2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運(yùn)營管理方信息2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.停車場基本情況3.1停車場位置3.2停車場面積3.3停車場設(shè)施4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.運(yùn)營管理方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營管理方權(quán)利5.2運(yùn)營管理方義務(wù)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式7.優(yōu)惠政策與減免7.1優(yōu)惠政策7.2減免條件8.停車場安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任9.停車場環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.停車場設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效與解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：停車場管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5傳真：02156781.2運(yùn)營管理方信息1.2.1名稱：城市廣場管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5傳真：021876543212.合同期限2.1合同開始日期：2025年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日3.停車場基本情況3.1停車場位置：市區(qū)路號(hào)城市廣場內(nèi)3.2停車場面積：5000平方米3.3停車場設(shè)施：停車位1000個(gè)，自動(dòng)感應(yīng)收費(fèi)系統(tǒng)一套，照明設(shè)施完善4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取停車費(fèi)4.1.2擁有停車場內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常管理權(quán)4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定對(duì)停車場進(jìn)行日常維護(hù)和管理4.2.2保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保車輛安全4.2.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅5.運(yùn)營管理方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營管理方權(quán)利5.1.1監(jiān)督承包方履行合同5.1.2享有合同約定的收益分成5.2運(yùn)營管理方義務(wù)5.2.1提供停車場相關(guān)資料，協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)5.2.2負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內(nèi)治安良好6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1臨時(shí)停車費(fèi)：2元/小時(shí)6.1.2長期停車費(fèi)：500元/月6.2收費(fèi)方式6.2.1自動(dòng)感應(yīng)收費(fèi)系統(tǒng)6.2.2現(xiàn)場收費(fèi)人員收費(fèi)7.優(yōu)惠政策與減免7.1優(yōu)惠政策7.1.1對(duì)城市廣場內(nèi)部員工及家屬提供免費(fèi)停車服務(wù)7.1.2對(duì)殘疾人、老年人等特殊群體提供免費(fèi)停車服務(wù)7.2減免條件7.2.1憑有效證件免費(fèi)停車7.2.2憑相關(guān)證明文件減免停車費(fèi)8.停車場安全管理8.1安全管理制度8.1.1承包方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防爆、防滑、防雷等安全措施。8.1.2運(yùn)營管理方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好有效。8.2安全責(zé)任8.2.1承包方對(duì)停車場內(nèi)的車輛安全負(fù)直接責(zé)任，應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛不受損害。8.2.2運(yùn)營管理方對(duì)停車場整體安全負(fù)監(jiān)管責(zé)任，對(duì)承包方履行安全責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。9.停車場環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.1停車場內(nèi)應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜物。9.1.2定期進(jìn)行清潔工作，保持停車場內(nèi)外環(huán)境干凈衛(wèi)生。9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2.1承包方負(fù)責(zé)停車場的日常清潔工作。9.2.2運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。10.停車場設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。10.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用10.2.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但運(yùn)營管理方有權(quán)要求承包方進(jìn)行必要的設(shè)備更新。10.2.2設(shè)備維修費(fèi)用超出日常維護(hù)范疇的，由雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按照合同約定進(jìn)行停車場管理，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題。11.1.2運(yùn)營管理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包方未能履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2運(yùn)營管理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于停車場設(shè)施清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等。14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，可通過書面形式送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或約定的其他地址。14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)，雙方可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限。15.4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。15.4.1.5第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供工作場所、資料等。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供工作場所、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作符合甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作符合乙方利益。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保工作符合合同規(guī)定。17.3.2第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由雙方指定的聯(lián)系人負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的具體界定，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，第三方應(yīng)立即停止介入工作。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括停車位、自動(dòng)感應(yīng)收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類停車費(fèi)用，包括臨時(shí)停車費(fèi)、長期停車費(fèi)等。附件說明：本明細(xì)為停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同執(zhí)行過程中的收費(fèi)依據(jù)。3.附件三：停車場安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出停車場的安全管理制度，包括防火、防盜、防爆、防滑、防雷等。附件說明：本規(guī)定為停車場安全管理的基本要求，作為合同執(zhí)行過程中的安全指導(dǎo)。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出停車場環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔要求、垃圾處理等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為停車場環(huán)境衛(wèi)生的基本要求，作為合同執(zhí)行過程中的清潔指導(dǎo)。5.