二零二五版辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2合同簽訂日期2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱(chēng)、地址、面積2.2租賃物用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間、方式4.3租金調(diào)整規(guī)定5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.3合同份數(shù)及效力10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理服務(wù)合同11.3裝修及改造方案12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________1.1甲方（出租方）地址：____________________1.1甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________1.2乙方（承租方）地址：____________________1.2乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合同簽訂日期：____________________第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱(chēng)：____________________2.1租賃物地址：____________________2.1租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物用途：____________________2.2租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物設(shè)施設(shè)備狀況：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限續(xù)簽規(guī)定：____________________第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月4.1計(jì)算方式：____________________4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.2支付方式：____________________第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求：____________________第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：____________________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3裝修及改造規(guī)定：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任及賠償：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)合同、裝修及改造方案等，與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署日期：____________________10.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十一條合同附件11.1租賃物清單：____________________11.2物業(yè)管理服務(wù)合同：____________________11.3裝修及改造方案：____________________第十二條合同修改12.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改效力：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.2合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形2.1中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)的第三方。2.3維修服務(wù)提供方：在租賃期間，因租賃物損壞或故障，提供維修服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定。3.3具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方、乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的內(nèi)部關(guān)系。5.2第三方與租賃物：第三方僅對(duì)租賃物在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃物本身的權(quán)屬問(wèn)題。5.3第三方與物業(yè)管理：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入合同6.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同相沖突。6.2第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方介入合同自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方變更后，原合同中約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。7.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入終止8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，為租賃雙方提供實(shí)物核對(duì)依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是租賃合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為，保障雙方權(quán)益。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修及改造方案是租賃合同中關(guān)于租賃物使用及維護(hù)的重要內(nèi)容，確保裝修及改造工作符合合同約定。4.乙方裝修及改造承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造的具體要求、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：乙方裝修及改造承諾書(shū)是租賃合同附件，用于明確乙方對(duì)租賃物裝修及改造的承諾，保障甲方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是租賃合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行擅自裝修，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方工作受到嚴(yán)重影響，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.4第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用，并賠償租賃物損失。全文完。二零二四版辦公樓租賃合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.乙方（物業(yè)管理方）基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1.辦公樓名稱(chēng)及地址2.2.租賃面積及樓層2.3.租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.2.違約責(zé)任及賠償5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.交付與接收6.1.辦公樓的交付時(shí)間6.2.辦公樓的接收標(biāo)準(zhǔn)6.3.交付及接收過(guò)程中的責(zé)任劃分7.裝修與改造7.1.裝修及改造規(guī)定7.2.裝修及改造審批流程7.3.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決方式10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改及變更13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2.出租方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3.乙方（物業(yè)管理方）基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第二條租賃標(biāo)的及用途2.1.辦公樓名稱(chēng)及地址名稱(chēng)：_______地址：_______2.2.租賃面積及樓層面積：_______平方米樓層：_______層2.3.租賃用途說(shuō)明租賃用途為辦公，不得用于其他非法用途。第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額及支付方式租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。租金支付方式為：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2.違約責(zé)任及賠償如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。支付方式與租金支付方式相同。第六條交付與接收6.1.辦公樓的交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付給租賃方。6.2.辦公樓的接收標(biāo)準(zhǔn)辦公樓交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)損壞、符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。6.3.交付及接收過(guò)程中的責(zé)任劃分交付過(guò)程中如發(fā)生任何問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條裝修與改造7.1.裝修及改造規(guī)定租賃方如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2.裝修及改造審批流程（1）租賃方向出租方提出裝修或改造申請(qǐng)；（2）出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）租賃方按照出租方的要求進(jìn)行裝修或改造；（4）裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但不得影響出租方對(duì)建筑物的整體外觀和使用功能。第八條違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如租賃方造成辦公樓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)交付辦公樓，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。（2）如出租方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如出租方未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.3.乙方違約責(zé)任（1）如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（2）出租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自然終止。9.3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）租賃方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件合同附件包括但不限于：租賃合同副本、租金支付憑證、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.2.補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改及變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或變更。修改或變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1.第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保其介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。（3）第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2.如合同未約定或協(xié)商不一致，則由甲乙雙方平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入合同關(guān)系的終止（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同關(guān)系。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入合同的變更和解除（1）合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更或解除，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）合同變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第十一條第三方介入合同的生效11.1.第三方介入合同關(guān)系，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入合同的補(bǔ)充12.1.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入合同的解釋13.1.本條款所述第三方，不包括合同簽訂后新加入的合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付、物業(yè)管理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。