2025年房屋維修合同書范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目房屋地址：房屋面積：1.2維修項(xiàng)目及要求：（詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目和要求，如墻面翻新、水電改造、地板更換等）第二條維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的%。3.2剩余的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第四條維修期限4.1乙方應(yīng)在甲方指定的維修起始日期年__月__日前完成維修工程。4.2如有特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按期完成維修工程，甲方有權(quán)按照延遲履行天數(shù)向乙方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.維修項(xiàng)目的明確性：確保合同中詳細(xì)列舉所有維修項(xiàng)目和要求，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，詳細(xì)討論并確認(rèn)維修項(xiàng)目，可在合同中附上維修項(xiàng)目清單。2.維修費(fèi)用的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后簽字同意。3.維修期限的合理性：確保合同中約定的維修期限符合實(shí)際施工需求。解決辦法是，乙方在簽訂合應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況提供合理的維修期限，并征得甲方同意。4.質(zhì)量保證的落實(shí)：確保乙方按照約定提供質(zhì)量保證。解決辦法是，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在合同中明確質(zhì)量保證的期限和具體內(nèi)容。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法是，雙方在簽訂合詳細(xì)討論并約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決的途徑：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法是，雙方在簽訂合約定爭(zhēng)議解決的條款，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方為房屋的所有人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，本合同中的乙方為承擔(dān)房屋維修義務(wù)的一方。3.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修項(xiàng)目向甲方收取的費(fèi)用。4.維修期限：指乙方完成維修工程的時(shí)間限制。5.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任和承諾。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑和方式。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。9.調(diào)解：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決問(wèn)題的方式。10.向法院起訴：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行維修、翻新或改造時(shí)。2.房東或物業(yè)管理者與維修服務(wù)提供商就房屋維修事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)。3.房屋購(gòu)買或租賃后，發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造時(shí)。4.房屋保修期內(nèi)，業(yè)主就維修服務(wù)與保修單位簽訂合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修工程的安全保障措施：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全。如乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。2.施工材料的質(zhì)量與供應(yīng)：乙方應(yīng)保證施工所用的材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料合格證明。3.工程變更：如在施工過(guò)程中，甲方要求變更維修項(xiàng)目或增減工程量，需與乙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。4.維修工程的驗(yàn)收與保修：維修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可選擇向約定的