2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)期限2.2安保服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.2安保服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.2.1付款時(shí)間3.2.2付款方式4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2安保服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2安保服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2安保服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)管理乙方：安保服務(wù)公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、綠化、維修等工作。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.1.3服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2安保服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供安全、可靠的安保服務(wù)。2.2.3服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，于每月10日前支付當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2安保服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2安保服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保安保服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е掳脖７?wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2安保服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證，不得有任何妨礙訴訟的行為。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；9.3.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.合同附件11.1附件名稱《2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同附件》11.2附件內(nèi)容附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、人員配備表、費(fèi)用清單等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.3.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；13.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；對(duì)因其原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守合同約定的保密義務(wù)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益，包括但不限于：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，獲得必要的配合和支持；享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的直接責(zé)任僅限于其合同約定；甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同履行的直接責(zé)任不因與甲方、乙方簽訂的合同而改變；甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方需在合同中明確第三方介入的必要性及介入方式；16.1.2甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.2.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.2.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；16.2.3甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有因第三方原因造成的損失；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額變更17.4.1甲方、乙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商變更；17.4.2責(zé)任限額變更需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同附件》詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、人員配備表、費(fèi)用清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、人員配置、費(fèi)用構(gòu)成及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、介入方式、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.《安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定安保服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)是乙方提供安保服務(wù)的依據(jù)，確保安保效果。5.《人員配備表》詳細(xì)要求：列出乙方派駐甲方物業(yè)管理區(qū)域的人員名單、職責(zé)、資格等。說(shuō)明：本表格是乙方人員管理的依據(jù)，確保人員配備合理。6.《費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)等。說(shuō)明：本清單是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用透明。7.《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：制定針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)、處置措施等。說(shuō)明：本預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要措施，確保安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理或安保服務(wù)；乙方人員違反規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；乙方未按約定支付費(fèi)用；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按約定完成整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)管理或安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；乙方人員違反規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定完成整改，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；若乙方人員在執(zhí)行安保任務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。全文完。2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理及安保服務(wù)行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了保障物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方根據(jù)實(shí)際需要，決定委托乙方提供2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：物業(yè)、安保、臨時(shí)工等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此列出合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：物業(yè)管理、安保服務(wù)、臨時(shí)工等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與和諧；（4）乙方應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，派遣合格的臨時(shí)工在物業(yè)管理區(qū)域從事物業(yè)管理及安保服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離物業(yè)管理區(qū)域；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）如因終止合同造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方要求，按月計(jì)算的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）加班費(fèi)：乙方員工在規(guī)定工作時(shí)間外提供加班服務(wù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定支付的加班費(fèi)用；（3）材料費(fèi)：乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因維修、更換等產(chǎn)生的材料費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)每月支付一次，支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日；（2）加班費(fèi)應(yīng)在加班服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）材料費(fèi)應(yīng)在材料使用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)在合同中明確約定；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，如涉及多個(gè)事項(xiàng)的賠償，可分批次支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)建議進(jìn)行考慮的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方同意，在任何情況下，甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要決策具有最終決定權(quán)；（2）乙方同意，在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取有效措施解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，及時(shí)處理合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：________________________乙方（服務(wù)提供方）簽字：________________________合同簽訂日期：________________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：________________________乙方（服務(wù)提供方）蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.物業(yè)管理及安保服務(wù)費(fèi)用清單4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按約定提供臨時(shí)工；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約；乙方違約行為經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約；不可抗力事件發(fā)生后，如未及時(shí)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施管理和服務(wù)。2.安保服務(wù)：指為保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，由安保服務(wù)提供方派遣安保人員進(jìn)行的巡邏、守護(hù)、防范等活動(dòng)。3.臨時(shí)工：指根據(jù)甲方需要，乙方派遣的、在合同約定的期限內(nèi)從事物業(yè)管理及安保服務(wù)的非正式員工。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方派遣的臨時(shí)工不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換符合要求的臨時(shí)工，并向甲方說(shuō)明情況。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單和發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體，如下所示：（1）第三方名稱：（第三方名稱）（2）第三方地址：（第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的有效履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)確保其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方員工進(jìn)行必要的保護(hù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得無(wú)故拒絕甲方提出的合理改進(jìn)建議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2安保服務(wù)3.3具體服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2安保服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"物業(yè)管理"指對(duì)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.1.2"安保服務(wù)"指對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等工作。1.2解釋1.2.1本合同中的"物業(yè)"指甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。1.2.2本合同中的"臨時(shí)工"指乙方雇傭的符合甲方要求的短期工作人員。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.1.2維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2安保服務(wù)3.2.