二零二五年度智能民房買賣合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能民房買賣合同規(guī)范文本合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、標的物描述1.智能民房基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及布局3.智能化設(shè)施及功能4.房屋面積及產(chǎn)權(quán)證號5.土地使用權(quán)證號及用途三、交易價格及支付方式1.房屋交易總價2.付款方式及時間節(jié)點3.首付款及尾款比例4.付款方式變更及違約責(zé)任5.交易稅費承擔(dān)四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序及期限4.驗收不合格的處理5.驗收合格后的房屋使用五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記期限5.產(chǎn)權(quán)登記完成后權(quán)利義務(wù)六、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.智能化設(shè)施維護4.房屋損壞賠償5.房屋使用安全七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.房屋使用維護違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的財產(chǎn)處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的后續(xù)事宜十、合同生效、變更與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.通知送達方式4.合同附件及補充條款效力5.合同爭議解釋十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.附件簽署4.合同簽署日期5.合同簽署地點十三、合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋基本信息2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同附件四：房屋驗收報告5.房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案后的法律效力合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息出賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼買受方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日3.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同解除條件出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件二、標的物描述1.智能民房基本信息房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及布局房屋平面圖房屋內(nèi)部布局描述3.智能化設(shè)施及功能智能家居系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能環(huán)境控制系統(tǒng)4.房屋面積及產(chǎn)權(quán)證號實際建筑面積：____平方米產(chǎn)權(quán)證號：____5.土地使用權(quán)證號及用途土地使用權(quán)證號：____土地用途：____三、交易價格及支付方式1.房屋交易總價本合同房屋交易總價為人民幣____元整2.付款方式及時間節(jié)點首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元尾款：房屋交付前____日內(nèi)支付人民幣____元3.首付款及尾款比例首付款比例為____%尾款比例為____%4.付款方式變更及違約責(zé)任付款方式如需變更，需雙方書面同意任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金5.交易稅費承擔(dān)交易稅費由____方承擔(dān)四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方2.房屋驗收標準房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和設(shè)計要求智能化設(shè)施應(yīng)正常運行3.驗收程序及期限雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收4.驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)修復(fù)后的房屋仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同5.驗收合格后的房屋使用驗收合格后，買受方有權(quán)使用房屋五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請出賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由____方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為____日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)登記完成后權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)登記完成后，房屋所有權(quán)歸買受方所有六、房屋使用與維護1.房屋使用范圍買受方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途2.房屋維護責(zé)任日常維護由買受方負責(zé)大修由____方負責(zé)3.智能化設(shè)施維護智能化設(shè)施由____方負責(zé)維護4.房屋損壞賠償因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買受方負責(zé)賠償5.房屋使用安全買受方應(yīng)確保房屋使用安全，防止安全事故發(fā)生七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金2.房屋交付違約責(zé)任出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金買受方未按約定接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任出賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金4.房屋使用維護違約責(zé)任買受方未按約定進行房屋維護的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金5.合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決5.爭議解決后的執(zhí)行爭議解決后的執(zhí)行，應(yīng)依法進行九、合同解除1.合同解除條件出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由3.合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和尚未支付的款項房屋及附屬設(shè)施的處理，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十、合同生效、變更與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議3.合同終止條件合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件4.合同終止程序合同終止需雙方書面確認5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、其他約定事項1.合同附件本合同附件一：房屋平面圖本合同附件二：付款計劃表本合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本合同附件四：房屋驗收報告本合同附件五：其他相關(guān)文件2.合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址4.合同附件及補充條款效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力5.合同爭議解釋本合同如有爭議，應(yīng)以中文文本為準十二、合同簽署1.雙方代表簽字出賣方代表簽字：買受方代表簽字：2.法定代表人或授權(quán)代表簽字出賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字：買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字：3.附件簽署出賣方附件簽署：買受方附件簽署：4.合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日5.合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號十三、合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋基本信息2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同附件四：房屋驗收報告5.房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房管局2.合同備案材料合同正本雙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)材料3.合同備案期限合同備案期限為____日內(nèi)4.合同備案費用合同備案費用由____方承擔(dān)5.合同備案后的法律效力合同備案后，具有法律效力出賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、交易方式和支付方式。甲方有權(quán)對房屋的使用、維護和改造提出具體要求。1.2甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場情況或自身需求，對房屋的出售價格進行調(diào)整。甲方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付款項。1.3甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或未按約定調(diào)整房屋出售價格的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2甲方稅費承擔(dān)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方?jīng)Q定權(quán)乙方有權(quán)決定購買房屋的價格、交易方式和支付方式。乙方有權(quán)對房屋的使用、維護和改造提出具體要求。1.2乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場情況或自身需求，對房屋的購買價格進行調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。1.3乙方違約責(zé)任乙方未按時支付款項或未按約定購買房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方房屋支付責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋款項。