二零二五年度存量房買賣法律援助服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣法律援助服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為存量房出賣方，乙方為存量房買受方，鑒于甲方擁有合法的存量房出售權(quán)，乙方有意購買甲方存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保存量房買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在購買房屋前，自行了解房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：__________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.法律咨詢費：乙方支付給甲方，用于甲方提供法律咨詢服務(wù)的費用。2.代理費：乙方支付給甲方，用于甲方代理乙方進行存量房買賣相關(guān)法律事務(wù)的費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式1.法律咨詢費及代理費：乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.法律咨詢費及代理費：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在提供法律咨詢服務(wù)后，向乙方出具正式的收費發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.甲方在代理過程中，因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。2.乙方在代理過程中，因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約責任的賠償金額，按照雙方協(xié)商確定的金額支付。2.賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.甲方在代理過程中，獲取的乙方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行期間，對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易中斷。3.因政府政策調(diào)整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在代理過程中，因個人原因無法繼續(xù)履行合同。2.乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房買賣過程中涉及的法律事務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對存量房買賣過程中涉及的法律事務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房買賣相關(guān)法律事務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對存量房買賣相關(guān)法律事務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保存量房買賣法律援助服務(wù)的順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣法律援助服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）見證人簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.存量房買賣合同4.法律咨詢記錄5.代理協(xié)議6.支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未能按照合同約定配合甲方完成相關(guān)法律事務(wù)。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正或采取補救措施的，視為違約行為。雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.法律適用：指合同適用的法律體系。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助甲方解決權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復質(zhì)量問題，或協(xié)商減少購房款。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商處理合同履行問題，或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或申請爭議解決機構(gòu)（如調(diào)解委員會、仲裁委員會）解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的法律援助服務(wù)符合法律規(guī)定，并對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律援助服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方有義務(wù)在合同履行過程中，與合同雙方保持良好溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣事宜提出合理意見。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有和使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變動房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行完畢后，享有房屋的完全所有權(quán)。甲方在合同履行過程中，享有房屋的占有和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同履行過程中，擅自變動房屋用途。全文完。二零二五年度存量房買賣法律援助服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3法律援助服務(wù)機構(gòu)信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1存量房買賣法律咨詢2.2法律文件起草與審核2.3法律糾紛解決2.4其他法律事務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.隱私保護與保密6.1信息保密義務(wù)6.2隱私保護措施7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3法律援助服務(wù)機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件一：存量房買賣合同11.2合同附件二：法律援助服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：1.3法律援助服務(wù)機構(gòu)信息1.3.1服務(wù)機構(gòu)名稱：1.3.2服務(wù)機構(gòu)負責人：1.3.3服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：1.3.4服務(wù)機構(gòu)住所地：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1存量房買賣法律咨詢2.1.1提供存量房買賣相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.1.2解答買賣雙方在交易過程中遇到的法律問題；2.2法律文件起草與審核2.2.1起草存量房買賣合同、補充協(xié)議等法律文件；2.2.2審核上述法律文件，確保其符合法律法規(guī)要求；2.3法律糾紛解決2.3.1協(xié)助買賣雙方進行調(diào)解；2.3.2代表一方或雙方參與訴訟或仲裁；2.4其他法律事務(wù)2.4.1協(xié)助辦理存量房過戶手續(xù)；2.4.2提供與存量房買賣相關(guān)的其他法律服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣______元整4.2費用支付方式：4.2.1買方于合同簽訂之日起支付50%的服務(wù)費用；4.2.2買方于過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余50%的服務(wù)費用；4.3費用支付時間：4.3.1買方應(yīng)于約定的時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至賣方指定的賬戶；4.3.2賣方應(yīng)于收到服務(wù)費用后向買方開具合法的收款憑證。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準：5.1.1按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2及時響應(yīng)買賣雙方的需求，確保服務(wù)及時到位；5.1.3保證服務(wù)的準確性、合法性和有效性；5.2質(zhì)量監(jiān)督機制：5.2.1買方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；5.2.2賣方應(yīng)定期向買方匯報服務(wù)進展情況；5.2.3買方對服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求賣方采取措施予以改進。6.隱私保護與保密6.1信息保密義務(wù)：6.1.1買賣雙方及法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密；6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息；6.2隱私保護措施：6.2.1建立健全的信息管理制度，確保信息安全；6.2.2采取技術(shù)手段，防止信息泄露、篡改和破壞；6.2.3對違反保密義務(wù)的行為，依法承擔法律責任。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2買方在服務(wù)期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.3賣方在服務(wù)期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.3法律援助服務(wù)機構(gòu)違約責任：7.3.1法律援助服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金；7.3.2法律援助服務(wù)機構(gòu)泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.3.3法律援助服務(wù)機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方另有約定的其他終止條件；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____個工作日內(nèi)生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，作為合同附件；10.