二零二五年度智慧港口碼頭租賃合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧港口碼頭租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.合作內(nèi)容3.1智慧港口碼頭租賃3.2合作期限3.3合作范圍4.合作目標(biāo)4.1雙方目標(biāo)4.2項(xiàng)目目標(biāo)5.合作方式5.1租賃方式5.2合作模式5.3合作流程6.租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)8.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施9.2項(xiàng)目管理9.3項(xiàng)目監(jiān)督10.技術(shù)支持與培訓(xùn)10.1技術(shù)支持10.2培訓(xùn)內(nèi)容10.3培訓(xùn)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧港口”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)港口資源、作業(yè)流程、服務(wù)管理等進(jìn)行智能化改造的港口。1.1.2“碼頭租賃”指租賃方將碼頭使用權(quán)出租給承租方，承租方在約定的期限內(nèi)使用碼頭及其相關(guān)設(shè)施。1.1.3“合作方一”指甲方，為碼頭所有者及運(yùn)營(yíng)方。1.1.4“合作方二”指乙方，為碼頭使用者及承租方。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定名詞或術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以其在合同中的定義為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2合作方二2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合作內(nèi)容3.1智慧港口碼頭租賃3.1.1乙方租賃甲方位于[具體位置]的碼頭，碼頭編號(hào)為[碼頭編號(hào)]。3.1.2租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.1.3租賃面積：[租賃面積]平方米。3.2合作期限3.2.1本合作期限為[合作期限]，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.3合作范圍3.3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用碼頭及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于泊位、倉(cāng)庫(kù)、裝卸設(shè)備等。4.合作目標(biāo)4.1雙方目標(biāo)4.1.1甲方目標(biāo)：通過(guò)乙方使用碼頭，提高碼頭使用效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。4.1.2乙方目標(biāo)：通過(guò)租賃碼頭，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.2.1在租賃期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)碼頭吞吐量增長(zhǎng)[增長(zhǎng)比例]%。4.2.2提高碼頭作業(yè)效率，降低作業(yè)成本。5.合作方式5.1租賃方式5.1.1乙方以年租金[年租金金額]的方式支付甲方租賃費(fèi)用。5.1.2租金支付時(shí)間為每年[具體日期]前。5.2合作模式5.2.1本合作采用非排他性租賃模式，甲方在同等條件下，可向其他方出租同一碼頭。5.2.2雙方應(yīng)按照商業(yè)慣例，公平合理地處理合作過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。5.3合作流程5.3.1雙方簽訂本協(xié)議。5.3.2乙方支付首期租金。5.3.3甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得碼頭使用權(quán)。6.租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.1.1租金計(jì)算公式：年租金=[租賃面積]×[單價(jià)]×[租賃年限]。6.1.2租金單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米/年。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式支付租金。6.2.2乙方應(yīng)保證租金的及時(shí)足額支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1在租賃期內(nèi)，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.3.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用碼頭。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在碼頭上的作業(yè)活動(dòng)。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回碼頭。8.1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證碼頭符合租賃條件，并承擔(dān)必要的維修和維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保碼頭運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。8.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用碼頭及其相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議。8.2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途。乙方應(yīng)遵守碼頭管理規(guī)定，確保作業(yè)安全。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施9.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同實(shí)施合作項(xiàng)目。9.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的條件下，確保碼頭作業(yè)的順利進(jìn)行。9.2項(xiàng)目管理9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。9.2.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由雙方代表組成，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。9.3項(xiàng)目監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并采取相?yīng)措施予以解決。10.技術(shù)支持與培訓(xùn)10.1技術(shù)支持10.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)指導(dǎo)等。10.1.2甲方應(yīng)確保乙方能夠正常使用碼頭設(shè)施。10.2培訓(xùn)內(nèi)容10.2.1甲方應(yīng)提供碼頭操作、安全等方面的培訓(xùn)。10.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足乙方實(shí)際操作需求。10.3培訓(xùn)方式10.3.1培訓(xùn)可采取現(xiàn)場(chǎng)操作、視頻教學(xué)、遠(yuǎn)程指導(dǎo)等多種方式。10.3.2培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)和方式由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。13.合同的生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為而產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過(guò)[具體金額]。16.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方介入的具體條款第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果要求；第三方介入的保密條款。17.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入不符合合作協(xié)議的約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。18.2第三方介入的終止應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方介入的協(xié)議附件第三方介入的詳細(xì)協(xié)議；第三方介入的相關(guān)文件；第三方介入的合同附件。20.2第三方介入的協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧港口碼頭租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、碼頭位置、租賃面積、租金金額、支付方式、合作期限等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：合作協(xié)議要求：包括合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作目標(biāo)、合作方式、技術(shù)支持、培訓(xùn)內(nèi)容、保密條款、爭(zhēng)議解決等具體條款。說(shuō)明：本附件為合作雙方共同遵守的規(guī)則，是合作順利進(jìn)行的保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式、成果要求、保密條款等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作項(xiàng)目的依據(jù)，確保第三方行為合法合規(guī)。4.附件四：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、里程碑、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，有助于雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.附件五：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等具體要求。說(shuō)明：本附件為甲方提供技術(shù)支持的依據(jù)，保障乙方正常使用碼頭設(shè)施。6.附件六：培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等具體安排。說(shuō)明：本附件為乙方接受培訓(xùn)的指導(dǎo)文件，提高乙方操作技能。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)，確保合作雙方利益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合作過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的技術(shù)支持。示例：若甲方未在[具體日期]內(nèi)完成技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方介入違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入行為應(yīng)符合合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例：若第三方介入行為違反合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合作項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。