附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件說明：本記錄為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的記錄，作為合同執(zhí)行過程中的設(shè)備管理依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照合同約定進(jìn)行停車場管理，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若因承包方管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生火災(zāi)，承包方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：運(yùn)營管理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若因運(yùn)營管理方監(jiān)督不力，導(dǎo)致承包方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，運(yùn)營管理方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若因第三方服務(wù)不合格導(dǎo)致停車場設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按時(shí)支付租金，需按照合同約定支付違約金。5.違約行為：合同一方未按照合同約定進(jìn)行變更或補(bǔ)充。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行合同變更，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（停車場所有權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（停車場運(yùn)營管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保停車場運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方和乙方的共同協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場：指本合同約定的城市廣場停車場，包括地上、地下停車區(qū)域及其附屬設(shè)施。（2）承包運(yùn)營管理：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營、管理和服務(wù)，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包費(fèi)：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供停車場的所有權(quán)及乙方運(yùn)營管理停車場的成本。（2）運(yùn)營管理：指乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)停車場進(jìn)行承包運(yùn)營管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營管理過程中違反合同約定、損害甲方利益的行為進(jìn)行糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供停車場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場進(jìn)行承包運(yùn)營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變停車場的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)每月向甲方支付承包費(fèi)，具體支付方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)停車場的運(yùn)營管理，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題，包括但不限于債務(wù)清償、場地移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供停車場的所有權(quán)及乙方運(yùn)營管理停車場的成本。（2）管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：乙方在運(yùn)營管理過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日，將上月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上月的承包費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上月的管理費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上月的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到賬，如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)，如有異議，應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供停車場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營管理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)、管理費(fèi)或稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)、管理費(fèi)或稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償金額和方式，對(duì)受損方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）停車場的運(yùn)營管理數(shù)據(jù)；（2）甲方提供的停車場所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（3）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行期限或部分條款。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，影響運(yùn)營；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致停車場的運(yùn)營管理無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)停車場進(jìn)行臨時(shí)管理的權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)停車場存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就停車場的運(yùn)營管理、安全保障、客戶服務(wù)等方面，相互協(xié)作，共同維護(hù)停車場的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場的運(yùn)營管理事宜。（2）雙方應(yīng)就重大事項(xiàng)，及時(shí)溝通，共同決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（停車場運(yùn)營管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場運(yùn)營管理方案2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公示4.人員配置及職責(zé)分工5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)、管理費(fèi)或稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定提供停車場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。未采取必要措施防止停車場發(fā)生安全事故。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)、管理費(fèi)或稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。擅自改變停車場的用途，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.調(diào)解：在第三方的主持下，雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場運(yùn)營管理過程中，出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行維修，確保停車場正常運(yùn)行。2.問題：停車場收費(fèi)不規(guī)范，引起客戶投訴。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方收費(fèi)管理的監(jiān)督，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。3.問題：停車場發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，救助受傷人員，并及時(shí)報(bào)告甲方，雙方共同處理后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，對(duì)停車場進(jìn)行日常巡查和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運(yùn)營安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)報(bào)告運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照市場行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車場進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得停車場運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營，不得要求乙方執(zhí)行超出合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的利益，不得因第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保停車場符合相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供停車場運(yùn)營的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的承包費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后，重新選擇其他乙方或第三方進(jìn)行停車場運(yùn)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車場的用途，不得進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修和改造。