乙方應(yīng)按時支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付款項或未按約定購買房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款1.1中介服務(wù)費用中介方提供服務(wù)的費用為房屋交易總價的____%。中介服務(wù)費用由買受方支付。1.2中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.3中介違約責(zé)任中介方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介權(quán)利條款2.1中介傭金收取權(quán)中介方有權(quán)在合同簽訂后，按約定收取中介服務(wù)費用。2.2中介參與權(quán)中介方有權(quán)參與合同簽訂、履行和解除的全過程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款計劃表3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋驗收報告5.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項未按時交付房屋未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定使用、維護或改造房屋違反合同約定的其他行為2.違約認定：出現(xiàn)違約行為，一方應(yīng)及時書面通知對方違約行為經(jīng)確認后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的認定以合同約定為準三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同3.問題：房屋交易稅費承擔(dān)不明確解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，明確稅費承擔(dān)方4.問題：中介服務(wù)存在糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間或企業(yè)與個人之間的智能民房買賣2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)3.適用于房屋買賣過程中存在爭議的情況4.適用于房屋交易稅費承擔(dān)不明確的情況全文完。二零二五年度智能民房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵認定及處理程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：1.3.2賣方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：2.5.2是否為住宅：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時須具備的條件：4.3房屋驗收標準4.3.1房屋質(zhì)量標準：4.3.2驗收程序：4.4房屋驗收程序4.4.1驗收人員：4.4.2驗收流程：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用明細：5.2.2費用承擔(dān)方：5.3過戶時間節(jié)點5.3.1過戶辦理時間：5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.4.1過戶風(fēng)險識別：5.4.2風(fēng)險承擔(dān)方：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁：8.1.3爭議提交人民法院訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：8.2.2人民法院管轄法院：8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序：8.3.2仲裁解決程序：8.3.3訴訟解決程序：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方單方面解除合同的條件：9.1.2賣方單方面解除合同的條件：9.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效時間：9.2.3解除后的處理：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2交易款項的處理：9.3.3其他相關(guān)事宜的處理：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2交付定金或首付款：10.1.3其他生效條件：10.2合同生效時間10.2.1合同簽署日期：10.2.2實際交付定金或首付款日期：10.3合同終止條件10.3.1房屋交付完畢：10.3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成：10.3.3合同雙方協(xié)議終止：10.4合同終止時間10.4.1房屋交付完畢日期：10.4.2產(chǎn)權(quán)過戶完成日期：10.4.3雙方協(xié)議終止日期：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋平面圖11.2.1房屋平面圖編號：11.2.2房屋平面圖：11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件名稱：11.3.2相關(guān)文件內(nèi)容：12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署具體地點：12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署具體時間：12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：12.3.2賣方簽署人：13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案主管機關(guān)：13.2合同備案程序13.2.1備案所需材料：13.2.2備案流程：13.3合同備案費用13.3.1備案費用金額：13.3.2費用承擔(dān)方：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用法律：14.1.2特別約定事項：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：14.2.2每方各執(zhí)份數(shù)：14.3其他14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房、談判、簽訂合同等；1.2.2法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等；1.2.3評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等；1.2.4咨詢服務(wù)：包括但不限于政策咨詢、技術(shù)咨詢、財務(wù)咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方有權(quán)在合同簽訂前或簽訂后，申請引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2第三方介入的確認2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合雙方要求的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求提供中介、法律、評估或咨詢服務(wù)；4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準確、及時；4.1.3第三方違反約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求提供中介、法律、評估或咨詢服務(wù)；4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準確、及時；4.2.3第三方違反約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任4.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險；4.3.2如第三方服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費用5.1.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；5.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的交易價格范圍內(nèi)合理確定。5.2費用支付5.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方或雙方共同支付；5.2.2第三方服務(wù)費用支付的具體時間、方式由雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；6.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方通知后仍未整改。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止服務(wù)。6.3第三方介入的終止后果6.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余服務(wù)事項；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等詳細信息。說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：用于證明房屋維修基金的使用和管理。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于了解房屋租賃情況，確保交易合法。6.房屋抵押貸款合同（如有）要求：提供房屋抵押貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：用于了解房屋是否存在抵押貸款情況。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。9.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋裝修合同、物業(yè)交割單等。說明：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約行為未按時支付房款未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)故意隱瞞房屋存在重大瑕疵故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.2賣方違約行為未按時交付房屋故意隱瞞房屋存在重大瑕疵未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.責(zé)任認定標準2.1買方違約責(zé)任未按時支付房款：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵：應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)因隱瞞造成的損失。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因破壞造成的損失。2.2賣方違約責(zé)任未按時交付房屋：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵：應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)因隱瞞造成的損失。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因破壞造成的損失。3.