宜，清除縫內(nèi)雜物，將膩?zhàn)优吨恋菇沁?，待膩?zhàn)映?/p>

凝時(shí)，再刮一層較稀的厚約1mm的膩?zhàn)?，隨即貼布條或貼網(wǎng)

狀紙帶，貼好后應(yīng)相隔一段時(shí)間，待其終凝硬結(jié)后再刮一層膩

子，將紙帶或布條罩住.然后把接縫板面找平；二是在板材拼

縫處嵌裝飾條或勾嵌縫膩?zhàn)?，用特制小工具把接縫勾成光潔清

晰的明縫。

2）選用合適的勾、嵌縫材料。勾、嵌縫材料應(yīng)與板材成分

一致或相近，以減少其收縮變形。

3）采用質(zhì)量好、制作尺寸準(zhǔn)確、收縮變形小、厚薄一致的

側(cè)角板材，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格操作程序，確保拼接嚴(yán)密、平整，聯(lián)接

牢固。

2、門(mén)框固定不牢固

（1）現(xiàn)象

門(mén)框安裝后出現(xiàn)松動(dòng)或鑲嵌的灰漿膩?zhàn)用撀?

（2）原因分析

板端凹槽內(nèi)雜物未清理干凈，板槽內(nèi)粘結(jié)才料下墜；采用

后塞門(mén)框時(shí)，預(yù)留門(mén)洞過(guò)大，水泥砂漿（膩?zhàn)樱╄偳犊p隙不密實(shí),

隔墻與門(mén)框連接不牢固。

（3）防治措施

①門(mén)框安裝前，應(yīng)將槽內(nèi)雜物清理干凈，刷107膠稀溶液

1?2道；槽內(nèi)放小木條以防粘結(jié)材料下墜；安裝門(mén)框后，沿

門(mén)框高度釘3枚釘子，以防外力碰撞門(mén)框?qū)е洛e(cuò)位。

八

②盡量不采用后塞門(mén)框的作法，應(yīng)先把門(mén)框臨時(shí)固定，龍

骨與門(mén)框連接，門(mén)框邊應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)筋，固定牢固。

③為使墻板與結(jié)構(gòu)連接牢固，邊龍骨預(yù)粘木塊時(shí)，應(yīng)控制

其厚度不得超過(guò)龍骨翼緣；安裝邊龍骨時(shí)，翼緣邊部頂端應(yīng)滿

涂摻107膠水的水泥砂漿，使其粘結(jié)牢固；梁底或樓板底應(yīng)按

墻板放線位置增貼92mm寬石膏墊板，以確保墻面頂端密實(shí)。

3、細(xì)部做法不妥

（1）現(xiàn)象

隔斷墻與原墻、平頂交接處不順直，門(mén)框與墻板面不交圈,

接頭不嚴(yán)、不平；裝飾壓條、貼面制作粗糙，見(jiàn)釘子印。

(2)原因分析

技術(shù)交底不明確，施工程序不規(guī)范，作業(yè)不認(rèn)真Q

(3)防治措施

①施工前質(zhì)量交底應(yīng)明確，嚴(yán)格要求操作人員做好裝飾細(xì)

部工程。

②門(mén)框與隔墻板面構(gòu)造處理應(yīng)根據(jù)墻面厚度而定，墻厚等

于門(mén)框厚度時(shí)，可釘貼面；小于門(mén)框厚度時(shí)應(yīng)加壓條；貼面與

壓條應(yīng)制作精細(xì)，切實(shí)起到裝飾條的作用。

③為防止墻板邊沿翹起，應(yīng)在墻板四周接縫處加釘蓋縫條,

或根據(jù)不同板材，采取四周留縫的做法，縫寬10mm左右。

四、飾面磚工程

1、干掛大理石的質(zhì)量缺陷

(1)現(xiàn)象

1)干掛大理石或花崗巖固定不牢固。

2)接縫不平整，嵌建不密實(shí)、不均勻、不平直。

(2)原因分析

1）施工方法不規(guī)范，在掛大理石或花崗巖前沒(méi)有事先在基

層按規(guī)定預(yù)埋鐵件，或鋼構(gòu)架焊接不牢，不銹鋼掛件Q材料規(guī)

格與質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。

2）板材上連接槽切割位置偏差Q

3）板嵌縫未嵌實(shí)。

（3）防治措施

1）干掛大理石或花崗巖前，應(yīng)事先在基層按規(guī)定預(yù)埋鐵件。

2）根據(jù)干掛板材的規(guī)格大小，選定豎向與橫向組成鋼構(gòu)架

的規(guī)格與質(zhì)量,例如：25mmx600mmx1200mm的板材，可選

豎向用6?8號(hào)槽鋼，橫向用3?4號(hào)角鋼，豎向按1200mm分

格，橫向按600mm分格。

3）板材上、下兩端應(yīng)準(zhǔn)確切割連接槽兩條，并分別安裝不

銹鋼掛件與其連接。

4）嚴(yán)格按打膠工藝嵌實(shí)密封膠。

2、磚石飾面泛堿

（1）現(xiàn)象

面磚、大理石與花崗巖飾面滑板縫泛白色結(jié)晶物，污染飾

面。

（2）原因分析

水通過(guò)板縫及飾面材料的毛細(xì)孔進(jìn)入基層，引起粘結(jié)材料

中水泥水化反應(yīng)所致Q

(3)防治措施

1)如果發(fā)現(xiàn)早期粘貼的面磚、大理石、花肉巖飾面泛堿，

只要選擇一個(gè)好天氣，即有太陽(yáng)的晴天，先用草酸將飾面泛堿

等污物洗掉，然后用清水沖刷干凈，最好曬一天后，在飾面上

噴涂有機(jī)硅(萬(wàn)可涂)兩度，即可收到表面潔凈與有光澤的良好

效果。

2)新粘貼的飾面待粘結(jié)牢固后，將飾面清理干凈，采用上

述方法

，.噴涂有機(jī)硅兩度，可以預(yù)防飾面泛堿。

五、涂料工程

1、漆膜皺紋與流墜

(1)現(xiàn)象

油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。

(2)原因分析

1)施工環(huán)境不適宜，刷漆時(shí)或刷完后遇高溫、太陽(yáng)曝曬，

或底漆過(guò)厚，或在長(zhǎng)油度漆膜上加涂短油度漆，以及催干劑加

得過(guò)多等，使漆膜內(nèi)外干燥不同步，沿漆表面先干燥結(jié)膜，內(nèi)

部后干燥，即“外干里不干”，就會(huì)形成漆膜表面皺紋。

2）涂料中加稀釋劑過(guò)多，或涂刷的漆膜太厚，或選用的漆

刷太大，或噴嘴孔徑太大，噴槍距離物面太近，或漆料中含重

質(zhì)顏料過(guò)多，或刷漆時(shí)溫度過(guò)低，濕度過(guò)大等均會(huì)造成油漆流

墜。

（3）防治措施

1）要重視漆料、催干劑、稀釋劑的選擇。一般選用含桐油

或樹(shù)脂適量的調(diào)和漆；催干劑、稀釋劑的摻人要適當(dāng)，宜采用

含鋅的催干劑。

2）要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化，高溫、日光曝曬或

寒冷，以及濕度過(guò)大一般不宜涂刷油漆；最好在溫度15℃?

