2025年度特色餐廳租賃合同參考樣書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2餐廳名稱及地址1.3合同簽訂日期及期限第二章餐廳租賃概況2.1餐廳租賃面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4保證金及押金第三章租賃權(quán)利義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)第四章餐廳裝修及改造4.1裝修及改造規(guī)定4.2裝修及改造申請4.3裝修及改造費(fèi)用第五章餐廳經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營管理5.3食品安全5.4經(jīng)營許可證及審批第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用繳納及結(jié)算6.3節(jié)約用電及用水第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納7.3事故處理及賠償?shù)诎苏潞贤獬斑`約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及變更第十一章合同附件11.1餐廳租賃場地平面圖11.2裝修及改造設(shè)計(jì)方案11.3食品安全管理制度11.4其他相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃面積清單14.2合同附件二：裝修及改造申請表14.3合同附件三：食品安全管理制度14.4合同附件四：水電費(fèi)結(jié)算清單14.5合同附件五：保險(xiǎn)合同14.6合同附件六：不可抗力事件證明14.7合同附件七：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4承租方名稱：________________1.1.5承租方地址：________________1.1.6承租方法定代表人：________________1.2餐廳名稱及地址1.2.1餐廳名稱：________________1.2.2餐廳地址：________________1.3合同簽訂日期及期限1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同期限：____年____月____日至____年____月____日第二章餐廳租賃概況2.1餐廳租賃面積2.1.1租賃面積：____平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：特色餐廳經(jīng)營2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整2.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.4保證金及押金2.4.1保證金：人民幣_(tái)___元整2.4.2押金：人民幣_(tái)___元整第三章餐廳租賃權(quán)利義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1按照合同約定使用餐廳3.1.2在租賃期內(nèi)，對餐廳進(jìn)行合法裝修和改造3.1.3享有餐廳的合法經(jīng)營權(quán)3.2承租方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金、保證金及押金3.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及餐廳管理制度3.2.3保持餐廳衛(wèi)生、整潔，確保食品安全3.3出租方的權(quán)利3.3.1檢查餐廳的使用情況3.3.2享有合同約定的租金收益3.3.3對餐廳進(jìn)行必要的維護(hù)和管理3.4出租方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付餐廳3.4.2保證餐廳符合租賃用途的要求3.4.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)第四章餐廳裝修及改造4.1裝修及改造規(guī)定4.1.1承租方需在租賃期內(nèi)對餐廳進(jìn)行合法裝修和改造4.1.2裝修及改造方案需提前向出租方提出申請4.2裝修及改造申請4.2.1承租方應(yīng)在裝修及改造前向出租方提交裝修及改造申請4.2.2出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)4.3裝修及改造費(fèi)用4.3.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至原狀第五章餐廳經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方應(yīng)在餐廳內(nèi)經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營管理5.2.1承租方應(yīng)建立健全餐廳管理制度5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度5.3食品安全5.3.1承租方應(yīng)取得食品經(jīng)營許可證5.3.2保障食品安全，防止食品污染5.4經(jīng)營許可證及審批5.4.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理相關(guān)經(jīng)營許可證5.4.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算6.2費(fèi)用繳納及結(jié)算6.2.1承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)6.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月6.3節(jié)約用電及用水6.3.1承租方應(yīng)合理使用水電資源，節(jié)約用水用電第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.1.1承租方應(yīng)投保餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃期內(nèi)繳納7.3事故處理及賠償7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司7.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查7.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成賠償事宜第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金8.2.2承租方未按約定使用餐廳，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3出租方未按時(shí)交付餐廳，應(yīng)向承租方支付____%的違約金8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3爭議解決不成，依法向人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.3訴訟管轄法院9.3.1爭議提交合同簽訂地或餐廳所在地人民法院管轄第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分10.3合同生效及變更10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一章合同附件11.1餐廳租賃場地平面圖11.2裝修及改造設(shè)計(jì)方案11.3食品安全管理制度11.4其他相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1雙方簽署12.1.1出租方代表簽字：________________12.1.2承租方代表簽字：________________12.1.3簽署日期：____年____月____日第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃面積清單14.2合同附件二：裝修及改造申請表14.3合同附件三：食品安全管理制度14.4合同附件四：水電費(fèi)結(jié)算清單14.5合同附件五：保險(xiǎn)合同14.6合同附件六：不可抗力事件證明14.7合同附件七：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)餐廳裝修及改造1.1.1甲方負(fù)責(zé)餐廳的裝修及改造工作，確保餐廳符合經(jīng)營要求。1.1.2甲方應(yīng)提供裝修及改造方案，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.1.3甲方在裝修及改造過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。1.2甲方提供經(jīng)營支持1.2.1甲方為乙方提供經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具等。1.2.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。1.2.3甲方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。1.3甲方監(jiān)督餐廳經(jīng)營1.3.1甲方有權(quán)對乙方餐廳的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)餐廳裝修及改造2.1.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修及改造工作，確保餐廳符合經(jīng)營要求。