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.2.2監(jiān)控：負(fù)責(zé)物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和監(jiān)控，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。3.3具體服務(wù)內(nèi)容3.3.1甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件一。4.服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期：____年____月____日4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.3續(xù)約條款：雙方可在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.2安保服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.3付款方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.4付款期限：乙方應(yīng)在每月____日前支付完當(dāng)月費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。6.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四。7.3驗(yàn)收流程：7.3.1乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.4若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1"保密信息"指本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；10.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.4雙方違反保密義務(wù)的；10.1.5雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，累計(jì)不超過(guò)____元。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，累計(jì)不超過(guò)____元。10.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的；12.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：具體服務(wù)內(nèi)容和要求；14.2.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14.2.3本合同附件三：安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14.2.4本合同附件四：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同簽訂和履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方不參與本合同的直接簽訂，但其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同執(zhí)行有直接影響。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同執(zhí)行的公正性和透明度；15.2.2提高服務(wù)質(zhì)量和管理效率；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與；15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)；15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元；15.5.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的協(xié)助方，應(yīng)配合乙方的工作，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；15.6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.7第三方介入的合同條款15.7.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；15.7.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。15.8第三方變更15.8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；15.8.2更換第三方后，原第三方介入的合同條款自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同條款。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理服務(wù)和安保服務(wù)的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件一需由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件二需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。3.附件三：安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定安保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全保衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等方面的具體要求。附件三需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收不合格的處理等。附件四需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件五需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件六需由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，作為合同附件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。附件七需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；雙方違反保密義務(wù)的；雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定的；第三方違反其合同條款的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金____元；甲方未在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元；第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任____元。全文完。2025年度臨時(shí)工物業(yè)管理及安保服務(wù)合同3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域第三章服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.2安保責(zé)任與義務(wù)6.3雙方配合義務(wù)6.4保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的后果第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同其他約定10.4合同簽署第十一章合同解除后的處理11.1服務(wù)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3資產(chǎn)處理11.4人員安置第十二章違法責(zé)任12.1違法情形12.2違法責(zé)任承擔(dān)12.3違法賠償計(jì)算12.4違法爭(zhēng)議解決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1服務(wù)清單14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[臨時(shí)工服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[臨時(shí)工服務(wù)公司地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二章合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)2.1.4公共秩序維護(hù)2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時(shí)巡邏2.2.2門衛(wèi)管理2.2.3緊急事件處理2.2.4安全檢查與隱患排查2.2.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.3服務(wù)范圍及區(qū)域2.3.1服務(wù)范圍為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目2.3.2具體服務(wù)區(qū)域詳見(jiàn)附件一第三章服務(wù)期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3合同終止條件3.3.1合同期限屆滿3.3.2任何一方違約3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.3公共秩序良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生4.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.124小時(shí)巡邏無(wú)間斷4.2.2門衛(wèi)管理嚴(yán)格，登記制度完善4.2.3緊急事件處理及時(shí)有效4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3.1甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查4.3.2乙方需配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單5.2.2甲方在收到結(jié)算單后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月[日期]前支付上一個(gè)月的費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用第六章服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3及時(shí)處理客戶投訴6.2安保責(zé)任與義務(wù)6.2.1按照合同約定提供安保服務(wù)6.2.2確保安保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.2.3及時(shí)處理緊急事件6.3雙方配合義務(wù)6.3.1甲方提供必要的工作條件和支持6.3.2乙方積極配合甲方工作6.4保密義務(wù)6.4.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量7.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用7.1.3雙方未履行保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算7.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)政策變更8.1.3合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素8.2合同解除條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2任何一方違約8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容8.3.3簽署變更或解除合同的書(shū)面文件8.4合同變更與解除的后果8.4.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.4.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算和資產(chǎn)處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理9.2.3進(jìn)行爭(zhēng)議解決活動(dòng)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1選擇具有權(quán)威性的第三方機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同附件10.2.1附件一：服務(wù)范圍及區(qū)域10.2.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.3合同其他約定10.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一章合同解除后的處理11.1服務(wù)交接11.1.1乙方應(yīng)將服務(wù)范圍內(nèi)的工作交接給甲方或甲方指定的人員11.1.2交接內(nèi)容包括但不限于工作記錄、設(shè)備設(shè)施清單等11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算11.2.2費(fèi)用結(jié)算包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等11.3資產(chǎn)處理11.3.1乙方應(yīng)將甲方提供的資產(chǎn)完整無(wú)損地退還給甲方11.3.2如有損壞或遺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償11.4人員安置11.4.1合同解除后，乙方負(fù)責(zé)安置臨時(shí)工人員11.4.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行人員安置第十二章違法責(zé)任12.1違法情形12.1.1違反法律法規(guī)12.1.2違反合同約定12.2違法責(zé)任承擔(dān)12.2.1違法方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2.2違法責(zé)任包括但不限于罰款、沒(méi)收違法所得等12.3違法賠償計(jì)算12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算12.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失12.4違法爭(zhēng)議解決12.4.1可通過(guò)行政、司法等途徑解決12.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行裁決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2任何一方違約13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)13.2.2雙方確認(rèn)終止合同13.2.3簽署終止合同的書(shū)面文件13.3合同終止后的處理13.3.1雙方進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算13.3.2雙方解除合同關(guān)系第十四章合同附件14.1服務(wù)清單14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：__________________________日期