2025年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的2.租賃合同終止條件2.1租賃合同終止原因2.2合同終止通知與期限3.租賃物業(yè)的交接3.1物業(yè)交接時間3.2物業(yè)交接流程3.3物業(yè)交接清單4.租賃物業(yè)的返還與驗(yàn)收4.1物業(yè)返還條件4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭議解決5.租賃物業(yè)的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時限要求6.租賃物業(yè)的保險責(zé)任6.1保險種類與范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險合同簽訂7.租賃物業(yè)的后續(xù)服務(wù)7.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容7.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用7.3后續(xù)服務(wù)期限8.合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：保險合同13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2簽署人員與身份證明13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理公司）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式乙方（租戶）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條租賃合同終止條件2.1租賃合同終止原因（1）乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（2）甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，提前終止租賃合同；（3）租賃物業(yè)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；2.2合同終止通知與期限甲方應(yīng)在終止租賃合同前30日向乙方發(fā)出書面通知，雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)協(xié)商確定合同終止日期。第三條租賃物業(yè)的交接3.1物業(yè)交接時間甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后3個工作日內(nèi)完成物業(yè)交接；3.2物業(yè)交接流程（1）雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單進(jìn)行現(xiàn)場交接；（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交接清單及有關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)；3.3物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)包括租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、使用年限等詳細(xì)信息。第四條租賃物業(yè)的返還與驗(yàn)收4.1物業(yè)返還條件乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按原狀返還給甲方；4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物業(yè)應(yīng)保持完好，無損壞；（2）租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）租賃物業(yè)的裝修應(yīng)符合原設(shè)計要求；4.3驗(yàn)收爭議解決如乙方對物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條租賃物業(yè)的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修；（2）租賃期間，因甲方原因造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)；5.3維修時限要求甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃物業(yè)的保險責(zé)任6.1保險種類與范圍租賃物業(yè)應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的實(shí)際價值；6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3保險合同簽訂乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。第八條合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)；（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的1%；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同解除與終止合同變更不影響已生效部分的法律效力。第十二、十三條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：保險合同第十四、十五條合同簽署與生效、其他約定事項14.1簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署；14.2簽署人員與身份證明雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明復(fù)印件；14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或其中一方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等非直接合同主體的個人或組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方介入；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)合同雙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定；3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任；5.3第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過合同雙方支付。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前30日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的原因及目的；6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時支付；7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止；8.2第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成的服務(wù)報告，并退還尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由合同雙方另行協(xié)商確定；10.2第三方介入的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在物業(yè)交接時共同確認(rèn)無誤。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)交接時的物品名稱、數(shù)量、狀況、損壞情況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為物業(yè)交接的最終確認(rèn)文件，雙方應(yīng)在物業(yè)交接后簽字確認(rèn)。3.附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本明細(xì)表用于記錄和結(jié)算租賃物業(yè)的維修費(fèi)用。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費(fèi)率等信息。說明：本保險合同作為租賃物業(yè)保險的有效憑證，雙方應(yīng)在合同中明確保險責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，雙方應(yīng)在變更后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金，違約金金額為逾期支付租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至3月5日仍未支付，則乙方需支付自2月1日至3月5日的租金及相應(yīng)違約金。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方需賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供或未按時提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償對方損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方物業(yè)維修事項，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同終止原因及依據(jù)2.租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用情況2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件3.3終止通知及手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬期4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用6.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單6.2使用規(guī)定及注意事項6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域清單7.2使用規(guī)定及注意事項7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理及消防8.1安全管理制度8.2消防安全要求8.