2025版民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息4.合同租賃物基本信息二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任五、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同變更與補(bǔ)充十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.合同履行證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂時間與地點(diǎn)1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂雙方代表4.合同簽訂見證人十三、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：合同履行證明4.合同附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的履行義務(wù)4.合同生效后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因個人原因需將位于_________的民房出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在民房租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.合同租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________二、租賃物描述1.租賃物位置租賃物位于_________，具體地址為：____________________。2.租賃物面積租賃物總面積為____________________平方米，其中居住面積為____________________平方米，附屬面積為____________________平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，其中居住層為____________________層。4.租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備____________________等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見合同附件一。三、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租金金額租金總額為人民幣____________________元整。3.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。四、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍乙方僅限于居住、生活用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物維修責(zé)任租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。五、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所得收益，甲方享有__%的份額。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；（2）擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序無4.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求本合同需在簽訂之日起__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案程序無4.合同備案費(fèi)用無十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)時間為準(zhǔn)。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：合同履行證明4.合同附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂時間與地點(diǎn)1.合同簽訂時間____年__月__日2.合同簽訂地點(diǎn)____________________3.合同簽訂雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.合同簽訂見證人____________________十三、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：合同履行證明4.合同附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期____年__月__日2.合同生效條件無3.合同生效后的履行義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同生效后的爭議解決同第八章爭議解決條款。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證租賃物的安全性和基本居住條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)行必要的維修。2.租賃物租賃權(quán)限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。說明：甲方為了維護(hù)租賃物的穩(wěn)定性和安全性，有權(quán)限制乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，以避免潛在的風(fēng)險。3.租賃物用途限制條款：乙方不得將租賃物用于非法活動或與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。說明：甲方有權(quán)限制乙方的使用范圍，確保租賃物不被用于非法活動或與租賃物用途不符的經(jīng)營活動，以維護(hù)租賃物的合法使用。4.租賃物裝修限制條款：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行的任何裝修或改動，須得到甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：甲方為了維護(hù)租賃物的整體性和美觀，有權(quán)對乙方的裝修或改動進(jìn)行限制，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.租賃物退租后恢復(fù)原狀條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原狀，以保持租賃物的價值和美觀。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需在合同中明確裝修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。說明：乙方為了滿足個人需求，有權(quán)對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需與甲方協(xié)商一致，并明確裝修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。2.租賃物使用權(quán)限條款：乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得損壞或擅自改動。說明：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需愛護(hù)使用，不得損壞或擅自改動，以維護(hù)租賃物的完好。3.租賃物租賃權(quán)優(yōu)先條款：在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。說明：乙方作為承租方，享有租賃物的優(yōu)先使用權(quán)，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.租賃物退租保證金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還保證金。說明：保證金用于保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.租賃物租賃期限調(diào)整條款：在租賃期間，如乙方有特殊需求，可向甲方提出租賃期限調(diào)整的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方在租賃期間如有特殊需求，有權(quán)向甲方提出租賃期限調(diào)整的申請，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以保障乙方的合理需求。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時無需支付中介費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成租賃合同的第三方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，對因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，有責(zé)任確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，對因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，會接觸到雙方的個人信息和商業(yè)秘密，因此有義務(wù)對相關(guān)信息進(jìn)行保密。4.中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限與合同的履行期限一致，以確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間提供必要的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同附件三：合同履行證明4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或第三方見證。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中除外，附屬于合同的其他文件，如清單、規(guī)則等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，并設(shè)立維修基金或約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.問題：租金調(diào)整機(jī)制不透明。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、方式和頻率，確保雙方權(quán)益。3.問題：租賃物損壞賠償難以確定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償流程。4.問題：合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間民房租賃。2.企業(yè)租賃民房用于辦公或生產(chǎn)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃合同簽訂。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃自用或出租給第三方。5.租賃物為特殊用途，如民宿、工作室等。全文完。2025版民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用與維護(hù)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：每月的____________________日4.3支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整頻率：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還方式：____________________7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方僅可按約定的房屋用途使用房屋；7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.3承租方不得擅自改變房屋用途；7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；7.2.3承租方在租賃期間不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造；7.3房屋損壞賠償：7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決；7.3.3因租賃方原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1衛(wèi)生間：____________________8.1.2廚房：____________________8.1.3洗衣機(jī)：____________________8.1.4熱水器：____________________8.1.5空調(diào)：____________________8.2設(shè)備清單：8.2.1照明燈具：____________________8.2.2家具：____________________8.2.3電器設(shè)備：____________________8.3設(shè)備使用與維護(hù)：8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備由承租方合理使用；8.3.2承租方不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓設(shè)備；8.3.3設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修理費(fèi)用。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商，可解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3合同約定的終止條件；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2人民法院；11.2.3雙方另行約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3雙方已履行合同約定的義務(wù)；12.2合同備案要求：12.2.1租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案；12.2.2備案時需提交相關(guān)材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單；14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評估、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：15.5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。15.5.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超過部分由第三方另行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方的合法身份證明；16.1.2房屋所有權(quán)證明；16.1.3房屋租賃合同；16.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證：16.2.1不得隱瞞或提供虛假信息；16.2.2不得擅自變更合同內(nèi)容；16.2.3不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生租賃關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)通過甲方與承租方建立租賃關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生租賃關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)通過乙方與承租方建立租賃關(guān)系。17.3第三方與承租方的劃分說明：17.3.1第三方與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系；17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障承租方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分說明：17.4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；17.4.2第三方對承租方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；17.4.3甲乙雙方對承租方的責(zé)任按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；1.2清單應(yīng)附有房屋的照片，以供核對；1.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如衛(wèi)生間、廚房、電器等；2.2清單應(yīng)注明設(shè)備的使用狀況和保修期限；2.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：3.1附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件；3.2證明文件應(yīng)注明房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。