2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)范圍2.更新范圍3.公共設(shè)施類別4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.更新標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量要求三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間2.服務(wù)結(jié)束時間3.服務(wù)周期4.服務(wù)中斷及恢復(fù)四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.逾期付款責(zé)任五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方權(quán)利六、合同履行與監(jiān)督1.履行方式2.履行進(jìn)度3.監(jiān)督方式4.督促與整改七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.服務(wù)清單2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單4.附件清單十二、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.通知方式4.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本4.合同效力合同編號2025DZZAFGSGWHXFWHTYHT____一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（拆遷安置房管理單位）與乙方（維護(hù)及更新服務(wù)提供商）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：確保拆遷安置房公共設(shè)施的正常運(yùn)行和更新，提升居住環(huán)境6.合同背景：根據(jù)甲方需求，乙方提供公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)范圍：包括但不限于道路、照明、供水、供電、排水、綠化等公共設(shè)施2.更新范圍：根據(jù)設(shè)施老化程度，確定更新項目及內(nèi)容3.公共設(shè)施類別：具體設(shè)施類別詳見附件一4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.更新標(biāo)準(zhǔn)：采用先進(jìn)的設(shè)施和技術(shù)，確保更新后的設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量要求：確保設(shè)施正常運(yùn)行，無安全事故發(fā)生三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間：____年____月____日2.服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日3.服務(wù)周期：每月一次現(xiàn)場巡查，每季度一次全面檢查4.服務(wù)中斷及恢復(fù)：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并盡快恢復(fù)服務(wù)四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等2.費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方于每個季度首月支付上季度服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場變化及成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.提供必要的工作條件和環(huán)境b.按時支付服務(wù)費(fèi)用c.配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)及更新2.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時處理故障c.對設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報六、合同履行與監(jiān)督1.履行方式：乙方根據(jù)合同約定，定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及更新2.履行進(jìn)度：每季度向甲方提交一次工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、存在問題及解決方案3.監(jiān)督方式：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.督促與整改：如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.逾期付款，按上述規(guī)定支付滯納金b.未按約定提供工作條件和環(huán)境，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用c.逾期完成維護(hù)及更新工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決九、合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件1.服務(wù)清單2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單4.附件清單十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效范圍：本合同適用于合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同真實、完整3.合同副本：合同副本與本合同具有同等法律效力4.合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策：a.本合同中，甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)計劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)于每月底前向乙方提供下月維護(hù)及更新計劃，乙方需在接到計劃后五個工作日內(nèi)確認(rèn)。2.甲方監(jiān)督與驗收：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查等。b.乙方完成的服務(wù)項目，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。3.甲方信息提供：a.甲方應(yīng)向乙方提供公共設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)施清單、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等。b.甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)過程中遇到的與公共設(shè)施無關(guān)的外部問題。b.如因外部問題導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方費(fèi)用支付：a.甲方應(yīng)確保按合同約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方如未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)：a.乙方有權(quán)根據(jù)公共設(shè)施的實際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)及更新計劃。b.乙方應(yīng)提前五個工作日向甲方提交服務(wù)計劃，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)反饋意見。2.乙方自主采購：a.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，自主采購所需材料和設(shè)備。b.乙方應(yīng)保證采購的材料和設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方技術(shù)支持：a.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。b.乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持能夠滿足甲方需求。4.乙方服務(wù)調(diào)整：a.乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交調(diào)整方案及原因說明。5.乙方責(zé)任承擔(dān)：a.乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不造成公共設(shè)施損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益。b.中介應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議，提出解決方案。2.中介費(fèi)用：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同中約定支付方式。3.中介監(jiān)督：a.中介有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查等。b.中介應(yīng)定期向甲方匯報乙方服務(wù)情況，確保服務(wù)符合合同約定。4.中介責(zé)任：a.中介對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。b.如因中介原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更：a.如需更換中介，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換中介。b.更換中介時，雙方應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用清單4.附件清單5.甲方提供的公共設(shè)施詳細(xì)資料6.乙方制定的服務(wù)計劃7.驗收報告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更及終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。c.任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。b.乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除、無效等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，同時向甲方發(fā)出書面催款通知。2.問題：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕整改，甲方可向中介或法院提出仲裁或訴訟。3.問題：公共設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。如安全隱患影響較大，乙方應(yīng)暫停服務(wù)，并報告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)。2.甲方為公共設(shè)施管理單位，乙方為服務(wù)提供商。3.合同期限為一年，可續(xù)簽。4.合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)。