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程9.環(huán)境保護(hù)及綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化維護(hù)責(zé)任9.3環(huán)保設(shè)施使用及維護(hù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及承擔(dān)方式11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3附件及補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（租戶），甲方為物業(yè)管理公司，乙方為租戶。甲方注冊地為X，乙方注冊地為X。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年X月X日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止原因及依據(jù)本合同終止原因?yàn)橐曳阶赓U期限屆滿，根據(jù)雙方簽訂的《2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同》第三條規(guī)定，本合同自動終止。2.租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積租賃物位于甲方管理的X物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體地址為X，租賃面積為X平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀及使用情況租賃物目前為空置狀態(tài)，無任何損壞，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和更換。3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計X年。3.2終止條件本合同租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。3.3終止通知及手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月人民幣X元，支付周期為每月一次。4.2支付方式及賬期乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的X%。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用6.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單本合同租賃物內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備清單如下：（一）辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等；（二）家具：辦公桌、椅子、文件柜等；（三）其他設(shè)施：空調(diào)、熱水器、消防器材等。6.2使用規(guī)定及注意事項乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)定及注意事項使用租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的定期檢查和維修。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域清單本合同租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施及公共區(qū)域清單如下：（一）附屬設(shè)施：停車場、電梯、健身房等；（二）公共區(qū)域：大廳、走廊、樓梯等。7.2使用規(guī)定及注意事項乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)定及注意事項使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及公共區(qū)域。7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施及公共區(qū)域的定期檢查和維修。8.安全管理及消防8.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保租賃物及公共區(qū)域的安全。8.2消防安全要求乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)儲存易燃易爆物品，并定期進(jìn)行消防安全檢查。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時，及時采取有效措施進(jìn)行處置。9.環(huán)境保護(hù)及綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法排污或噪音擾民活動。9.2綠化維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化維護(hù)，乙方不得擅自破壞綠化設(shè)施。9.3環(huán)保設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決要求，爭議解決期限為X個月。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任及承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。12.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及有關(guān)事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款。13.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、保險代理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2介入同意接到介入申請后，對方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行界定。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息、資料和條件，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。5.2乙方與第三方的劃分乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露雙方商業(yè)秘密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。6.第三方變更及解除6.1變更第三方在本合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或期限，應(yīng)提前X日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。6.2解除第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入過程中的爭議。8.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.附件二：租戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.附件三：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。4.附件四：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。5.附件五：附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)則要求：明確附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定、注意事項及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：安全管理及消防制度要求：明確安全管理及消防要求，包括應(yīng)急預(yù)案及處理流程。7.附件七：環(huán)境保護(hù)及綠化規(guī)定要求：明確環(huán)境保護(hù)要求、綠化維護(hù)責(zé)任及環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。10.附件十：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的X%。示例：若乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，但至X日后仍未支付，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付X元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未按約定時間提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成維修任務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋的具體信息2.2租賃用途3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)租條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)時間安排6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.2限制性條款7.3違規(guī)使用處理8.裝修及改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造審批8.3裝修改造費(fèi)用及責(zé)任9.租賃物品及設(shè)施9.1租賃物品清單9.2物品維護(hù)及責(zé)任9.3物品歸還及損壞賠償10.