2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）抵押貸款：指借款人將抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請貸款的一種融資方式。2）抵押物：指借款人用以擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）解除原合同：指雙方同意終止原合同的法律效力，不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2）財產(chǎn)返還：指解除原合同后，貸款人將已收到的抵押物返還給借款人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）享有解除原合同的權(quán)利；2）要求乙方返還抵押物的權(quán)利；3）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）享有解除原合同的權(quán)利；2）在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任；3）按照本合同約定，返還抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點抵押物返還地點：（填寫抵押物返還的具體地址）5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，將抵押物返還給甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同約定的解除原合同條件成就；2）本合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1）解除原合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署本合同；2）終止合同時，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1）解除原合同時，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方；2）終止合同時，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與原合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）解除原合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、鑒定費、評估費等；2）財產(chǎn)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如運輸費、保管費等；3）本合同約定的其他費用。7.2支付方式1）雙方同意采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；2）支付時，應(yīng)注明付款用途，以便核對。7.3支付時間1）甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，將解除原合同產(chǎn)生的相關(guān)費用支付給乙方；2）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，將抵押物返還給甲方，并支付財產(chǎn)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；3）本合同約定的其他支付時間。7.4支付條款1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時間、支付方式進(jìn)行支付；2）如一方未按約定支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；3）支付過程中，如因銀行原因?qū)е轮Ц妒?，雙方應(yīng)積極配合，盡快解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付解除原合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；2）甲方未按約定支付財產(chǎn)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算。8.2乙方違約1）乙方未按約定返還抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；2）乙方未按約定支付財產(chǎn)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算。8.3賠償金額和方式1）違約金以人民幣計算；2）違約方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，將違約金支付給守約方；3）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實際損失，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為解除原合同之日起（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等；3）社會異常事件，如公共衛(wèi)生事件、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整；3）公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成時，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)監(jiān)管部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）涉及雙方特殊信任關(guān)系的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或限制其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在解除原合同后，對乙方違約行為的追究權(quán)利；2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方違約行為的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料；2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分不得影響其他部分的有效性。16.3增減條款1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加或減少條款；2）增加或減少的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原個人抵押貸款合同副本；2.抵押物清單；3.財產(chǎn)評估報告；4.不可抗力事件證明材料；5.協(xié)商記錄；6.調(diào)解協(xié)議；7.仲裁裁決書或法院判決書；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付解除原合同產(chǎn)生的相關(guān)費用；未按約定支付財產(chǎn)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方違約：未按約定返還抵押物；未按約定支付財產(chǎn)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同第七章“費用與支付”和第八章“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請貸款的一種融資方式。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的，要求一方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定返還抵押物。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)返還抵押物；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費用；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行解釋或補充；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法，并承擔(dān)因抵押物問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押物轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押物順利返還。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在解除原合同后，返還抵押物；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的各項義務(wù)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，按照合同約定支付相關(guān)費用；乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，按照合同約定返還抵押物；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致其損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；甲方如未按約定返還抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；甲方在合同履行過程中，不得采取任何損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在解除原合同后，按照合同約定返還抵押物；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照合同約定支付相關(guān)費用；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；乙方如未按約定返還抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（填寫具體比例）計算；乙方在合同履行過程中，不得采取任何損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息4.貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物權(quán)利義務(wù)6.合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.財產(chǎn)返還7.1財產(chǎn)返還的范圍7.2財產(chǎn)返還的方式7.3財產(chǎn)返還的時間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1財產(chǎn)返還12.2爭議解決12.3其他后續(xù)事宜13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1借款人權(quán)利義務(wù)13.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)13.3其他相關(guān)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還事宜。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指本合同約定的向抵押權(quán)人申請貸款的個人。（2）抵押權(quán)人：指本合同約定的接受借款人抵押物作為擔(dān)保的個人或機構(gòu)。（3）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。2.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)依照本合同文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。3.合同雙方當(dāng)事人信息3.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]3.2抵押權(quán)人信息（1）姓名：[抵押權(quán)人姓名]（2）身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]（3）住址：[抵押權(quán)人住址]3.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息[如有其他相關(guān)當(dāng)事人，請在此處填寫其信息]4.貸款基本情況4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限，如：自2025年1月1日起至2025年12月31日止]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式，如：等額本息還款法]5.抵押物信息5.