25℃,相對(duì)濕度50%?70%條件下施工。

3）要嚴(yán)格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為

50?70pm,噴涂油漆應(yīng)比刷漆要薄一些；要避免在長(zhǎng)油度漆

膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。

4）對(duì)于粘度較大的漆料，可以適當(dāng)加入稀釋劑：對(duì)粘度較

大而又不宜稀釋的漆料，要選用刷毛短而硬、且彈性好的油刷

進(jìn)行涂刷。

5）對(duì)已產(chǎn)生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應(yīng)待漆膜完全干

燥后,

，.用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油漆打磨平整；對(duì)皺紋較嚴(yán)

重不能磨平的，需在凹陷處刮膩?zhàn)诱移剑辉谟推崃鲏嬅娣e較大

時(shí)，應(yīng)用鏟刀鏟除干凈，修補(bǔ)膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸?，然后再分別滿

刷一遍面漆Q

2、漆面不光滑，色澤不一致

(1)現(xiàn)象

漆面粗糙，漆膜中顆粒較多，色澤深淺不一致。

(2)原因分析

1)涂刷油漆前，物體表面打磨不到位、不光滑，灰塵、砂

粒等粉塵清除不干凈。

2)漆料本身不符合要求，或漆料在調(diào)制時(shí)攪拌不均勻，或

過(guò)篩不仔細(xì)，將雜質(zhì)污物混入漆料中，或誤將兩種以上不同性

質(zhì)的漆混合等均會(huì)造成漆面粗糙。

3)物體材質(zhì)本身色澤不一致，或采用油漆品種與涂油的方

法不合理、刮膩?zhàn)硬痪鶆?、色差等均?huì)造成色澤不一致。

(3)防治措施

1)涂刷油漆前，物體表面打磨必須到位并無(wú)滑，灰塵、砂

粒等應(yīng)清除干凈。

2)要選用優(yōu)良的漆料；調(diào)制攪拌應(yīng)均勻，并過(guò)篩將混入的

雜物濾凈；嚴(yán)禁將兩種以上不同型號(hào)、性能的漆料混合使用。

3)“漆清水”即淺色的物體本色，應(yīng)事先做好造材工作，力

求材料本身色澤一致；否則只能“漆混水”即深色，同時(shí)也要制

好膩?zhàn)邮股珴梢恢隆?/p>

對(duì)于高級(jí)裝飾的油漆，應(yīng)用水砂紙或砂蠟打磨平整光潔，

最后上光蠟或進(jìn)行拋光，提高漆膜的光滑度與柔和感。

3、涂層裂縫、脫皮

(1)現(xiàn)象

漆面開(kāi)裂、脫皮。

(2)原因分析

漆底膩?zhàn)淤|(zhì)量不好，有的用水性膩?zhàn)哟嬗托阅佔(zhàn)?，疏松?/p>

強(qiáng)度底，受振動(dòng)易開(kāi)裂脫落。

(3)防治措施

物體表面特別是木門(mén)表面必須用油膩?zhàn)优?，?yán)禁用水性

膩?zhàn)印?/p>

4、涂層不均勻，刷紋明顯

(1)現(xiàn)象

涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不

光潔。

(2)原因分析

1）基層材料差異（混凝土面、砌體粉刷、板材等），或基層

處理差異（膩?zhàn)雍癖〔灰弧⒐饣潭炔灰?、施工接槎）等，?duì)涂

料的吸收不一樣（不同），會(huì)造成涂層不均勻6

2）使用涂料時(shí)未攪拌均勻，或任意加水，使涂料稠、稀不

一，也會(huì)造成涂層不均勻。

3）涂料涂層過(guò)厚，或涂層厚薄不一，或毛刷過(guò)硬，或刷涂

料時(shí)操作用力不當(dāng)?shù)染鶗?huì)造成刷紋明顯。

（3）防治措施

1）遇基層材料差異較大的裝飾面，其底層特別要清理干凈,

批刮膩?zhàn)雍穸纫m中；須先做一塊樣板，力求涂料涂層均勻。

2）使用涂料時(shí)須攪拌均勻，涂料稠度要適口；涂料加水應(yīng)

嚴(yán)格按出廠說(shuō)明書(shū)要求，不得任意加水稀釋。

3）涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應(yīng)與涂

料品種適應(yīng)；涂刷操作時(shí)用力要均勻、順直，剛中帶柔。

5、涂料飾面空鼓、裂縫、片狀脫落

（1）現(xiàn)象

普通紙巾飾面涂刷高級(jí)涂料后會(huì)使飾面空鼓、裂縫加劇；

有的飾面1?2年后，出現(xiàn)小片狀脫落。

（2）原因分析

1）普通紙巾飾面，其基層為石灰砂漿。在紙巾面上涂刷高

級(jí)涂料時(shí)，往往批刮白水泥膩?zhàn)雍穸仍?mm左右Q由于表面

層白水泥膩?zhàn)訌?qiáng)度高，與基層收縮變形不一致，導(dǎo)致局部，甚

至大面積空鼓裂縫Q

2）涂刷基層面潮濕，或表面太光滑，或強(qiáng)度太低，或涂層

太厚，涂料質(zhì)量差等。

（3）防治措施

1）普通紙巾飾面（軟底子），不適宜涂刷高級(jí)涂料，更不得

批刮形成一定厚度的摻水泥比例較大的硬膩?zhàn)印?/p>

2）涂刷涂料的基層不能潮濕，也不能太光滑或強(qiáng)度太低。

3）涂料稠度要適中，稀釋涂料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)，合理配

制。

4）應(yīng)嚴(yán)格控制分層涂刷的厚度與間隔時(shí)間，間隔時(shí)間與氣

溫、基層材料及涂料性能有關(guān)，應(yīng)視實(shí)際情況選定。

6、裝飾線與分色線不平直、不清晰，涂料污染

（1）現(xiàn)象

1）陽(yáng)臺(tái)底面涂料與墻面陰角等相鄰不同飾面的分色線不平

直，不清晰。

2）墻面、臺(tái)度、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平

直、不清晰。

3）不同顏色的涂料分別（先后）涂刷時(shí)，污染相鄰的不同飾

面或部件Q

（2）原因分析

1）操作不認(rèn)真，貪圖省力。

2）操作不規(guī)范，涂刷過(guò)程中沒(méi)有采取技術(shù)措施。

（3）防治措施

1）必須加強(qiáng)對(duì)涂料涂刷人員教育，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高操

作技術(shù)水平，克服涂刷的隨意性與涂料污染。

2）涂料涂刷必須嚴(yán)格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼

膠帶紙技術(shù)措施，確保裝飾線與分色線平直與清晰。

3）加強(qiáng)對(duì)涂料工程各涂刷工序質(zhì)量交底與質(zhì)量檢查，盡量

減少與預(yù)防涂料污染，發(fā)現(xiàn)涂料污染，立即制止與糾正。

第五節(jié)給排水安裝工程關(guān)鍵施工技術(shù)

1、給水管道流水木暢或堵塞

（1）現(xiàn)象

管道水流不暢，甚至有堵塞。

（2）原因分析

管道安裝前未清除管內(nèi)雜物和斷口毛刺，螺紋接口填料聚

四氟乙烯生料膠、麻絲、白漆等擠入管內(nèi)，施工中甩口、管口

未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)；給水箱使用前未沖洗或沖洗不凈，使

用后未及時(shí)加蓋，閥門(mén)閥板脫落；通水前管道系統(tǒng)未沖洗或沖

洗不凈。

（3）防治措施

1）管道安裝前，必須除盡管內(nèi)雜物、勾釘和斷口毛刺；對(duì)

已使用過(guò)的管道，應(yīng)綁扎鋼絲刷或扎布反復(fù)拉拖，清除管內(nèi)水

垢和雜物。

2）螺紋接口用的白漆、麻絲等纏繞要適當(dāng)，不得堵塞管口

或擠入管內(nèi)；用割刀斷管時(shí)，應(yīng)用螺紋鋼清除管口毛刺。

3）管道在施工時(shí)須及時(shí)封堵管口；給水箱安裝后，要清除

箱內(nèi)雜

，,物，及時(shí)加蓋。

4）管道施工完畢后應(yīng)按規(guī)范要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)和沖

