二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證方式4.3保證期間5.抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.2抵押物權(quán)利變更5.3抵押物權(quán)利解除6.貸款支付與還款6.1貸款支付方式6.2還款計(jì)劃6.3滯納金計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.適用法律11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件13.合同簽署14.合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）出借人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。（2）借款人：指從出借人處借款的房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人。（3）保證人：指同意為借款人提供擔(dān)保的第三方。1.2合同術(shù)語解釋（1）“貸款”指出借人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。（2）“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)。（3）“保證責(zé)任”指保證人按照本合同約定承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____室。（2）抵押物面積：____平方米。（3）抵押物用途：住宅。3.2抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣____萬元整。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）保證人應(yīng)保證其有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。4.保證責(zé)任4.1保證范圍：本合同項(xiàng)下借款人未按時(shí)償還的貸款本金、利息及違約金。4.2保證方式：連帶責(zé)任保證。4.3保證期間：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。（2）保證人同意在出借人書面同意的情況下，抵押物權(quán)利可依法轉(zhuǎn)讓。5.2抵押物權(quán)利變更（1）抵押物權(quán)利變更需經(jīng)出借人書面同意。（2）保證人同意在出借人書面同意的情況下，抵押物權(quán)利可依法變更。5.3抵押物權(quán)利解除（1）借款人償還全部貸款本息后，抵押物權(quán)利解除。（2）保證人同意在出借人書面同意的情況下，抵押物權(quán)利可依法解除。6.貸款支付與還款6.1貸款支付方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付貸款本息。（1）首期還款：貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)還款：每月____日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.3滯納金計(jì)算與支付（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）保證人同意在借款人未按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過____個(gè)月。（2）保證人嚴(yán)重違約，如未履行保證責(zé)任。7.2合同終止條件（1）貸款全部清償。（2）合同解除。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，抵押物權(quán)利解除。（2）保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任，直至貸款全部清償。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.1.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期貸款金額的萬分之五作為違約金。（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2保證人違約責(zé)任（1）保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款本金及利息。（2）保證人擅自處置抵押物，損害出借人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出借人違約責(zé)任（1）出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期貸款金額的萬分之五作為違約金。（2）出借人違反合同約定，損害借款人或保證人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任（1）與合同相關(guān)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，出借人有權(quán)追究其違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭議。（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)出借人、借款人和保證人簽字蓋章后，自貸款發(fā)放之日起正式生效。11.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除（1）本合同在下列情況下可以解除：a.合同約定的解除條件成就；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致；c.依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.4合同終止（1）本合同在下列情況下終止：a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.貸款全部清償；d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.房地產(chǎn)抵押登記證明；b.貸款合同；c.評估報(bào)告；d.其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署（1）本合同一式____份，出借人、借款人和保證人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同備案（1）本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由出借人向貸款發(fā)放地的人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。（2）保證人應(yīng)協(xié)助出借人完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同爭議解決而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介、法律中介等。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）出借人、借款人和保證人書面同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響出借人、借款人和保證人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求出借人、借款人和保證人提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出借人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助出借人實(shí)現(xiàn)合同目的，確保出借人的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，確保借款人的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與保證人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助保證人履行保證責(zé)任，確保保證人的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出借人、借款人和保證人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)信息。說明：附件應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。2.貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件應(yīng)包含雙方簽字蓋章的貸款合同原文。3.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。說明：附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果等。4.房地產(chǎn)權(quán)證要求：證明抵押物的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。5.身份證明文件要求：借款人和保證人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件應(yīng)包含身份證明文件的復(fù)印件。6.法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：證明法定代表人或授權(quán)代表的身份。說明：附件應(yīng)包含法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件的復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定的解決方式。說明：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的原文。8.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議的原文。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，與出借人、借款人和保證人簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的原文。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：借款人應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月貸款本息，若逾期未還，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金____元。2.保證人違約行為違約行為：未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款本金及利息。示例：保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)向出借人支付貸款本金及利息____元。3.出借人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：出借人應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期發(fā)放，每逾期一日，應(yīng)支付違約金____元。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失____元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3保證人信息1.4借款人信息第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物價(jià)值評估4.4抵押物登記情況第五章抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容5.3違反權(quán)利限制的后果第六章保證責(zé)任6.1保證責(zé)任范圍6.2保證責(zé)任期間6.3保證責(zé)任免除6.4保證責(zé)任承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形概述7.2違約責(zé)任具體規(guī)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任追償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.3保證人信息保證人名稱：____________________保證人住所：____________________保證人法定代表人：________________保證人聯(lián)系電話：________________1.4借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的為保障抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿提供房地產(chǎn)抵押，保證人提供保證，借款人按照約定履行還款義務(wù)。