二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用3.2代理銷售費用支付方式3.3代理銷售費用支付時間4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1廣告宣傳及推廣4.2線下推廣活動4.3客戶接待及咨詢4.4簽約及交房協(xié)助5.代理銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售進度要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目基本情況13.2代理銷售費用明細13.3廣告宣傳及推廣方案14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：[項目全稱]2.1.2項目地址：[項目詳細地址]2.1.3項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.1.4項目規(guī)模：[建筑面積]2.2代理銷售范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：[具體區(qū)域]2.2.2代理銷售對象：[具體對象]2.3代理銷售期限2.3.1銷售期限開始：[開始日期]2.3.2銷售期限結(jié)束：[結(jié)束日期]3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用3.1.1代理銷售費用總額：[金額]3.1.2代理銷售費用構(gòu)成：[具體費用項目]3.2代理銷售費用支付方式3.2.1首付款：[金額]，支付時間：[日期]3.2.2傭金比例：[百分比]，支付時間：[日期]3.3代理銷售費用支付時間3.3.1每月支付：[日期]3.3.2每季度支付：[日期]3.3.3每半年支付：[日期]3.3.4每年支付：[日期]4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1廣告宣傳及推廣4.1.1線上廣告：[具體平臺及內(nèi)容]4.1.2線下廣告：[具體形式及地點]4.2線下推廣活動4.2.1活動名稱：[活動名稱]4.2.2活動時間：[活動日期]4.2.3活動地點：[活動地址]4.3客戶接待及咨詢4.3.1接待時間：[工作時間]4.3.2咨詢服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]4.4簽約及交房協(xié)助4.4.1簽約流程：[具體流程]4.4.2交房協(xié)助：[具體協(xié)助內(nèi)容]5.代理銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.1.1總銷售金額：[金額]5.1.2銷售數(shù)量：[數(shù)量]5.2銷售進度要求5.2.1每月銷售目標(biāo)：[金額/數(shù)量]5.2.2每季度銷售目標(biāo)：[金額/數(shù)量]5.2.3每半年銷售目標(biāo)：[金額/數(shù)量]5.2.4每年銷售目標(biāo)：[金額/數(shù)量]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：[具體情形]6.1.2乙方違約情形：[具體情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]6.2.2乙方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例：[百分比]6.3.2違約金計算公式：[公式]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方保密內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.1.2乙方保密內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.2保密期限7.2.1保密期限：[具體時間]7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)責(zé)任：[具體責(zé)任]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：[具體條件]8.1.2乙方解除條件：[具體條件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[通知方式及內(nèi)容]8.2.2解除期限：[通知后多少時間內(nèi)]8.3合同解除后的處理8.3.1費用結(jié)算：[雙方應(yīng)結(jié)算的費用]8.3.2物料退還：[雙方應(yīng)退還的物料]8.3.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]9.1.2仲裁解決：[仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁：[提起仲裁的具體流程]9.3.2仲裁審理：[仲裁審理的具體流程]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[具體日期]10.1.2相關(guān)手續(xù)完備：[具體日期]10.2合同終止條件10.2.1銷售目標(biāo)達成：[具體日期]10.2.2合同期限屆滿：[具體日期]10.3合同終止后的處理10.3.1費用結(jié)算：[雙方應(yīng)結(jié)算的費用]10.3.2物料退還：[雙方應(yīng)退還的物料]10.3.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題]11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[具體事件]11.1.2不可抗力處理：[處理方式及責(zé)任承擔(dān)]11.2合同附件11.2.1附件一：[附件名稱]11.2.2附件二：[附件名稱]11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則：[解釋原則]12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點：[具體地點]12.3簽署人12.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同附件13.1附件一：[附件名稱]13.1.1附件一內(nèi)容：[具體內(nèi)容]13.2附件二：[附件名稱]13.2.1附件二內(nèi)容：[具體內(nèi)容]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同效力：[合同對雙方的約束力及法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助完成合同目標(biāo)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)清晰明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性及目的：[具體說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)]16.1.2第三方介入的具體職責(zé)：[詳細列出第三方在合同履行中的具體職責(zé)]16.1.3第三方介入的費用及支付方式：[明確第三方介入產(chǎn)生的費用及支付方式]16.1.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)：[明確甲乙雙方和第三方在第三方介入過程中各自承擔(dān)的風(fēng)險]16.2.1第三方介入的期限：[具體期限]16.2.2第三方介入的成果交付：[具體成果及交付方式]16.2.3第三方介入的成果驗收：[驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入的具體職責(zé)及風(fēng)險17.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的損失17.1.3第三方自身的財務(wù)狀況17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括：17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額17.2.2超過責(zé)任限額部分的賠償方式17.2.3責(zé)任限額的調(diào)整機制17.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入的變更或終止不影響已完成的合同履行部分。18.3第三方介入的變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細要求：包括項目名稱、地址、類型、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。