2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式5.房屋租賃權(quán)約定5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.2租賃權(quán)使用約定5.3租賃權(quán)收益約定5.4租賃權(quán)終止約定6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名（名稱(chēng)）：_______1.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地址：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）：_______1.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地址：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4住所地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2支付比例及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______3.3付款方式：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款違約金比例：_______3.4.2違約金支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：4.4.1雙方協(xié)商解決4.4.2提交專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定5.房屋租賃權(quán)約定5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定：5.1.1買(mǎi)受人有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.1.2轉(zhuǎn)讓前需取得出賣(mài)人書(shū)面同意5.2租賃權(quán)使用約定：5.2.1買(mǎi)受人使用房屋租賃權(quán)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3租賃權(quán)收益約定：5.3.1租賃權(quán)收益歸買(mǎi)受人所有5.3.2出賣(mài)人不得干涉買(mǎi)受人租賃權(quán)的收益5.4租賃權(quán)終止約定：5.4.1租賃權(quán)終止時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋租賃權(quán)及收益歸還給出賣(mài)人5.4.2出賣(mài)人不得無(wú)理拒絕買(mǎi)受人租賃權(quán)的終止6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.1房產(chǎn)交易稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.1房產(chǎn)交易稅6.2.2土地增值稅6.2.3其他應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式：6.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行6.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.2.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%8.2.1.2出賣(mài)人故意隱瞞房屋重大瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)損失賠償8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房款總額的_______%8.2.2.2買(mǎi)受人故意隱瞞自身信用狀況，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)損失賠償8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽訂13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1出賣(mài)人簽字：14.2買(mǎi)受人簽字：14.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。15.3.2如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保公司）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.3.2合同其他方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間合作協(xié)議的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照第8條合同解除及違約責(zé)任處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照第10條合同生效及終止處理。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于合作協(xié)議、第三方服務(wù)報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行的重要依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份，為合同生效的必要條件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需清晰、完整，加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）公章。說(shuō)明：約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行的核心文件。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入合同履行的事務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行的必要條件。7.房屋交接確認(rèn)單要求：確認(rèn)單需清晰、完整，加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）公章。說(shuō)明：證明房屋已交付，為合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需清晰、完整，加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，為合同履行提供保障。9.不可抗力證明文件要求：證明文件需清晰、完整，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或變更提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%，并賠償買(mǎi)受人損失。違約行為：故意隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款總額的_______%，并賠償出賣(mài)人損失。違約行為：故意隱瞞自身信用狀況責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并賠償出賣(mài)人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行仲裁責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于大連的房產(chǎn)，并約定房屋租賃權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)及約定房屋租賃權(quán)的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)：指乙方擁有的位于大連的房屋及其附屬設(shè)施；2）房屋租賃權(quán)：指甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，在約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方房產(chǎn)享有租賃權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指本《2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）》；2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方；3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)；2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有乙方房產(chǎn)的租賃權(quán)；3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及租賃費(fèi)用；4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用乙方房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方出售房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）乙方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款及租賃費(fèi)用；2）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及租賃權(quán)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、維修基金等；2）租賃權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后所享有的房屋租賃權(quán)費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1）購(gòu)房款及租賃權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1）購(gòu)房款及租賃權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途；2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定支付購(gòu)房款及租賃權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算；2）違約金及賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2）政府出臺(tái)政策，禁止房產(chǎn)交易；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；3）仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）乙方保留對(duì)房屋租賃權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利；2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利進(jìn)行特殊權(quán)力保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定時(shí)，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面信函等方式進(jìn)行溝通；2）在必要時(shí)，雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間就2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（含房屋租賃權(quán)約定）事宜的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事宜的全部約定。本合同取代了雙方之前關(guān)于本事宜的所有書(shū)面或口頭協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）本合同任何條款的修改或增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）正本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃權(quán)相關(guān)證明文件6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款及租賃權(quán)費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約；違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于大連的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋租賃權(quán)：指甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，在約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方房產(chǎn)享有租賃權(quán)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。