二零二五年度綠色建筑開發(fā)商與購(gòu)房者房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑開發(fā)商與購(gòu)房者房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋用途與規(guī)劃用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限與范圍6.3保修責(zé)任與處理7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購(gòu)房者違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同修改與補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名：1.2.2購(gòu)房者地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X1001.2.4購(gòu)房者聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋用途與規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2規(guī)劃用途：住宅3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；2.第二期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；3.第三期付款：房屋竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元；4.尾款：房屋交付使用前5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元。3.3付款違約責(zé)任3.3.1若購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之二的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2026年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：1.購(gòu)房者在房屋交付前，需向開發(fā)商提供身份證原件及復(fù)印件；2.開發(fā)商在房屋交付時(shí)，需提供房屋驗(yàn)收合格證明；3.購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出；4.雙方共同確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)因房屋驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2購(gòu)房者需配合開發(fā)商提供相關(guān)資料；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)；5.2.2開發(fā)商應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付購(gòu)房者。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋交付合格后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同因法定原因被解除；9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已交付的款項(xiàng)和房屋；9.3.2雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款；10.1.2附件一由雙方簽字蓋章后生效。10.2房屋買賣合同附件二10.2.1房屋買賣合同附件二為房屋的詳細(xì)資料，包括房屋平面圖、戶型圖等；10.2.2附件二由開發(fā)商提供，購(gòu)房者確認(rèn)無(wú)誤后簽字。10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等；10.3.2相關(guān)附件由雙方各自保存，作為合同的一部分。11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同生效。11.2合同解釋原則11.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；11.2.2合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改與補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.3.2修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更與補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2變更或補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1合同簽署日期：2025年10月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)保管合同原件；14.2.2購(gòu)房者負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房屋買賣中介服務(wù)；1.1.2房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)；1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)；1.1.4貸款擔(dān)保服務(wù)；1.1.5法律咨詢與代理服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1開發(fā)商和購(gòu)房者同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的選擇由開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致開發(fā)商或購(gòu)房者遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額如下：4.3.1房屋買賣中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的50%；4.3.2房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)：鑒定費(fèi)用的30%；4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)：代理服務(wù)費(fèi)用的20%；4.3.4貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的10%；4.3.5法律咨詢與代理服務(wù)：律師服務(wù)費(fèi)用的20%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任均獨(dú)立于開發(fā)商和購(gòu)房者。5.2開發(fā)商與購(gòu)房者應(yīng)各自對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房者的責(zé)任不因雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因開發(fā)商或購(gòu)房者的原因?qū)е路?wù)中斷或出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，開發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；6.2.5第三方服務(wù)的保密條款；6.2.6第三方服務(wù)的解除和終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)開發(fā)商、購(gòu)房者及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知開發(fā)商和購(gòu)房者，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2若第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同條款沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同具體條款，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋買賣合同附件二：房屋詳細(xì)資料，包括房屋平面圖、戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施說(shuō)明等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。4.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證文件，包括保修期限、保修范圍等。5.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋竣工后由相關(guān)部門出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證：購(gòu)房者支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明的協(xié)議。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議：開發(fā)商和購(gòu)房者與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：購(gòu)房者支付相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。10.房屋保險(xiǎn)單：購(gòu)房者購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。11.法律咨詢意見書：律師就合同條款或相關(guān)法律問(wèn)題提供的咨詢意見。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款；1.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的20%；2.1.2若因開發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失的，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商賠償實(shí)際損失。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.3.2實(shí)際損失的計(jì)算應(yīng)包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明：3.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按期入住，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。3.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或退房，并賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，購(gòu)房者有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑開發(fā)商與購(gòu)房者房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證書4.房屋配套設(shè)施三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式及期限3.首付款及尾款支付4.預(yù)付款及定金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)六、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.購(gòu)房者違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.合同附件清單十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更爭(zhēng)議十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署見證人簽字合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）開發(fā)商名稱：____________________（2）開發(fā)商法定代表人：________________（3）購(gòu)房者姓名：____________________（4）購(gòu)房者身份證號(hào)碼：________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章。（2）購(gòu)房款支付完畢。（3）房屋權(quán)屬證書辦理完畢。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置（1）具體地址：____________________（2）所屬區(qū)域：____________________2.房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：____平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋權(quán)屬證書（1）房屋權(quán)屬證明文件：____________________（2）權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.房屋配套設(shè)施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供氣：____________________（4）供暖：____________________三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)（1）房屋總價(jià)款：____元2.付款方式及期限（1）首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）尾款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：____（2）尾款支付方式：____4.預(yù)付款及定金（1）預(yù)付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）定金：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付，作為房屋買賣合同的定金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付日期：____年____月____日2.房屋交付條件（1）房屋質(zhì)量符合合同約定。（2）房屋配套設(shè)施齊全。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀無(wú)損壞。