4.附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：4.1附件應(yīng)提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同；4.2合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定等條款。5.附件五：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：5.1附件應(yīng)提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件；5.2證明文件應(yīng)注明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1附件應(yīng)提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；6.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：7.1附件應(yīng)提供甲乙雙方交付的押金收據(jù)；7.2收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款人等信息。8.附件八：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：8.1附件應(yīng)提供因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單；8.2清單應(yīng)注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；1.2甲乙雙方未按時退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的1%；1.3承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方損失；1.4承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方損失；1.5第三方未能履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為示例說明：2.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，若甲方于2月2日支付1月租金，則甲方應(yīng)支付1%的違約金。2.2承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋用于商業(yè)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。2.3承租方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償租賃方維修費(fèi)用。全文完。2025版民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將位于________________的民房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）民房：指甲方擁有的位于________________的具有居住功能的房屋；（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將民房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有民房的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用民房的時間段；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（4）違約金：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，終止本合同，收回民房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對民房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（4）乙方不得擅自將民房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（5）乙方在租賃期滿或違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：民房位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，甲方按照合同約定提供民房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將民房收回；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分押金作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：如民房位于物業(yè)管理區(qū)域，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修基金：乙方在租賃期間因使用原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方另有約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付押金；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供民房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，或自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方；（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變化導(dǎo)致民房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致社會秩序混亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前________________日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及合同主體資格的變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對民房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自處分民房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對民房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，終止本合同，收回民房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)民房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用民房；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得妨礙甲方對民房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供民房，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行房屋維修，如乙方自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的行為，依法承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交接等事宜，并保證所提供信息的真實(shí)性。（2）擔(dān)保公司：在乙方違約時，根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取甲方和乙方支付的傭金，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時，依法處理擔(dān)保事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的房屋維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受民房租賃帶來的居住便利；（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對民房進(jìn)行合理使用；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供民房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，合理使用民房；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將民房恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，以彌補(bǔ)房屋投資；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回民房，繼續(xù)用于出租或自用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使合同約定的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金、押金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版民房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限及起止日期2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.2禁止行為2.3限制行為3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的處理4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)4.3修繕程序5.裝修與改動5.1裝修規(guī)定5.2改動審批程序5.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險合同7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.3服務(wù)質(zhì)量保障8.水電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算及繳納8.3費(fèi)用爭議處理9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.2房屋接收程序9.3房屋接收后的驗(yàn)收10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本狀況1.2.1租賃房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、樓層、戶型1.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等1.2.3房屋權(quán)屬證明文件1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.1.1乙方僅可將其用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途2.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方2.2禁止行為2.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動2.2.2乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途2.3限制行為2.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先取得甲方同意2.3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如需裝修，需事先取得甲方同意3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣____元3.1.2租金支付方式為每月支付一次3.2租金支付時間及方式3.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金3.3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)與修繕4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與修繕4.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1甲方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用4.2.2乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用4.3修繕程序4.3.1修繕前，乙方應(yīng)提前____天通知甲方4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排修繕5.裝修與改動5.1裝修規(guī)定5.1.1乙方如需裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意5.1.2裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途5.2改動審批程序5.2.1乙方進(jìn)行改動，應(yīng)提交改動方案及施工圖紙5.2.2甲方應(yīng)在接到改動方案及施工圖紙后____日內(nèi)給予答復(fù)5.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任5.3.1裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀5.3.2如因乙方原因?qū)е路课轃o法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的____%6.1.2乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于其個人財產(chǎn)價值的____%6.2保險費(fèi)用6.2.1保險費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)6.2.2保險費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時一次性支付6.3保險合同6.3.1甲方和乙方應(yīng)各自提供保險合同副本給對方備案8.水電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1水電、燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付8.1.2通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并保證通訊設(shè)施的正常使用8.2費(fèi)用結(jié)算及繳納8.2.1乙方應(yīng)在每月____日前繳納上月的水電、燃?xì)赓M(fèi)用8.2.2通訊費(fèi)用應(yīng)在每月____日前繳納上月費(fèi)用8.3費(fèi)用爭議處理8.3.1若對費(fèi)用計算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.1.1房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)9.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施清單9.2房屋接收程序9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)9.2.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字9.3房屋接收后的驗(yàn)收9.3.1乙方應(yīng)在房屋接收后____日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收報告9.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收報告后____日內(nèi)對驗(yàn)收報告進(jìn)行審核10.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方違反租賃用途乙方逾期支付租金超過____日乙方造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件甲方未履行合同約定的維修義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時提供房屋、未履行維修義務(wù)等11.1.2乙方違約行為包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求12.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求后____日內(nèi)答復(fù)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響原合同的效力，除非雙方另有約定14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他未盡事宜處理14.3.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其