2025關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)面積為。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)公共區(qū)域的安全，維護(hù)公共秩序，做好消防安全工作。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管乙方的個人資料和物業(yè)相關(guān)資料。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式為。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的生活和工作秩序。3.乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償造成的一切損失。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并有權(quán)按照約定收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。5.合同的有效期為雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償造成的一切損失。2.如乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并有權(quán)按照約定收取滯納金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，是乙方應(yīng)按照合同約定繳納的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)檔案：包括乙方的個人資料和物業(yè)相關(guān)資料，由甲方建立健全并妥善保管。4.公共維修基金：用于物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，由乙方按照合同約定繳納。5.物業(yè)公共區(qū)域：包括物業(yè)內(nèi)的公共道路、綠化、公共設(shè)施等區(qū)域。6.消防安全：指甲方應(yīng)做好物業(yè)公共區(qū)域的消防安全工作，保障乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。7.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)公司就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致。3.雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.雙方希望通過合同約定解決可能的爭議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司在履行合同過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)及時通知業(yè)主，并采取措施減少損失。2.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動，不得損害公共設(shè)施。4.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)和個人信息安全。5.雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款可以通過書面形式另行簽訂，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.物業(yè)公司