乙方不得以任何形式損害甲方利益，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)保證停車場的運(yùn)營安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、承包方1.承包方名稱2.承包方法定代表人3.承包方注冊(cè)資本4.承包方經(jīng)營范圍5.承包方資質(zhì)證明三、被承包方1.被承包方名稱2.被承包方法定代表人3.被承包方經(jīng)營范圍4.被承包方資質(zhì)證明四、合同標(biāo)的1.停車場名稱及地址2.停車場面積及車位數(shù)量3.停車場設(shè)施及設(shè)備4.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五、合同權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.被承包方權(quán)利4.被承包方義務(wù)六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行責(zé)任七、停車場管理1.停車場安全管理2.停車場秩序維護(hù)3.停車場環(huán)境衛(wèi)生4.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整2.收費(fèi)方式及結(jié)算3.收費(fèi)優(yōu)惠政策4.收費(fèi)糾紛處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的責(zé)任十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.被承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十三、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表4.合同簽訂證明文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同保密條款3.合同解除通知方式4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理合同2.合同編號(hào)：2025CSPTY00013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2026年12月31日5.合同雙方基本信息：承包方：名稱：停車管理法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬元經(jīng)營范圍：停車場管理服務(wù)資質(zhì)證明：有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證被承包方：名稱：城市廣場管理有限責(zé)任公司法定代表人：經(jīng)營范圍：城市廣場物業(yè)管理資質(zhì)證明：有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證二、承包方1.承包方名稱：停車管理2.承包方法定代表人：3.承包方注冊(cè)資本：1000萬元4.承包方經(jīng)營范圍：停車場管理服務(wù)5.承包方資質(zhì)證明：詳見附件1三、被承包方1.被承包方名稱：城市廣場管理有限責(zé)任公司2.被承包方法定代表人：3.被承包方經(jīng)營范圍：城市廣場物業(yè)管理4.被承包方資質(zhì)證明：詳見附件1四、合同標(biāo)的1.停車場名稱及地址：城市廣場地下停車場，地址：市中區(qū)廣場路1號(hào)2.停車場面積及車位數(shù)量：總面積5000平方米，車位數(shù)量：300個(gè)3.停車場設(shè)施及設(shè)備：詳見附件24.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件3五、合同權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：按照合同約定收取停車費(fèi)獨(dú)立進(jìn)行停車場運(yùn)營管理獲得合同約定的運(yùn)營收益2.承包方義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)保證停車場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)停車場的安全和秩序3.被承包方權(quán)利：監(jiān)督檢查承包方的運(yùn)營管理對(duì)承包方的違約行為提出警告和整改要求按照合同約定支付承包方運(yùn)營費(fèi)用4.被承包方義務(wù)：向承包方提供必要的運(yùn)營管理支持協(xié)助承包方解決運(yùn)營中的問題保證停車場的正常使用六、合同履行1.合同履行期限：2025年1月1日至2026年12月31日2.合同履行方式：承包方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理3.合同履行地點(diǎn)：城市廣場地下停車場4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)七、停車場管理1.停車場安全管理：建立健全安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全對(duì)停車場內(nèi)車輛進(jìn)行安全巡查，防止事故發(fā)生2.停車場秩序維護(hù)：維護(hù)停車場內(nèi)的秩序，確保車輛有序停放處理停車場內(nèi)的糾紛，保障各方權(quán)益防止非法占用停車位的違法行為3.停車場環(huán)境衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生定期清理垃圾，確保環(huán)境整潔對(duì)停車場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行綠化美化4.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)八、收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件3執(zhí)行，如有調(diào)整需提前一個(gè)月通知被承包方和停車場用戶。2.收費(fèi)方式及結(jié)算：收費(fèi)方式：現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等多種方式。結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間雙方另行約定。3.收費(fèi)優(yōu)惠政策：對(duì)特定時(shí)段或特定車型可實(shí)施優(yōu)惠政策，具體方案由雙方協(xié)商確定。4.收費(fèi)糾紛處理：用戶對(duì)收費(fèi)有異議，承包方應(yīng)立即核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除后的責(zé)任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定執(zhí)行的，應(yīng)退還用戶多收的費(fèi)用。2.被承包方違約責(zé)任：未按時(shí)支付承包方運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致停車場管理不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金按合同約定比例計(jì)算。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十二、合同終止1.合同終止條件：合同到期自然終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除。2.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，結(jié)清所有費(fèi)用。4.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表4.合同簽訂證明文件十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方。4.合同未盡事宜處理：雙方協(xié)商解決。甲方（被承包方）：_________乙方（承包方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方作為被承包方的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：在合同履行期間，甲方對(duì)停車場的運(yùn)營管理具有最終決策權(quán)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、重大設(shè)施設(shè)備的更新改造等。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款保障甲方對(duì)停車場運(yùn)營的監(jiān)管權(quán)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)停車場運(yùn)營情況進(jìn)行檢查，并對(duì)承包方的運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議。3.甲方費(fèi)用支付權(quán)條款說明：本條款明確甲方對(duì)承包方運(yùn)營費(fèi)用的支付權(quán)利。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付承包方的運(yùn)營費(fèi)用，并在支付后保留對(duì)費(fèi)用使用情況的審計(jì)權(quán)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款對(duì)甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約束。內(nèi)容：若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用或未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方信息披露條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中對(duì)重要信息的披露。