2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃標(biāo)的及場(chǎng)地描述2.1租賃攤位位置2.2租賃攤位面積2.3租賃攤位結(jié)構(gòu)2.4租賃攤位設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3清潔費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.租賃標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任10.品牌孵化服務(wù)內(nèi)容10.1品牌孵化服務(wù)目標(biāo)10.2品牌孵化服務(wù)內(nèi)容10.3品牌孵化服務(wù)期限11.品牌孵化服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用支付方式11.2費(fèi)用金額11.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：商業(yè)綜合體管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：品牌店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3第三方信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：品牌孵化機(jī)構(gòu)1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：13787652.租賃標(biāo)的及場(chǎng)地描述2.1租賃攤位位置：商業(yè)綜合體一樓區(qū)2.2租賃攤位面積：30平方米2.3租賃攤位結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修2.4租賃攤位設(shè)施：照明設(shè)備、空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付3.3租金金額：人民幣10,000元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，租金可按市場(chǎng)租金的90%進(jìn)行調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)：按商業(yè)綜合體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)4.3清潔費(fèi)：每月人民幣500元，由承租方承擔(dān)4.4其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定5.合同保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金繳納方式：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方在合同期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，每延遲一日，租賃方應(yīng)支付承租方日租金的5%作為違約金6.1.2擅自調(diào)整租金，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于調(diào)整金額的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的5%作為違約金6.2.2損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，承租方應(yīng)照價(jià)賠償6.3第三方違約責(zé)任：參照租賃方和承租方違約責(zé)任執(zhí)行7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況7.2免責(zé)條款7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，合同履行期限相應(yīng)順延8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.2承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止8.2.3合同解除后，合同終止9.租賃標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1保持租賃場(chǎng)地整潔，定期進(jìn)行清潔9.1.2保持租賃設(shè)施完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換9.1.3不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途9.2租賃方責(zé)任9.2.1保證租賃場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求9.2.2維護(hù)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施9.2.3在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕10.品牌孵化服務(wù)內(nèi)容10.1品牌孵化服務(wù)目標(biāo)10.1.1提升承租方品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力10.1.2幫助承租方拓展銷(xiāo)售渠道10.1.3提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)10.2品牌孵化服務(wù)內(nèi)容10.2.1定期舉辦品牌推廣活動(dòng)10.2.2提供品牌設(shè)計(jì)、宣傳資料制作等服務(wù)10.2.3協(xié)助承租方參加行業(yè)展會(huì)10.3品牌孵化服務(wù)期限10.3.1與租賃期限一致11.品牌孵化服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用支付方式：按服務(wù)項(xiàng)目分階段支付11.2費(fèi)用金額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目具體協(xié)商確定11.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如服務(wù)內(nèi)容增加，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3違約責(zé)任：泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件：租賃場(chǎng)地平面圖、品牌孵化服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等，為合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行，如無(wú)約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行情況。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事任何違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而影響。5.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)按照第三方與甲方之間的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而影響。5.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)按照第三方與乙方之間的協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與租賃標(biāo)的及品牌孵化服務(wù)的劃分5.3.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的及品牌孵化服務(wù)的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方提供的服務(wù)如與本合同約定的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議執(zhí)行。8.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.品牌孵化服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明品牌孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在品牌孵化方面的權(quán)利和義務(wù)。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并作為退還保證金的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金5%的違約金。示例：租賃方未在合同約定日期前提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付承租方日租金的5%作為違約金。1.2擅自調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于調(diào)整金額5%的違約金。示例：租賃方擅自調(diào)整租金，應(yīng)支付承租方調(diào)整金額的5%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金5%的違約金。示例：承租方未在合同約定日期前支付租金，應(yīng)支付租賃方日租金的5%作為違約金。2.2損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的設(shè)施。示例：承租方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的貨架，應(yīng)照價(jià)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。示例：第三方未按時(shí)提供品牌孵化服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方服務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)地描述2.租賃面積3.租賃位置4.租賃用途三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.逾期支付處理四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、使用條件與限制1.使用規(guī)定2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任六、品牌孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容2.孵化服務(wù)期限3.孵化服務(wù)費(fèi)用4.孵化服務(wù)成果七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理投訴處理八、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用3.保險(xiǎn)責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同生效條件4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：出租方將位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位出租給承租方，并為其提供品牌孵化服務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)地描述：位于[具體地址]，面積為[租賃面積]平方米，為獨(dú)立攤位。2.租賃面積：[租賃面積]平方米3.租賃位置：[具體位置描述]4.租賃用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]元2.租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶(hù)]4.逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付[逾期利率]的違約金。四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：雙方可在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。五、使用條件與限制1.使用規(guī)定：承租方需按照租賃用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、禁止損害公共利益及他人合法權(quán)益。3.違規(guī)使用責(zé)任：若承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。六、品牌孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容：包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。2.孵化服務(wù)期限：自合同簽訂之日起__年3.孵化服務(wù)費(fèi)用：人民幣[孵化服務(wù)費(fèi)用]元4.孵化服務(wù)成果：雙方共同協(xié)商確定。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月3.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)確保租賃場(chǎng)地的正常使用和安全。4.物業(yè)管理投訴處理：承租方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。八、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)。3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用：承租方需自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同解除1.合同解除條件：包括但不僅限于違約、不可抗力等情況。2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、品牌孵化服務(wù)等事宜。十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：書(shū)面通知，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。2.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需以書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。4.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________附件：[具體附件名稱(chēng)及數(shù)量]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月通知承租方。c.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要裝修和改造，不影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的前提下。