2.1.2乙方應(yīng)提供裝修及改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.1.3乙方在裝修及改造過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.2乙方自主經(jīng)營2.2.1乙方享有餐廳的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定等。2.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營餐廳。2.3乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)2.3.1乙方承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營虧損、安全事故等。2.3.2乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營安全，防止食品安全事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介提供租賃合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.2中介費(fèi)用及支付3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介在合同履行過程中，不得利用合同雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.5中介解除合同3.5.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介解除合同后，應(yīng)將合同解除情況通知雙方。3.6中介爭議解決3.6.1中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳租賃場地平面圖2.裝修及改造設(shè)計(jì)方案3.食品安全管理制度4.其他相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）5.保險(xiǎn)合同6.不可抗力事件證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同附件一：租賃面積清單9.合同附件二：裝修及改造申請表10.合同附件三：食品安全管理制度11.合同附件四：水電費(fèi)結(jié)算清單12.合同附件五：保險(xiǎn)合同13.合同附件六：不可抗力事件證明14.合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：承租方未按約定使用餐廳認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)合法經(jīng)營餐廳，若發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)或違法經(jīng)營，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付餐廳認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付餐廳，未按時(shí)交付視為違約。4.違約行為：出租方未保證餐廳符合經(jīng)營要求認(rèn)定：若出租方提供的餐廳不符合經(jīng)營要求，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，視為違約。5.違約行為：中介未提供合法、準(zhǔn)確的服務(wù)認(rèn)定：若中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)誤導(dǎo)、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知承租方支付租金。2.問題：餐廳經(jīng)營出現(xiàn)安全問題解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：裝修及改造過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同適用于各類特色餐廳的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)的餐廳租賃模式。3.合同適用于乙方為主導(dǎo)的餐廳租賃模式。4.合同適用于有第三方中介參與的餐廳租賃模式。5.合同適用于各類餐飲行業(yè)的租賃關(guān)系。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃標(biāo)的物名稱及描述2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3租金調(diào)整及支付時(shí)間3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3租賃物損壞的處理4.合同違約責(zé)任4.1違約行為的定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計(jì)算方法5.租賃物使用范圍與限制5.1租賃物使用范圍5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.3違規(guī)使用的處理6.合同解除條件6.1合同解除的條件6.2解除合同的通知方式6.3解除合同的后果7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.2賠償計(jì)算方法8.3賠償期限9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明書10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的程序13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2025年[具體日期]，即[年月日]。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自2025年[具體日期]起，至2026年[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃標(biāo)的物名稱及描述1.4.1租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的特色餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。2.1.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額為人民幣[押金金額]元。2.2.2承租方在合同簽訂時(shí)一次性支付押金。2.2.3租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于[具體日期]前無息退還押金。2.3租金調(diào)整及支付時(shí)間2.3.1租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.3.2租金調(diào)整后的支付時(shí)間不變，仍按原約定支付。3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1租賃物正常使用下的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2因出租方責(zé)任造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3租賃物損壞的處理3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.合同違約責(zé)任4.1違約行為的定義4.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金計(jì)算方法4.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.租賃物使用范圍與限制5.1租賃物使用范圍5.1.1承租方可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3違規(guī)使用的處理5.3.1承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除條件6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。6.2解除合同的通知方式6.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對方。6.3解除合同的后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。6.3.2合同解除后，未履行的合同義務(wù)不再履行。8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1承租方應(yīng)自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交出租方備案。8.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)，確保保險(xiǎn)連續(xù)有效。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。8.3.2保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對事故進(jìn)行調(diào)查，并在[具體時(shí)間]內(nèi)作出賠付決定。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日[具體金額]的滯納金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2賠償計(jì)算方法9.