2.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，租賃合同未解除，導(dǎo)致租賃權(quán)無(wú)法有效轉(zhuǎn)讓。解決辦法：要求乙方在轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)前，解除原租賃合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同條款，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方和乙方的履約行為，確保合同的順利履行。5.第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及租賃權(quán)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行結(jié)束后，提供房屋交接證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的租賃權(quán)；乙方在合同履行結(jié)束后，享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付購(gòu)房款及租賃權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行結(jié)束后，提供房屋交接證明。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房產(chǎn)。全文完。2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任第六章房屋租賃權(quán)約定6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2租賃權(quán)期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.4租賃合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2因不可抗力解除8.3違約解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)___。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證書(shū)。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利享有房屋所有權(quán)；享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；在合同約定的條件下，要求賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)按合同約定支付房屋總價(jià)款；按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；按合同約定履行其他義務(wù)。3.3賣(mài)方權(quán)利收取房屋總價(jià)款；在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；在合同約定的條件下，要求買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證書(shū)；按合同約定交付房屋；按合同約定履行其他義務(wù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理過(guò)戶(hù)登記。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任如因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)逾期，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章房屋租賃權(quán)約定6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限自房屋過(guò)戶(hù)之日起____年。6.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。6.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。如買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。如賣(mài)方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。第八章合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3合同簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：____________________賣(mài)方代表（簽字）：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件按照第八章約定執(zhí)行。13.2合同解除程序合同解除程序按照第八章約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)證明材料買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________附件1：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)證明材料補(bǔ)充條款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，享有對(duì)房屋的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在此期間，賣(mài)方不得將房屋出售給第三方。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，未與第三方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3甲方支付定金甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金在房屋過(guò)戶(hù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。1.4甲方支付違約金如甲方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。1.5甲方協(xié)助辦理貸款甲方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，并在賣(mài)方貸款申請(qǐng)被拒絕時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲方在合同約定的期限內(nèi)，未與第三方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，乙方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方支付定金乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金在房屋過(guò)戶(hù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方支付違約金如乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.4乙方提供貸款擔(dān)保乙方應(yīng)提供貸款擔(dān)保，確保在甲方貸款申請(qǐng)被拒絕時(shí)，能夠及時(shí)履行付款義務(wù)。2.5乙方協(xié)助辦理貸款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，并在甲方貸款申請(qǐng)被拒絕時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，金額為房屋成交價(jià)的____%。中介費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，并確保交易安全、合法。3.4中介傭金支付中介傭金支付給中介機(jī)構(gòu)，由賣(mài)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.5中介爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除中介合同；中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除中介合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致中介合同無(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。4.違約行為：一方未按約定履行租賃權(quán)約定認(rèn)定：一方未按約定履行租賃權(quán)相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付租金等。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款支持。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助解決問(wèn)題或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：租賃權(quán)約定履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于包含房屋租賃權(quán)約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。2025年度大連房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋租賃權(quán)約定）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市的一處房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連市的一處住宅或商業(yè)房產(chǎn)；2.房屋租賃權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，對(duì)房屋享有租賃的權(quán)利；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.交付：指甲方將房產(chǎn)及房屋租賃權(quán)交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出賣(mài)人；2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受人；3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方；4.房屋租賃權(quán)約定：指甲方將房屋租賃權(quán)約定給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方應(yīng)將房屋租賃權(quán)約定給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及房屋租賃權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及房屋租賃權(quán)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的房產(chǎn)及房屋租賃權(quán)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.房屋租賃權(quán)約定費(fèi)用：甲方同意將房屋租賃權(quán)約定給乙方，約定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定分批支付購(gòu)房款；2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%作為首付款；3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；2.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證；3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及房屋租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元整作為違約金；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元整作為違約金；2.若乙方違反房屋租賃權(quán)約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金額以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.雙方存在爭(zhēng)議未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及房屋租賃權(quán)約定的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；2.合同條款的增減不影響合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：_