2025年度老舊小區(qū)物業(yè)管理合同當(dāng)事人改造升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)物業(yè)管理合同當(dāng)事人改造升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或居住地址2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2項(xiàng)目改造升級(jí)范圍2.3項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5業(yè)主公共活動(dòng)組織3.6其他專項(xiàng)服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)周期4.3收費(fèi)方式4.4優(yōu)惠政策及減免條件5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與支付5.1結(jié)算周期5.2支付方式5.3拖欠費(fèi)用處理5.4退款處理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.2業(yè)主參與決策的權(quán)利6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)利6.4業(yè)主投訴處理7.物業(yè)維修基金管理與使用7.1維修基金籌集與管理7.2維修基金使用范圍7.3維修基金使用審批程序7.4維修基金結(jié)余處理8.小區(qū)公共收益分配8.1公共收益來(lái)源8.2公共收益分配原則8.3公共收益分配方式8.4公共收益使用監(jiān)督9.小區(qū)改造升級(jí)項(xiàng)目管理9.1改造升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2項(xiàng)目進(jìn)度管理9.3項(xiàng)目質(zhì)量管理9.4項(xiàng)目變更管理9.5項(xiàng)目驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1雙方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1甲方：1.2.2乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或居住地址1.4.1甲方：市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱及地址2.1.1小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目改造升級(jí)范圍2.2.1外墻粉刷2.2.2建筑結(jié)構(gòu)加固2.2.3供水供電設(shè)施改造2.2.4公共區(qū)域綠化升級(jí)2.3項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源2.3.1總投資：人民幣壹佰萬(wàn)元整2.3.2資金來(lái)源：業(yè)主自籌及政府補(bǔ)貼2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表2.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)：2024年3月1日2.4.2項(xiàng)目完工：2024年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常物業(yè)管理3.1.224小時(shí)安保服務(wù)3.1.3定期清潔服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2.1電梯、消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)3.2.2公共照明設(shè)施的維護(hù)與管理3.2.3公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與管理3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.3.1保安人員配備與培訓(xùn)3.3.224小時(shí)巡邏與監(jiān)控3.3.3應(yīng)急處理與突發(fā)事件應(yīng)對(duì)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.4.2垃圾分類與處理3.4.3環(huán)境綠化維護(hù)3.5業(yè)主公共活動(dòng)組織3.5.1定期舉辦社區(qū)活動(dòng)3.5.2組織業(yè)主參與社區(qū)建設(shè)3.5.3建立業(yè)主交流平臺(tái)3.6其他專項(xiàng)服務(wù)3.6.1應(yīng)急搶修服務(wù)3.6.2業(yè)主裝修管理3.6.3業(yè)主投訴處理4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1普通住宅：每月每平方米0.5元4.1.2商業(yè)用房：每月每平方米1元4.2收費(fèi)周期4.2.1按月收費(fèi)4.3收費(fèi)方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4優(yōu)惠政策及減免條件4.4.1業(yè)主委員會(huì)成員免費(fèi)4.4.2老年人、殘疾人等特殊群體減免5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與支付5.1結(jié)算周期5.1.1每月結(jié)算一次5.2支付方式5.2.1預(yù)收制5.3拖欠費(fèi)用處理5.3.1每月催收一次5.3.2拖欠超過(guò)三個(gè)月，可采取法律手段追討5.4退款處理5.4.1業(yè)主因故搬離，可申請(qǐng)退還剩余物業(yè)管理費(fèi)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1.1業(yè)主大會(huì)每季度召開(kāi)一次6.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)日常管理工作6.2業(yè)主參與決策的權(quán)利6.2.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)6.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)利6.3.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)6.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)使用情況進(jìn)行查詢6.4業(yè)主投訴處理6.4.1業(yè)主投訴應(yīng)在收到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.4.2業(yè)主投訴處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主8.物業(yè)維修基金管理與使用8.1維修基金籌集與管理8.1.1維修基金按每平方米建筑面積0.2元的標(biāo)準(zhǔn)籌集8.1.2維修基金由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理8.2維修基金使用范圍8.2.1公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造8.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更換和維修8.2.3小區(qū)綠化、照明、排水等設(shè)施的維修和更新8.3維修基金使用審批程序8.3.1業(yè)主委員會(huì)提出使用計(jì)劃8.3.2業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)8.3.3業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施8.4維修基金結(jié)余處理8.4.1維修基金結(jié)余可用于后續(xù)維修工程8.4.2不得挪作他用9.小區(qū)公共收益分配9.1公共收益來(lái)源9.1.1小區(qū)停車場(chǎng)租賃收入9.1.2小區(qū)廣告位租賃收入9.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收入9.2公共收益分配原則9.2.1公平、公開(kāi)、透明的原則9.2.2按照業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行分配9.2.3優(yōu)先用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)和業(yè)主福利9.3公共收益分配方式9.3.1按照業(yè)主擁有房產(chǎn)的比例分配9.3.2可用于舉辦業(yè)主活動(dòng)或作為業(yè)主福利9.4公共收益使用監(jiān)督9.4.1業(yè)主委員會(huì)定期公布公共收益使用情況9.4.2業(yè)主有權(quán)對(duì)公共收益使用情況進(jìn)行監(jiān)督10.小區(qū)改造升級(jí)項(xiàng)目管理10.1改造升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃10.1.1項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃10.1.2明確項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)10.1.3設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組10.2項(xiàng)目進(jìn)度管理10.2.1按照計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度10.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)進(jìn)度10.2.3遇到問(wèn)題及時(shí)調(diào)整計(jì)劃10.3項(xiàng)目質(zhì)量管理10.3.1選用合格的施工隊(duì)伍和材料10.3.2做好施工過(guò)程中的質(zhì)量控制10.3.3確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)10.4項(xiàng)目變更管理10.4.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意10.4.2變更內(nèi)容需書面通知業(yè)主10.4.3變更費(fèi)用需在預(yù)算范圍內(nèi)10.5項(xiàng)目驗(yàn)收10.5.1項(xiàng)目完工后進(jìn)行驗(yàn)收10.5.2驗(yàn)收合格后投入使用10.5.3驗(yàn)收不合格的，由施工單位整改11.違約責(zé)任11.1雙方違約行為11.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的11.1.2乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償方式11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算11.3.3違約金和賠償損失可合并計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求12.3.2解決爭(zhēng)議的期限不超過(guò)60日13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)同意13.1.3政府相關(guān)部門備案13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同解除條件13.3.1任何一方嚴(yán)重違約13.3.2合同約定的解除條件成就13.4合同解除程序13.4.1提出解除合同書面通知13.4.2收到解除通知后，合同自動(dòng)解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則解釋14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或咨詢的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3當(dāng)合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，除非合同另有約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其職責(zé)僅限于為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，除非合同另有約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。