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。9.2.2若損失難以確定，可根據(jù)市場同類物品的價(jià)值進(jìn)行估算。9.3賠償期限9.3.1承租方應(yīng)在收到出租方賠償要求后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃物使用說明書11.2.1本附件提供了租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。11.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本附件包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3.2合同終止后，未履行的合同義務(wù)不再履行。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)事宜，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失、第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的資料和信息。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，不涉及其他第三方。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.3甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、履行方式等。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、價(jià)值等信息。列出租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。列出租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作步驟、注意事項(xiàng)、安全提示等信息。包含租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除指南等。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。包括租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、使用范圍的變更等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。規(guī)定第三方介入的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。確保保險(xiǎn)單的復(fù)印件清晰可辨，便于核對。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。確保支付憑證的復(fù)印件清晰可辨，便于核對。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。包含維修人員的簽名和維修單位的蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。包括爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物用途。損壞租賃物。違反合同約定的使用限制。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的嚴(yán)重程度。給對方造成的損失。違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)支付每日[具體金額]的滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足消費(fèi)者日益增長的餐飲需求，甲方擁有某特色餐廳，現(xiàn)面向市場進(jìn)行租賃。乙方有意租賃該特色餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃特色餐廳過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色餐廳：指具備獨(dú)特餐飲文化、特色菜品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等特點(diǎn)的餐飲場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方特色餐廳的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。（3）裝修：指乙方對特色餐廳進(jìn)行改造、裝飾等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對特色餐廳的經(jīng)營管理。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行處罰。（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持特色餐廳的設(shè)施完好，為乙方提供必要的維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用特色餐廳，經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間保持特色餐廳的衛(wèi)生、整潔，確保食品安全。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年度，自雙方簽訂本合同之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行特色餐廳的裝修、經(jīng)營管理等活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色餐廳恢復(fù)至原狀，退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，向水、電供應(yīng)商支付水電費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)用：乙方如需對特色餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)按照雙方協(xié)商的裝修方案，支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日支付上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度，分階段支付裝修費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的具體信息；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）租賃過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府封城措施；（3）地震導(dǎo)致設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方涉及法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色餐廳的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方保留對特色餐廳的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整菜單、調(diào)整營業(yè)時(shí)間等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回特色餐廳的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行特色餐廳的裝修、經(jīng)營等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行特色餐廳的維護(hù)、管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，相互協(xié)作，共同維護(hù)特色餐廳的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃特色餐廳的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色餐廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.特色餐廳租賃場地平面圖3.特色餐廳裝修設(shè)計(jì)方案4.物業(yè)管理規(guī)約5.水電費(fèi)用清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭議記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不合格的租賃物，認(rèn)定為違約。未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。未按約定允許乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭議。5.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的幫助下，合同當(dāng)事人就爭議達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：特色餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在特色餐廳租賃合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于裝修公司、物業(yè)管理公司、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：裝修公司：按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)特色餐廳的日常物業(yè)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。