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物規(guī)格型號：[抵押物規(guī)格型號]（3）抵押物數(shù)量：[抵押物數(shù)量]5.2抵押物評估價值：[抵押物評估價值]5.3抵押物權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未履行債務(wù)時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（3）抵押權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。6.合同解除條件6.1合同解除事由（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）抵押權(quán)人同意解除合同。（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他解除合同的情形。6.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，另一方當(dāng)事人應(yīng)予以確認(rèn)。（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（3）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方當(dāng)事人同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽署本合同。（2）抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。10.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方當(dāng)事人就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。11.2合同解除（1）合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。（2）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1財產(chǎn)返還（1）借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。（2）抵押權(quán)人應(yīng)將借款人已償還的貸款本金及利息退還給借款人。12.2爭議解決（1）合同解除后，如雙方對財產(chǎn)返還或爭議解決有異議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。12.3其他后續(xù)事宜（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1借款人權(quán)利義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金及利息。（2）借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人退還已償還的貸款本金及利息。13.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人歸還貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。13.3其他相關(guān)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)[如有其他相關(guān)當(dāng)事人，請在此處填寫其權(quán)利義務(wù)]14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入事由（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）合同解除或財產(chǎn)返還過程中需要第三方協(xié)助。（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報告。（3）在合同解除或財產(chǎn)返還過程中，提供必要的協(xié)助。16.2第三方權(quán)限（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和市場風(fēng)險。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定。（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。（2）借款人有權(quán)對第三方的行為提出質(zhì)疑，并要求第三方改正。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。（2）抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的行為提出質(zhì)疑，并要求第三方改正。18.3第三方與其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.3條的規(guī)定。19.2第三方退出（1）第三方因故無法履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人。（2）第三方退出后，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行、解除、財產(chǎn)返還等所有相關(guān)事宜。如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、評估價值、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是貸款的基礎(chǔ)文件，明確了借款人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，并注明登記日期和登記機關(guān)。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的正式文件。7.附件七：財產(chǎn)返還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括返還的財產(chǎn)種類、數(shù)量、價值等信息。說明：財產(chǎn)返還清單是合同解除后，明確財產(chǎn)返還情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時間還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息支付給抵押權(quán)人，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，視為違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或受損，視為違約。示例說明：第三方在合同履行過程中，未提供必要的協(xié)助或提出建議，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或受損，視為違約。示例說明：任何一方未按照合同約定提供必要的信息或文件，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同背景6.合同目的二、合同主體1.借款人信息2.抵押權(quán)人信息3.擔(dān)保人信息（如有）三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押財產(chǎn)信息1.抵押財產(chǎn)名稱2.抵押財產(chǎn)價值3.抵押財產(chǎn)所在地4.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明5.抵押財產(chǎn)評估報告五、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效時間六、財產(chǎn)返還事宜1.財產(chǎn)返還方式2.財產(chǎn)返還時間3.財產(chǎn)返還地點4.財產(chǎn)返還費用5.財產(chǎn)返還責(zé)任七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止生效時間十、合同附件1.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押財產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)責(zé)任十三、合同解除后的處理1.財產(chǎn)返還2.貸款余額處理3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同補充效力4.合同爭議解決5.合同解除后的后續(xù)事宜合同編號2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同背景：借款人因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除2025年度個人抵押貸款合同，并就財產(chǎn)返還事宜達(dá)成如下協(xié)議。6.合同目的：明確雙方在合同解除及財產(chǎn)返還過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、合同主體1.借款人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.抵押權(quán)人信息：包括名稱、住所地、法定代表人等。3.擔(dān)保人信息（如有）：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整。2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.貸款利率：年利率____%，按月計息。4.還款方式：等額本息還款法。5.還款計劃：每月還款金額為____元整。四、抵押財產(chǎn)信息1.抵押財產(chǎn)名稱：____。2.抵押財產(chǎn)價值：人民幣____元整。3.抵押財產(chǎn)所在地：____市____區(qū)____路____號。4.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明：____。5.抵押財產(chǎn)評估報告：____。五、合同解除條件1.合同解除事由：借款人因____原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同。2.合同解除程序：借款人向抵押權(quán)人提出解除合同書面申請，抵押權(quán)人收到申請后，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同解除通知：雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，以書面形式通知對方。4.合同解除生效時間：自雙方簽訂合同解除協(xié)議之日起生效。六、財產(chǎn)返還事宜1.財產(chǎn)返還方式：抵押權(quán)人將抵押財產(chǎn)返還給借款人。2.財產(chǎn)返還時間：自合同解除生效之日起____日內(nèi)。3.財產(chǎn)返還地點：抵押財產(chǎn)所在地。4.財產(chǎn)返還費用：由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.財產(chǎn)返還責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)確保返還的抵押財產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.借款人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.借款人未按約定履行合同解除及財產(chǎn)返還義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.抵押權(quán)人未按時返還抵押財產(chǎn)的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.抵押權(quán)人違反合同約定，侵害借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同因合同解除或約定的終止條件成就而終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，完成合同解除及財產(chǎn)返還事宜。4.合同終止生效時間：自合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。十、合同附件1.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押財產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：以實際收到通知為準(zhǔn)。4.送達(dá)責(zé)任：送達(dá)通知的一方應(yīng)承擔(dān)送達(dá)責(zé)任，確保通知送達(dá)對方。十三、合同解除后的處理1.