二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)抵押協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)狀況描述2.4房產(chǎn)抵押登記第三章墊資貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押物條款4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置4.4抵押權(quán)設(shè)立第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款資金用途監(jiān)管5.4貸款資金劃轉(zhuǎn)第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息逾期罰息第七章還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款主體7.2還款順序7.3還款違約責(zé)任7.4貸款展期第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3抵押合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止14.3合同履行與監(jiān)督14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)抵押協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款人）：[貸款人全名]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在賣房墊資貸款及房產(chǎn)抵押過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置與面積抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)狀況描述抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.4房產(chǎn)抵押登記甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記事宜。第三章墊資貸款條款3.1貸款金額乙方同意向甲方提供墊資貸款人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為[年利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方同意采用[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。3.5貸款用途甲方承諾將貸款用于[貸款用途]，不得用于非法用途。第四章抵押物條款4.1抵押物范圍本合同抵押物為甲方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[抵押物價(jià)值]元。4.3抵押物處置在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。4.4抵押權(quán)設(shè)立甲方同意乙方在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，甲方需向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明等。5.2貸款支付方式貸款將通過(guò)[支付方式]支付給甲方。5.3貸款資金用途監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。5.4貸款資金劃轉(zhuǎn)貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)保證賬戶信息的準(zhǔn)確性。第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按[計(jì)算方法]計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間利息每月[具體日期]支付一次。6.3利息支付方式利息通過(guò)[支付方式]支付。6.4利息逾期罰息如甲方逾期支付利息，應(yīng)按[逾期罰息比例]支付罰息。第七章還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款主體甲方為還款主體，承擔(dān)全部還款責(zé)任。7.2還款順序還款順序?yàn)椋罕窘?、利息、違約金。7.3還款違約責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)按[違約金比例]支付違約金。7.4貸款展期甲方如需貸款展期，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向乙方提出書面申請(qǐng)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）甲方未按照約定使用貸款資金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)確定。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]，如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）貸款全部?jī)斶€；（3）合同解除。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]，如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除條件詳見第九章。11.4合同終止條件合同終止條件詳見第九章。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3抵押合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需報(bào)[備案機(jī)構(gòu)]備案。第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為[通知方式]。14.2合同解除與終止合同解除與終止詳見第九章。14.3合同履行與監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款人）：[貸款人全名][簽字/蓋章][日期][簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款條件；（2）甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式；（3）甲方有權(quán)決定是否接受乙方的貸款條件及抵押物。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在債務(wù)履行順序中享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）甲方在合同解除時(shí)，有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方履行合同；（3）甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式。1.3甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身情況，在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)管權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保其用途符合約定；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其按時(shí)還款。2.2乙方優(yōu)先受償權(quán)條款說(shuō)明：乙方在債務(wù)履行順序中享有優(yōu)先受償權(quán)，即乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先從抵押物中獲取債權(quán)。2.3乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身情況，在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理抵押登記手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同3.抵押合同4.雙方身份證明5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.貸款用途證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；甲方未按照約定使用貸款資金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；乙方未按約定利率支付利息；雙方協(xié)商不一致，未能達(dá)成解除或變更合同的協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定；根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，作為擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.貸款：債權(quán)人為債務(wù)人提供一定金額的資金，債務(wù)人按照約定的時(shí)間和方式償還本金和利息。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提出還款計(jì)劃，并盡量按時(shí)還款。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，并向甲方提供合理的解釋和解決方案。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，可要求甲方提供額外的抵押物或增加保證金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣房者，需要資金周轉(zhuǎn)以完成交易。2.乙方為貸款方，愿意提供墊資貸款，但需要抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.中介機(jī)構(gòu)參與其中，提供交易服務(wù)和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3墊資方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.墊資貸款金額及期限3.1墊資貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押率5.3抵押登記6.費(fèi)用承擔(dān)6.1墊資費(fèi)用6.2抵押登記費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2貸款歸還13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________1.3墊資方基本信息1.3.1墊資方名稱：________1.3.2墊資方法定代表人：________1.3.3墊資方住所：________1.3.4墊資方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.墊資貸款金額及期限3.1墊資貸款金額：________元人民幣3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%4.還款方式及期限4.1還款方式：________4.2還款期限：________4.3還款計(jì)劃：________5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物：位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________5.2抵押率：________%5.3抵押登記：________6.