二零二五年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費(fèi)用3.4銷售代理傭金4.金融支持4.1金融支持方式4.2金融支持額度4.3金融支持期限4.4金融支持利率5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核周期7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3媒體廣告投放8.房源信息提供8.1房源信息真實(shí)性8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目類型：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________平方米3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍：包括但不限于項(xiàng)目宣傳、客戶接待、房源推薦、合同簽訂等。3.2銷售代理期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3銷售代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付銷售代理費(fèi)用，具體金額為______元。3.4銷售代理傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按銷售額的一定比例向甲方支付傭金，具體比例為______%。4.金融支持4.1金融支持方式：甲方為乙方提供金融支持，支持方式為______。4.2金融支持額度：金融支持額度為______元。4.3金融支持期限：金融支持期限為______年。4.4金融支持利率：金融支持利率為______%。5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方負(fù)責(zé)支付銷售代理費(fèi)用和傭金。5.1.3甲方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、客戶接待、房源推薦等工作。5.2.2乙方負(fù)責(zé)合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作。5.2.3乙方負(fù)責(zé)向甲方提供項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額______元。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：以銷售額為考核標(biāo)準(zhǔn)，具體考核指標(biāo)為______。6.3考核周期：每季度進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為傭金支付依據(jù)。8.房源信息提供8.1房源信息真實(shí)性乙方提供的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。8.2房源信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。8.3房源信息保密乙方對甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未能在合同期限內(nèi)達(dá)到銷售目標(biāo)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未能改善。9.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支付款項(xiàng)。9.1.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。9.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)。10.1.2甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用或傭金。10.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，合同自動解除。12.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、金融機(jī)構(gòu)等，他們可能因提供專業(yè)服務(wù)或資金支持而介入本合同。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高項(xiàng)目銷售效率、提供專業(yè)服務(wù)或金融支持，以促進(jìn)合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1提供銷售渠道或客戶資源。15.3.2提供市場分析、營銷策劃等專業(yè)服務(wù)。15.3.3提供金融支持，如貸款、擔(dān)保等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或支持，且僅限于其服務(wù)或支持的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元，該限額適用于第三方因提供服務(wù)或支持而導(dǎo)致的任何損失或損害。17.2若第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或支持無法履行。18.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或支持無法履行。18.1.3因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或支持無法履行。19.第三方介入的審批程序19.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更20.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。20.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至新的第三方。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目預(yù)售許可證7.房地產(chǎn)銷售代理合同8.金融支持協(xié)議9.市場推廣方案10.房源信息表11.甲方授權(quán)委托書（如有）12.乙方授權(quán)委托書（如有）13.第三方授權(quán)委托書（如有）14.爭議解決協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章或簽字。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供項(xiàng)目資料或支付款項(xiàng)。1.1.2未按約定解決項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)的問題。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成銷售任務(wù)。1.2.2未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或金融支持。1.3.2未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.1.2甲方未按約定解決項(xiàng)目銷售問題，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2.2乙方未按約定提供真實(shí)房源信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或金融支持，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)向客戶支付______元的賠償金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理職責(zé)4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)考核4.3獎勵與懲罰措施5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.金融支持6.1金融支持方式6.2金融支持額度6.3金融支持期限6.4金融支持條件7.合作方式與分工7.1合作方式7.2分工與職責(zé)7.3信息共享與溝通8.宣傳推廣8.1宣傳推廣方案8.2宣傳推廣費(fèi)用8.3宣傳推廣效果評估9.銷售管理9.1銷售管理流程9.2銷售團(tuán)隊(duì)管理9.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱城市花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置省市區(qū)街道2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100畝，總建筑面積：20萬平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)建設(shè)，待銷售房屋共計(jì)500套3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域全國范圍內(nèi)3.2銷售代理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售代理職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等工作4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定2024年度銷售總額達(dá)到1億元人民幣4.2銷售目標(biāo)考核每月進(jìn)行銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)，年度進(jìn)行總業(yè)績考核4.3獎勵與懲罰措施5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式按照銷售額的2%計(jì)算代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式每月底支付上月銷售代理費(fèi)用，如遇節(jié)假日則提前支付5.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用6.金融支持6.1金融支持方式甲方為乙方提供貸款額度，最高不超過銷售總額的30%6.2金融支持額度根據(jù)乙方銷售業(yè)績及信用情況，甲方提供貸款額度6.3金融支持期限貸款期限為1年，可申請延期6.4金融支持條件乙方需滿足甲方設(shè)定的信用條件及貸款條件7.合作方式與分工7.1合作方式甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)銷售代理7.2分工與職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施完善乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場推廣、客戶接待、銷售合同簽訂及售后服務(wù)7.3信息共享與溝通雙方建立定期溝通機(jī)制，及時共享項(xiàng)目信息、銷售數(shù)據(jù)及市場動態(tài)8.