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：存量房買賣合同11.1.1合同附件一為存量房買賣合同的正式文本；11.1.2合同附件一應(yīng)與合同具有同等法律效力；11.2合同附件二：法律援助服務(wù)協(xié)議11.2.1合同附件二為法律援助服務(wù)協(xié)議的正式文本；11.2.2合同附件二應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字確認或以其他方式證明對方已收到；12.2.2送達地址應(yīng)以合同中約定的地址為準；12.2.3未能送達的通知，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，法律援助服務(wù)機構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽字蓋章14.1買方（蓋章）：14.2賣方（蓋章）：14.3法律援助服務(wù)機構(gòu)（蓋章）：14.4簽字：14.4.1買方代表（簽字）：14.4.2賣方代表（簽字）：14.4.3法律援助服務(wù)機構(gòu)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)之外的，參與或協(xié)助存量房買賣交易活動的其他個人或單位。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)同意；2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)共同確定第三方介入的事項；3.2買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責。4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)提供必要的信息和資料；4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責；4.3第三方不得泄露買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)的商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方責任限額5.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)在第三方協(xié)議中約定；5.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，導致買方、賣方或法律援助服務(wù)機構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任；5.3第三方責任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；6.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和費用承擔；6.3第三方不得損害買方、賣方或法律援助服務(wù)機構(gòu)的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)可協(xié)商解除合同；9.2若合同解除，買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2合同終止后，買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式存量房買賣合同，是合同主體部分。2.法律援助服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括法律援助服務(wù)機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款。說明：本附件為法律援助服務(wù)機構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用承擔、違約責任等條款。說明：本附件為買方、賣方和法律援助服務(wù)機構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為買方支付服務(wù)費用的憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：本附件為證明發(fā)生不可抗力事件的文件，用于免除或減輕合同當事人的責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件為雙方就爭議解決達成的一致意見，用于指導爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的原因和日期。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同終止的正式文件，用于記錄合同終止的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向賣方支付人民幣______元作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付人民幣______元作為違約金。3.法律援助服務(wù)機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：泄露買賣雙方信息。責任認定：法律援助服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若法律援助服務(wù)機構(gòu)泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露買賣雙方信息或未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方泄露買賣雙方信息或未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：擅自解除合同。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：若一方擅自解除合同，應(yīng)向另一方支付人民幣______元作為違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣法律援助服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）第三章存量房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明文件第四章法律援助服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2法律文件起草4.3法律事務(wù)代理4.4法律糾紛調(diào)解4.5法律訴訟支持第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期間調(diào)整第六章服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制第七章當事人權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.3中介機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同生效后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二章當事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________中介機構(gòu)負責人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章存量房基本信息3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已提交，甲方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第四章法律援助服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢乙方就房屋買賣過程中遇到的法律問題，可向甲方提供法律咨詢服務(wù)。4.2法律文件起草甲方委托乙方起草房屋買賣合同及相關(guān)法律文件。4.3法律事務(wù)代理甲方委托乙方代理房屋買賣過程中的法律事務(wù)。4.4法律糾紛調(diào)解如發(fā)生房屋買賣糾紛，乙方協(xié)助甲方進行調(diào)解。4.5法律訴訟支持如發(fā)生房屋買賣訴訟，乙方提供法律支持。第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為____年____月____日。5.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)終止日期為____年____月____日。5.3服務(wù)期間調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。6.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為____（如分期支付，應(yīng)列出分期支付的具體時間和金額）。6.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為____（如分期支付，應(yīng)列出每期支付的具體時間）。6.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第七章當事人權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋買賣過程中的法律事務(wù)。7.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋買賣過程中的法律事務(wù)。7.3中介機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（如有）（1）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費用。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（3）中介機構(gòu)應(yīng)維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行存在重大困難的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均屬違約。9.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：____________________10.2.2法院：____________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.1.1甲方簽署人身份證明：姓名：____________________身份證號碼：____________________職務(wù)：____________________12.1.2乙方簽署人身份證明：姓名：____________________身份證號碼：____________________職務(wù)：____________________12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點本合同簽署地點：____________________第十三章合同生效后的通知義務(wù)13.1通知方式13.