保險10.1保險責(zé)任范圍10.2保險費(fèi)用及支付10.3保險理賠程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同變更及通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的2.1租賃房屋的具體信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2租賃用途2.2.1主要用途：____________________2.2.2允許用途：____________________2.2.3禁止用途：____________________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)租條款3.3.1續(xù)租申請時間：____個工作日前3.3.2續(xù)租期限：____年3.3.3續(xù)租條件：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1支付時間：每月____日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用繳納4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理方規(guī)定繳納第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.1.1安全巡邏5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2服務(wù)質(zhì)量要求：5.2.1安全巡邏：24小時不間斷5.2.2清潔衛(wèi)生：每周至少2次5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時響應(yīng)維修請求5.3服務(wù)時間安排：5.3.1工作時間：每日____時至____時5.3.2響應(yīng)時間：____小時內(nèi)第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃方責(zé)任：日常維護(hù)及小修6.1.2物業(yè)管理方責(zé)任：大修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條租賃房屋使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2不得擅自改變房屋用途7.2限制性條款7.2.1不得從事違法活動7.2.2不得影響他人正常使用7.3違規(guī)使用處理7.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，物業(yè)管理方有權(quán)制止7.3.2造成損失的，由違規(guī)方承擔(dān)賠償責(zé)任第八條裝修及改造8.1裝修改造申請8.1.1裝修改造前需向物業(yè)管理方提交申請8.1.2申請內(nèi)容包括：裝修改造內(nèi)容、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等8.2裝修改造審批8.2.1物業(yè)管理方在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2審批通過后方可進(jìn)行裝修改造8.3裝修改造費(fèi)用及責(zé)任8.3.1裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2裝修改造后，租賃方需恢復(fù)原狀第九條租賃物品及設(shè)施9.1租賃物品清單9.1.1房屋內(nèi)原有物品清單9.1.2租賃方新增物品清單9.2物品維護(hù)及責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)9.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)9.3物品歸還及損壞賠償9.3.1合同期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將所有物品完好歸還9.3.2損壞物品按原價或評估價賠償?shù)谑畻l保險10.1保險責(zé)任范圍10.1.1房屋及室內(nèi)設(shè)施10.1.2租賃方及物業(yè)管理方責(zé)任10.2保險費(fèi)用及支付10.2.1保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)10.2.2保險費(fèi)用按年度支付10.3保險理賠程序10.3.1發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知保險公司10.3.2保險公司根據(jù)事故原因及合同約定進(jìn)行理賠第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2違反合同約定使用房屋11.1.3損壞房屋或設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3違約方嚴(yán)重違約12.2合同終止程序12.2.1提前____個工作日書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定合同終止日期12.3合同終止后的處理12.3.1租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀12.3.2物業(yè)管理方退還租賃方已繳納的押金第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)第十四條其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物品清單等14.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同變更及通知14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（租賃方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2.1房屋租賃合同的簽訂及履行過程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)過程中的專業(yè)服務(wù)；1.2.3房屋租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解及仲裁；1.2.4房屋租賃合同履行過程中的風(fēng)險評估及咨詢服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失為賠償上限。2.3.1乙方因第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.3.2乙方因第三方違約導(dǎo)致的損失；2.3.3乙方因第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核；3.1.3在甲方和乙方同意的情況下，參與合同履行過程中的相關(guān)決策。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時通知甲方和乙方相關(guān)事項。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的流程：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；5.1.3簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方介入的費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定承擔(dān)；5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入的監(jiān)督與評估：5.3.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進(jìn)展；5.3.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.裝修改造申請表詳細(xì)要求：包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等信息。附件說明：作為合同附件，用于申請裝修改造的正式文件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.保險合同詳細(xì)要求：包括保險責(zé)任范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋及物品的保險情況。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.違反合同約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按原價或評估價賠償損壞的房屋或設(shè)施。4.甲方未提供約定服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，例如：若每月租金為10000元，未按時支付租金一天，則應(yīng)支付滯納金100元。若租賃方擅自改變房屋用途，造成甲方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用5000元，并賠償甲方因此遭受的損失2000元。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2租戶名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)3.租賃合同終止條款3.1合同終止原因3.2合同終止時間3.3合同終止通知4.租賃物業(yè)移交及驗(yàn)收4.1移交時間4.2移交程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收結(jié)果5.租賃物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時間5.3費(fèi)用結(jié)算清單6.后續(xù)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)質(zhì)量要求7.物業(yè)管理公司責(zé)任7.1安全管理責(zé)任7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.租戶責(zé)任8.1安全責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任8.4租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2租戶名稱：公司1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：138001380001.3.3租戶聯(lián)系人：1.3.4租戶聯(lián)系電話：139001390002.合同簽訂背景及依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)達(dá)成一致意見。3.租賃合同終止條款3.1合同終止原因3.1.1租賃期滿3.1.2租賃雙方協(xié)商一致3.1.3違約終止3.2合同終止時間3.2.1租賃期滿時間為2024年12月31日3.2.2若因違約終止，終止時間為違約行為發(fā)生之日起4.