洗。

5）管道堵塞后，用榔頭敲打判斷堵塞點(diǎn)，拆開(kāi)疏通；若閥

板脫落，拆開(kāi)閥門(mén)修復(fù)或更換合格閥門(mén)裝好。

2、室內(nèi)水表安裝

室內(nèi)水表安裝的主要問(wèn)題是水表安裝的質(zhì)量缺陷。

（1）現(xiàn)象

水表安裝在潮濕陰暗處，閥門(mén)、配件生銹，不便維修和讀

數(shù)；表殼緊貼墻面安裝，表蓋不好開(kāi)啟，受污受損，接口滴漏。

(2)原因分析

缺乏水表安裝經(jīng)驗(yàn)；安裝水表時(shí)，未考慮外殼尺寸和使用

維修方便；給水立管距墻面過(guò)近或過(guò)遠(yuǎn)；支管上安裝水表時(shí)未

用乙字彎調(diào)整；水表接口不平直，踩踏或碰撞后，接口松動(dòng)。

(3)防治措施

1)安裝在潮濕陰暗處或易凍裂、曝曬處的不表，應(yīng)拆除改

蕓在便于維修和讀數(shù)以及不易凍裂、曝曬的干燥部位。

2)給水立管距墻面過(guò)近或過(guò)遠(yuǎn)時(shí)，應(yīng)在水表前的水平管上

加設(shè)兩個(gè)45。彎頭，使水表外殼與墻面保持10?30mm凈距，

距地面0.6?12m高度。

3)水表接口不平直、有松動(dòng)，應(yīng)拆開(kāi)重裝，使水表接口平

直，墊好橡膠圈，用鎖緊螺母鎖緊接口，表蓋清理干凈；嚴(yán)禁

踩蹬和碰撞。

3、排水管排水不暢或堵塞

(1)現(xiàn)象

排水系統(tǒng)使用后，排水不暢或堵塞，地漏冒水，地面被淹。

(2)原因分析

安裝前未徹底清除排水管及零配件內(nèi)部的雜物和砂粒；排

水立管管徑偏小，油脂懸浮物粘接管壁；排水橫管坡度不均或

倒坡；排水管甩口封堵不嚴(yán)或不及時(shí)，或沖洗地面時(shí)有泥砂等

雜物流入地漏和排水管內(nèi)；接口麻絲、水泥填料和工具落入管

內(nèi)未取出；管道預(yù)制時(shí)，管件選用不當(dāng)，局部阻力大；未按規(guī)

范做灌水、通水及通球試驗(yàn)，或試驗(yàn)不符合要求。

（3）防治措施

1）用木槌敲打管道，使堵塞物松動(dòng)，用壓刀水把堵塞物沖

出，或打開(kāi)檢查口、清掃口、存水彎、絲堵或地漏，用竹片或

鋼絲疏通管道，也可用手電鉆在堵塞處鉆孔，用鋼絲疏通后在

該處攻絲，用螺釘堵住，必要時(shí)更換零件。

2）安裝前應(yīng)清除管道、管件內(nèi)泥砂、毛刺及其它雜物。

3）施工中需及時(shí)封嚴(yán)甩口、管口，在立管檢查口處設(shè)斜插

簸箕。

4）排水橫管必須按設(shè)計(jì)坡度施工，嚴(yán)禁倒坡；橫管與橫管、

橫管與立管，立管與橫管連接時(shí)，必須采用型斜三通或斜

四通，嚴(yán)禁使用正三（四）通；支、吊架間距要正確，安裝要緊

密牢固。

5）立管檢查口、橫管清掃口和排水池地漏的位置、數(shù)量、

標(biāo)高設(shè)置要符合規(guī)范要求。施工中不得將麻絲、水泥填料、工

具等丟入管內(nèi)；生活污水、廢水和雨水管優(yōu)先采用硬聚氯乙烯

塑料管Q

6)管道施工完畢，必須按規(guī)范要求及時(shí)做好灌水、通水和

通球試驗(yàn)Q

4、排水管道滲漏

(1)現(xiàn)象

排水管附近地面、地面縫隙反潮，墻角、地板滲漏，隔墻

潮濕、積水Q

(2)原因分析

管道、管件壁薄、偏心，或有砂眼、裂縫，安裝時(shí)未檢查

清理；管道預(yù)制后，搬動(dòng)過(guò)早，或管道、管件不配套，接口間

隙小，振動(dòng)后，接口松動(dòng)；管溝超挖、填土不實(shí)，支墩設(shè)在松

土或凍土上，管道下沉，接口或管道斷裂漏水；水泥標(biāo)號(hào)不符

合要求；管道穿基礎(chǔ)或承重墻時(shí)，管頂緊貼墻體，墻體局部下

沉導(dǎo)致斷管漏水；埋地管安裝后未做灌水試驗(yàn)；冬季施工接口

未養(yǎng)護(hù)覆蓋，凍裂漏水；支架間距過(guò)大，管子有“塌腰”現(xiàn)象，

接口受力漏水。

(3)防治措施

1)選用配套、合格的管材、管件。

2）管道穿承重墻基礎(chǔ)時(shí)，管頂留足150mm沉陷量，管外

壁空隙用粘土填實(shí)，并用M5水泥砂漿封口0

3）管道用排水鑄鐵管時(shí)，接口須用325號(hào)以上水泥打緊打

實(shí)，養(yǎng)護(hù)好；組對(duì)、預(yù)制后不得碰撞，或過(guò)早搬運(yùn)Q

4）立管下部必須設(shè)置支墩，不得砌筑在松土、凍土上。

5）支吊架間距要符合規(guī)范，埋設(shè)、固定要左固，與管子接

觸緊密；防止“塌腰”產(chǎn)生。

6）做好灌水、通水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)修復(fù)；或挖開(kāi)潮濕

地面、墻角，拆除破裂管道，重新更換新管、配件。

5、生活污水管內(nèi)污物、臭氣不能正常排放

（1）現(xiàn)象

生活污水立管、透氣管內(nèi)污物（水）、臭氣排放受阻。

（2）原因分析

1）排水鑄鐵管安裝前管內(nèi)砂粒、毛刺未除盡。

2）立管與橫管、排出管連接用正三（四）通和直角90。彎頭,

局部

，.阻力大；排水立管和通氣管管徑偏??；檢查口或清掃口

設(shè)置數(shù)量不夠，安裝位置不當(dāng)。

3）多層排水立管接入的排水支管上衛(wèi)生器具多，未設(shè)輔助

透氣管或未用排氣管，立管內(nèi)形成水塞流，存水彎遭破壞；高

層建筑污水立管與通氣管之間未設(shè)聯(lián)通管或環(huán)狀通氣管，立管

氣壓不正常，換氣不平衡，管內(nèi)臭氣不能順利排入大氣。

（3）防治措施

如發(fā)生以上問(wèn)題，可剔開(kāi)接口，更換不符合要求的管件，

增設(shè)輔助透氣管或聯(lián)通管，使排污、排氣正常。在施工中還應(yīng)

