2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用年限5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同其他約定12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1省份：_________________________2.2.2城市：_________________________2.2.3區(qū)/縣：_________________________2.2.4詳細(xì)地址：_____________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：_____________________2.3.2建筑面積：_____________________2.3.3實(shí)際使用面積：___________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用地性質(zhì)：_____________________2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4.3房屋類型：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_____________________3.1.2單價(jià)：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：_____________________3.2.2首付款金額：_____________________3.2.3首付款支付時(shí)間：__________________3.2.4余款支付方式：___________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2余款支付時(shí)間：___________________4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.1.2交付條件：_____________________4.2使用年限4.2.1土地使用年限：___________________4.2.2建筑物使用年限：__________________4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)：___________4.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：___________________5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.1.2辦理機(jī)構(gòu)：_________________________5.1.3辦理費(fèi)用：_________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：_____________________5.2.2稅費(fèi)金額：_____________________5.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1違約金的計(jì)算方式：_________________6.2.2違約金的支付時(shí)間：_________________6.2.3違約金的支付方式：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：_____________________8.2.3仲裁規(guī)則：_________________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定的期限屆滿9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更后的合同內(nèi)容為原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容為合同未約定的事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書11.2.1雙方確認(rèn)交易價(jià)格11.2.2交易價(jià)格確認(rèn)書作為合同附件12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)14.合同終止條件及程序14.1合同終止條件14.1.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)14.1.2合同約定的期限屆滿14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房地產(chǎn)交易的一方。1.1.2第三方不包括合同甲方和乙方。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.2.1.1中介方：為交易雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.1.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.1.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)；2.2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用；2.2.2.3第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；2.2.2.4市場(chǎng)慣例。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面通知另一方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅作為第三方服務(wù)的接受方；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方僅作為第三方服務(wù)的接受方；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方介入合同履行，不影響合同主體地位；4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方和乙方共同行為。5.第三方介入合同的附加條款5.1第三方介入合同的簽訂5.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。5.2第三方介入合同的變更5.2.1第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知另一方。5.3第三方介入合同的解除5.3.1第三方介入合同如有違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同；5.3.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方介入合同的終止5.4.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果；5.4.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、封底、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：交易雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格明細(xì)，包括總價(jià)、單價(jià)等。說(shuō)明：此附件作為交易價(jià)格的確鑿證據(jù)，用于后續(xù)的付款和稅務(wù)申報(bào)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的任何變更合同的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的完整性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：合同雙方簽訂的任何解除合同的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：交易雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付和收取，確保交易的財(cái)務(wù)透明。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：交易雙方繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)的繳納情況，符合稅務(wù)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款一個(gè)月，則需支付違約金總額為交易總價(jià)款的1.5%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交付房地產(chǎn)一個(gè)月，則需支付違約金總額為交易總價(jià)款的1.5%。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要辦理2025年度房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易”指乙方根據(jù)甲方的要求，依法辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、貸款辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)交易：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更登記至受讓人名下的行為。（3）契稅：指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納的稅款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易資料。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代辦費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)保證辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的真實(shí)性、合法性。（3）乙方應(yīng)按照約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取代辦費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、貸款辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代辦費(fèi)用，并相互歸還所提供的資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等；（3）貸款手續(xù)費(fèi)：如需辦理貸款，產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到現(xiàn)金后出具收款憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后：甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后：甲方應(yīng)支付剩余費(fèi)用的70%；（3）合同終止或解除后：如合同終止或解除，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代辦服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；（2）甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的萬(wàn)分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式為支付現(xiàn)金或等值財(cái)產(chǎn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的敏感信息；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法辦理；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方向其進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同涉及的秘密信息未得到妥善處理；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）乙方在代辦房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)或不完整，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，影響合同履行，乙方有權(quán)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要的資料和證明；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；4.契約；5.貸款合同（如有）；6.評(píng)估報(bào)告（如有）；7.測(cè)繪報(bào)告（如有）；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代辦費(fèi)用的，視為違約；提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)的，視為違約；未按時(shí)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約：未按約定履行代辦服務(wù)的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，視為違約；未按時(shí)提供相關(guān)證明或文件的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.房地產(chǎn)交易：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更登記至受讓人名下的行為。4.契稅：指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納的稅款。5.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方提供代辦服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代辦費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止代辦服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代辦服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取法律手段，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同中，作為甲乙雙方之外的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付剩余費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止或解除后支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代辦費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假資料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代辦服務(wù)。甲方可要求乙方提供代辦服務(wù)的相關(guān)證明和文件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的代辦服務(wù)。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)履行代辦服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。全文完。2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交易資金支付方式2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3代理人權(quán)利義務(wù)3.4第三方權(quán)利義務(wù)第四章房地產(chǎn)交易流程4.1合同簽訂4.2房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查4.3交易資金支付4.