2.附件二：代理銷售費用明細詳細要求：列出各項代理銷售費用的具體金額和支付方式。說明：此附件用于明確雙方在合同履行期間的費用承擔(dān)。3.附件三：廣告宣傳及推廣方案詳細要求：包括廣告宣傳的內(nèi)容、形式、時間、地點、預(yù)算等。說明：此附件用于明確廣告宣傳的具體執(zhí)行方案。4.附件四：線下推廣活動方案詳細要求：包括活動名稱、時間、地點、參與人員、預(yù)算等。說明：此附件用于明確線下推廣活動的具體執(zhí)行方案。5.附件五：客戶接待及咨詢服務(wù)規(guī)范詳細要求：包括接待時間、咨詢內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確客戶接待及咨詢服務(wù)的具體規(guī)范。6.附件六：簽約及交房協(xié)助流程詳細要求：包括簽約流程、交房流程、協(xié)助內(nèi)容等。說明：此附件用于明確簽約及交房協(xié)助的具體流程。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于明確合同解除及終止的具體協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體協(xié)議。9.附件九：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍和定義。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，逾期未支付視為違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定完成廣告宣傳及推廣。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的廣告宣傳及推廣方案執(zhí)行，未按期完成或效果不符合預(yù)期視為違約。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成廣告宣傳，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達成，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議完成職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的職責(zé)完成工作，未按期完成或質(zhì)量不符合預(yù)期視為違約。示例說明：若第三方未按約定完成廣告宣傳，導(dǎo)致廣告效果不佳，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供項目資料。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供項目資料，未按時提供或提供資料不符合要求視為違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定協(xié)助客戶簽約及交房。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助客戶簽約及交房，未按期完成或服務(wù)不符合預(yù)期視為違約。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助客戶簽約，導(dǎo)致客戶無法按時入住，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方受甲方委托，以甲方名義對外銷售房地產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托：指甲方將房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)授權(quán)給乙方辦理的行為。2.服務(wù)期限：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的起始日至終止日。3.服務(wù)費：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的代理銷售費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方負責(zé)對外推廣、宣傳甲方房地產(chǎn)項目，吸引潛在客戶。2.乙方負責(zé)與客戶洽談、簽約，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。3.乙方負責(zé)向甲方報告銷售進度，及時反饋市場信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方或乙方單方解除合同，需提前三十日書面通知對方。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，結(jié)清剩余款項。2.雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的遺留問題。3.合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理銷售服務(wù)費：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的銷售情況，乙方將按照約定的比例收取代理銷售服務(wù)費。2.廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告宣傳費用，由甲方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間：1.代理銷售服務(wù)費：在乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的收款通知之日起七個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費用：在廣告發(fā)布后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票之日起七個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費總額的千分之五。2.乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息。2.乙方在代理銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常銷售。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行保密義務(wù)的。2.乙方存在違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對其提供的代理銷售服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在代理銷售過程中獲得的客戶信息用于其他目的。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下自行銷售或代理銷售乙方代理的項目。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式約定具體的協(xié)作與配合事項和方式。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時限履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息清單2.代理銷售服務(wù)費用明細表3.廣告宣傳方案及費用預(yù)算4.雙方協(xié)商確定的協(xié)作與配合事項5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方房地產(chǎn)信息，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供代理銷售服務(wù)的，認定為違約行為。泄露甲方房地產(chǎn)信息，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過人民法院審理解決當(dāng)事人之間爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在通知期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方改進服務(wù)，如乙方未在合理期限內(nèi)改進，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，則根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的服務(wù)的相應(yīng)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付代理銷售服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理銷售服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外利益，如傭金獎勵、銷售提成等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行銷售或代理銷售乙方代理的項目。