注意幾點(diǎn)；

1）衛(wèi)生器具排水管應(yīng)采用90。斜三通；橫管與橫管（立管）

的連接，應(yīng)采用45。或90。斜三（四）通，不得用正三（四）通，立

管與排出管連接，應(yīng)采用兩個(gè)45。彎頭或彎曲半徑不小于4倍

管徑的90。彎頭。

2）排水橫管應(yīng)直線連接，少拐彎，排水立管應(yīng)設(shè)在靠近雜

物最多，及排水量最大的排水點(diǎn)。

3）排水管和透氣管盡量采用硬聚氯乙烯管及管件安裝，用

排水鑄鐵管時(shí)應(yīng)將管內(nèi)砂粒、毛刺、雜物除盡。

4）排污立管應(yīng)每隔兩層設(shè)一檢查口，并在最低層、最高層

和乙字彎上部設(shè)檢查口，其中心距地面為1m,朝向便于清通

維修；在連接兩個(gè)或兩個(gè)以上大便器或三個(gè)衛(wèi)生器具以上的污

水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口，當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)，清掃口應(yīng)

設(shè)在上層樓面上。污水管起點(diǎn)的清掃口，與墻面距離不小于

400mmo

5）存水彎內(nèi)壁要光滑，水封深度50?100mm為宜。

6）通氣管必須伸出屋頂0.3m以上，并不小于最大積雪厚

度，如上人屋面應(yīng)伸出屋頂1.2m以上。

7）對(duì)高層、超高層建筑，排水、排氣、排污系統(tǒng)設(shè)計(jì)比較

復(fù)雜，

，.必須由熟悉設(shè)計(jì)知施工規(guī)范的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)交底,

認(rèn)真組織施工，保證施工質(zhì)量。

6、衛(wèi)生器具安裝入穩(wěn)固

（1）現(xiàn)象

衛(wèi)生器具安裝后，不平正，尺寸位置不準(zhǔn)確，不穩(wěn)固，影

響使用。

（2）原因分析

墻體施工時(shí)，未預(yù)埋木磚，或預(yù)埋不牢固；在預(yù)埋木石專利

固定衛(wèi)生器具時(shí)，未劃出安裝器具的水平線和中心線；螺栓規(guī)

格小，鉆孔深度淺，墻面不平正，衛(wèi)生器具與墻面接觸不嚴(yán)實(shí),

與輕質(zhì)隔墻固定未采用錨固措施，安裝不牢；支架結(jié)構(gòu)尺寸偏

心，與衛(wèi)生器具接觸不良。

（3）防治措施

1)固定用的螺栓或木磚必須刷好防腐油，在墻上按核對(duì)好

的位置預(yù)埋平整、牢固Q嚴(yán)禁采用后鑿墻洞再埋螺栓或填木磚、

木塞法固定6

2)衛(wèi)生器具安裝前，應(yīng)把該部分墻、地面找平，并在墻體

劃出該器具的上沿水平線和十字交叉中心線，再將衛(wèi)生器具用

水平尺找平后安裝；固定用的膨脹螺栓、六角螺栓規(guī)格應(yīng)符合

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖的規(guī)定，并墊上鉛墊或橡膠墊，用螺母擰緊牢固。

3)安裝衛(wèi)生器具的支托架結(jié)構(gòu)，尺寸應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集

要求，有足夠剛度和穩(wěn)定性；器具與支托架間空隙用白水泥砂

漿填補(bǔ)飽滿、牢固，并抹平正。

4)在輕質(zhì)墻上安裝固定衛(wèi)生器具時(shí)，盡量采用落地式支架

安裝，必須在墻上固定時(shí)，應(yīng)用鐵件固定或用錯(cuò)固。

7、蹲式大便器排木出口流水不暢或堵塞

(1)現(xiàn)象

蹲式大便器排水出口流水不暢或堵塞，污水從大便器向上

返水。

(2)原因分析

大便器排水甩口未及時(shí)封堵，有雜物進(jìn)入；大便器出口與

排水管連接時(shí)，有油灰掉入管內(nèi)；大便器安裝后有砂漿、碎磚

等落入排水管內(nèi)。

（3）防治措施

1）大便器排水管用口施工后，應(yīng)及時(shí)封堵，存水彎、絲堵

應(yīng)后安裝。

2）排水管承口內(nèi)抹油灰不宜過(guò)多，不得將油灰丟入排水管

內(nèi)，并將溢出接口內(nèi)外的油灰隨即清理于凈。

3）防止土建施工廁所或沖洗時(shí)將砂漿、灰爽流入、落入大

便器排水管內(nèi)。

4）大便器安裝后，隨即將出水口堵好，把天便器覆蓋保護(hù)

好。

5）用膠皮碗反復(fù)抽吸大便器出水口；或打開(kāi)蹲式大便器存

水彎、絲堵或檢查孔，把雜物取出；也可打開(kāi)排水管檢查口或

清掃口，敲打堵塞部位，用竹片或疏通器、鋼絲疏通。

8、坐式大便器進(jìn)U水接口處滲漏

（1）現(xiàn)象

沖洗管兩端接頭處和大便器出水接口滲漏。

（2）原因分析

低水箱或坐式大便器安裝不平正，沖洗管與水箱或與坐便

器接口連接處不同心；沖洗管或鎖緊螺母有滑絲斷扣現(xiàn)象；沖

洗管有裂紋；排水管甩口高度不夠或位置不適中，接口不嚴(yán)密。

（3）防治措施

1）安裝前對(duì)低水箱、坐便器、沖洗管、橡皮墊等進(jìn)行檢查,

挑選合格品安裝。

2）按坐便器實(shí)際尺寸，留準(zhǔn)排水管甩口，高出地面10mm,

先安裝大便器，使便器出口與甩口對(duì)準(zhǔn)，用油灰連接緊密，并

用水平尺找平，使便器進(jìn)口中心與水箱出口中心成一直線，掛

好線，量好尺寸，將水箱、沖洗管與大便器連接緊密。

3）坐便器安裝好后，其底部間隙用玻璃膠密封，或底部使

用橡膠墊，并將排出口堵好。

4）沖洗管接口偏斜應(yīng)拆除后重新掛線，水箱上口水平，其

中心與便器中心成一直線重新安裝；鎖緊螺母滑絲，橡膠墊、

沖洗管有裂紋，應(yīng)更換新材料；排水管甩口偏高或高度不夠，

要剔開(kāi)接口調(diào)整管位和管長(zhǎng)，重新用油灰做好接口。

9、地漏安裝質(zhì)量通病

（1）現(xiàn)象

地漏偏高，地面積水不能排除；地漏周?chē)鷿B漏。

（2）原因分析

安裝地漏時(shí)，對(duì)地坪標(biāo)高掌握不準(zhǔn)，地漏高出地面；地漏

安裝后的周?chē)障?，未用?xì)石混凝土灌實(shí)嚴(yán)密；土建未根據(jù)地

漏找坡，出現(xiàn)倒坡Q

（3）防治措施

1）找準(zhǔn)地面標(biāo)高，降低地漏高度，重新找圾，使地漏周?chē)?/p>

地面坡向地漏；并做好防水層。

2）剔開(kāi)地漏周?chē)┧乃?，支好托板，月水沖洗孔隙，

再用細(xì)石混凝土灌入地漏周?chē)紫吨?，并仔?xì)搗實(shí)。

3）根據(jù)墻體地面紅線，確定地面竣工標(biāo)高，再根據(jù)地面設(shè)