違約示例說明3.1買方未按時支付房款買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.2賣方未按時交付房屋賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。二零二五年度智能民房買賣合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國智能民房市場的快速發(fā)展，為規(guī)范智能民房買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進智能民房市場的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能民房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，明確交易條款，確保雙方合法權(quán)益，促進交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能民房：指集成了智能化系統(tǒng)的住宅，具備智能家居、智能安防、智能能源等智能化功能；（2）房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“智能民房”一詞，特指甲方出售給乙方的具有智能化功能的住宅；（2）“合同履行”一詞，指甲方按照本合同約定向乙方交付智能民房，乙方按照約定支付購房款等行為；（3）“違約責(zé)任”一詞，指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書；（3）甲方有義務(wù)確保智能民房的質(zhì)量符合國家標準和約定要求；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付智能民房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能民房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在甲方交付智能民房后，按照約定進行驗收和使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：智能民房的交付地點為：__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將智能民房交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行交房和付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設(shè)施等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買智能民房所支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與智能民房買賣相關(guān)的各種稅費；（3）其他費用：指除購房款和稅費之外，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費；（3）其他費用支付方式：雙方約定的其他費用，應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款；（2）稅費繳納時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，完成所有稅費繳納；（3）其他費用支付時間：雙方約定的其他費用，應(yīng)按照約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保智能民房符合交付條件；（3）乙方在支付購房款時，應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付智能民房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的智能民房不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收房價；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按合同約定的比例計算，但不得超過實際損失；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部終止。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的禁令或政策變動；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能民房的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對智能民房進行改建、翻新或出租。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智能民房的交付、使用、維護等事項相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能民房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：_________________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：_________________________合同簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.房屋驗收報告5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付智能民房：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的智能民房不符合約定質(zhì)量：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價。違反保密條款：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.智能民房：集成了智能化系統(tǒng)的住宅，具備智能家居、智能安防、智能能源等智能化功能。2.房屋所有權(quán)：對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責(zé)任：因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付智能民房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付智能民房。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對智能民房的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)確保智能民房在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、施工等工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的驗收工作，確保智能民房質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的智能民房使用說明書和售后服務(wù)承諾。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)提供智能民房。乙方有權(quán)要求甲方在智能民房交付后進行為期一年的免費保修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能民房在交付時無任何質(zhì)量瑕疵。甲方應(yīng)保證智能民房在交付后五年內(nèi)，如因設(shè)計或施工原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付智能民房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更智能民房的設(shè)計或施工標準，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)確保所有稅費已繳納完畢。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如違反合同約定，擅自對智能民房進行改建或出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能民房買賣合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及期限6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1房屋稅費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任及處理8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人或負責(zé)人姓名：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人姓名：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣_________________元整（大寫：_________________），于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整（大寫：_________________），于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，無質(zhì)量問題。4.2.2驗收程序：買方應(yīng)在交付時間前____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證變更、稅務(wù)登記等。5.1.2過戶費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶稅費，具體費用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準。5.2過戶時間及期限5.2.1過戶時間：____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.2.2過戶期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1房屋稅費6.1.1買方承擔(dān)房屋契稅、印花稅等稅費。6.1.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費等稅費。6.2物業(yè)費6.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔(dān)。6.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用6.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。6.3.2其他費用按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況分擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.3質(zhì)量保證責(zé)任的履行8.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)書面通知賣方。8.3.2賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付購房款的；10.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2房屋買賣合同約定的解除條件成就；11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3房屋買賣合同附件一：房屋質(zhì)量保證書12.4房屋買賣合同附件二：付款計劃表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介