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理銷售服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的銷售報告和市場分析。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)代理銷售服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外利益，如優(yōu)先銷售權(quán)、獨家代理權(quán)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點第二章房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施第三章代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道3.4銷售團隊3.5銷售培訓(xùn)3.6銷售推廣3.7銷售報告第四章代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金支付方式4.3代理銷售費用預(yù)算4.4代理銷售費用結(jié)算4.5代理銷售費用調(diào)整第五章代理銷售成果考核5.1銷售業(yè)績考核指標(biāo)5.2銷售業(yè)績考核方式5.3銷售業(yè)績考核結(jié)果5.4銷售業(yè)績獎勵5.5銷售業(yè)績懲罰第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)項目資料10.2代理銷售方案10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同解釋13.4合同爭議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行代理銷售服務(wù)。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。第二章房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱甲方指定的房地產(chǎn)項目名稱為：__________2.2房地產(chǎn)項目地址甲方指定的房地產(chǎn)項目地址為：__________2.3房地產(chǎn)項目類型甲方指定的房地產(chǎn)項目類型為：__________2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模甲方指定的房地產(chǎn)項目規(guī)模為：__________2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施甲方指定的房地產(chǎn)項目配套設(shè)施包括：__________第三章代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)乙方在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)為：__________3.2銷售策略3.3銷售渠道3.4銷售團隊3.5銷售培訓(xùn)3.6銷售推廣3.7銷售報告乙方將定期向甲方提交銷售報告，內(nèi)容包括：__________第四章代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例乙方代理銷售傭金比例為：__________4.2代理銷售傭金支付方式乙方代理銷售傭金支付方式為：__________4.3代理銷售費用預(yù)算4.4代理銷售費用結(jié)算4.5代理銷售費用調(diào)整如需調(diào)整代理銷售費用，雙方需協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。第五章代理銷售成果考核5.1銷售業(yè)績考核指標(biāo)銷售業(yè)績考核指標(biāo)包括：__________5.2銷售業(yè)績考核方式銷售業(yè)績考核方式為：__________5.3銷售業(yè)績考核結(jié)果銷售業(yè)績考核結(jié)果將在每月____日公布。5.4銷售業(yè)績獎勵5.5銷售業(yè)績懲罰第六章保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括：__________6.2保密義務(wù)雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。6.3保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起____年。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________7.4違約解除合同違約方在違約情形發(fā)生時，守約方有權(quán)解除本合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同約定的銷售目標(biāo)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除或終止后的事宜進行協(xié)商。8.4合同解除與終止后的處理（1）結(jié)算雙方應(yīng)得的款項；（3）保密信息的繼續(xù)保密；（4）合同解除或終止后的其他事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)__________9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)項目資料10.2代理銷售方案10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改效力合同的修改部分與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。12.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。第十三章其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同爭議本合同如存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________14.3簽署地點__________甲方（委托方）簽字：__________乙方（代理方）簽字：__________甲方（委托方）蓋章：__________乙方（代理方）蓋章：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目推廣決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對房地產(chǎn)項目的推廣策略、廣告投放、價格調(diào)整等決策享有最終決定權(quán)。說明：確保甲方在市場變化和客戶需求時能夠靈活調(diào)整銷售策略，保持市場競爭優(yōu)勢。1.2營銷活動費用控制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提交的營銷活動預(yù)算進行審核，并在合理范圍內(nèi)進行控制。說明：甲方對營銷活動的投入進行監(jiān)督，確保資金使用合理，提高投資回報率。1.3房地產(chǎn)項目調(diào)整條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方需對房地產(chǎn)項目進行重大調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合，并根據(jù)調(diào)整后的情況進行相應(yīng)調(diào)整。說明：甲方可能因市場變化或其他原因需要對項目進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以支持，確保合同的順利履行。1.4甲方指定銷售目標(biāo)調(diào)整條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方需對銷售目標(biāo)進行調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身戰(zhàn)略需求調(diào)整銷售目標(biāo)，乙方需予以配合，確保合同目標(biāo)的達成。1.5甲方指定合作單位條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定與乙方合作的第三方單位，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為了項目運營的合規(guī)性和效率，可能需要指定合作單位，乙方需予以尊重。