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.5合同備案第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章交易資金管理6.1資金支付方式6.2資金監(jiān)管6.3資金違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記主體7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3違約責(zé)任12.4違約金第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他約定14.1合同解除與違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3合同附件補(bǔ)充條款14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重大違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。1.8.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。第二章房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的本合同交易標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)2.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)2.4交易資金支付方式（1）支付比例：______；（2）支付時(shí)間：______；（3）支付方式：______。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人享有本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)款。3.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.3出賣人應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人享有本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付交易資金。3.2.3買受人應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房地產(chǎn)交易流程4.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3交易資金支付乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易資金。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1稅費(fèi)種類5.1.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件二。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間詳見附件二。第六章交易資金管理6.1資金支付方式（1）支付比例：______；（2）支付時(shí)間：______；（3）支付方式：______。6.2資金監(jiān)管本合同交易資金由__________進(jìn)行監(jiān)管。6.3資金違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.3.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第七章房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記主體甲方為登記申請(qǐng)人，乙方為權(quán)利人。7.2登記手續(xù)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）登記申請(qǐng)書；（3）其他相關(guān)材料。（1）身份證件；（2）登記申請(qǐng)書；（3）其他相關(guān)材料。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4登記時(shí)間登記時(shí)間自甲方提交完整材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.2.2確認(rèn)解除：收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3違約責(zé)任8.3.1違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付______的違約金。8.3.2損害賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序：甲乙雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.3訴訟程序：按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)。9.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。9.3.3訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同解除與違約責(zé)任（同第八章）第十三章爭(zhēng)議解決（同第九章）第十四章其他約定14.1合同解除與違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3合同附件補(bǔ)充條款14.4其他約定事項(xiàng)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及交易方式。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，對(duì)交易價(jià)格及交易方式具有決定權(quán)。本條款確保甲方在交易過(guò)程中能夠自主設(shè)定交易條件。附加條款2：甲方需在合同簽訂前提供完整的房產(chǎn)資料。說(shuō)明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方需在合同簽訂前向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等完整房產(chǎn)資料，以便乙方了解交易標(biāo)的的真實(shí)情況。附加條款3：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。說(shuō)明：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為房產(chǎn)所有人，應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。本條款明確了甲方的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。附加條款4：甲方需配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有人，有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保交易標(biāo)的權(quán)屬清晰。附加條款5：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如未按時(shí)提供房產(chǎn)資料、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款6：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。說(shuō)明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，確保所購(gòu)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款7：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用年限證明。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用年限證明，以便了解房產(chǎn)的實(shí)際使用情況。附加條款8：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，以便了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。附加條款9：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如未按時(shí)支付交易資金、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款10：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。附加條款11：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。附加條款12：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如泄露交易信息、未按時(shí)完成交易等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附加條款13：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款14：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超過(guò)合同約定的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。附加條款15：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括房產(chǎn)證、土地證等）3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等）5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.附件七：違約金及賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料；甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；乙方未按時(shí)支付交易資金；乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息；中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成交易；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房地產(chǎn)交易。2.適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)交易。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易。4.適用于涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的交易。5.適用于涉及交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納的交易。全文完。2025年度專業(yè)代辦房地產(chǎn)交易合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方因自身原因，需要委托乙方代辦2025年度的房地產(chǎn)交易事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)交易代辦過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)代辦”指乙方根據(jù)甲方委托，在2025年度內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、權(quán)屬登記、貸款辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移和變更的行為。2.權(quán)屬登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有相應(yīng)權(quán)利的行為。3.貸款辦理：指乙方協(xié)助甲方申請(qǐng)、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需貸款的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供專業(yè)、高效的代辦服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代辦費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的代辦服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料，不得泄露。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需貸款的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代辦費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)交易權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代辦服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的具體代辦事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。2.權(quán)屬登記費(fèi)：根據(jù)甲方辦理權(quán)屬登記所需支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.貸款手續(xù)費(fèi)：若甲方需要辦理貸款，乙方協(xié)助辦理的手續(xù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因代辦過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)完成款：乙方完成代辦服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.結(jié)算款：合同終止后，甲方應(yīng)支付結(jié)算款，包括預(yù)付款、服務(wù)完成款以及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)完成款：乙方完成代辦服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在收到誤付款后5個(gè)工作日內(nèi)退還。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由乙方提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代辦服務(wù)。2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致代辦服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代辦服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按未履行部分費(fèi)用的10%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房地產(chǎn)交易相關(guān)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)資料的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中獲得的甲方信息，不得用于任何非合同目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)。2.乙方在代辦過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的其他條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2