土地租賃意向協(xié)議書

第第頁合同編號:________土地租賃意向協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地租賃意向協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于【租賃用途】，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成以下意向協(xié)議：1.甲方同意將上述土地按照本協(xié)議約定出租給乙方使用，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】止。2.乙方租賃土地用于【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.本協(xié)議旨在明確雙方租賃土地的意向，具體租賃事宜（包括但不限于租金、租金支付方式、租賃期限等）將另行簽訂正式《土地租賃合同》予以約定。本意向協(xié)議書旨在闡述雙方租賃土地的基本意向，具體租賃事宜以雙方簽訂的正式《土地租賃合同》為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、價格、支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，土地租金按照【年/月】【租金金額】元人民幣計算，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方在正式《土地租賃合同》中約定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）采用預(yù)付租金方式，乙方在簽訂正式《土地租賃合同》之日起【預(yù)付租金天數(shù)】天內(nèi)，一次性支付首期租金；（2）后續(xù)租金支付按照【支付周期】進(jìn)行，每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一天前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整的具體辦法由雙方在正式《土地租賃合同》中約定。4.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金，逾期超過【逾期寬限期】天后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式《土地租賃合同》，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)在正式《土地租賃合同》中明確約定租金支付的具體賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等，確保租金支付順利進(jìn)行。本部分關(guān)于價格、支付方式的約定，旨在明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利和義務(wù)，具體細(xì)節(jié)將在正式《土地租賃合同》中進(jìn)一步明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的土地符合租賃用途的法定要求，不存在權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬苡绊?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)土地租賃期間的日常維護(hù)和管理服務(wù)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方在租賃期間享有甲方的相關(guān)優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及正式《土地租賃合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在租賃起始日前將土地交付乙方使用，并確保土地符合租賃用途的要求；（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及用途。4.變更：（1）如雙方在租賃期內(nèi)需對租賃事項進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更租賃合同或解除合同。本部分關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保雙方在租賃土地過程中的權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)共同遵守約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂本協(xié)議及正式《土地租賃合同》過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、合同條款等，雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)及租賃期滿后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；（3）雙方因履行本協(xié)議及正式《土地租賃合同》所必需，向第三方披露對方保密信息的，應(yīng)事先取得對方書面同意，并確保第三方遵守本保密條款；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）本協(xié)議及正式《土地租賃合同》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）在履行本協(xié)議及正式《土地租賃合同》過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（4）在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及正式《土地租賃合同》未涉爭議部分的義務(wù)。本部分關(guān)于保密條款和爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行，并為可能出現(xiàn)的爭議解決途徑。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)租賃合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本協(xié)議及正式《土地租賃合同》未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）本協(xié)議及正式《土地租賃合同》的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃土地從事違法活動；（4）本協(xié)議及正式《土地租賃合同》的簽訂，不影響雙方在租賃期前的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署：（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議正文下方簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至正式《土地租賃合同》簽訂之日止；（4）本協(xié)議及正式《土地租賃合同》的簽署地點為：【簽署地點】。本