租賃物業(yè)移交及驗(yàn)收4.1移交時間4.1.1租賃期滿后次日4.2移交程序4.2.1雙方到場進(jìn)行物業(yè)移交4.2.2雙方簽字確認(rèn)移交清單4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租賃物業(yè)符合合同約定4.3.2無損壞、維修保養(yǎng)到位4.4驗(yàn)收結(jié)果4.4.1租賃物業(yè)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2租賃物業(yè)存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修復(fù)5.租賃物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2費(fèi)用結(jié)算時間5.2.1每月五個工作日內(nèi)結(jié)算上月費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算清單5.3.1費(fèi)用明細(xì)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等6.后續(xù)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.1.1安全管理6.1.2環(huán)境衛(wèi)生6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2服務(wù)期限6.2.1自合同生效之日起至租賃期滿之日止6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中6.4服務(wù)質(zhì)量要求6.4.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理公司責(zé)任7.1安全管理責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全防范7.1.2及時處理突發(fā)事件7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)7.2.2及時修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備7.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3.1負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生7.3.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.4.1負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.4.2定期檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況8.租戶責(zé)任8.1安全責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)租戶及其員工的人身安全8.1.2不得進(jìn)行任何危害租賃物業(yè)安全的活動8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1不得在租賃物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾8.2.2不得破壞租賃物業(yè)的綠化環(huán)境8.3設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任8.3.1正確使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞及時報告物業(yè)管理公司8.4租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.4.1保持租賃物業(yè)的整潔8.4.2對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付物業(yè)管理費(fèi)9.1.2損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施9.1.3違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?1.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因違約行為導(dǎo)致合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1物業(yè)管理公司13.3簽署人員13.3.1物業(yè)管理公司代表：13.3.2租戶代表：趙六14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同執(zhí)行中的問題。15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。15.3.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方可根據(jù)第三方提供的報告或意見采取相應(yīng)的措施。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方可根據(jù)第三方提供的報告或意見采取相應(yīng)的措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失。17.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.3.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對租賃物業(yè)內(nèi)的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方不得利用介入合同之機(jī)謀取不正當(dāng)利益。18.4第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.本條款的生效20.1本條款自合同生效之日起生效，作為合同不可分割的一部分。20.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：1.1列出租賃物業(yè)的詳細(xì)清單，包括房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等。1.2清單應(yīng)附有圖片或圖紙，以便核實(shí)。1.3清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：2.1列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等各項費(fèi)用的明細(xì)。2.2明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用金額、計費(fèi)周期、支付方式等。2.3明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1包括但不限于：3.1.1雙方身份證明文件；3.1.2租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.3合同變更協(xié)議；3.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付物業(yè)管理費(fèi)1.2損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施1.3違反合同約定的使用規(guī)定1.4未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用2.2.4恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.2示例二：乙方損壞租賃物業(yè)的墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例三：甲方違反合同約定，將租賃物業(yè)用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息2.2租戶信息3.租賃合同終止3.1終止原因3.2終止通知3.3終止日期3.4租金結(jié)算4.租賃財產(chǎn)清單4.1租賃財產(chǎn)描述4.2財產(chǎn)交接5.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1維修保養(yǎng)服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4其他服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1租賃財產(chǎn)處理11.2費(fèi)用結(jié)算12.合同生效13.合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“物業(yè)管理公司”系指（物業(yè)管理公司名稱），“租戶”系指（租戶名稱）。1.2術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息：名稱：（物業(yè)管理公司名稱），住所：（物業(yè)管理公司住所），法定代表人：（物業(yè)管理公司法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（物業(yè)管理公司聯(lián)系電話）。2.2租戶信息：名稱：（租戶名稱），住所：（租戶住所），法定代表人：（租戶法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（租戶聯(lián)系電話）。3.租賃合同終止3.1終止原因：因（具體終止原因，如：租戶搬遷、物業(yè)管理公司原因等）。3.2終止通知：雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方終止租賃合同。3.3終止日期：租賃合同自（具體日期）起終止。3.4租金結(jié)算：租戶應(yīng)于合同終止之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，結(jié)清至合同終止日的租金。4.租賃財產(chǎn)清單4.1租賃財產(chǎn)描述：租賃財產(chǎn)清單詳見附件一。4.2財產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在合同終止之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理租賃財產(chǎn)的交接手續(xù)。5.