2024西安市碑林區(qū)居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市碑林區(qū)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的性質(zhì)與內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)與時(shí)間1.3服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)2.雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)與責(zé)任2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任2.3丙方的義務(wù)與責(zé)任3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的金額與計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的提前終止4.3合同的違約終止5.違約責(zé)任與賠償5.1甲方的違約責(zé)任與賠償5.2乙方的違約責(zé)任與賠償5.3丙方的違約責(zé)任與賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露后果8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3丙方簽字蓋章12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的生效與失效13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的廢止權(quán)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的性質(zhì)與內(nèi)容甲方委托乙方作為居間人，為甲方提供在西安市碑林區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)。1.2服務(wù)的地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的西安市碑林區(qū)范圍內(nèi)提供居間服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。1.3服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達(dá)成交易。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求保密。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)予以合理信任，并積極配合乙方的居間工作。2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保守甲方的隱私。2.3丙方的義務(wù)與責(zé)任如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。丙方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的金額與計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照實(shí)際交易金額的【】%計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除如乙方未按照甲方的要求提供居間服務(wù)，或居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，甲方有權(quán)從居間服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2合同的提前終止在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.3合同的違約終止如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定提供居間服務(wù)，或一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。5.違約責(zé)任與賠償5.1甲方的違約責(zé)任與賠償甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2乙方的違約責(zé)任與賠償乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.3丙方的違約責(zé)任與賠償如丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：甲方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【】年。7.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】%。如泄露信息導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款與本合同構(gòu)成不可分割的整體，附加條款的效力等同于本合同。11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________11.3丙方簽字蓋章如合同涉及丙方，丙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________12.附件12.1附件清單附件清單如下：（1）____________（2）____________（3）____________12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。13.合同的生效與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的修改權(quán)任何一方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同的廢止權(quán)任何一方均有權(quán)廢止本合同，但需提前通知對(duì)方。廢止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、交易對(duì)方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）審計(jì)方：對(duì)甲方、乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）融資方：為甲方、乙方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）交易對(duì)方：甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃交易的對(duì)方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)、資格或能力；（2）第三方與甲方、乙方達(dá)成一致；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)、合同約定等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)解決；（3）向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。22.第三方介入后的附加條款22.1附加條款的效力第三方介入后的附加條款與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成不可分割的整體。22.2附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂附加條款，明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.第三方退出機(jī)制23.1第三方退出條件第三方在履行合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同約定的第三方職責(zé)已完成；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定第三方退出的情形。23.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)；（3）第三方退出合同。24.第三方介入后的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________24.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)合同清單詳細(xì)記錄居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、地點(diǎn)、時(shí)間等基本信息。附件2：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、金額等信息。附件3：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)、資格或能力證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)資格證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。附件6：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件8：附加條款記錄合同履行過(guò)程中雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)。3.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)違約行為造成的損失計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因解除合同所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指