5.合同可適用于不同地區(qū)、不同規(guī)模的公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)。全文完。2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新的相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對拆遷安置房公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及更新。為確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方就公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照甲方要求完成各項任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對原住房進(jìn)行拆遷，按照國家相關(guān)政策，給予拆遷戶安置的新住房。（2）公共設(shè)施：指拆遷安置房區(qū)域內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、消防、排水等。（3）維護(hù)及更新：指對公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、修理、改造和更新，確保設(shè)施完好、安全、實用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)完成公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)；（2）保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量；（4）根據(jù)甲方要求，提供必要的施工資料和施工方案；（5）在施工過程中，妥善處理與居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，具體服務(wù)期限以甲方實際需求為準(zhǔn)。5.2合同履行地點：本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)地點為甲方指定的拆遷安置房區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在指定地點進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、修理、改造和更新等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括公共設(shè)施的日常巡查、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：包括公共設(shè)施的突發(fā)性維修、定期檢修等費(fèi)用；（3）更新改造費(fèi)用：包括公共設(shè)施的更新、改造、升級等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同履行過程中，如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成日常維護(hù)工作后15個工作日內(nèi)支付；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并驗收合格后15個工作日內(nèi)支付；（3）更新改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成更新改造工作并驗收合格后15個工作日內(nèi)支付；（4）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交管理費(fèi)用明細(xì)后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款通知單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得將服務(wù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)暫停施工并立即通知甲方；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同副本各一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)需求清單；2.乙方出具的專業(yè)資質(zhì)證明文件；3.雙方協(xié)商確定的公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)方案；4.雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計文件；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議；6.雙方認(rèn)可的工程驗收報告；7.雙方確認(rèn)的支付憑證；8.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的，認(rèn)定為違約；違反合同約定，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)安全隱患的，認(rèn)定為違約；擅自轉(zhuǎn)讓服務(wù)權(quán)利或分包給第三方的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人提交的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即暫停施工，通知甲方，并共同制定解決方案。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)支付。3.問題：合同履行過程中，雙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果解決爭議。4.問題：合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)依法要求賠償。5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的施工監(jiān)督和質(zhì)量檢驗；第三方應(yīng)確保施工過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和配合；第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保證施工監(jiān)督和質(zhì)量檢驗的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；乙方有權(quán)對甲方違反合同約定提出異議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間；甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的質(zhì)量和效果；甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓服務(wù)權(quán)利或分包給第三方。全文完。2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障甲方拆遷安置房公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量。2.2目的：本合同的目的在于確保乙方按照甲方的要求，對拆遷安置房公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)及更新，保證公共設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為居民提供舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“公共設(shè)施”指拆遷安置房小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化、道路、排水等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維護(hù)：指對公共設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修等，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）更新：指對老舊、損壞的公共設(shè)施進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施的使用性能；（3）服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)及更新；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)及更新；（3）乙方應(yīng)確保維修、更新工作質(zhì)量，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決公共設(shè)施運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：拆遷安置房小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)及更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）如因協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施清單及乙方評估，維護(hù)費(fèi)用總計人民幣_________元。（2）更新費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施清單及乙方評估，更新費(fèi)用總計人民幣_________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）支付比例：本合同項下費(fèi)用分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。預(yù)付款比例不得低于合同總額的30%，進(jìn)度款根據(jù)實際完成工作量支付，尾款比例不得低于合同總額的20%。（2）支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在乙方完成相應(yīng)工作量后_________個工作日內(nèi)支付；尾款在合同履行完畢并經(jīng)甲方驗收合格后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間具體支付時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個項目完成后的_________個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：合同履行完畢并驗收合格后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；（2）發(fā)票開具：乙方在收到甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票；（3）費(fèi)用核對：甲方在收到乙方開具的發(fā)票后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)核對費(fèi)用，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的_________%計算，自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行維護(hù)及更新服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）無償修復(fù)或更換不合格設(shè)施；（3）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式，按照上述違約責(zé)任條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露；（3）員工離職后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男袩o法正常進(jìn)行，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致公共設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對公共設(shè)施的所有權(quán)，乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)立即停止使用，并及時通知甲方；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在設(shè)計缺陷，有權(quán)向甲方提出建議，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；（2）甲方在乙方提供服務(wù)過程中，如需乙方提供技術(shù)支持或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共設(shè)施清單及評估報告2.