計(jì)坡高，計(jì)算出距地漏最遠(yuǎn)的地面邊沿至地漏中心的坡降，使

地漏回子頂面標(biāo)高低于地漏周?chē)孛?mm。

4）地面找坡時(shí)，嚴(yán)格按基準(zhǔn)線和地面設(shè)計(jì)坡度施工，使地

面泛水坡向地漏，嚴(yán)禁倒坡。

5）地漏安裝后，用水平尺找平地漏上沿，臨時(shí)穩(wěn)固好地漏,

在地漏和樓板下支設(shè)托板，并用細(xì)石混凝土均勻灌入周?chē)紫?/p>

并搗實(shí)，再做好地面防水層。

10、排水管道、衛(wèi)生器具灌水、通水、盛水試驗(yàn)缺陷

（1）現(xiàn)象

隱蔽排水管灌水試驗(yàn)記錄合格，系統(tǒng)使用后有滲漏；排水

管通水試驗(yàn)記錄完好，系統(tǒng)使用后排水不暢或堵塞；衛(wèi)生器具

出水管與排水管連接后，在使用中接口周?chē)袧B漏°

（2）原因分析

用部分隱蔽排水管的灌水試驗(yàn)代替全部灌水試驗(yàn)；衛(wèi)生器

具盛水試驗(yàn)時(shí)未認(rèn)真檢查接口滲漏情況，或盛水試驗(yàn)不符合要

求；排水管道做通水試驗(yàn)時(shí)水量不足，方法不當(dāng)，未達(dá)到試驗(yàn)

目的；排水主管和出口管未做或未全做通球試驗(yàn)，管中雜物未

排盡。

（3）防治措施

1）隱蔽排水管道在隱蔽前必須全部按照施工驗(yàn)收規(guī)范做好

灌水試驗(yàn)。隱蔽的雨水管也必須全部做灌水試驗(yàn)，灌水高度必

須到每根主管最上部的雨水斗。

灌水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有滲漏應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，使用后管道有滲漏，要

挖開(kāi)漏水管道修補(bǔ)，若管基沉陷，挖掉松（凍）土，鋪好砂墊層,

受力處增設(shè)支墩。

，.須暢通，接口無(wú)滲漏；高層建筑可根據(jù)管道布置分層、

分段做好通水試驗(yàn)。

3）衛(wèi)生器具安裝后，應(yīng)做好盛水試驗(yàn)。有排水栓的器具，

堵上膠塞，在其內(nèi)注入規(guī)定的盛水量，觀察水面下降和器具出

水接口滲漏情況；蹲式大便器、大小便槽和無(wú)排水栓的器具，

可將膠囊、膠管從檢查口放置到與該器具連接的排水立管斜三

通下50cm處，用打氣筒向膠囊充氣，直到壓力表上升到

007?0.12MPa止，然后往器具放水到規(guī)定水位，盛水時(shí)間不

小于12h,液面不下降為合格。

5)排水管道和衛(wèi)生器具在灌水、通水、通球、盛水試驗(yàn)合

格后，分別做好試驗(yàn)記錄，有關(guān)檢查人員簽字、蓋章后存檔。

第六節(jié)建筑電氣安裝工程

1、施工準(zhǔn)備工作不完善

(1)現(xiàn)象

設(shè)備、器具安裝前未按規(guī)定檢查、驗(yàn)收；合格證、質(zhì)保書(shū)

等技術(shù)文件不全；倉(cāng)庫(kù)保管不善，安裝時(shí)零配件丟失，油漆損

壞。

(2)原因分析

未按施工程序作開(kāi)箱檢查；現(xiàn)場(chǎng)管理不善。

(3)防治措施

1)電氣設(shè)備及器材開(kāi)箱時(shí)，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)核對(duì)型號(hào)、規(guī)

格、性能參數(shù)，進(jìn)行外觀檢查，看其是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

清點(diǎn)合格證、

，,說(shuō)明書(shū)、零配件等，做好開(kāi)箱記錄，并妥善保管。

2)建立健全相應(yīng)的管理制度，并認(rèn)真執(zhí)行。

2、電纜橋架、支獎(jiǎng)以及電線保護(hù)管的支吊架不符合要求

(1)現(xiàn)象

吊、支架間距過(guò)大，歪斜，用氣割開(kāi)孔、切割，防腐質(zhì)量

差。

(2)原因分析

管理不嚴(yán)格，施工人員違反規(guī)范規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備不配

套。

(3)防治措施

1)所有非鍍鋅制品的支、吊架，必須先預(yù)制、打孔、防腐

完畢后方可安裝。

2)支、吊架安裝前必須拉線，保證支、吊架的水平、垂直。

3)應(yīng)用機(jī)械切割和鉆孔，必須使用氣割下料和開(kāi)孔，氣割

后必須磨去所有氧化物，并作防腐保護(hù)。

3、電管絲扣連接入符合要求

(1)現(xiàn)象

電管套絲長(zhǎng)短差異大及表面不平整，套絲過(guò)長(zhǎng)連接處易斷

裂，過(guò)短則兩端有間隙；管口內(nèi)側(cè)未去毛刺，穿線時(shí)傷及導(dǎo)線

絕緣層；絲接后外露絲牙，不及時(shí)防腐造成銹蝕；兩連接管之

間未作接地跨接。

（2）原因分析

未控制好套絲長(zhǎng)度，管口內(nèi)側(cè)不去毛刺，忽視絲接處的防

腐處理及接地跨接。

（3）防治措施

1）按規(guī)范要求控制套絲長(zhǎng)度，電管連接后，兩側(cè)的絲牙應(yīng)

外露2-3牙。

2）檢查管口內(nèi)側(cè)無(wú)毛刺后再與束節(jié)連接；若毛刺未去盡，

應(yīng)用圓

，.鏗在其內(nèi)側(cè)再鍵鋰一遍，直至去盡毛刺。

3）絲接處兩端用6mm圓鋼做接地跨接，兩側(cè)的焊接長(zhǎng)度

應(yīng)不小于36mm,且進(jìn)行兩面焊；絲接處外露絲牙及接地跨接

的焊接部位，必須先刷防銹漆再刷面漆，以防銹蝕。

4、電管進(jìn)箱、盒的質(zhì)量通病

（1）現(xiàn)象

進(jìn)箱、盒電管不順直：進(jìn)箱、盒管段長(zhǎng)短差異大：管與箱

（盒）連接不牢固。

（2）原因分析

施工者未按規(guī)范要求操作。

（3）防治措施

1）電管進(jìn)箱（盒）應(yīng)順直，不應(yīng)傾斜進(jìn)箱（盒）。

2）暗配的厚壁鋼管與箱（盒）連接采用焊接，管口宜高出箱

（盒）內(nèi)壁3?5mm,且焊后應(yīng)補(bǔ)涂防腐漆°

3）明配鋼管、薄型鋼管或暗配鍍鋅鋼管與箱（盒）連接應(yīng)采

用鎖緊螺母或護(hù)圈帽固定，用鎖緊螺母固定的管端螺紋宜外露

鎖緊螺母2?3扣。另外，采用此類連接方法還應(yīng)用（p6圓鋼做

電管與箱（盒）間的接地跨接，跨接采用焊接，兩側(cè)的焊接長(zhǎng)度

應(yīng)不小于36mm,且進(jìn)行兩面焊接。如鍍鋅電管接地應(yīng)采用專

用線卡。

5、電管敷設(shè)不牢同或斷裂

（1）現(xiàn)象

連接處脫節(jié)或斷裂。

（2）原因分析

粘接部位未處理干凈，膠合劑用量太少或除刷不均，甚至

未用膠粘劑，套管長(zhǎng)度不夠；支吊架間距太大，電管固定不牢。

（3）防治措施

粘接部位應(yīng)處理干凈，套管內(nèi)側(cè)及連接管外側(cè)均要將膠合

劑除刷均勻，套管長(zhǎng)度宜為管外徑的1.5?3倍，管與管的對(duì)

口處應(yīng)位于套管的中心，電管插入后待膠粘劑固化后才能移動(dòng)