費(fèi)用承擔(dān)6.1墊資費(fèi)用：________元人民幣，由________承擔(dān)6.2抵押登記費(fèi)用：________元人民幣，由________承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：________元人民幣，由________承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________元人民幣，由________承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)抵押，每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。8.1.3賣方未按約定時(shí)間歸還墊資貸款，每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付墊資貸款，每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。8.2.2買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。8.3墊資方違約責(zé)任8.3.1墊資方未按約定時(shí)間提供墊資貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。8.3.2墊資方未按約定利率收取利息，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢；9.1.3墊資貸款發(fā)放完畢。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成；9.2.2墊資貸款全部歸還；9.2.3房產(chǎn)抵押解除。9.3合同解除條件9.3.1協(xié)商一致；9.3.2不可抗力；9.3.3違約行為。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明；10.2貸款合同10.2.1墊資貸款合同；10.2.2貸款借據(jù)；10.2.3貸款還款計(jì)劃；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件；10.3.2法定代表人身份證明；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)變更；11.1.3不可抗力。11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議；11.2.2協(xié)議生效條件同本合同生效條件。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽署后，一方應(yīng)在________日內(nèi)通知另一方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1協(xié)商一致；12.1.2不可抗力；12.1.3違約行為。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方協(xié)商確定解除日期；12.2.3協(xié)商不成，提交________人民法院訴訟解決。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確解除條件及解除日期；12.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)歸還買方；13.1.2買方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.2貸款歸還13.2.1買方應(yīng)將墊資貸款全部歸還墊資方；13.2.2墊資方應(yīng)將貸款本金及利息結(jié)算完畢。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)結(jié)算墊資費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；13.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；b.第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.3第三方介入過(guò)程中，如遇問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)；6.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意后，可進(jìn)行變更；7.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，以證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。4.墊資貸款合同說(shuō)明：提供墊資貸款合同，以明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。5.貸款借據(jù)說(shuō)明：提供貸款借據(jù)，以證明貸款已發(fā)放。6.貸款還款計(jì)劃說(shuō)明：提供貸款還款計(jì)劃，以明確還款方式、期限及還款金額。7.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。8.法定代表人身份證明說(shuō)明：提供法定代表人身份證明，以證明法定代表人身份合法。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，以證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他雙方認(rèn)為必要的文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。b.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)抵押責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。c.賣方未按約定時(shí)間歸還墊資貸款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買方未按約定時(shí)間支付墊資貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。b.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)抵押登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向墊資方支付________元人民幣的違約金。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資貸款責(zé)任認(rèn)定：墊資方應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。b.墊資方未按約定利率收取利息責(zé)任認(rèn)定：墊資方應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元人民幣的違約金。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)抵押協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款定義1.2墊資定義1.3房產(chǎn)抵押定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息與費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2貸款費(fèi)用3.3其他費(fèi)用4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記時(shí)間5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.抵押房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)管理責(zé)任7.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)8.貸款償還與抵押房產(chǎn)解押8.1貸款償還計(jì)劃8.2抵押房產(chǎn)解押條件8.3解押手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止通知13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款定義：本合同項(xiàng)下的貸款，指乙方為滿足甲方賣房墊資需求，由甲方向乙方提供的資金。1.2墊資定義：本合同項(xiàng)下的墊資，指乙方在甲方未收到賣房款項(xiàng)前，向甲方預(yù)先支付的資金。1.3房產(chǎn)抵押定義：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押，指甲方以其名下的房產(chǎn)為乙方提供的擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起個(gè)月。2.3還款方式：本合同項(xiàng)下的貸款采用分期還款方式，每月償還本息元。3.利息與費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的貸款利息按年利率%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按月還款的方式。3.2貸款費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。4.2抵押房產(chǎn)面積：平方米。4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款資金劃入甲方指定賬戶。6.2貸款使用范圍：本合同項(xiàng)下的貸款僅用于甲方賣房墊資，不得用于其他用途。6.3貸款使用監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。8.貸款償還與抵押房產(chǎn)解押8.1貸款償還計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2抵押房產(chǎn)解押條件：在貸款本金及利息全部?jī)斶€后，甲方有權(quán)申請(qǐng)解除抵押權(quán)。8.3解押手續(xù)：甲方申請(qǐng)解押時(shí)，應(yīng)向乙方提交相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理解押手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定償還貸款本金及利息、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等情形均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金自逾期之日起計(jì)算，直至貸款本金及利息全部?jī)斶€之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除1.乙方未按約定提供貸款；2.甲方未按約定使用貸款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更1.法律法規(guī)發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止1.貸款本金及利息全部?jī)斶€；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止通知：合同終止的一方應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項(xiàng)下的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；3.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方