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1維修保養(yǎng)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供租賃期間的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2清潔服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供租賃期間的清潔服務(wù)。5.3安全保衛(wèi)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供租賃期間的安保服務(wù)。5.4其他服務(wù)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他服務(wù)內(nèi)容。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式：服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月支付，每（具體天數(shù)）支付一次。6.3費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用如有變動，物業(yè)管理公司應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知租戶。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日（具體金額）。8.1.2物業(yè)管理公司未按時提供清潔或安保服務(wù)的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日（具體金額）。8.1.3物業(yè)管理公司泄露租戶商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2租戶違約責(zé)任8.2.1租戶未按時支付租金的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為每日（具體金額）。8.2.2租戶損壞租賃財產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3租戶泄露物業(yè)管理公司商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2仲裁條款：仲裁應(yīng)按照（具體仲裁規(guī)則）進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1租賃財產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，租戶應(yīng)立即退還物業(yè)管理公司租賃財產(chǎn)。11.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到租賃財產(chǎn)后（具體天數(shù)）內(nèi)，對租賃財產(chǎn)進(jìn)行檢查。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同期限13.1本合同期限自（具體日期）起至（具體日期）止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保、保險等予以限制。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則第三方對合同一方或雙方的責(zé)任不設(shè)上限。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理公司：17.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.1.2物業(yè)管理公司對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與租戶：17.2.1租戶有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2租戶應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3租戶對第三方的工作有評價權(quán)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及合同雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)。18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議：18.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2驗(yàn)收合格后，合同雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，第三方介入服務(wù)終止。19.3如驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃財產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、原始價值等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃財產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價、支付日期等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體事項。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、過程、結(jié)果等信息。說明：此報告作為合同附件，用于證明服務(wù)或財產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向租戶支付每日（具體金額）的違約金。示例：若物業(yè)管理公司未在約定的維修保養(yǎng)時間內(nèi)完成維修，則每日應(yīng)支付租戶（具體金額）的違約金。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日（具體金額）的違約金。示例：若租戶未在約定的租金支付日期支付租金，則每日應(yīng)支付物業(yè)管理公司（具體金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償合同雙方。示例：若第三方未按合同約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致租戶或物業(yè)管理公司遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理公司未經(jīng)租戶同意解除合同，則物業(yè)管理公司應(yīng)賠償租戶因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同終止及后續(xù)服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2租戶信息3.租賃合同終止原因3.1合同終止事由3.2合同終止時間4.租賃物業(yè)移交4.1移交時間4.2移交條件4.3移交程序5.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.租金結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3逾期付款處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止后的后續(xù)服務(wù)11.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容11.2后續(xù)服務(wù)期限11.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：租賃合同：指乙方與甲方之間就租賃物業(yè)所簽訂的租賃協(xié)議。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2租戶信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.租賃合同終止原因3.1合同終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因合理原因提前解除租賃合同；（3）乙方因合理原因提前解除租賃合同；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止事由。3.2合同終止時間本合同終止時間為____________________。4.租賃物業(yè)移交4.1移交時間本合同終止后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將物業(yè)移交給甲方。4.2移交條件乙方在移交物業(yè)時，應(yīng)確保：（1）物業(yè)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件；（2）乙方已支付所有應(yīng)付款項；（3）乙方已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。4.3移交程序（1）乙方應(yīng)提前通知甲方物業(yè)移交時間；（2）甲方應(yīng)派員現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的日常保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。6.租金結(jié)算6.1結(jié)算方式租金采用____________________方式結(jié)算。6.2結(jié)算時間租金應(yīng)在每月____________________日前支付。6.3逾期付款處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本合同的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____________________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.合同終止后的后續(xù)服務(wù)11.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)；（2）物業(yè)的清潔服務(wù)；（3）物業(yè)的安全保障。11.2后續(xù)服務(wù)期限后續(xù)服務(wù)期限為合同終止之日起____________________日。11.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為____________________，送達(dá)后視為已送達(dá)對方。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用____________________法律。13.2爭議管轄因本合同引起