連接后的電管；按規(guī)范規(guī)定的間距設(shè)置支吊架固定電管。

6、金屬軟管敷設(shè)不符合規(guī)范要求

(1)現(xiàn)象

中間有接頭，接地不牢固或不做接地跨接，固定在設(shè)備上

或不固定，使用長(zhǎng)度超過(guò)2m。

(2)原因分析

施工不規(guī)范，電管敷設(shè)未到位。

(3)防治措施

禁止軟管有接頭，且不應(yīng)退絞、松散；穿強(qiáng)電導(dǎo)線的金屬

軟管均應(yīng)采用包箍形式進(jìn)行可靠的接地跨接，不得用軟管作接

地體，必須另敷設(shè)接地導(dǎo)線；外露、順墻敷設(shè)的金屬軟管應(yīng)用

管卡進(jìn)行固定，固定間距不大于1m,管卡與終端、彎頭中點(diǎn)

的距離宜為300mm,且不允許固定在設(shè)備上；軟管長(zhǎng)度不宜

超過(guò)2m,不允許用金屬軟管取代電管敷設(shè)。

7、托盤(pán)、橋架安裝工程質(zhì)量通病

(1)現(xiàn)象

1)垂直彎、水平彎制作不規(guī)范，不能滿足電纜最小彎曲半

徑的要求。

2)不平直、不垂直，觀感質(zhì)量差。

3)不做接地跨接或跨接不符合規(guī)范要求。

(2)原因分析

操作不規(guī)范，工具不配套，固定不牢，托柒間距太大Q

(3)防治措施

1)參照規(guī)范制作垂直彎和水平彎。

2)安裝橋架、線槽托架應(yīng)放線施工，確保橫平豎直，固定

安裝牢固。

3)橋架的接地跨接：鍍鋅橋架可不設(shè)跨接線，但要確保固

定軸栓兩側(cè)各有不少于一顆使用平墊片和彈簧墊片。油漆橋架

應(yīng)用多股編織銅線壓接線耳做接地跨接，接觸處應(yīng)將油漆清除

干凈。

8、燈具安裝質(zhì)量差，固定不牢固

(1)現(xiàn)象

相同的燈具在同一場(chǎng)所高度不一致；成排燈具不直；吊頂

上燈具下垂、歪斜。

(2)原因分析

懸吊燈具支吊物剛性不夠，安裝時(shí)沒(méi)有調(diào)整；成排燈具安

裝碰吊頂龍骨；燈具在吊頂上固定不牢固，吊頂材料強(qiáng)度低，

安裝孔開(kāi)得過(guò)大。

(3)防治措施

1)懸吊燈具的支吊物應(yīng)與吊燈重量相配，重量超過(guò)3kg時(shí),

應(yīng)預(yù)埋吊鉤或螺栓；成排吊燈在安裝好后應(yīng)拉線調(diào)整吊燈高度。

2)成排燈具安裝前應(yīng)先拉線定位，避開(kāi)吊頂龍骨，中心偏

差不大于5mmQ

3)燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，開(kāi)孔不能過(guò)大，固定燈罩

的邊框邊緣應(yīng)緊貼在頂棚上。

9、吊燈、吸頂燈脫落

(1)現(xiàn)象

吊燈、吸頂燈在使用一段時(shí)間后脫落，或半邊脫離頂面。

(2)原因分析

采用木塞作固定吊點(diǎn)，木塞干燥后松落。

(3)防治措施

1)不得用木塞作固定吊點(diǎn)，可使用膨脹管做固定吊點(diǎn)。

2)已使用木塞作固定吊點(diǎn)的必須全部更換。

10、開(kāi)關(guān)、插座不水平

(1)現(xiàn)象

開(kāi)關(guān)、插座不水平，成排的開(kāi)關(guān)高度不一致，在同一場(chǎng)所

標(biāo)高不一。

(2)原因分析

暗裝接線盒標(biāo)高相差太大，開(kāi)關(guān)、插座安裝馬虎，沒(méi)有調(diào)

整；同一場(chǎng)所的開(kāi)關(guān)、插座預(yù)埋時(shí)沒(méi)有拉等高線Q

(3)防治措施

1)根據(jù)土建的基準(zhǔn)線確定預(yù)埋接線盒的高度Q

2)開(kāi)關(guān)、插座相接安裝時(shí)應(yīng)調(diào)整，保證開(kāi)關(guān)高差不大于

0.5mm；面板垂直度偏差不大于0.5mm；同一場(chǎng)所安裝的開(kāi)關(guān)

高度差不大于5mm。第七節(jié)現(xiàn)場(chǎng)管理措施

一、總進(jìn)度計(jì)劃及工程管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)

1、施工人員的保證

本工程按不同的施工類型配備不同的技術(shù)工人和施工人員,

分別進(jìn)行施工，讓所有施工人員都各有所專，以保證勞動(dòng)力的

最大發(fā)揮，從而保證本工程的順利完工。

并且本工程我公司將安排經(jīng)驗(yàn)豐富的施工班組長(zhǎng)和素質(zhì)好

的施工工人；對(duì)所有上崗員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高每位員工的

責(zé)任心。

2、施工材料的保證

施工中根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制

工程材料、構(gòu)件及相關(guān)設(shè)備需用量計(jì)劃。作為定貨、備料、供

料和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng),

并作好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、發(fā)放和保管工作Q

材料是否按時(shí)供應(yīng)到位關(guān)系到工程施工的進(jìn)度;一個(gè)有實(shí)

力的公司不僅要從管理、設(shè)計(jì)等方面對(duì)工程的施工把關(guān)，也要

注意在材料運(yùn)輸過(guò)程中的其他影響因素。我司對(duì)本工程材料的

運(yùn)輸過(guò)程作出了全面的控制。具體控制措施如下：

（1）由公司供應(yīng)部經(jīng)理專職負(fù)責(zé)該工程的材料供應(yīng)。

（2）材料供應(yīng)是工程進(jìn)度的關(guān)鍵因素，尤其是該工程涉

及較多品種的材料不但生產(chǎn)周期長(zhǎng)，而且周期時(shí)間難以控制。

（3）為避免出差錯(cuò)，對(duì)于該工程，本公司擬由供應(yīng)部經(jīng)

理負(fù)責(zé)該工程材料供應(yīng)工作，并充分利用本公司與多家大型材

料供應(yīng)商多年協(xié)作的友好關(guān)系和良好信譽(yù)，能確保在各種困難

條件下，本公司所需材料均可得到優(yōu)先供應(yīng)。

（4）旨派專人分階段到材料供應(yīng)廠檢查與督促材料生產(chǎn)

進(jìn)度及質(zhì)量。

（5）提貨時(shí)派質(zhì)檢員到材料供應(yīng)廠驗(yàn)收后提貨，避免原

材料因質(zhì)量、數(shù)量退場(chǎng)。

（6）采取汽車(chē)貨運(yùn)以減少途中運(yùn)輸時(shí)間及運(yùn)輸損傷。

（7）編制詳細(xì)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并按周編制實(shí)施計(jì)劃,

制定每日排工表。

(8)每周由項(xiàng)目經(jīng)理主持召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)。在施工

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中列出關(guān)鍵線路上各項(xiàng)工作并作為重要控制對(duì)象，每

日檢查日進(jìn)度。

，.采用同步施工法，以減少流水步距，即各大立面不同型

式的材料同時(shí)定購(gòu)，同時(shí)供貨，現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)施工。

