二零二五年度房產(chǎn)買賣電子合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣電子合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除4.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十一、通知方式及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解釋權(quán)5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣電子合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣人）：全稱：簡(jiǎn)稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.乙方（買受人）：全稱：簡(jiǎn)稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：_______，支付時(shí)間：_______b.尾款：_______，支付時(shí)間：_______4.付款方式變更：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收期限：_______5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：_______2.費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)費(fèi)用：_______b.乙方承擔(dān)費(fèi)用：_______3.費(fèi)用支付方式：_______4.費(fèi)用支付時(shí)間：_______六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：_______b.乙方違約責(zé)任：_______4.違約金：_______七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同因房屋交付、交易完成、合同解除或法定事由終止。3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件：_______3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。十一、通知方式及送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十四、其他約定1.合同簽訂日期：_______2.合同雙方簽字蓋章：甲方（出賣人）簽字/蓋章：_______乙方（買受人）簽字/蓋章：_______3.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字/蓋章：_______乙方（買受人）簽字/蓋章：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋權(quán)屬證明提供責(zé)任a.甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。b.甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。2.房屋質(zhì)量保證a.甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。b.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。4.房屋裝修及附屬設(shè)施說(shuō)明a.甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修及附屬設(shè)施的情況，包括裝修時(shí)間、材料、風(fēng)格等。b.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或裝修不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋租賃情況說(shuō)明a.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃方等信息。b.如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃關(guān)系在房屋交付前解除。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.付款方式調(diào)整a.乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。b.任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.房屋使用條件約定a.乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用條件提出合理要求，如裝修、家具配置等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的使用要求，并在合同中明確約定。3.房屋交付條件保障a.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋符合合同約定的交付條件。b.如房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。4.房屋權(quán)屬瑕疵承擔(dān)a.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免乙方在交易過(guò)程中承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)a.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.如稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.甲方、乙方及中介三方應(yīng)協(xié)商確定中介費(fèi)用的金額及支付方式。b.中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明a.中介應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合等。b.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法。3.中介責(zé)任與保障a.中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。b.中介在提供服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條件a.中介傭金支付條件應(yīng)在合同中明確約定，如交易完成、房屋交付等。b.中介傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.中介退出機(jī)制a.如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。b.中介退出后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋裝修及附屬設(shè)施相關(guān)資料5.房屋租賃合同（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方身份證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；e.乙方違反保密條款；f.中介未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)；b.雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。4.交易：指買賣、交換等行為。5.中介：指在交易過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方在特定情況下（如產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等）進(jìn)行交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣電子合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的民事法律行為。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。4.合同標(biāo)的：指本合同中的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。2.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等。3.代理服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的代理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為購(gòu)房款的____%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)保證所收取的費(fèi)用合法、合規(guī)，不得收取任何非法費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.如乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及甲方房產(chǎn)所有權(quán)的。3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及乙方個(gè)人隱私的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同的付款義務(wù)。2.乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶至其名下之前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。2.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單4.代理服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的民事法律行為。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未經(jīng)雙方同意。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房產(chǎn)買賣電子合同中，作為中介服務(wù)提供者或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)或擔(dān)保職責(zé)。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)信息。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方保障房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方在合同履行期間出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借或出租給他人。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在合同履行期間擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方在合同履行期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借或出租給他人，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣電子合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2其他權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：交房驗(yàn)收明細(xì)表12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為買賣合同，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)買賣活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的交房日期起算，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息賣方所售房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），用途為（用途）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括（列舉配套設(shè)施），賣方保證所售房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：（買方名稱），法定代表人：（買方法定代表人），地址：（買方地址），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。3.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱），法定代表人：（賣方法定代表人），地址：（賣方地址），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并注明代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（成交價(jià)格）元整，大寫：（大寫成交價(jià)格）。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，具體付款方式為：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元整；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢后（尾款支付期限）內(nèi)支付尾款人民幣（尾款金額）元整。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體支付時(shí)間見(jiàn)付款計(jì)劃表。4.4付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證，作為買方已支付房款的證明。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交房條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)；（4）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）配套設(shè)施功能；（4）房屋周邊環(huán)境。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交房條件；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（違約金比例）；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交房條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（違約金比例）；（4）買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（仲裁委員會(huì)名稱）作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起（期限）內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）如一方不同意解除合同，可依法提起訴訟或仲裁。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償；（3）解除合同不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙、裝飾設(shè)計(jì)圖紙等，歸賣方所有。11.2其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：交房驗(yàn)收明細(xì)表13.合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、函件及其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，參與房產(chǎn)買賣活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)買賣雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（比例）；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的（比例）；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的（比例）。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等。3.2第三方介入程序（1）買方、賣方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，買方、賣方應(yīng)予以配合。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求買方、賣方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是合作關(guān)系，應(yīng)相互配合，共同保障合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的合同履行（1）買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任（1）如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買方、賣方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。列明房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境信息。列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有抵押、查封等情況。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和支付方式。列明每筆款項(xiàng)的收款方信息。說(shuō)明：本附件用于明確房款的支付安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：交房驗(yàn)收明細(xì)表要求：列明交房時(shí)的具體驗(yàn)收項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格等。列明驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：本附件用于明確交房時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保房產(chǎn)交付質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。列明第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，保障交易雙方權(quán)益。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因和條件。列明合同解除后的處理事項(xiàng)，如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的流程和后果，保障交易雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按合同約定時(shí)間支付房款。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（比例）。買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（比例）。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣（金額）元。買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（金額）元。第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用人民幣（金額）元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣電子合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：____________________1.3.2通訊地址：____________________1.3.3郵政編碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同生效日期：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元4.1.2人民幣匯率：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2首付款：____________________元4.2.3分期付款：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2分期付款時(shí)間：____________________4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1每次付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.4.2每次付款金額：____________________元5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收責(zé)任5.4.1驗(yàn)收責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________元6.3過(guò)戶流程6.3.1過(guò)戶流程：____________________6.4過(guò)戶責(zé)任6.4.1過(guò)戶責(zé)任：____________________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方解除條件：8.1.1.1賣方在合同簽訂后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.2買方未按約定時(shí)間支付首付款；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買方解除條件：8.1.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：8.2.1.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金總額的10%；8.2.1.2買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付賣方違約金總額的10%；8.2.1.3賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金總額的10%；8.2.1.4房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)無(wú)條件退回買方已支付的全部款項(xiàng)；8.2.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.1.1仲裁；9.1.1.2訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)附在本合同之后；10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)附在本合同之后；10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)附在本合同之后。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為____________________；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________；11.3簽署人員11.3.1賣方簽署人員：____________________11.3.2買方簽署人員：____________________12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更程序：____________________13.3變更效力13.3.1合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同解除需符合第八條規(guī)定的條件；14.2解除程序14.2.1解除程序：____________________14.3解除效力14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定所造成的損失；15.3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下：15.4.2.1第三方因自身原因