2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方另行約定的其他事項(xiàng)12.2其他未盡事宜的處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋所有權(quán)人為賣方。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.3買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前；3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后；4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：買方在支付完首付款后十個(gè)工作日內(nèi)；4.2交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬物符合合同約定，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；4.3使用說明：買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行使用，并妥善保管。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)；6.2維修責(zé)任：6.2.1在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后三日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2.3.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1水電設(shè)施7.1.2燃?xì)庠O(shè)施7.1.3供暖設(shè)施7.1.4通訊設(shè)施7.2附屬物清單：7.2.1廚房電器7.2.2衛(wèi)浴潔具7.2.3家具家電7.3配套設(shè)施及附屬物歸屬：7.3.1配套設(shè)施及附屬物隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方；7.3.2買方在收到房屋及配套設(shè)施、附屬物后，應(yīng)妥善保管。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買方在房屋交付后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；8.2.3雙方均違約，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償：8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方介入；3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；4.3第三方應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方違背合同約定。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)款的5%；6.2如第三方責(zé)任限額低于合同總價(jià)款的5%，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方之間的糾紛，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方協(xié)商解決；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1由合同雙方平均分?jǐn)偅?.1.2由其中一方承擔(dān)；8.1.3根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由合同雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同解除9.1如合同雙方對(duì)第三方介入的服務(wù)不滿意，可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；9.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，合同一方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；10.2第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用范圍12.1本條款適用于合同雙方自愿引入第三方介入的情形；12.2本條款不適用于合同約定禁止第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各個(gè)部位、設(shè)施、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)獲得相應(yīng)的維修服務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，有助于順利辦理過戶手續(xù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，有助于買方了解房屋的權(quán)屬情況。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰，與實(shí)際繳納的稅費(fèi)相符。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證，有助于買方了解稅費(fèi)情況。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰，與實(shí)際繳納的維修基金相符。說明：維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納的憑證，有助于買方了解維修基金情況。8.附件八：房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修的各個(gè)部位、材料、費(fèi)用等。說明：裝修清單是買方了解房屋裝修情況的重要依據(jù)，有助于買方評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4買方在房屋交付后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；2.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款萬分之一的違約金；2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2.4買方在房屋交付后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款0.003%的違約金；3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付房款0.005%的違約金；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用為人民幣壹萬元；3.4買方在房屋交付后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期七天，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款0.007%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件，包括但不限于水電、廚衛(wèi)、地板、墻面、門窗等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付房屋買賣稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)_________________________的規(guī)定，交易手續(xù)費(fèi)由_________________________承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%作為定金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照本合同約定支付。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府征收政策導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向_________________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋買賣權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋存在權(quán)利瑕疵，可能導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。2.房屋買賣過程中存在爭(zhēng)議，尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋買賣稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清單4.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.支付憑證6.收款憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.協(xié)商記錄（如有）9.調(diào)解記錄（如有）10.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定使用房屋，造成房屋損壞：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定支付購房款。解決辦法：另一方可催告支付，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和證明，盡快解決問題。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋買賣過程中的相關(guān)信息。第三方有權(quán)參與房屋買賣合同的協(xié)商和簽訂過程。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題影響居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金。甲方在房屋交付后，如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝版2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.交易金額及支付方式4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋所有權(quán)證書2.房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況3.房屋抵押、查封等情況三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及責(zé)任4.驗(yàn)收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及計(jì)算方法3.稅費(fèi)繳納期限五、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修情況描述2.附屬設(shè)施清單及歸屬3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及保修期六、房屋用途及使用限制1.房屋用途約定2.使用限制條款3.違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.訴訟管轄法院3.仲裁機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方特殊約定2.合同解釋及爭(zhēng)議處理3.合同修改及補(bǔ)充十二、合同簽訂人簽字蓋章1.簽字日期2.簽字人姓名3.蓋章情況十三、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記流程3.登記所需材料十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.裝修合同及清單4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)c.房屋面積d.房屋結(jié)構(gòu)e.房屋用途3.交易金額及支付方式a.房屋交易總價(jià)b.付款方式（分期付款、一次性付款等）c.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間b.