(9)對(duì)材料的運(yùn)出時(shí)間、材料的類型、數(shù)量、運(yùn)輸車(chē)的

編號(hào)、駕駛員名稱作記錄。

(10)給所有駕駛員配備通信工具，保持24小時(shí)聯(lián)系暢

通。

(11)充分計(jì)劃運(yùn)輸途中花費(fèi)的時(shí)間，對(duì)材料的接受作好

計(jì)劃，確保材料按時(shí)、按量到達(dá)目的地。

3、資金的保證

對(duì)于工程材料的付款，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及合同中的規(guī)定

執(zhí)行，對(duì)于建設(shè)單位支付的工程進(jìn)度款，做到?？顚Ｓ?，并按

照對(duì)工程材料應(yīng)支付的比例進(jìn)行剝離。超出的資金進(jìn)行留存，

為下期付款做好準(zhǔn)備;不足的，從公司資金中抽調(diào)不足的部分

進(jìn)行補(bǔ)足。保證在資金上給予充足的保障，絕不因?yàn)闃I(yè)主晚付

或延付工程款而停工或消極怠工，確保本工程施工工期目標(biāo)的

實(shí)現(xiàn)。

4、現(xiàn)場(chǎng)噪音控制

對(duì)設(shè)備和機(jī)具的噪音進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的檢測(cè)，選擇噪音低、性

能好的設(shè)備機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)少量噪音較大而必須使用的機(jī)具采

取減噪減震措施；對(duì)噪音進(jìn)行分時(shí)間段控制，在每天開(kāi)工后至

12：00前、中午14：00?16：30噪音控制在60dB以下，其

它時(shí)間控制在85dB以下，晚上21：00以后停止作業(yè)，只能

進(jìn)行材料搬運(yùn)。工程材料盡量成品或半成品進(jìn)場(chǎng)，減少現(xiàn)場(chǎng)材

料二次加工，比如鋁合金材料安排在我司車(chē)間進(jìn)行定尺制作，

到施工現(xiàn)場(chǎng)后就進(jìn)行少部分的修正；這樣就有效的減少了施工

現(xiàn)場(chǎng)的噪音影響。

二、施工配合的重點(diǎn)及解決方案

本工程施工的同時(shí)將還有其他各專業(yè)施工單位也同時(shí)進(jìn)行

施工，

，,交叉施工作業(yè)很多，因此在施工現(xiàn)場(chǎng)我公司作為裝修工

程的承包商，須與甲方的其他承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商緊密聯(lián)

系、充分配合，統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的工作量也很大。尤其在施工過(guò)

程中為了避免因各專業(yè)配合不到位而影響工期和對(duì)已完工成品

的保護(hù)，我公司對(duì)于可預(yù)見(jiàn)的會(huì)涉及到其他承包商配合的工作

事項(xiàng)要做到主動(dòng)提醒和配合。另外，裝飾工程本身的隱蔽工程

的全面監(jiān)控要求高，施工方面難度大，如果各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙不

進(jìn)行統(tǒng)一的進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì)，將影響整體裝飾效果和使用功

能，給業(yè)主造成不必要的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。為此我公司將派專

人負(fù)責(zé)與其他承包商的配合協(xié)調(diào)工作Q具體措施如下：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解和掌握合

同文本規(guī)定的要求Q在工程實(shí)施中，以合同文本為依據(jù)，自始

至終貫徹執(zhí)行到整個(gè)施工管理全過(guò)程，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。

2、以合同規(guī)定的承包施工范圍工程質(zhì)量、工期、安全、

文明施工等要求，總承包編制詳細(xì)、完善的施工組織設(shè)計(jì)，由

公司總工程師簽發(fā)后，進(jìn)行實(shí)施。

3、以合同規(guī)定的總工期要求，編制本工程施工總進(jìn)度計(jì)

劃，以此有效地對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行總控制。

4、以總工期為依據(jù)，編制工程進(jìn)度分階段實(shí)施計(jì)劃（施

工準(zhǔn)備計(jì)劃；勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)

劃；進(jìn)口設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等）。

5、將合同的條款要求，分解納入相對(duì)應(yīng)的合同中，使質(zhì)

量、工期、安全、文明施工等完全處于控制狀態(tài)之中，確保工

程如期完成。

6、每周定期與其他分包單位召開(kāi)一次協(xié)調(diào)會(huì)，解決生產(chǎn)

過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和存在的困難。按總進(jìn)度計(jì)劃要求檢查每周

完成情況及布置施工生產(chǎn)計(jì)劃。

三、與總包單位的配合管理措施

1、主觀思想與客觀行為上要尊重總包管理，協(xié)助總包牽

頭開(kāi)好各專業(yè)分包單位的碰頭會(huì)，并在會(huì)上明確分工配合的要

點(diǎn)、職責(zé)范圍，形成書(shū)面記錄；明確水、電、月訊線路接至施

工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求；

2、辦理施工所需證件，批件征得總包單位的配合，按當(dāng)

地主管部門(mén)規(guī)定辦理；

3、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)由總包單位提供，監(jiān)理復(fù)核，做

到順利交接工作，對(duì)總包移交的結(jié)構(gòu)面未完成到位的情況及時(shí)

做好溝通工作，絕對(duì)不能有爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生；

4、應(yīng)向總包單位提交當(dāng)月已完工的工程量報(bào)表及下月進(jìn)

度計(jì)劃表，即使上報(bào)材料采購(gòu)計(jì)劃及各種材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表；

5、現(xiàn)場(chǎng)管理密切配合總包，實(shí)行封閉管理，做到工完場(chǎng)

清；

6、參加總包方組織的總體工程定期例會(huì)，在會(huì)前準(zhǔn)備好

施工中碰到的協(xié)調(diào)難點(diǎn)問(wèn)題，能及時(shí)交與大家交換意見(jiàn)，明確

操作方案，杜絕借故不參加或中途退席；

7、在工程管理、資料編制等諸多方面應(yīng)符合土建方的要

求，入場(chǎng)后首要的工作之一是接受總包單位的各項(xiàng)交底;

8、人員進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，要接受總包方保安人員的管理，

并自覺(jué)退守各項(xiàng)規(guī)章制度；

9、凡涉及致及市政、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等條例的

要堅(jiān)決服從并積極配合總包工作；

10、加強(qiáng)防火管理，做好承包區(qū)域的防火工作，遵守總包

的規(guī)定，設(shè)置必要的安全防火設(shè)施，承擔(dān)承包區(qū)域內(nèi)的消防器

材及消防檢查人員的費(fèi)用；

11、派人與總包共同組織安全聯(lián)防隊(duì)，防止偷竊發(fā)生；

12、工程進(jìn)度款的支付，事先請(qǐng)總包審核，再提交監(jiān)理、

業(yè)主審核，做到辦理程序清楚。

四、與業(yè)主、監(jiān)理單位及其它單位的協(xié)調(diào)管理

1、積極配合業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)的施工準(zhǔn)備工作，為他

們排憂解難。

2、及時(shí)根據(jù)業(yè)主工作指令作出進(jìn)度的調(diào)整計(jì)劃，在進(jìn)度

上有重大提前及延誤應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告；在施工過(guò)程中向業(yè)主

提出的建議，要求業(yè)主及時(shí)解決。

3、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的采購(gòu)供應(yīng)人

員進(jìn)行設(shè)備材料訂購(gòu)的訂購(gòu)及聯(lián)系工作。

4、積極配合業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程修改、方案確定、技術(shù)

論證并做合理的經(jīng)濟(jì)分析，直到滿意為止Q

5、在施工過(guò)程中邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行降低成本，節(jié)約能源