17.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.3第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方業(yè)主委員會(huì)成員名單及授權(quán)委托書說(shuō)明：證明乙方具有合法代表業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行決策的權(quán)利。3.項(xiàng)目改造升級(jí)方案及預(yù)算說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目改造升級(jí)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收取依據(jù)、收費(fèi)周期、收費(fèi)方式及優(yōu)惠政策。6.物業(yè)維修基金籌集與管理方案說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)維修基金的籌集方式、管理方式及使用范圍。7.小區(qū)公共收益分配方案說(shuō)明：詳細(xì)列出公共收益的來(lái)源、分配原則、分配方式及使用監(jiān)督。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任限制。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.合同簽訂地政府相關(guān)部門的備案文件說(shuō)明：證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費(fèi)總額的1%計(jì)算，直至合同終止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)總額的1‰計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。乙方提出投訴，經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費(fèi)總額的1%計(jì)算，直至甲方整改完畢。全文完。2024年度老舊小區(qū)物業(yè)管理合同當(dāng)事人改造升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1小區(qū)公共區(qū)域管理3.2小區(qū)業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3小區(qū)綠化管理3.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.5小區(qū)安全防范管理3.6小區(qū)停車管理3.7小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.物業(yè)服務(wù)期限7.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備改造升級(jí)9.1改造升級(jí)項(xiàng)目9.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)9.3改造升級(jí)費(fèi)用9.4改造升級(jí)期限10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)范圍10.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督方式11.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1小區(qū)公共區(qū)域管理：包括小區(qū)道路、綠化帶、休閑設(shè)施、健身器材等公共區(qū)域的管理和維護(hù)。3.2小區(qū)業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水供電、供暖、消防設(shè)施等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3小區(qū)綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的種植、修剪、澆水、施肥等工作。3.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾收集和處理工作。3.5小區(qū)安全防范管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的管理和維護(hù)。3.6小區(qū)停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理、收費(fèi)等工作。3.7小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)收取和管理小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括上述第三條所列的物業(yè)服務(wù)范圍。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。7.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)業(yè)主違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）根據(jù)合同約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行合理收費(fèi)。7.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作；（3）接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和檢查；（4）對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理。8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利：（1）享有物業(yè)服務(wù)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定的行為有權(quán)要求改正；（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求賠償；（5）參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。8.2業(yè)主義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；（2）按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益；（4）合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；（5）愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得亂扔垃圾。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備改造升級(jí)9.1改造升級(jí)項(xiàng)目：包括小區(qū)供水、供電、供暖、排水、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的改造升級(jí)。9.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保改造升級(jí)后的設(shè)施設(shè)備符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。9.3改造升級(jí)費(fèi)用：由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)籌措，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)傊翗I(yè)主。9.4改造升級(jí)期限：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成。10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括小區(qū)所有公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。10.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，由業(yè)主支付。11.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督方式：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期組織業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查。11.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由業(yè)主委員會(huì)設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。11.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：（1）物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)要求整改后仍不改正的；（2）業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為物業(yè)服務(wù)單位無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.違約責(zé)任13.1違約情形：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決的，由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決的，可向人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限：（1）協(xié)商解決的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）調(diào)解解決的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）仲裁解決的，自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)；（4）訴訟解決的，自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、設(shè)施設(shè)備改造升級(jí)的監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2引入程序：由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)單位發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)符合條件的第三方參與，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行招投標(biāo)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）根據(jù)合同要求，提交相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利：（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的服務(wù)進(jìn)行抽樣檢查或全面檢查；（3）對(duì)合同雙方的服務(wù)提出整改建議；（4）根據(jù)合同約定，享有合理的報(bào)酬。