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，需承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得存在任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保承租方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安全和舒適。c.甲方應(yīng)配合承租方進(jìn)行品牌孵化活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)，但需符合租賃合同的約定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為承租方，需承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款內(nèi)容：a.中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款內(nèi)容：a.中介費(fèi)用為租賃總額的[百分比]%。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，需對(duì)雙方商業(yè)信息保密。內(nèi)容：a.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。b.中介在合同履行完畢后，仍需對(duì)商業(yè)秘密保密。c.若中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.品牌孵化服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地用途。c.承租方損壞設(shè)施設(shè)備，未按約定賠償。d.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。e.甲方違反租金調(diào)整承諾。2.違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)雙方協(xié)商，確認(rèn)違約事實(shí)。b.若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。c.[具體仲裁機(jī)構(gòu)]根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備不齊全或損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：承租方可向甲方或物業(yè)管理方提出投訴，要求解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃。2.品牌孵化服務(wù)。3.第三方中介參與。4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)綜合體已成為城市商業(yè)的重要組成部分。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定在商業(yè)綜合體設(shè)立場(chǎng)攤位，以吸引更多品牌入駐，提升商業(yè)綜合體的整體競(jìng)爭(zhēng)力。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利、高效地推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。（2）場(chǎng)攤位：指甲方在商業(yè)綜合體內(nèi)部為乙方提供的租賃場(chǎng)地。（3）品牌孵化：指甲方為乙方提供的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)攤位的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)攤位進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌孵化，提升品牌知名度。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。（4）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌孵化活動(dòng)，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)攤位位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)品牌孵化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)攤位；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)攤位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）保證金：乙方需在簽訂合同后支付一定金額的保證金，以保證合同的履行。（4）品牌孵化服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付保證金。（4）品牌孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照品牌孵化服務(wù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間：每月的指定日期前。（2）保證金的支付時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）品牌孵化服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：按照品牌孵化服務(wù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)攤位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按照合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。（2）乙方擅自改變場(chǎng)攤位用途或損壞場(chǎng)攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的實(shí)質(zhì)性變更；（3）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)其商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃的場(chǎng)攤位僅為乙方經(jīng)營(yíng)使用，不涉及甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整場(chǎng)攤位布局、設(shè)施維護(hù)等。（2）甲方保留對(duì)品牌孵化項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于合作項(xiàng)目的選擇、推廣策略等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供所需資料和信息。（3）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體平面圖及場(chǎng)攤位示意圖。2.租賃合同附件，包括租金明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)等。3.品牌孵化服務(wù)合同。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)攤位或服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變場(chǎng)攤位用途或損壞設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定采取催收措施。2.問(wèn)題：甲方未能按約定提供設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在品牌孵化過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行、協(xié)商解決方案等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方權(quán)利：參與商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化項(xiàng)目的管理與決策。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。享有合同約定范圍內(nèi)的收益分配權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化項(xiàng)目進(jìn)行日常管理。對(duì)甲方、乙方及第三方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方責(zé)任：對(duì)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因第三方過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有場(chǎng)攤位的使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等。乙方享有品牌孵化服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。乙方享有合同終止后的剩余租金返還權(quán)。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金減免權(quán)。乙方享有因品牌孵化項(xiàng)目成功而產(chǎn)生的額外收益分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整場(chǎng)攤位布局。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。甲方可享有因品牌孵化項(xiàng)目成功而產(chǎn)生的額外收益分配權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的租金收益。甲方可享有因品牌孵化項(xiàng)目成功而產(chǎn)生的額外收益分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)攤位用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體已成為城市商業(yè)的重要載體。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位出租給乙方，共同發(fā)展商業(yè)綜合體市場(chǎng)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位租賃與品牌孵化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場(chǎng)攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃攤位，用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品或服務(wù)。3.品牌孵化：指甲方為乙方提供品牌推廣、市場(chǎng)拓展等方面的支持，助力乙方品牌成長(zhǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)攤位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)攤位進(jìn)行合理管理，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的品牌孵化支持。3.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)攤位的設(shè)施、設(shè)備完好，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)攤位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)所得。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)攤位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供品牌孵化支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)攤位交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包含但不限于攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.品牌孵化費(fèi)用：乙方在享受甲方品牌孵化服務(wù)期間，應(yīng)支付相應(yīng)的品牌孵化費(fèi)用，包括市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、品牌策劃費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。2.品牌孵化費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在享受品牌孵化服務(wù)期間，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付品牌孵化費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供品牌孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分品牌孵化費(fèi)用的10%。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)攤位日租金的3倍。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或品牌孵化費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。2.乙方在租賃場(chǎng)攤位內(nèi)從事違法活動(dòng)，或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的1倍。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并在收到違約通知后7日內(nèi)將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密，包括但不限于市場(chǎng)定位、運(yùn)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行，或采取其他補(bǔ)救措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔(dān)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃場(chǎng)攤位期間，不得擅自改變場(chǎng)攤位結(jié)構(gòu)，影響商業(yè)綜合體的整體美觀和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并給予合理的搬遷時(shí)間。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，回復(fù)對(duì)方的合理請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各部分之間相互獨(dú)立，任何部分的修改或刪除不影響其他部分的有效性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：______________