簽訂地點(diǎn)二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋所有權(quán)證書a.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議2.房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況a.房屋無抵押、查封等情況3.房屋抵押、查封等情況a.如有抵押、查封等情況，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.房屋應(yīng)具備居住條件3.驗(yàn)收流程及責(zé)任a.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)4.驗(yàn)收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)種類a.契稅b.土地增值稅c.印花稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及計(jì)算方法a.甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅b.乙方承擔(dān)印花稅c.其他稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納期限a.甲方應(yīng)在____日內(nèi)繳納契稅、土地增值稅b.乙方應(yīng)在____日內(nèi)繳納印花稅五、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修情況描述a.房屋已裝修，裝修情況詳見附件2.附屬設(shè)施清單及歸屬a.附屬設(shè)施清單詳見附件b.附屬設(shè)施歸乙方所有3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及保修期a.裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件b.保修期為____年六、房屋用途及使用限制1.房屋用途約定a.房屋僅用于居住2.使用限制條款a.乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約責(zé)任a.乙方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金b.違約金為____元3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算b.超過實(shí)際損失的，按違約金承擔(dān)；不足實(shí)際損失的，按實(shí)際損失賠償八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.訴訟管轄法院a.本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄3.仲裁機(jī)構(gòu)a.雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)九、合同生效及終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同到期3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件b.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件c.裝修合同及清單d.交易稅費(fèi)繳納憑證e.其他相關(guān)證明材料2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方特殊約定a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.合同解釋及爭(zhēng)議處理a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋b.爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則3.合同修改及補(bǔ)充a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充十二、合同簽訂人簽字蓋章1.簽字日期a.甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日b.乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日2.簽字人姓名a.甲方代表（簽字）：____b.乙方代表（簽字）：____3.蓋章情況a.甲方蓋章：____b.乙方蓋章：____十三、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)a.本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案2.合同登記流程a.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)3.登記所需材料a.合同原件b.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件c.其他相關(guān)證明材料十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.裝修合同及清單4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)證明材料甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋出售優(yōu)先權(quán)a.甲方在合同簽訂后____年內(nèi)，如因自身原因需要再次出售該房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購買，乙方有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋裝修保證a.甲方保證房屋在交付時(shí)，裝修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。b.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。3.房屋使用限制a.甲方同意乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。b.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國家規(guī)定由買方承擔(dān)的部分外，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量保證期a.房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在____年內(nèi)無質(zhì)量問題。b.如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋購買優(yōu)先權(quán)a.乙方在合同簽訂后____年內(nèi)，如因自身原因需要再次購買該房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購買，甲方有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋購買資金保障a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付購房定金，定金金額為房屋總價(jià)款的____%。b.如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.房屋交付后維修責(zé)任a.房屋交付后，乙方在合理使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。b.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋用途變更a.乙方同意在房屋交付后，將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。b.如乙方需改變房屋用途，應(yīng)取得甲方書面同意。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國家規(guī)定由買方承擔(dān)的部分外，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋總價(jià)款的____%。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款a.雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)房屋買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還a.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。b.如合同履行完畢，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.中介傭金結(jié)算a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)結(jié)算，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介傭金支付方式為____。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.裝修合同及清單4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；c.甲方提供虛假房屋信息；d.乙方擅自改變房屋用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定；c.違約行為應(yīng)造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.他項(xiàng)權(quán)利：除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.裝修合同：約定房屋裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等的合同。4.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，或退還部分房款。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易；2.房屋買賣合同簽訂；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；4.房屋裝修及附屬設(shè)施；5.房屋用途及使用限制；6.交易稅費(fèi)承擔(dān)；7.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《商品房銷售管理辦法》5.《房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方所要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的個(gè)人。3.合同金額：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。4.履行期限：指本合同約定的房屋交付時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)于2025年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交付完成后，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。3.精裝修費(fèi)用：房屋精裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的_____%作為首付款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_____%的違約金。2.乙方擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：甲方或乙方的損失賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋交易相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________。4.訴訟法院：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方有權(quán)將本合同約定的房屋出售給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件的。2.乙方未按合同約定支付購房款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配