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式。13.1.2電子郵件通知：通過雙方認可的電子郵件地址。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括合同變更、解除、違約等情況。13.3通知期限13.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3合同終止的其他條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2一方提出終止合同，另一方同意。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.3.2雙方應(yīng)相互確認合同終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性的保證條款說明：甲方保證向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、用途等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)完成。1.3甲方提供房屋現(xiàn)狀說明條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4甲方對房屋維修責任的承擔條款說明：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。1.5甲方對第三方中介的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方委托的第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換中介機構(gòu)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供購房資金證明條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購房資金證明，證明其具備購買房屋的資金實力。如因乙方未提供資金證明導致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2乙方對房屋的驗收權(quán)條款說明：乙方在房屋過戶前有權(quán)對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.3乙方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.4乙方對房屋的維修責任條款說明：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修。維修費用由乙方承擔，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用由甲方承擔。2.5乙方對第三方中介的指定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)指定第三方中介機構(gòu)，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔，如中介機構(gòu)違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。3.2第三方中介的服務(wù)期限條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限一致，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲方和乙方的個人信息、房屋信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責任條款說明：如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的服務(wù)費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方承擔。如中介機構(gòu)的服務(wù)未達到合同約定的標準，甲方或乙方有權(quán)要求退還部分或全部費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.購房資金證明7.房屋現(xiàn)狀說明8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房屋信息。認定：甲方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)乙方核實確認。2.違約行為：甲方未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供必要的文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)違反合同約定。認定：第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可用于買賣的房屋。2.法律援助：指在法律程序中，為經(jīng)濟困難的當事人提供法律幫助。3.違約責任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實信息，必要時可申請第三方鑒定。2.問題：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：第三方中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：當事人應(yīng)及時與中介機構(gòu)溝通，要求其停止泄露信息，如造成損失，可要求賠償。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，盡快解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣過程中，需要法律援助的當事人。2.適用于房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的情況。3.適用于房屋買賣雙方對房屋信息、過戶手續(xù)等有特殊要求的場景。全文完。二零二五年度存量房買賣法律援助服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《存量房買賣合同》5.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未交易的房屋。2.法律援助：指在存量房買賣過程中，乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要甲方提供法律支持，協(xié)助乙方解決相關(guān)法律問題。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即提供存量房的當事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買存量房的當事人。3.合同標的：指本合同約定的存量房及其附屬設(shè)施。4.合同價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，約定買賣存量房的價格。5.付款方式：指甲乙雙方約定的付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，妥善保管存量房及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的合同履行期限屆滿，雙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。2.合同約定的合同履行期限屆滿，一方未履行合同義務(wù)的。3.因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.法律咨詢費用：乙方在合同有效期內(nèi)，因存量房買賣事宜所需的法律咨詢服務(wù)費用。2.法律文書制作費用：乙方在合同有效期內(nèi)，因存量房買賣事宜所需的法律文書制作費用。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付法律援助服務(wù)費用的方式如下：1.預付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%作為預付款。2.余款支付：乙方應(yīng)在合同約定的各項法律服務(wù)完成后，____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間1.預付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預付款。2.余款支付時間：乙方應(yīng)在各項法律服務(wù)完成后，____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付章件乙方支付法律援助服務(wù)費用時，應(yīng)出具付款憑證，并將付款憑證提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供法律援助服務(wù)，或者提供的法律援助服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付費用，或者未按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.若違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若違約導致合同部分履行的，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方相應(yīng)的損失。賠償方式為：違約方應(yīng)向守約方支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.不得利用保密信息進行不正當競爭。3.對保密信息進行妥善保管，確保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?、無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.公共衛(wèi)生事件：疫情、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：COVID19疫情、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部合同費用。2.甲方未履行合同約定的主要義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房買賣過程中涉及的法律問題進行最終決定的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對法律援助服務(wù)的具體要求進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的相關(guān)資料和信息進行保密的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量房買賣法律援助服務(wù)過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣法律援助服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：__