甲方提供的公共設(shè)施使用情況說明3.乙方提供的維護(hù)及更新服務(wù)方案4.預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款支付憑證5.發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟的文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，認(rèn)定為甲方違約。未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修等工作，影響服務(wù)質(zhì)量的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行維護(hù)及更新服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為乙方違約。發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患未及時通知甲方，導(dǎo)致安全事故的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男袩o法正常進(jìn)行，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理并作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行維護(hù)及更新服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍未整改，可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取一切必要措施減輕損失，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓苍O(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利，如臨時用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，對維護(hù)及更新服務(wù)進(jìn)行驗收，并支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停服務(wù)。若甲方未提供必要的施工便利，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對維護(hù)及更新服務(wù)進(jìn)行驗收，并支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對公共設(shè)施進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行維護(hù)及更新服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。若乙方在提供服務(wù)過程中，造成公共設(shè)施損壞或安全事故，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1拆遷安置房公共設(shè)施范圍2.2維護(hù)及更新服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2更新標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限6.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收時間7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：市區(qū)拆遷安置辦公室1.1.2乙方：市區(qū)物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人：1.4.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3乙方聯(lián)系人：趙六1.4.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1拆遷安置房公共設(shè)施范圍2.1.1公共設(shè)施名稱：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、道路、綠化等2.1.2公共設(shè)施具體位置：市區(qū)小區(qū)2.2維護(hù)及更新服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查公共設(shè)施運(yùn)行狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.2.2對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修或更換2.2.3對公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔2.2.4定期對電梯進(jìn)行安全檢測和保養(yǎng)2.2.5對道路、綠化等進(jìn)行維護(hù)和管理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款4.2.2乙方完成每月服務(wù)任務(wù)后，甲方在次月5個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用的50%4.2.3合同期滿后，甲方在次月5個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1供水、供電、供暖系統(tǒng)保持24小時正常運(yùn)行5.1.2排水系統(tǒng)暢通無阻，無積水現(xiàn)象5.1.3消防設(shè)施完好，消防通道暢通5.1.4電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無故障5.1.5道路平整，無坑洼現(xiàn)象5.1.6綠化區(qū)域整潔，植物生長良好5.2更新標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行及時更新，確保設(shè)施安全可靠5.2.2按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)施進(jìn)行更新5.2.3更新后的設(shè)施應(yīng)符合最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求5.3質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起一年6.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收6.1.2驗收過程應(yīng)有甲方代表參與，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料6.2驗收流程：6.2.1乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗收申請6.2.2甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形：7.1.1乙方未按合同約定時間完成服務(wù)任務(wù)的7.1.2乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)的7.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1乙方未按合同約定時間完成服務(wù)任務(wù)的，每延遲一天應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金7.2.2乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新履行或賠償損失7.2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為滯納金8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息8.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，保密期限為合同終止后五年8.3保密期限8.3.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決方式9.3.1仲裁庭應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及合同條款進(jìn)行裁決9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且乙方未采取補(bǔ)救措施的10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后5個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理剩余服務(wù)事項及費(fèi)用結(jié)算11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期11.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件名稱12.1.1市區(qū)小區(qū)公共設(shè)施清單12.1.2市區(qū)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)方案12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：市區(qū)小區(qū)公共設(shè)施清單，詳細(xì)列出公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息12.2.2附件二：市區(qū)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)及更新服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.12024年12月30日13.2簽署地點13.2.1市區(qū)路號會議室13.3簽署人員13.3.1甲方法定代表人：13.3.2乙方法定代表人：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、工程質(zhì)量監(jiān)督、合同履約評估、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方