示例：若合作項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧港口碼頭租賃合作框架協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同背景1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章港口碼頭基本情況2.1港口碼頭名稱2.2港口碼頭位置2.3港口碼頭面積2.4港口碼頭設(shè)施2.5港口碼頭等級(jí)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途與范圍4.1租賃用途4.2租賃范圍4.3租賃限制4.4違約責(zé)任第五章技術(shù)服務(wù)與支持5.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用5.4技術(shù)更新與升級(jí)第六章質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量要求6.2安全管理要求6.3質(zhì)量安全監(jiān)督6.4違規(guī)處理第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密措施7.4違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2特殊條款14.3合同修訂與補(bǔ)充14.4合同簽署日期合同編號(hào)2025WHDLC020第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就智慧港口碼頭租賃合作事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同背景鑒于甲方擁有智慧港口碼頭資源，乙方有意租賃該碼頭進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。第二章港口碼頭基本情況2.1港口碼頭名稱[港口碼頭名稱]2.2港口碼頭位置[港口碼頭具體位置]2.3港口碼頭面積[港口碼頭總面積]2.4港口碼頭設(shè)施[詳細(xì)列出港口碼頭擁有的設(shè)施]2.5港口碼頭等級(jí)[港口碼頭等級(jí)]第三章租賃期限與租金3.1租賃期限乙方租賃甲方港口碼頭期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[租金計(jì)算公式]，具體金額為[租金金額]。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃用途與范圍4.1租賃用途乙方租賃甲方港口碼頭用于[租賃用途，如貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.2租賃范圍租賃范圍為甲方港口碼頭內(nèi)的[具體租賃區(qū)域]。4.3租賃限制乙方在租賃期間不得將租賃場(chǎng)地用于[禁止用途，如非法活動(dòng)等]。4.4違約責(zé)任如乙方違反租賃限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章技術(shù)服務(wù)與支持5.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式甲方通過(guò)[技術(shù)支持方式，如電話、網(wǎng)絡(luò)等]為乙方提供技術(shù)支持。5.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為[技術(shù)服務(wù)費(fèi)用]，由乙方支付。5.4技術(shù)更新與升級(jí)甲方應(yīng)定期對(duì)港口碼頭設(shè)施進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。第六章質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量要求乙方在租賃期間應(yīng)確保貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理。6.3質(zhì)量安全監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)督。6.4違規(guī)處理如乙方違反質(zhì)量安全管理要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。7.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的。8.3變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出變更或解除合同的要求。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.4解除后的處理8.4.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約解除9.4.1守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方約定的內(nèi)容]14.2特殊條款[此處可添加特殊條款，如不可抗力條款等]14.3合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)港口碼頭的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境保護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保港口碼頭設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供港口碼頭運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告，包括但不限于設(shè)施運(yùn)行狀況、安全隱患排查、環(huán)境保護(hù)措施等。1.4甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е赂劭诖a頭無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)提前____天通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，為乙方提供必要的支持和便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)管理等。2.2乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和港口碼頭的管理規(guī)定。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的港口碼頭設(shè)施損壞、環(huán)境污染等責(zé)任。2.4乙方在租賃期間，如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出對(duì)港口碼頭設(shè)施的改造或擴(kuò)建請(qǐng)求，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5乙方應(yīng)定期向甲方提供業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于業(yè)務(wù)量、運(yùn)營(yíng)成本、收益情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同簽訂前，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行港口碼頭資產(chǎn)的評(píng)估、租賃價(jià)格談判等。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證評(píng)估和談判的公正性和合理性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不再參與合同的履行，僅作為雙方之間的協(xié)調(diào)和溝通橋梁。3.5如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，應(yīng)提前向其提出書(shū)面請(qǐng)求，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助雙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.8雙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可向其提出書(shū)面反饋，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.9如第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助雙方履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，并要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告模板6.附件六：違約行為及認(rèn)定說(shuō)明7.附件七：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行日常運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。甲方未確保設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方未履行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)義務(wù)。乙方未確保業(yè)務(wù)活動(dòng)符合規(guī)定。乙方未承擔(dān)設(shè)施損壞、環(huán)境污染責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同變更或解除程序。任何一方未履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)有書(shū)面證據(jù)或第三方機(jī)構(gòu)鑒定。雙方應(yīng)協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.管轄法院：指對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：及時(shí)反饋問(wèn)題，要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)或更換中介機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，包括違約金和賠償損失。4.問(wèn)題：設(shè)施損壞或環(huán)境污染。解決辦法：按照合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧港口碼頭租賃合作。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決。4.違約責(zé)任承擔(dān)。5.法律法規(guī)的適用與管轄。全文完。二零二五年度智慧港口碼頭租賃合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智慧港口碼頭的相關(guān)資源，乙方具備碼頭運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，旨在明確雙方在2025年度智慧港口碼頭租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)港口法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧港口碼頭：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)港口碼頭運(yùn)營(yíng)管理的智能化、信息化、自動(dòng)化，提高港口碼頭運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平的設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智慧港口碼頭的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧港口碼頭：具備智能化、信息化、自動(dòng)化特點(diǎn)的港口碼頭。（2）租賃：乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，使用甲方智慧港口碼頭。（3）運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)智慧港口碼頭的日常運(yùn)營(yíng)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)智慧港口碼頭的運(yùn)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)智慧港口碼頭進(jìn)行必要的維修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用智慧港口碼頭。