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向承包方提供停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息，以便承包方進(jìn)行運(yùn)營管理和決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確在合同履行過程中，乙方作為承包方的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：在合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，并對(duì)運(yùn)營方案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等擁有決策權(quán)。2.乙方運(yùn)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方的運(yùn)營自主權(quán)，提高運(yùn)營效率。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運(yùn)營實(shí)際情況，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款說明：本條款確保乙方在運(yùn)營過程中有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。內(nèi)容：乙方根據(jù)停車場運(yùn)營需求，經(jīng)甲方同意后，有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，以提升停車場服務(wù)水平。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款對(duì)乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約束。內(nèi)容：若乙方未按照合同約定提供停車服務(wù)或設(shè)施設(shè)備維護(hù)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方運(yùn)營成果分享?xiàng)l款說明：本條款明確乙方在合同履行期間獲得的運(yùn)營成果與甲方的分享比例。內(nèi)容：乙方在合同履行期間所獲得的凈利潤，按照合同約定的比例與甲方分享。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款對(duì)第三方中介的責(zé)任進(jìn)行約束。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對(duì)合同信息的保密。內(nèi)容：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在解決爭議中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介在解決合同爭議時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理雙方權(quán)益，并在爭議解決過程中保持中立。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表4.合同簽訂證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供停車服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定執(zhí)行：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際收費(fèi)與合同約定收費(fèi)不符。設(shè)施設(shè)備維護(hù)不善：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.被承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包方運(yùn)營費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付期限。未履行監(jiān)管職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未對(duì)承包方的運(yùn)營管理進(jìn)行有效監(jiān)督和指導(dǎo)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收費(fèi)糾紛解決辦法：建立收費(fèi)糾紛處理機(jī)制，及時(shí)核實(shí)情況，公正處理用戶投訴。2.問題：設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，及時(shí)修復(fù)故障。3.問題：安全管理解決辦法：加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)，定期進(jìn)行安全檢查。4.問題：第三方中介服務(wù)五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場停車場運(yùn)營管理2.停車場承包運(yùn)營管理3.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理4.停車場安全管理5.停車場收費(fèi)管理全文完。2025年度城市廣場停車場承包運(yùn)營管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市廣場停車場成為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。為提高停車場的管理水平，確保停車場的正常運(yùn)營，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度城市廣場停車場進(jìn)行承包運(yùn)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保城市廣場停車場在2025年度的正常運(yùn)營，提高停車場的整體效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車場：指甲方提供的可供車輛停放的場地，包括地面停車場和地下停車場。2.承包運(yùn)營管理：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供停車場的城市廣場所有權(quán)單位或其授權(quán)單位。2.乙方：指承擔(dān)停車場承包運(yùn)營管理的單位。3.合同期限：指本合同約定的承包運(yùn)營管理期限。4.合同費(fèi)用：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同期限內(nèi)的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保停車場正常運(yùn)營。2.甲方應(yīng)向乙方提供停車場的相關(guān)資料，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修、保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合同費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的停車場所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施、設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理所發(fā)生的費(fèi)用。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：指乙方對(duì)停車場設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。3.人員工資及福利費(fèi)：指乙方支付給停車場工作人員的工資及福利費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定或雙方認(rèn)可的與停車場運(yùn)營管理相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)支付給甲方。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末的一個(gè)工作日前，將當(dāng)季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付給甲方。3.人員工資及福利費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月人員工資及福利費(fèi)支付給甲方。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方認(rèn)可的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付合同費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)和金額。2.甲方應(yīng)在收到合同費(fèi)用后，及時(shí)核對(duì)款項(xiàng)和金額，確認(rèn)無誤后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付合同費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。2.若甲方未按時(shí)提供停車場相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場運(yùn)營混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照違約金額的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)；3.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)停車場設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)的所有權(quán)。3.甲方保留對(duì)停車場運(yùn)營政策的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)停車場運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方運(yùn)營管理的考核權(quán)。3.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)停車場重大決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修