2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其所有房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。2.故障：指房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞、失效或不能正常工作的情況。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.維修基金：指乙方根據(jù)房屋租賃合同約定，向甲方繳納的用于房屋維修的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、維修基金等費用。2.甲方有義務(wù)保障房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、維修基金等費用。3.乙方有義務(wù)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在房屋出現(xiàn)故障時及時通知甲方，并配合甲方進行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋地址：________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、維修基金等費用。2.甲方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋的維修保養(yǎng)、租金、維修基金等費用進行結(jié)算。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、維修基金等費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)就房屋的維修保養(yǎng)、租金、維修基金等費用進行結(jié)算，并互相出具結(jié)算憑證。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月的____日向甲方支付房屋租金，租金總額為人民幣____元。2.維修基金：乙方需在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為維修基金，用于房屋的日常維修保養(yǎng)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)收費標準支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請注明“房屋租賃費用”字樣。現(xiàn)金支付：乙方可于支付日前將款項交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：按照相關(guān)收費標準執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、維修基金等費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方逾期支付任何費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金、維修基金等費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.若乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，并以雙方協(xié)商一致為準。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，并以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方租賃信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府頒布的新政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的租金支付義務(wù)。2.任何涉及雙方商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)利，確保其符合租賃用途。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.任何對房屋結(jié)構(gòu)的改動或添置，必須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式提出。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容均應(yīng)遵守本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。2.任何需要協(xié)助的事項，雙方應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋及其附屬設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)費用清單4.甲方提供的房屋使用說明書5.乙方支付的租金、維修基金等費用憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金、維修基金等費用。b.損壞房屋或其附屬設(shè)施。c.未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.租金：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用，用于租賃房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，逾期未支付可采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行專業(yè)的維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)按照甲方的要求和標準，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的維修保養(yǎng)費用。第三方有權(quán)在維修保養(yǎng)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。第三方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)工作，并對維修質(zhì)量負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的維修保養(yǎng)質(zhì)量，乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對房屋的維修保養(yǎng)費用進行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未按時提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或其他費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、維修基金等費用。甲方可要求乙方愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，甲方有權(quán)對逾期支付租金的乙方采取法律手段。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定，未按時支付租金或維修基金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效日期二、租賃房屋概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費用4.維修保養(yǎng)時間五、維修保養(yǎng)流程1.故障報修2.維修保養(yǎng)預(yù)約3.維修保養(yǎng)實施4.維修保養(yǎng)驗收六、維修保養(yǎng)費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式2.費用結(jié)算周期3.費用支付方式4.費用支付時間七、維修保養(yǎng)質(zhì)量保證1.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準2.維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督3.維修保養(yǎng)質(zhì)量投訴4.維修保養(yǎng)質(zhì)量賠償八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.合同終止流程4.合同續(xù)簽流程十二、合同附件1.房屋租賃合同2.維修保養(yǎng)項目清單3.維修保養(yǎng)費用明細4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件清單十四、其他約定事項1.通知方式2.保密條款3.合同生效條件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_________6.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃房屋概況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設(shè)施：_________5.房屋現(xiàn)狀：_________三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有租賃房屋的合理使用權(quán)利要求出租方提供符合約定的房屋及設(shè)施對房屋及設(shè)施進行合理使用和保養(yǎng)2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持房屋及設(shè)施完好在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：收取租金要求租賃方合理使用房屋及設(shè)施對房屋及設(shè)施進行維修保養(yǎng)4.出租方義務(wù)：提供符合約定的房屋及設(shè)施在租賃期間負責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)對租賃方進行必要的安全提示四、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋裝修房屋設(shè)備房屋附屬設(shè)施2.維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)租賃方負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)3.維修保養(yǎng)費用：由出租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用在租金中扣除租賃方需承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用另行支付4.維修保養(yǎng)時間：出租方應(yīng)在接到維修報修后_________小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)五、維修保養(yǎng)流程1.