第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣________________元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起________________年。3.3貸款利率貸款利率：________________%3.4還款方式還款方式：________________第四章抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________4.2抵押物詳細(xì)描述抵押物詳細(xì)描述：____________________4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估：人民幣________________元整。4.4抵押物登記情況抵押物登記情況：____________________第五章抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容5.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途；5.2.2抵押人不得擅自將抵押物出租、出借或以其他方式讓與他人使用；5.2.3抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)；5.2.4抵押人不得擅自抵押抵押物；5.2.5抵押人不得擅自拆除抵押物。5.3違反權(quán)利限制的后果抵押人違反本合同約定的權(quán)利限制，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保證責(zé)任6.1保證責(zé)任范圍保證人保證在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照約定履行保證責(zé)任。6.2保證責(zé)任期間保證責(zé)任期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。6.3保證責(zé)任免除6.3.1借款人因不可抗力無法履行還款義務(wù)的；6.3.2借款人履行還款義務(wù)后，保證責(zé)任自動(dòng)免除。6.4保證責(zé)任承擔(dān)方式保證責(zé)任承擔(dān)方式：保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形概述7.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；7.1.2抵押人違反抵押物權(quán)利限制；7.1.3保證人未履行保證責(zé)任。7.2違約責(zé)任具體規(guī)定7.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息；7.2.2抵押人違反抵押物權(quán)利限制的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3保證人未履行保證責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約責(zé)任追償違約責(zé)任追償：抵押權(quán)人有權(quán)向違約方追償違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并經(jīng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的條件9.3.1合同各方當(dāng)事人協(xié)商一致；9.3.2出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形；9.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.4合同變更與解除的程序9.4.1提出變更或解除合同的書面申請；9.4.2合同各方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商；9.4.3簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款人按照約定償還全部貸款本息；10.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同各方當(dāng)事人簽訂合同終止協(xié)議；10.2.2完成抵押物處置或償還貸款本息；10.2.3合同各方當(dāng)事人辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同終止后的義務(wù)；10.3.2合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將合同報(bào)________________進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式郵寄至對方當(dāng)事人住所；傳真或電子郵件發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的接收地址。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，按照不利于起草方的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式________________份，合同各方當(dāng)事人各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字蓋章抵押權(quán)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________抵押人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________保證人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________借款人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：甲方有權(quán)決定抵押物的使用方式。說明：甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)決定抵押物的使用方式，包括但不限于出租、出售或自用。甲方應(yīng)確保抵押物的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。條款二：甲方有權(quán)要求抵押人提供抵押物保險(xiǎn)。說明：甲方為保證抵押物價(jià)值不因意外事故而降低，有權(quán)要求抵押人為抵押物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。條款三：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查。說明：甲方為保證抵押物的完好無損，有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，抵押人應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。條款四：甲方有權(quán)要求抵押人提供財(cái)產(chǎn)狀況證明。說明：甲方為保證抵押人財(cái)產(chǎn)狀況符合合同約定，有權(quán)要求抵押人定期提供財(cái)產(chǎn)狀況證明，抵押人應(yīng)如實(shí)提供。條款五：甲方有權(quán)要求抵押人提供保證人擔(dān)保。說明：為保證借款人按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求抵押人提供保證人擔(dān)保，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。條款六：甲方有權(quán)提前終止合同。說明：如抵押人或借款人嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求抵押人償還貸款本息及違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：乙方有權(quán)選擇抵押物的處置方式。說明：乙方作為抵押人，有權(quán)在合同約定的條件下選擇抵押物的處置方式，包括但不限于出租、出售或自用。條款二：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的抵押物使用限制。說明：乙方為保證抵押物的安全與完好，有權(quán)要求甲方在抵押物使用過程中提供合理的限制，如限制抵押物用途等。條款三：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物評估報(bào)告。說明：乙方為保證抵押物價(jià)值公允，有權(quán)要求甲方提供抵押物評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物保險(xiǎn)。說明：乙方為保證抵押物價(jià)值不因意外事故而降低，有權(quán)要求甲方為抵押物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。條款五：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還款證明。說明：乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，有權(quán)要求甲方提供貸款還款證明，以證實(shí)甲方已按時(shí)償還貸款本息。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演的角色是協(xié)助合同各方完成合同簽訂、抵押物評估、保險(xiǎn)購買等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，并收取合理的中介費(fèi)用。條款二：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任。說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息，造成合同各方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款四：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同各方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。條款五：中介機(jī)構(gòu)終止合同的權(quán)利。說明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法履行職責(zé)，有權(quán)終止合同，并書面通知合同各方。條款六：中介機(jī)構(gòu)爭議解決。說明：中介機(jī)構(gòu)與合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報(bào)告3.抵押物保險(xiǎn)單4.貸款合同5.仲裁協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，借款人未按期償還貸款本息，構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人違反抵押物權(quán)利限制。認(rèn)定：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途或以其他方式處分抵押物，構(gòu)成違約。3.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任。認(rèn)定：保證人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，未按照約定履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同各方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，泄露合同各方提供的信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，如未按時(shí)完成抵押物評估、保險(xiǎn)購買等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對于抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同各方在爭議解決過程中，自愿選擇的一種非訴訟爭議解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，或增加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.