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全。（3）房屋配套設(shè)施正常運(yùn)行。4.驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）購(gòu)房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）購(gòu)房者協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，購(gòu)房者享有房屋所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任（1）未能按期交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.購(gòu)房者違約責(zé)任（1）未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。（2）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。4.違約爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）訴訟解決的，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。（2）訴訟解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予寬限。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。4.合同解除爭(zhēng)議（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算（1）稅費(fèi)種類：____________________（2）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________2.稅費(fèi)支付責(zé)任（1）稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)金額詳見附件。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）購(gòu)房者應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納所有稅費(fèi)。（2）具體繳納時(shí)間詳見附件。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.合同附件清單十一、合同變更1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容（1）房屋價(jià)格、面積等基本信息的變更。（2）付款方式、交付時(shí)間等條款的變更。4.合同變更爭(zhēng)議（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決變更爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.合同終止?fàn)幾h（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止?fàn)幾h。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除履行合同的責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：郵寄、快遞、電子郵件等。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同解釋（1）合同解釋應(yīng)以雙方意思表示真實(shí)為準(zhǔn)。（2）如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同原文及附件為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署日期（1）簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)（2）簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽字（1）開發(fā)商簽字：________________（2）購(gòu)房者簽字：________________4.合同簽署見證人簽字（1）見證人簽字：________________（2）見證人身份證號(hào)碼：________________開發(fā)商（蓋章）：購(gòu)房者（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確保購(gòu)房者符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策。（2）具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。b.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。c.若購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件，甲方有權(quán)解除合同，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求賠償。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。（2）具體內(nèi)容：a.在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)先行處理。b.甲方處理爭(zhēng)議的決策為最終決策，乙方應(yīng)予以遵守。c.爭(zhēng)議處理過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。3.甲方調(diào)整條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，甲方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整。（2）具體內(nèi)容：a.甲方調(diào)整房屋價(jià)格、交付時(shí)間等，應(yīng)提前____日通知乙方。b.乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。c.若乙方不接受調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。（2）具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。c.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)付款爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先付款權(quán)。（2）具體內(nèi)容：a.在付款爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)先行支付購(gòu)房款。b.甲方在收到乙方付款后，應(yīng)立即履行合同約定的交付義務(wù)。c.爭(zhēng)議處理過(guò)程中，甲方不得以任何理由拒絕乙方付款。3.乙方調(diào)整條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，乙方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整。（2）具體內(nèi)容：a.乙方調(diào)整房屋價(jià)格、交付時(shí)間等，應(yīng)提前____日通知甲方。b.甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。c.若甲方不接受調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)權(quán)要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）具體內(nèi)容：a.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____%。b.甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。c.若中介服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付，中介有權(quán)拒絕提供服務(wù)。2.中介責(zé)任條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）具體內(nèi)容：a.中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。c.若中介違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款（1）說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則。（2）具體內(nèi)容：a.中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。b.中介不得泄露合同內(nèi)容、雙方信息等給任何第三方。c.若中介違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.合同附件清單4.購(gòu)房者購(gòu)房資格證明5.房屋權(quán)屬證書6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用明細(xì)7.中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按期交付房屋。認(rèn)定：合同約定的交付日期屆滿，房屋未交付給購(gòu)房者。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定。2.購(gòu)房者違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按期支付購(gòu)房款。認(rèn)定：合同約定的付款期限屆滿，購(gòu)房者未支付相應(yīng)款項(xiàng)。違約行為：擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：購(gòu)房者未經(jīng)開發(fā)商同意，對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供分期付款方案。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后，購(gòu)房者已支付的款項(xiàng)如何處理。解決辦法：購(gòu)房者已支付的款項(xiàng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況予以退還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房屋買賣。2.二手房屋買賣。3.綠色建筑項(xiàng)目買賣。4.房屋租賃與買賣相結(jié)合的項(xiàng)目。5.需要第三方中介服務(wù)的房屋買賣。全文完。二零二五年度綠色建筑開發(fā)商與購(gòu)房者房屋買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)政策文件，為明確甲乙雙方在綠色建筑房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范綠色建筑房屋買賣行為，明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除過(guò)程中，充分考慮建筑對(duì)環(huán)境、資源的影響，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的材料和工藝，提高建筑物的能源利用效率，降低建筑物的環(huán)境負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)建筑物與環(huán)境的和諧共生。購(gòu)房者：指購(gòu)買綠色建筑房屋的個(gè)人或單位。開發(fā)商：指開發(fā)綠色建筑房屋的單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋：指甲方擁有的、用于出售的綠色建筑。價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格。付款方式：指購(gòu)房者支付房款的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的綠色建筑房屋；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保；（5）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色建筑房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方綠色建筑房屋所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）裝修費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，以現(xiàn)金形式向甲方支付購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的__________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的__________%。（3）其他款項(xiàng)：合同約定的其他款項(xiàng)，按照合同約定的比例和期限支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（3）甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）乙方未按合同約定接受房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的相關(guān)技術(shù)資料；（3）合同履行過(guò)程中的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權(quán)利義務(wù)與第三方無(wú)關(guān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑房屋的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、環(huán)保等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在購(gòu)買綠色建筑房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋的交付和使用；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：__________乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：__________附件：1.綠色建筑房屋買賣合同附件一2.綠色建筑房屋買賣合同附件二3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑房屋買賣合同附件一：房屋使用說(shuō)明書及相關(guān)資料2