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1銷售團隊管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方對銷售團隊的招聘、培訓(xùn)、考核等管理享有自主權(quán)。說明：乙方作為專業(yè)銷售代理，有權(quán)根據(jù)市場需求和團隊實際情況進行管理，提高團隊執(zhí)行力。2.2銷售策略決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對房地產(chǎn)項目的銷售策略、推廣方式、銷售渠道等決策享有自主權(quán)。說明：乙方具備豐富的市場經(jīng)驗和銷售技巧，有權(quán)制定適合項目的銷售策略，提高銷售業(yè)績。2.3甲方提供銷售支持條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于市場信息、客戶資源等。說明：甲方需為乙方提供有利條件，共同推進項目銷售。2.4銷售目標(biāo)達成獎勵條款內(nèi)容：如乙方在合同期內(nèi)達成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎勵。說明：甲方為了激勵乙方提高銷售業(yè)績，可設(shè)立獎勵機制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)與第三方中介進行溝通協(xié)調(diào)。說明：第三方中介的介入可能增加費用，甲方需對此負責(zé)。3.2第三方中介資質(zhì)審查條款內(nèi)容：乙方在引入第三方中介前，需對中介資質(zhì)進行審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：甲方需要與有資質(zhì)的中介合作，以保障項目的合規(guī)性。3.3第三方中介職責(zé)明確條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)應(yīng)在合同中明確，確保各方權(quán)責(zé)分明。說明：明確第三方中介的職責(zé)，有利于項目推進和問題解決。3.4第三方中介費用結(jié)算條款內(nèi)容：第三方中介費用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結(jié)算。說明：費用結(jié)算方式應(yīng)合理透明，確保各方利益。3.5第三方中介合作期限條款內(nèi)容：第三方中介的合作期限與本項目合同有效期一致。說明：合作期限的設(shè)定有利于雙方在項目推進過程中保持穩(wěn)定合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料2.代理銷售方案3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方指定的合作單位資料5.銷售業(yè)績考核指標(biāo)及獎勵方案6.合同修改及補充協(xié)議7.第三方中介合作協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金或費用。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付傭金或費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未達到銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方催告后仍未采取措施改善。3.違約行為：一方泄露對方保密信息。認定：一方未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方在合同履行過程中知悉的保密信息。4.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.債權(quán)債務(wù)：指一方對另一方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的銷售策略不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商，調(diào)整銷售策略，確保甲方滿意。2.問題：乙方未按約定時間提交銷售報告。解決辦法：乙方需制定合理的報告提交計劃，確保按時提交。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方重新審視合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目銷售代理。2.第三方中介服務(wù)。3.甲方主導(dǎo)的房地產(chǎn)項目銷售。4.乙方主導(dǎo)的房地產(chǎn)項目銷售。5.第三方中介與甲方、乙方合作的房地產(chǎn)項目銷售。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代理銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方委托甲方在本合同約定的范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指甲方接受乙方的委托，代為銷售乙方擁有的房地產(chǎn)。（3）傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方支付的代理銷售費用中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)：指甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。（2）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的傭金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的房地產(chǎn)銷售資料。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方報告銷售進展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方代理銷售費用。（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的房地產(chǎn)銷售資料。（4）乙方應(yīng)配合甲方完成銷售工作，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為乙方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向乙方提供銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶信息等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)銷售手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的傭金；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理銷售費用：指乙方支付給甲方作為代理銷售服務(wù)的報酬。（2）傭金：指甲方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例從代理銷售費用中提取的報酬。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用，如廣告費、差旅費等。7.2支付方式：（1）代理銷售費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付給甲方合同約定的首期代理銷售費用。（2）傭金：甲方應(yīng)在完成約定的銷售任務(wù)后，按照約定的比例計算傭金，并開具正式發(fā)票后五個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）首期代理銷售費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）傭金：甲方應(yīng)在完成約定的銷售任務(wù)后，開具發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定履行代理銷售服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過合同總金額的百分之二十。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償甲方，最高不超過合同總金額的百分之二十。