故障報修：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即向出租方報告出租方應(yīng)在接到報修后_________小時內(nèi)確認故障2.維修保養(yǎng)預(yù)約：出租方應(yīng)在確認故障后與租賃方約定維修保養(yǎng)時間3.維修保養(yǎng)實施：出租方負責(zé)組織維修保養(yǎng)工作維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能4.維修保養(yǎng)驗收：維修保養(yǎng)完成后，租賃方應(yīng)進行驗收如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出六、維修保養(yǎng)費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式：維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算2.費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.費用支付時間：每月_________日前支付七、維修保養(yǎng)質(zhì)量保證1.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)維修保養(yǎng)標準和規(guī)范2.維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督：租賃方有權(quán)對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行監(jiān)督3.維修保養(yǎng)質(zhì)量投訴：租賃方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有疑問或不滿，可向出租方提出投訴4.維修保養(yǎng)質(zhì)量賠償：因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)予以賠償八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施租賃方未按約定支付租金因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更流程：雙方簽署書面變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除流程：雙方簽署書面解除協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、違約責(zé)任1.違約情形：未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任方應(yīng)支付違約金給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償3.違約賠償：違約金按合同金額的_________%計算賠償金額根據(jù)實際損失確定4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)十一、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致滿足續(xù)租條件3.合同終止流程：雙方簽署書面終止協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同續(xù)簽流程：雙方簽署書面續(xù)簽協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十二、合同附件1.房屋租賃合同2.維修保養(yǎng)項目清單3.維修保養(yǎng)費用明細4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期：_________3.附件清單：如上所述十四、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通知對方以傳真或電子郵件形式通知對方2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力租賃方簽字：________________出租方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方應(yīng)指定專人負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員具備相關(guān)資質(zhì)和技能。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.甲方維修保養(yǎng)費用條款：甲方承擔(dān)所有維修保養(yǎng)費用，包括材料費、人工費等。甲方應(yīng)在每月初向乙方提供上一個月的維修保養(yǎng)費用明細。乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)費用進行審核，如有異議，應(yīng)在收到費用明細后的_________日內(nèi)提出。3.甲方維修保養(yǎng)時間條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修報修后的_________小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)。如因特殊情況無法按時維修，甲方應(yīng)提前_________小時通知乙方，并說明原因。4.甲方維修保養(yǎng)驗收條款：維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行驗收。如乙方對維修保養(yǎng)結(jié)果不滿意，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改。5.甲方維修保養(yǎng)質(zhì)量保證條款：甲方承諾維修保養(yǎng)后的房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，并及時報告甲方。乙方有權(quán)對甲方提供的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。2.乙方維修保養(yǎng)費用條款：乙方承擔(dān)日常維護和保養(yǎng)費用，包括清潔費、綠化費等。乙方應(yīng)在每月初向甲方提供上一個月的維修保養(yǎng)費用明細。甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)費用進行審核，如有異議，應(yīng)在收到費用明細后的_________日內(nèi)提出。3.乙方維修保養(yǎng)時間條款：乙方應(yīng)在接到甲方維修報修后的_________小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)。如因特殊情況無法按時維修，乙方應(yīng)提前_________小時通知甲方，并說明原因。4.乙方維修保養(yǎng)驗收條款：維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行驗收。如甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果不滿意，應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改。5.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量保證條款：乙方承諾維修保養(yǎng)后的房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為第三方，提供租賃房屋的介紹和促成租賃關(guān)系的服務(wù)。中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性和準確性。2.中介費用條款：中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介責(zé)任條款：中介方對因自身原因?qū)е碌男畔㈠e誤或服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷不承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密條款：中介方對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。5.中介爭議解決條款：中介方與租賃雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修保養(yǎng)項目清單3.維修保養(yǎng)費用明細4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標準的房屋及設(shè)施。甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進行違約認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約賠償?shù)囊环N形式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種解決爭議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用結(jié)算不及時。解決辦法：明確費用結(jié)算周期和支付時間，設(shè)立費用支付提醒機制。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督機制，要求維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。3.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定變更或解除的條件、流程和責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)存在誤導(dǎo)或欺詐行為。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保信息真實準確。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同，無第三方中介。2.租賃雙方通過第三方中介簽訂合同。3.甲方為個人，乙方為企業(yè)或個人。4.房屋用于居住、辦公或商業(yè)用途。