設(shè)備供應(yīng)商：提供符合要求的設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：裝修公司：獲得裝修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。物業(yè)管理公司：收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合其管理工作。設(shè)備供應(yīng)商：獲得設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在設(shè)備安裝和調(diào)試過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：裝修公司：保證裝修質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)管理公司：確保特色餐廳的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。設(shè)備供應(yīng)商：保證設(shè)備質(zhì)量，提供必要的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色餐廳。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得特色餐廳的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供特色餐廳，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定提供裝修支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營特色餐廳帶來的商業(yè)利益。甲方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營過程中提供的市場反饋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反合同約定經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2餐廳基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃范圍及用途2.1餐廳租賃范圍2.2餐廳使用用途2.3違約責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同生效及解除9.合同附件9.1餐廳租賃合同附件一9.2餐廳租賃合同附件二9.3餐廳租賃合同附件三10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1餐廳租賃合同附件一14.2餐廳租賃合同附件二14.3餐廳租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2餐廳基本信息1.2.1餐廳名稱：特色餐廳1.2.2餐廳地址：具體地址1.2.3餐廳面積：平方米1.2.4餐廳裝修情況：簡述裝修狀況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整1.4.2租金支付方式：每月支付，提前支付下一個(gè)月租金1.4.3支付時(shí)間：每月______日前2.租賃范圍及用途2.1餐廳租賃范圍：包括但不限于餐廳主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等2.2餐廳使用用途：僅限餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)2.3違約責(zé)任：若乙方擅自改變餐廳用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方承擔(dān)3.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整4.1.1押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及程序：4.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用4.2.2甲方在收到乙方支付的費(fèi)用和恢復(fù)原狀的確認(rèn)后，______個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1乙方嚴(yán)重違約，如擅自改變餐廳用途、拖欠租金等5.1.2甲方因不可抗力原因，如自然災(zāi)害、政策變化等5.2合同終止條件：5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除及終止后的處理：5.3.1乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用5.3.2甲方在收到乙方支付的費(fèi)用和恢復(fù)原狀的確認(rèn)后，退還押金6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定：6.1.1乙方未按時(shí)支付租金6.1.2乙方擅自改變餐廳用途6.1.3乙方損壞餐廳設(shè)施設(shè)備6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______元/天6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約金及賠償：6.3.1違約金總額不得超過租金總額的______%6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：______仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請仲裁7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組成仲裁庭7.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決8.其他約定8.1合同附件8.1.1本合同附件一為餐廳租賃合同，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。8.1.2本合同附件二為餐廳設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明餐廳內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及其狀況。8.1.3本合同附件三為餐廳裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定餐廳的裝修要求及維護(hù)責(zé)任。8.2合同變更及補(bǔ)充8.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.3合同生效及解除8.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2合同解除需按照第五條的規(guī)定進(jìn)行。9.合同附件9.1餐廳租賃合同附件一9.1.1出租方（甲方）基本信息9.1.2承租方（乙方）基本信息9.1.3餐廳基本信息9.1.4租賃期限9.1.5租金及支付方式9.2餐廳租賃合同附件二9.2.1設(shè)備設(shè)施清單9.2.2設(shè)備設(shè)施狀況描述9.3餐廳租賃合同附件三9.3.1餐廳裝修要求9.3.2餐廳維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同簽署10.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)10.3合同簽署人：10.3.1甲方代表（簽字）：________________10.3.2乙方代表（簽字）：________________11.合同生效11.1合同生效條件：雙方代表簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期：自雙方代表簽字或蓋章之日起。12.合同解除12.1合同解除條件：按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除程序：按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件：按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止程序：按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1餐廳租賃合同附件一14.1.1出租方（甲方）基本信息14.1.2承租方（乙方）基本信息14.1.3餐廳基本信息14.1.4租賃期限14.1.5租金及支付方式14.2餐廳租賃合同附件二14.2.1設(shè)備設(shè)施清單14.2.2設(shè)備設(shè)施狀況描述14.3餐廳租賃合同附件三14.3.1餐廳裝修要求14.3.2餐廳維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與合同的履行。2.1.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的范圍2.2.2第三方的介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方約定的范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任