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方的客戶信息；（2）甲方的銷售策略；（3）雙方的合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)代理銷售策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同約定的代理銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費用的權(quán)利。（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)市場的動態(tài)，提供必要的市場信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售進展情況。（2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代理銷售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同2.房地產(chǎn)銷售策略及計劃3.房地產(chǎn)市場分析報告4.房地產(chǎn)銷售業(yè)績報告5.費用支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充文件10.協(xié)作與配合記錄11.法律文件及相關(guān)政策二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定履行代理銷售服務(wù)，認定違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定支付傭金或其他費用，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付費用，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定提供必要的房地產(chǎn)銷售資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.代理銷售：指代理人代表委托人進行銷售活動，并從中獲取傭金的行為。2.傭金：指代理人根據(jù)委托人委托事項的完成情況，按照約定比例從委托人支付的費用中提取的報酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間及合同終止后一定期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供市場信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供市場信息，并記錄溝通內(nèi)容。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出支付通知，并保留相關(guān)憑證，如未支付，可暫?；蚪K止合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定進行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的代理銷售服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的代理銷售費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告銷售進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整的銷售策略和計劃。乙方有權(quán)要求甲方定期提供市場分析報告和銷售業(yè)績報告。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，優(yōu)先考慮乙方的銷售建議。乙方有權(quán)要求甲方在銷售業(yè)績達到約定目標(biāo)時，增加傭金比例。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供銷售策略和計劃，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未按時提供市場分析報告和銷售業(yè)績報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整銷售策略和計劃。甲方可要求乙方提供必要的銷售支持，如廣告宣傳等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的傭金，并有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績調(diào)整傭金比例。甲方可要求乙方提供銷售業(yè)績獎勵，以激勵銷售團隊。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未提供必要的銷售支持，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同有效期：2025年[日期]至2026年[日期]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，負責(zé)[具體房地產(chǎn)項目名稱]的代理銷售工作。2.2乙方負責(zé)為客戶提供購房咨詢、信息查詢、帶看、洽談、簽約等服務(wù)。2.3乙方負責(zé)與開發(fā)商溝通，協(xié)調(diào)價格、付款方式、交房時間等事宜。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起至合同期滿之日止。3.2如有特殊原因，需提前終止或延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。第四條服務(wù)費用4.1甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費用，總額為人民幣[金額]元。4.2服務(wù)費用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、按成交比例支付等]。4.3甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前[具體時間]向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供本合同相關(guān)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第一部分：合同如下：7.4如雙方均未就爭議事項達成一致，且無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1.1甲方或乙方嚴重違反本合同約定的義務(wù)；8.1.2由于不可抗力，使合同無法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十一條合同變更11.1本合同在履行過程中，如因?qū)嶋H情況變化，需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。12.2乙方應(yīng)將剩余的代理銷售服務(wù)完成，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進行通知與送達。13.2通知或送達自發(fā)出之日起[具體時間]視為送達。第十四條合同份數(shù)與效力14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2如本合同有任何爭議，應(yīng)以第一份正式簽署的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽約等；3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作；4.1.3在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的意見和建議享有獨立判斷權(quán)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.3按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；6.2.2第三方提供服務(wù)的費用；6.2.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：7.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.2若第三方責(zé)任涉及多個責(zé)任主體，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。第九條第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.2若合同未約定分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同與其他合同的關(guān)系11.1本合同與第三方介入的合同相互獨立，但第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。