財產(chǎn)返還：抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除生效之日起____日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)返還給借款人。2.貸款余額處理：借款人應(yīng)結(jié)清合同解除前的貸款余額。3.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于檔案保管、資料交接等。十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同補充效力：補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。4.合同爭議解決：本合同爭議解決條款不因合同解除而失效。5.合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除協(xié)議中約定的后續(xù)事宜。借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定合同解除的具體事宜，包括但不限于解除時間、解除方式等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同解除過程中擁有決策權(quán)，以確保其利益不受損害。2.甲方應(yīng)在合同解除前，對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，確保借款人具備還款能力。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對借款人的信用狀況進(jìn)行評估，以降低風(fēng)險。3.甲方應(yīng)在合同解除后，及時將解除事宜通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)及時通知乙方合同解除情況，確保乙方知曉并配合辦理手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將抵押財產(chǎn)過戶至甲方名下。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同解除后有權(quán)要求乙方將抵押財產(chǎn)過戶，以保障其權(quán)益。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，結(jié)清全部貸款本息。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在合同解除后結(jié)清貸款本息，以避免損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除前，提供相關(guān)證明文件，證明其具備解除合同的條件。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同解除過程中有權(quán)要求甲方提供證明文件，以確保解除的合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同解除后有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用，以彌補其損失。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，將抵押財產(chǎn)返還至原狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同解除后有權(quán)要求甲方將抵押財產(chǎn)返還至原狀態(tài)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定支付違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同解除后有權(quán)要求甲方支付違約金，以補償其損失。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，將抵押財產(chǎn)過戶至乙方名下。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同解除后有權(quán)要求甲方將抵押財產(chǎn)過戶至其名下，以保障其權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為中立方，在合同解除過程中應(yīng)保持中立，確保雙方權(quán)益不受侵害。2.第三方中介有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并出具信用評估報告。說明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任對借款人的信用狀況進(jìn)行評估，為合同解除提供依據(jù)。3.第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同解除過程中的各項事宜，確保雙方按照約定履行義務(wù)。說明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任監(jiān)督合同解除過程中的各項事宜，確保雙方履行義務(wù)。4.第三方中介有權(quán)在合同解除后，對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。說明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任在合同解除后對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估，為財產(chǎn)返還提供依據(jù)。5.第三方中介有權(quán)對合同解除過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解報告。說明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任對合同解除過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)雙方達(dá)成和解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押財產(chǎn)評估報告3.合同解除協(xié)議4.第三方中介信用評估報告（如有）5.第三方中介調(diào)解報告（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)償還貸款本息，未按時償還即構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押權(quán)人未按時返還抵押財產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后及時返還抵押財產(chǎn)，未按時返還即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同解除協(xié)議中的約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未按協(xié)議履行合同解除后的義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款：指金融機構(gòu)為借款人提供的資金，借款人需按約定償還本金和利息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或制定分期還款計劃。2.問題：抵押財產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.問題：合同解除后，抵押權(quán)人未及時返還抵押財產(chǎn)。解決辦法：向抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求其及時返還抵押財產(chǎn)，必要時可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：合同解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人因個人原因需要提前解除抵押貸款合同。2.抵押權(quán)人因借款人違約需要解除抵押貸款合同。3.第三方中介參與合同解除及財產(chǎn)返還過程。4.合同解除過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押貸款：指借款人以自有財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人按約定的利率和期限發(fā)放貸款，借款人按約定的還款方式償還貸款的行為。（2）抵押物：指借款人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制，作為擔(dān)保的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。（2）財產(chǎn)返還：指借款人按照合同約定，將抵押物返還給貸款人的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方返還抵押物。（3）甲方有權(quán)依法處理抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還抵押物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定權(quán)利限制。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息，并按約定方式支付違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同解除時，乙方應(yīng)立即停止借款行為，并按照合同約定歸還貸款本金及利息。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金及利息。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動比例計算；（2）抵押物評估費：由乙方支付，用于抵押物價值的評估；（3）抵押登記費：由乙方支付，用于抵押物登記的費用；（4）合同解除費：在合同解除時，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定；（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息；（2）抵押物評估費、抵押登記費：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付；（3）合同解除費：在合同解除后五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照法律法規(guī)及雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計算；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付的情況，采取相應(yīng)的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的1%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計算；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）依法處置抵押物，以實現(xiàn)甲方債權(quán)；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同解除或終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）金融機構(gòu)破產(chǎn)、系統(tǒng)故障等金融風(fēng)險事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放；（3）政府政策變動導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同解除或終止；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)，如乙方信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（2）本合同簽訂后，乙方不得擅自變更抵押物的用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇乙方逾期還款或違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。（2）本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率、還款期限等條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和證明；（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人抵押貸款合同解除及財產(chǎn)返還的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系