2025年度商業(yè)鋪面租賃合同（含共享辦公空間）

2025年度商業(yè)鋪面租賃合同（含共享辦公空間）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)鋪面描述1.鋪面名稱與面積鋪面名稱：______鋪面面積：______平方米（具體說(shuō)明如層高、用途等）。鋪面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.鋪面質(zhì)量要求甲方提供的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的鋪面數(shù)量為_(kāi)_____。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)鋪面的租金單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃鋪面的起始日期為_(kāi)_____年______月______日，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的鋪面位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)場(chǎng)所。四、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將鋪面交付至乙方。乙方在接收鋪面時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。2.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)場(chǎng)所管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的鋪面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回鋪面。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的鋪面，確保鋪面符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)收取租金，并保障乙方正常使用鋪面。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持鋪面的整潔和安全。遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修，但乙方需提前通知甲方。2.管理規(guī)定乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.尾款租賃期滿或合同終止后，如無(wú)違約情況，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供鋪面或違反管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。九、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表