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度租賃房屋期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用和保養(yǎng)，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“維修保養(yǎng)”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修、養(yǎng)護和清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施；（2）維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修、養(yǎng)護和清潔等工作；（3）正常使用：指乙方在租賃期間按照房屋設(shè)計用途和功能使用房屋；（4）突發(fā)性事件：指由于不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞的事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，避免損壞；（4）乙方應(yīng)配合甲方進行維修保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施；（2）甲方在租賃期間負責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)就維修保養(yǎng)事宜進行協(xié)商，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃房屋的月租金；（2）租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)費用；（3）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；（2）維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況，由甲方向乙方出具費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后五日內(nèi)支付；（3）合同約定的其他費用，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間為每月的____日前；（2）維修保養(yǎng)費用的支付時間為收到費用清單后五日內(nèi)；（3）合同約定的其他費用的支付時間，按照雙方約定的方式執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據(jù)；（3）若乙方未按時支付租金或維修保養(yǎng)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并賠償損失；（2）若甲方未按時進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方違反合同約定，對租賃房屋造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟；（2）賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征用、政府管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；（2）如選擇仲裁，仲裁地點為____市，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會；（3）如選擇訴訟，訴訟管轄法院為____市人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的爭議解決條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就租賃房屋的維修保養(yǎng)事宜進行協(xié)商，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃房屋清單2.維修保養(yǎng)費用清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.維修保養(yǎng)費用清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃房屋，認定為違約。未按時進行維修保養(yǎng)，認定為違約。未在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。違反合同約定，對租賃房屋造成損壞，認定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認定為違約。未配合甲方進行房屋檢查、驗收等工作，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息達成的保密協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用較高，乙方難以承擔(dān)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費用，或由甲方承擔(dān)部分費用。2.問題：乙方在租賃期間對房屋造成損壞，甲方要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法訴訟。3.問題：租賃房屋發(fā)生突發(fā)性事件，如火災(zāi)、洪水等。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時通知對方。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，通過書面或口頭方式保持聯(lián)系，確保信息暢通。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和正常使用。第三方應(yīng)按照甲方的要求，制定維修保養(yǎng)計劃，并按時完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，選擇合適的維修保養(yǎng)材料和設(shè)備。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，對維修保養(yǎng)工作進行必要的調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)工作，并及時向甲方報告工作進展。5.第三方報酬及支付：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。第三方的報酬支付方式、時間和方式由甲乙雙方另行約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按時進行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行必要的裝飾和裝修，但需征得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況，對租賃房屋進行必要的檢查和維護。甲方可要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.1.出租方承擔(dān)費用5.2.承租方承擔(dān)費用6.維修保養(yǎng)流程6.1.維修保養(yǎng)申請6.2.維修保養(yǎng)預(yù)約6.3.維修保養(yǎng)實施6.4.維修保養(yǎng)驗收7.維修保養(yǎng)時間及期限7.1.維修保養(yǎng)時間7.2.維修保養(yǎng)期限8.故障處理及責(zé)任認定8.1.故障處理流程8.2.責(zé)任認定標準9.保險責(zé)任9.1.保險類型9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.違約金13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小區(qū)：2.1.4.房屋所在樓棟：2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型：2.3.2.房屋層數(shù)：2.3.3.房屋戶型：2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)電器：2.4.4.室內(nèi)家具：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.基本租金：3.2.2.附加費用：3.3.付款方式3.3.1.付款周期：3.3.2.付款方式：4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1.出租方責(zé)任4.1.1.維修保養(yǎng)范圍：4.1.2.維修保養(yǎng)費用：4.2.承租方責(zé)任4.2.1.維修保養(yǎng)范圍：4.2.2.維修保養(yǎng)費用：5.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.1.出租方承擔(dān)費用5.1.1.維修保養(yǎng)項目：5.1.2.費用承擔(dān)比例：5.2.承租方承擔(dān)費用5.2.1.維修保養(yǎng)項目：5.2.2.費用承擔(dān)比例：6.維修保養(yǎng)流程6.1.維修保養(yǎng)申請6.1.1.申請方式：6.1.2.申請時間：6.2.維修保養(yǎng)預(yù)約6.2.1.預(yù)約方式：6.2.2.預(yù)約時間：6.3.維修保養(yǎng)實施6.3.1.施工時間：6.3.2.施工人員：6.4.維修保養(yǎng)驗收6.4.1.驗收標準：6.4.2.驗收時間：8.故障處理及責(zé)任認定8.1.故障處理流程8.1.1.故障發(fā)現(xiàn)：8.1.2.故障報告：8.1.3.故障確認：8.1.4.故障處理：8.1.5.故障修復(fù)：8.2.責(zé)任認定標準8.2.1.故障原因分析：8.2.2.責(zé)任歸屬判斷：8.2.3.責(zé)任承擔(dān)方式：9.保險責(zé)任9.1.保險類型9.1.1.房屋結(jié)構(gòu)保險：9.1.2.附屬設(shè)施保險：9.2.保險金額9.2.1.房屋結(jié)構(gòu)保險金額：9.2.2.附屬設(shè)施保險金額：9.3.保險期限9.3.1.保險起始日期：9.3.2.保險終止日期：10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)：10.1.2.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按時支付維修保養(yǎng)費用：10.2.2.故意損壞房屋設(shè)施：11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方解除條件：11.1.2.承租方解除條件：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿：11.2.2.雙方協(xié)商一致：12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決：12.1.2.仲裁解決：12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁機構(gòu)：12.2.2.仲裁規(guī)則：13.其他約定事項13.1.違約金13.1.1.違約金計算方式：13.1.2.違約金支付方式：13.2.通知方式13.2.1.通知形式：13.2.2.通知送達地址：13.3.合同附件13.3.1.合同附件清單：13.3.2.合同附件內(nèi)容：14.合同生效及終止日期14.1.合同生效日期：14.2.合同終止日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其親屬、雇員、代理人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的任何個人或?qū)嶓w。15.2.第三方介入的情形15.2.1.當(dāng)甲乙雙