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)智慧港口碼頭進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方智慧港口碼頭所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)智慧港口碼頭進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將智慧港口碼頭交還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付智慧港口碼頭的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)智慧港口碼頭運(yùn)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧港口碼頭的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前，向甲方支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月末前，向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期開(kāi)始前，向甲方支付當(dāng)期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期開(kāi)始前，將維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，將支付憑證送達(dá)甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可采用貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧港口碼頭設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致碼頭運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方向雙方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧港口碼頭的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)智慧港口碼頭進(jìn)行合理改造和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)智慧港口碼頭安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)智慧港口碼頭進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧港口碼頭的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保雙方在重要事項(xiàng)上的信息同步。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧港口碼頭租賃合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧港口碼頭租賃合同2.智慧港口碼頭設(shè)施清單3.智慧港口碼頭運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.協(xié)調(diào)會(huì)議記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定進(jìn)行智慧港口碼頭的維修和改造。c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.未按約定進(jìn)行智慧港口碼頭的運(yùn)營(yíng)管理。c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或未履行保密義務(wù)，由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，或未履行保密義務(wù)，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、終止和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.港口法：調(diào)整港口建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的法律，規(guī)定了港口的建設(shè)、管理、使用和保護(hù)等內(nèi)容。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：一種爭(zhēng)議解決方式，指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智慧港口碼頭運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)備故障，影響運(yùn)營(yíng)效率。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出支付通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方在保密事項(xiàng)上產(chǎn)生分歧。解決辦法：根據(jù)保密協(xié)議，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決分歧。4.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)權(quán)利：5.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因服務(wù)不符合要求而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。5.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.3利益：a.第三方有權(quán)從合同中獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方可要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。1.2乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。1.3乙方可要求甲方在智慧港口碼頭設(shè)施升級(jí)改造時(shí)，優(yōu)先考慮乙方的需求。2.乙方利益條款：2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有智慧港口碼頭的運(yùn)營(yíng)收益。2.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和行業(yè)動(dòng)態(tài)信息。2.3乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租智慧港口碼頭。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變智慧港口碼頭的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變智慧港口碼頭的用途。1.3甲方可要求乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可從乙方支付的費(fèi)用中獲得合理的收益。2.2甲方可通過(guò)乙方的運(yùn)營(yíng)，提升智慧港口碼頭的知名度和影響力。2.3甲方可獲得乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)信息，用于改進(jìn)自身服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若乙方擅自改變智慧港口碼頭的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧港口碼頭租賃合作框架協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.租賃標(biāo)的2.1碼頭名稱及位置2.2碼頭面積及結(jié)構(gòu)2.3碼頭配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用調(diào)整6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)保養(yǎng)7.1碼頭維護(hù)7.2設(shè)備維護(hù)7.3質(zhì)量保證8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度智慧港口碼頭租賃合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在智慧港口碼頭租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4協(xié)議雙方：甲方（出租方）為港口集團(tuán)，乙方（承租方）為物流。2.租賃標(biāo)的2.1碼頭名稱及位置：租賃標(biāo)的為甲方位于市港的碼頭，具體位置為。2.2碼頭面積及結(jié)構(gòu)：碼頭總面積為平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、堆場(chǎng)等功能。2.3碼頭配套設(shè)施：碼頭配備有噸級(jí)泊位2個(gè)，配備有噸級(jí)門(mén)機(jī)2臺(tái)，以及必要的照明、消防等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自二零二五年一月一日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：本協(xié)議租賃期限至二零二五年十二月三十一日止。3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租賃費(fèi)用包含碼頭租賃費(fèi)、碼頭維護(hù)費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃碼頭用于貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。6.2使用限制：乙方不得在碼頭進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害碼頭設(shè)施，不得影響碼頭其他承租方的正常使用。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用碼頭，造成損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維護(hù)保養(yǎng)7.1碼頭維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施正常運(yùn)行。7.2設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3質(zhì)量保證：甲方保證碼頭及設(shè)備的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)碼頭及貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致碼頭或貨物損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、損壞碼頭設(shè)施等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約金按每日租金的%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。12.合同生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：租賃期限屆滿或合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付計(jì)劃等。14.協(xié)議附件14.1租賃標(biāo)的清單：詳細(xì)列明租賃碼頭的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。14.2租金支付計(jì)劃：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等。14.3其他附件：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方認(rèn)為需要約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方