問題：借款人無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或采取法律手段追償。3.問題：抵押人違反抵押物權(quán)利限制。解決辦法：要求抵押人停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：保證人無法履行保證責(zé)任。解決辦法：要求保證人履行保證責(zé)任，或采取法律手段追償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款保證合同適用于個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)貸款，以房地產(chǎn)作為抵押物，由保證人為借款人提供擔(dān)保。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商為購房者提供貸款，以購房者名下的房地產(chǎn)作為抵押物，由開發(fā)商或第三方提供擔(dān)保。3.適用于房地產(chǎn)租賃合同中，出租方為承租方提供貸款，以租賃物作為抵押物，由第三方提供擔(dān)保。4.適用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中，投資者為項(xiàng)目提供貸款，以投資項(xiàng)目中的房地產(chǎn)作為抵押物，由第三方提供擔(dān)保。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1保證人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物租賃權(quán)4.4抵押物擔(dān)保權(quán)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置期限5.3抵押物處置費(fèi)用5.4抵押物處置收益分配6.保證責(zé)任6.1保證范圍6.2保證期限6.3保證方式6.4保證金額7.保證責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致的保證責(zé)任免除7.2因借款人違約導(dǎo)致的保證責(zé)任免除7.3因抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致的保證責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1保證人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1保證人基本信息1.1.1保證人名稱：X擔(dān)保1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：10億元1.3.4注冊地址：市區(qū)路號2.抵押貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一2.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.4抵押物現(xiàn)狀：該住宅小區(qū)已建成并交付使用，目前處于銷售階段4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)：借款人X房地產(chǎn)開發(fā)對抵押物擁有完全所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)：借款人X房地產(chǎn)開發(fā)對抵押物擁有使用權(quán)4.3抵押物租賃權(quán)：抵押物上無租賃權(quán)設(shè)定4.4抵押物擔(dān)保權(quán)：抵押物上未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照法律規(guī)定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置5.2抵押物處置期限：自借款人違約之日起6個(gè)月內(nèi)完成抵押物的處置5.3抵押物處置費(fèi)用：由借款人承擔(dān)5.4抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還借款本息，如有剩余，則歸借款人所有6.保證責(zé)任6.1保證范圍：本合同項(xiàng)下借款人未能按約定償還貸款本金及利息的部分，保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.2保證期限：自本合同生效之日起至借款人償還全部貸款本息之日止6.3保證方式：保證人為借款人提供全額保證6.4保證金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）7.保證責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致的保證責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，保證人免除其保證責(zé)任，但應(yīng)立即通知抵押權(quán)人7.2因借款人違約導(dǎo)致的保證責(zé)任免除：借款人故意違約或因借款人自身原因?qū)е碌倪`約，保證人不免除保證責(zé)任7.3因抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致的保證責(zé)任免除：因抵押物價(jià)值減少而影響保證人保證責(zé)任實(shí)現(xiàn)的，保證人不免除保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1保證人違約責(zé)任8.1.1如果保證人未按照本合同約定履行保證責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人立即支付違約金，違約金為借款本金及利息總額的1%。8.1.2保證人未能履行保證責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于向法院提起訴訟，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人如未按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、委托第三方催收等。8.2.2借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人如違反合同約定，未按照合同規(guī)定履行權(quán)利，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人違約導(dǎo)致借款人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款人償還全部貸款本息。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件一為貸款還款計(jì)劃。14.3爭議管轄14.3.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求。6.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用由請求方承擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出貸款的本金、利息、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確貸款的還款安排。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方的權(quán)益。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值、現(xiàn)狀等。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明抵押權(quán)人已取得抵押物的抵押權(quán)。5.附件五：保證人資信證明要求：由保證人提供，證明保證人的資信狀況。說明：本附件用于評估保證人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：借款人資信證明要求：由借款人提供，證明借款人的資信狀況。說明：本附件用于評估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金的1%作為違約金。2.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)立即履行保證責(zé)任，支付借款人未償還的貸款本息。示例：保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)立即支付借款人未償還的貸款本金及利息。3.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時(shí)及時(shí)行使抵押權(quán)。示例：抵押權(quán)人未在借款人違約后三個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方在房地產(chǎn)抵押貸款保證過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）保證：指保證人承諾在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)保證責(zé)任的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指借款人提供的用于抵押的房地產(chǎn)。（2）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至還款完畢的期限。（3）還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行保證責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押物；（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定償還貸款本息；（4）甲方有權(quán)要求乙方在貸款逾期時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行保證責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物；（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定償還貸款本息；（4）乙方有權(quán)要求甲方在貸款逾期時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款全部償還完畢后，本合同自動(dòng)終止；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證費(fèi)用：乙方為保證甲方履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付一定比例的保證費(fèi)用。（2）抵押物評估費(fèi)用：乙方為保證抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)抵押物評估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式（1）保證費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）抵押物評估費(fèi)用：乙方應(yīng)于抵押物評估完成后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給評估機(jī)構(gòu)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）抵押物評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在抵押物評估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)足額到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金額的千分之五。（2）甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付保證費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付保證費(fèi)用的千分之五。（2）乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且各方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止抵押物交易；（3）罷工導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方保證行為的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方履行保證義務(wù)情況的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明材料。（2）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供其