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償、支付違約金等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：（1）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)第三方介入的申請(qǐng)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作。20.2第三方與物業(yè)服務(wù)單位的劃分：（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)單位的合法權(quán)益。20.3第三方與業(yè)主的劃分：（1）業(yè)主有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力：第三方介入的合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2合同變更：第三方介入的合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除程序：解除合同應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行，并通知相關(guān)方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第14條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方在合同中約定，或由第三方介入的合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于業(yè)主了解和核對(duì)。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)與權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備情況，便于管理和維護(hù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備改造升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括改造升級(jí)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的改造升級(jí)計(jì)劃，便于實(shí)施和管理。6.附件六：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.附件七：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、結(jié)果、整改意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督情況，便于持續(xù)改進(jìn)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用收入、支出、結(jié)余等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起3日內(nèi)采取整改措施；（2）違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施，或整改措施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主提出投訴。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到投訴后3日內(nèi)整改，如未整改或整改不達(dá)標(biāo)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)單位發(fā)出催繳通知。業(yè)主應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，如未支付，物業(yè)服務(wù)單位可依法采取法律手段追討欠款。（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)物業(yè)管理合同當(dāng)事人改造升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目改造升級(jí)內(nèi)容3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完工時(shí)間3.3項(xiàng)目分階段進(jìn)度4.改造升級(jí)費(fèi)用4.1改造升級(jí)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.保修與維護(hù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1項(xiàng)目改造升級(jí)方案11.2費(fèi)用清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同保密條款12.2合同解除后的責(zé)任12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X2024GY1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.3.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)管理有限公司辦公室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造升級(jí)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目面積：共計(jì)萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目改造升級(jí)內(nèi)容：2.4.1建筑外立面翻新2.4.2電梯更新與改造2.4.3停車場(chǎng)改造2.4.4公共設(shè)施維修與更新2.4.5綠化環(huán)境提升3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年4月1日3.2項(xiàng)目完工時(shí)間：2025年3月31日3.3項(xiàng)目分階段進(jìn)度：3.3.1第一階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成電梯更新與改造3.3.2第二階段：2024年7月1日至2024年12月31日，完成建筑外立面翻新3.3.3第三階段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成停車場(chǎng)改造及公共設(shè)施維修與更新4.改造升級(jí)費(fèi)用4.1改造升級(jí)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主方按照改造升級(jí)內(nèi)容分階段支付4.2.2物業(yè)管理方提供發(fā)票及費(fèi)用清單4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1第一階段：完工后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2第二階段：完工后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.3第三階段：完工后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利：5.1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目改造升級(jí)5.1.2要求業(yè)主方按照約定支付費(fèi)用5.1.3在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理5.2物業(yè)管理方義務(wù)：5.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目改造升級(jí)5.2.2保證施工質(zhì)量，確保施工安全5.2.3對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理5.3業(yè)主權(quán)利：5.3.1對(duì)項(xiàng)目改造升級(jí)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督5.3.2要求物業(yè)管理方按照約定進(jìn)行施工5.3.3對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議5.4業(yè)主義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付改造升級(jí)費(fèi)用5.4.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行施工5.4.3對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等問(wèn)題予以諒解6.保修與維護(hù)6.1保修期限：自項(xiàng)目完工之日起計(jì)算，共計(jì)2年6.2保修范圍：6.2.1電梯設(shè)備6.2.2建筑外立面6.2.3停車場(chǎng)設(shè)施6.2.4公共設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)6.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)對(duì)個(gè)人使用部分的維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成項(xiàng)目改造升級(jí)7.1.2物業(yè)管理方施工質(zhì)量不符合約定7.1.3業(yè)主方未按時(shí)支付改造升級(jí)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成項(xiàng)目改造升級(jí)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同總金額的%7.2.2物業(yè)管理方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用7.2.3業(yè)主方未按時(shí)支付改造升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1項(xiàng)目改造升級(jí)完成且雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4本合同約定的其他終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除條件：10.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.2.2合同當(dāng)事人一方宣布破產(chǎn)或被依法解散10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4本合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1項(xiàng)目改造升級(jí)方案11.2費(fèi)用清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目改造升級(jí)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。15.2.4審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目改造升級(jí)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過(guò)合同總金額的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或?qū)徲?jì)工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或?qū)徲?jì)工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的