11.2第三方介入的合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代理銷售授權(quán)書要求：授權(quán)書需由甲方簽字或蓋章，明確授權(quán)乙方代理銷售的權(quán)利范圍。說明：授權(quán)書是乙方進行代理銷售的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目信息資料要求：包括項目基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、預(yù)售許可證等。說明：資料需真實、完整，為乙方提供銷售依據(jù)。3.附件三：代理銷售方案要求：詳細說明銷售目標(biāo)、策略、推廣計劃、銷售團隊組建等。說明：方案需具有可操作性，為乙方執(zhí)行銷售任務(wù)提供指導(dǎo)。4.附件四：銷售業(yè)績報表要求：每月、每季度、每年定期提交銷售業(yè)績報表，包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息等。說明：報表是評估乙方銷售業(yè)績的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同內(nèi)容的變更需以書面形式簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料是認定違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用；1.2乙方未按時完成銷售任務(wù)；1.3任何一方未履行保密義務(wù)；1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[比例]%；3.2乙方未按時完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（房地產(chǎn)代理銷售機構(gòu)）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項目銷售工作順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方受甲方委托，以甲方名義，在約定的期限內(nèi)，代理銷售項目。（3）銷售業(yè)績：指乙方在約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)的項目銷售額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目推廣，提供必要的宣傳資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度和業(yè)績。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點：[具體地址]。（1）市場調(diào)研：乙方應(yīng)針對項目特點，進行市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體。（2）項目推廣：乙方應(yīng)利用各種渠道，對項目進行推廣，提高項目知名度。（3）客戶接待：乙方應(yīng)負責(zé)接待客戶，為客戶提供咨詢服務(wù)。（4）銷售簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成銷售簽約工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）項目銷售完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將剩余銷售款項退還甲方。（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代理銷售服務(wù)費用。（3）雙方應(yīng)妥善處理項目剩余資產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)項目規(guī)模和市場行情，甲方應(yīng)向乙方支付基本代理費用，具體金額為人民幣[金額]元。（2）銷售提成：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按比例從銷售額中提取提成，提成比例為[提成比例]%。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向乙方支付基本代理費用。（2）銷售提成：乙方應(yīng)在每月[日期]前，將上一個月的銷售業(yè)績及提成金額提交甲方，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月提成。（3）其他費用：按實際發(fā)生金額及雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間甲方支付費用的時間如下：（1）基本代理費用：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。（2）銷售提成：每月[日期]前。（3）其他費用：按實際發(fā)生金額及雙方協(xié)商確定的支付時間。7.4支付章件（1）基本代理費用：甲方應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。（2）銷售提成：甲方應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。（3）其他費用：甲方應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為[金額]元。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為[金額]元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方項目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、工程進度等。（2）乙方銷售策略、客戶信息、銷售業(yè)績等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起[年數(shù)]年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目施工延誤。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目銷售停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項目的設(shè)計、建設(shè)、銷售等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方在代理銷售過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目銷售過程中，對銷售價格、折扣等事項的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項銷售政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充時，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進項目銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行銷售推廣。（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋銷售情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________合同編號：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目資料：包括項目介紹、設(shè)計圖紙、工程進度、銷售政策等。2.合同附件：包括本合同的所有修改和補充文件。3.付款憑證：包括甲方支付費用的收據(jù)和乙方收款收據(jù)。4.銷售業(yè)績報告：包括每月的銷售業(yè)績、提成金額等。5.不可抗力事件證明：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按時支付費用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按合同約定履行代理銷售服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認定：甲方違約行為的認定：以甲方未按時支付費用或其他未履行義務(wù)的證據(jù)為依據(jù)。乙方違約行為的認定：以乙方未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：指一方受另一方委托，以委托方名義，在約定的期限內(nèi)，代理銷售商品或服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)承