宣傳推廣8.1宣傳推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的宣傳推廣方案，包括線上線下廣告投放、展會活動、媒體合作等。8.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為人民幣200萬元，由甲方承擔(dān)。8.3宣傳推廣效果評估每月底乙方需向甲方提交宣傳推廣效果報告，包括廣告投放數(shù)據(jù)、活動參與人數(shù)、媒體曝光量等。9.銷售管理9.1銷售管理流程乙方應(yīng)建立規(guī)范的銷售管理流程，包括客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。9.2銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并對團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理。9.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析乙方應(yīng)定期對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，并向甲方提供銷售情況報告。10.合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。10.2合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.4合同終止條件合同期滿后自動終止，雙方無異議。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、宣傳推廣方案、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、合作方、顧問方等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)、營銷推廣等服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入審批任何第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。（2）如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作與支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同第三方介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及管理承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方對銷售代理業(yè)務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及收益權(quán)。（2）乙方享有銷售代理的傭金及服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用及權(quán)利。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳材料2.銷售代理方案銷售策略推廣計(jì)劃市場調(diào)研報告銷售團(tuán)隊(duì)組建方案3.宣傳推廣材料廣告宣傳文案廣告設(shè)計(jì)稿件宣傳海報宣傳視頻4.銷售合同房地產(chǎn)銷售合同范本房地產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報告銷售業(yè)績報表客戶信息記錄表銷售策略調(diào)整建議6.第三方介入合同第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議合同變更申請書合同補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時交付項(xiàng)目或配套設(shè)施b.未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用c.未按合同約定提供銷售代理所需的支持和協(xié)助乙方違約行為：a.未按時完成銷售目標(biāo)b.未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)c.泄露甲方商業(yè)秘密第三方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量b.未按時完成服務(wù)任務(wù)c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時交付項(xiàng)目，每延遲一天，賠償乙方違約金1萬元。b.未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用，每延遲一天，支付違約金1萬元。c.未按合同約定提供支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方損失，甲方賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時完成銷售目標(biāo)，每延遲一天，支付甲方違約金1萬元。b.未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)，賠償甲方實(shí)際損失。c.泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方損失，最高不超過合同總金額的10%。第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。b.未按時完成服務(wù)任務(wù)，每延遲一天，支付甲乙雙方違約金1萬元。c.泄露商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方損失，最高不超過合同總金額的10%。示例說明：甲方未按合同約定在2024年6月30日前完成項(xiàng)目交付，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行銷售。甲方應(yīng)賠償乙方違約金，計(jì)30萬元。乙方未按合同約定在2024年12月31日前完成年度銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)10萬元。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，最高不超過合同總金額的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余可售面積3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費(fèi)用及支付方式3.4銷售代理成果要求4.金融支持條款4.1金融支持方式4.2金融支持額度4.3金融支持期限4.4金融支持費(fèi)用及支付方式5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售目標(biāo)獎懲措施6.物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間6.4房屋交付流程7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積[房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積，單位：平方米]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余可售面積[房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余可售面積，單位：平方米]3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，具體包括但不限于：3.1.1推廣宣傳3.1.2房源管理3.1.3客戶接待3.1.4簽訂銷售合同3.1.5收集客戶反饋3.2銷售代理期限[銷售代理期限，如自合同生效之日起一年]3.3銷售代理費(fèi)用及支付方式3.3.1銷售代理費(fèi)用為銷售額的[百分比]%。3.3.2銷售代理費(fèi)用在每季度末支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。3.4銷售代理成果要求乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為[具體銷售額或銷售套數(shù)]。4.金融支持條款4.1金融支持方式甲方提供金融支持，支持方式為[具體金融支持方式，如貸款、墊資等]。4.2金融支持額度金融支持額度為[具體金額]，用于項(xiàng)目的尾盤銷售。4.3金融支持期限金融支持期限為[具體期限，如一年]。4.4金融支持費(fèi)用及支付方式金融支持費(fèi)用按照[具體費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算，甲方應(yīng)在每季度末支付。5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定銷售目標(biāo)為[具體銷售額或銷售套數(shù)]。5.2銷售目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)銷售目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售額或銷售套數(shù)為準(zhǔn)。5.3銷售目標(biāo)獎懲措施5.3.1若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將支付[具體獎金]。6.物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋交付條件房屋交付條件為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋交付時間房屋交付時間為[具體交付時間]。6.4房屋交付流程房屋交付流程如下：6.4.1甲方通知乙方房屋交付事宜；6.4.2乙方安排客戶驗(yàn)收房屋；6.4.3甲方協(xié)助乙方完成房屋交付手續(xù)；6.4.4雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止其泄露。8.3保密責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對方保密信息；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2修復(fù)違約行為，消除違約后果；9.2.3賠償對方因此遭受的直接損失；9.2.4如有違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金的計(jì)算方法為：損失金額×[賠償比例]，但最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后[具體時間]內(nèi)向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；13.3.2乙方提供的銷售代理方案。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，如損失超過該限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方違約行為的替代，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專