分析，提出合理化建議，使業(yè)主在滿足功能要求的基礎(chǔ)上降低

工程造價(jià)。

6、如果業(yè)主要求增加工作量，我公司將積極組織勞動(dòng)力

進(jìn)場(chǎng)并實(shí)行加班、加點(diǎn)工作，確保工程按期竣工。

7、工程進(jìn)度款的收取按合同規(guī)定由業(yè)主簽證，所有工程

的中期付款或結(jié)算款均報(bào)業(yè)主確認(rèn)，并按有關(guān)程序予以執(zhí)行。

8、誠(chéng)懇接受業(yè)主監(jiān)理的指導(dǎo)性意見(jiàn)和要求，相互緊密合

作，確保工程順利進(jìn)行。

五、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)、配合措施

為實(shí)現(xiàn)精品工程的質(zhì)量目標(biāo)，我公司必須充分理解、掌握

設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求。因此，做好設(shè)計(jì)配合工作至關(guān)重要。

六、綜合配合措施

根據(jù)機(jī)電有關(guān)單位提供機(jī)電圖紙，并熟讀機(jī)電安裝圖紙，

結(jié)合精裝修圖紙，理清管線走向與裝飾頂棚的空間尺寸沖突點(diǎn),

通過(guò)業(yè)主及各機(jī)電安裝單位的協(xié)調(diào)配合確定各種管線的走向，

我司將提供如下服務(wù)，在立面空間中規(guī)劃好各種管道的布局，

避免二次后期與裝飾面的尺寸沖突，做對(duì)事情也是一種管線保

護(hù)Q

七、項(xiàng)目?jī)?nèi)部的協(xié)調(diào)管理措施

1、進(jìn)場(chǎng)物資管理

(1)進(jìn)場(chǎng)物資的管理由專人負(fù)責(zé)。對(duì)口管理的人員參與進(jìn)

場(chǎng)物資的管理工作。

(2)提供設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的總計(jì)劃，并按月提供月度計(jì)劃,

以期能夠使業(yè)主統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排Q

(3)進(jìn)場(chǎng)物資的流轉(zhuǎn)程序：各種進(jìn)場(chǎng)物資必須在10天前向

業(yè)主提出申請(qǐng)，具體寫(xiě)明進(jìn)場(chǎng)物資的名稱、數(shù)量、規(guī)格及所占

地面積，待業(yè)主批復(fù)后再執(zhí)行。

(4)落實(shí)專人對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資予以保管，并注意對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保

護(hù)，防止失竊與損壞，尤其對(duì)小件貴重物資及易燃物品重點(diǎn)進(jìn)

行保管。

(5)應(yīng)做好廢物的處置工作，有責(zé)任每日做好落手清理工

作，做到工完料盡場(chǎng)地清。廢物與垃圾的處理按要求集中到指

定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。

2、勞動(dòng)力管理

(1)應(yīng)將進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員名單及照片向業(yè)主方申報(bào)。

(2)須提供勞務(wù)人員的證件復(fù)印件(身份證、勞工證等)

及特殊工種的相應(yīng)操作證及上崗證Q

(3)專人管理外來(lái)勞動(dòng)力的使用，嚴(yán)格進(jìn)行安全、消防、

保衛(wèi)等法律、法規(guī)交底、培訓(xùn)、教育。施工人員只能在自己的

施工范圍內(nèi)和

，.業(yè)主指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，不得串層、串樓。

(4)所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員應(yīng)接受政府職能部門(mén)的有關(guān)

監(jiān)督檢查工作。

(5)約束所屬員工遵守政府部門(mén)發(fā)布的有關(guān)政策法令、法

規(guī)及現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定，確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工有序地進(jìn)行。

3、服從行業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和管理

認(rèn)真接受政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和業(yè)主以及業(yè)主委派的監(jiān)理工

程師及的指導(dǎo)和監(jiān)督，經(jīng)過(guò)內(nèi)外多方的共同作用，互相合作，

實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量一次性達(dá)到投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)要求。

開(kāi)工前我公司將到當(dāng)?shù)卣毮軝C(jī)構(gòu)辦公下列手續(xù)，以便

其對(duì)我現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部更好的指導(dǎo)和管理：

(1)質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

(2)到建設(shè)行政主管理部門(mén)辦理施工許可證。

(3)到安全監(jiān)察部門(mén)辦理企業(yè)安全資格認(rèn)可證、安全施

工許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)資格證等手續(xù)。

（4）到當(dāng)?shù)厥腥荼O(jiān)察部門(mén)審批運(yùn)輸不遺灑、污水不外流、

垃圾清運(yùn)、場(chǎng)容與場(chǎng)貌達(dá)標(biāo)的保證措施方案和通行路線圖Q

4、全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序

（1）施工準(zhǔn)備階段

1）開(kāi)工前，送施工組織設(shè)計(jì)或施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批。

2）送報(bào)項(xiàng)目部管理人員和特殊工種作業(yè)人員資格證書(shū)、崗

位證書(shū)。

3）報(bào)送開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料。

4）報(bào)關(guān)測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施。

（2）施工期間

1）參與監(jiān)理工程師定期召開(kāi)的工地例會(huì)。

八

2）報(bào)送監(jiān)理工程師要求的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵二序的施工工藝

和確保工程質(zhì)量的措施。

3）材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)。

4）隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。

5）分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定資料送驗(yàn)。

6）每周提交周工程進(jìn)度計(jì)劃。

7）針對(duì)監(jiān)理發(fā)出的聯(lián)系單及時(shí)進(jìn)行回復(fù)。

8）及時(shí)根據(jù)業(yè)主工作指令作出進(jìn)度的調(diào)整計(jì)劃，在進(jìn)度上

有重大提前及延誤應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理報(bào)告Q

9）在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的采購(gòu)供應(yīng)人員

進(jìn)行設(shè)備材料訂購(gòu)的訂購(gòu)及聯(lián)系工作。

10）積極配合業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程修改、方案確定、技術(shù)

論證并做合理的經(jīng)濟(jì)分析，直到滿意為止。

11）如果業(yè)主要求增加工作量，我公司將積極組織勞動(dòng)力

進(jìn)場(chǎng)并實(shí)行加班、加點(diǎn)工作，確保工程如期竣工，并如實(shí)向監(jiān)

理進(jìn)行工程簽證。

12）每月向監(jiān)理遞交當(dāng)月完成工程量及工程進(jìn)度付款申請(qǐng)。

施工過(guò)程中，聯(lián)系單、備忘錄等書(shū)面形式與監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)系。

13）誠(chéng)懇接受監(jiān)理的指導(dǎo)性意見(jiàn)和要求，相互緊密合作，

確保工程順利進(jìn)行。

八、資料管理的配合措施

1、工程質(zhì)量保證資料收集內(nèi)容

應(yīng)符合國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中工程質(zhì)量保

證資料各項(xiàng)內(nèi)容，做到基本齊全。

2、工程施工技術(shù)資料收集內(nèi)容

建設(shè)施工企業(yè)單位一般常用的建筑工程施工技術(shù)資料收集

整理劃分為三大分冊(cè)Q

(1)施工技術(shù)資料匯總及竣工圖。

(2)技術(shù)管理資料及質(zhì)量保證資料Q

(3)施工管理資料及質(zhì)量評(píng)定資料。

3、質(zhì)量資料收集歸檔的崗位職責(zé)

我們公司在加強(qiáng)技術(shù)資料管理工作方面，特別強(qiáng)調(diào)企業(yè)內(nèi)

部逐級(jí)建立質(zhì)量責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、材料員、

合同管理員、資料員和生產(chǎn)班組都按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)工程質(zhì)

量和確保工程資料準(zhǔn)確、齊全，職責(zé)明確，責(zé)任到人，形成網(wǎng)

絡(luò)。

項(xiàng)目經(jīng)