二零二五年度寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在寫字樓租賃及公司設(shè)立過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寫字樓：指位于____________________的，可供企業(yè)辦公使用的建筑。2.公司設(shè)立：指依法設(shè)立、登記并取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。2.租金：指乙方支付給出租方的租金總額。3.使用范圍：指乙方在寫字樓內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。4.設(shè)立公司：指乙方在寫字樓內(nèi)設(shè)立符合法律法規(guī)要求的公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)要求。3.甲方有義務(wù)保證寫字樓的使用安全，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在寫字樓內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的寫字樓地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應(yīng)在寫字樓內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓內(nèi)的物品清空，并按照甲方要求恢復(fù)原狀；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.水電費(fèi)：乙方在使用寫字樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。4.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納維修基金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。5.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日之前，將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按人民幣計(jì)算，以銀行實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變寫字樓使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付。2.甲方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金，但不得同時(shí)主張。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所簽訂的其他協(xié)議、合同等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與乙方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓的所有權(quán)。2.乙方在使用寫字樓期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)寫字樓進(jìn)行合理調(diào)整和維修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)寫字樓內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和解決。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間所有有關(guān)本合同項(xiàng)下事宜的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。2.任何增加或減少條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同附件（包括租賃面積、租金明細(xì)、使用范圍等）。2.公司設(shè)立相關(guān)文件（包括公司章程、營業(yè)執(zhí)照等）。3.寫字樓維修基金繳納證明。4.寫字樓水電費(fèi)明細(xì)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供寫字樓的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為違約。擅自改變寫字樓使用性質(zhì)的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。3.賠償金：指一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.不可抗力事件：指在合同履行過程中發(fā)生的，符合不可抗力定義的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并在合同中約定滯納金或違約金的計(jì)算方式。2.問題：寫字樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：公司設(shè)立過程中遇到政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并及時(shí)調(diào)整合同條款。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成寫字樓的維修保養(yǎng)工作。2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成公司設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付公司設(shè)立服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的寫字樓設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決寫字樓設(shè)施的問題。乙方有權(quán)要求甲方提供符合法律法規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證寫字樓的安全，乙方有權(quán)要求甲方提供安全保障措施。甲方應(yīng)保證寫字樓的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)處理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供寫字樓設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守寫字樓的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成公司設(shè)立手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。乙方應(yīng)遵守寫字樓的使用規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變寫字樓使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租寫字樓，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租金支付時(shí)間2.6租金押金第三章租賃用途3.1租賃用途范圍3.2租賃用途限制3.3違約責(zé)任第四章租賃物維護(hù)與修繕4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物修繕責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修期限第五章租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章公司設(shè)立事項(xiàng)6.1公司設(shè)立條件6.2公司設(shè)立程序6.3公司設(shè)立費(fèi)用6.4公司設(shè)立期限第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)7.4履行違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2公司設(shè)立文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的程序13.4變更與解除的違約責(zé)任第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同通知14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于_________________的寫字樓，具體面積為_________________平方米。2.2租賃期限租賃期限為自二零二五年二月一日至二零二九年十二月三十一日。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)________________元，支付方式為每月一付。2.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________________日前。2.6租金押金乙方需在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)________________元。第三章租賃用途3.1租賃用途范圍乙方租賃寫字樓僅用于_________________。3.2租賃用途限制乙方不得將租賃物用于_________________。3.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租賃物維護(hù)與修繕4.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.2租賃物修繕責(zé)任租賃物大修由甲方負(fù)責(zé)，小修由乙方負(fù)責(zé)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4維修期限維修期限為接到維修通知后_________________日內(nèi)完成。第五章租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類租賃物需投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為租賃物評(píng)估價(jià)值的_________________。5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括_________________。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章公司設(shè)立事項(xiàng)6.1公司設(shè)立條件乙方需在租賃期限內(nèi)完成公司設(shè)立。6.2公司設(shè)立程序乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司設(shè)立程序進(jìn)行公司設(shè)立。6.3公司設(shè)立費(fèi)用公司設(shè)立費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4公司設(shè)立期限公司設(shè)立期限為自租賃合同簽訂之日起_________________日內(nèi)。第七章合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至租賃期限屆滿之日止。7.2履行方式本合同履行方式為書面形式。7.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。7.4履行違約責(zé)任如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，可解除本合同。8.1.2乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4解除與終止的違約責(zé)任8.4.1解除或終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得低于實(shí)際損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍有效。第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2公司設(shè)立文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________________。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除的程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3.2協(xié)議簽訂后，按原合同執(zhí)行。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.3甲方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，但乙方需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。1.5甲方在租賃期內(nèi)，如因政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除本合同，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并保證裝修后的租賃物符合原使用功能。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行內(nèi)部布局調(diào)整，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。2.3乙方在租賃期內(nèi)，如因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可要求甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，如增設(shè)辦公設(shè)備等。2.4乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，可提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)性使用，如舉辦活動(dòng)等，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃物評(píng)估、合同起草、合同談判等。3.2第三方中介在合同簽訂后，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)，但應(yīng)保持與雙方的溝通，確保合同順利履行。3.3第三方中介在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決。3.4第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.6第三方中介在合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知雙方，并獲得雙方同意。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.8第三方中介在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10第三方中介的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.租賃物清單5.公司設(shè)立文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)未按約定進(jìn)行修繕未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)違反租賃物使用限制未按約定進(jìn)行公司設(shè)立未按約定進(jìn)行續(xù)租申請(qǐng)未按約定進(jìn)行臨時(shí)性使用申請(qǐng)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的法律后果三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)支付給另一方的金錢。4.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：公司設(shè)立延誤解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工商行政管理部門申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：向第三方中介提出書面投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。5.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃寫字樓用于公司辦公2.租賃寫字樓用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)3.租賃寫字樓用于公司設(shè)立同步服務(wù)4.租賃寫字樓用于舉辦活動(dòng)或展覽5.租賃寫字樓用于其他合法用途全文完。二零二五年度寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其位于_________的寫字樓出租給乙方使用，乙方在租賃期間設(shè)立公司，并享受甲方提供的同步服務(wù)。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寫字樓：指甲方擁有的位于_________的商用辦公樓；2.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方寫字樓的全部或部分空間；3.公司設(shè)立：指乙方在租賃期間，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成公司設(shè)立登記手續(xù)；4.同步服務(wù)：指甲方在乙方租賃期間，為其提供包括但不限于公司注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開戶等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃寫字樓的起止時(shí)間；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額；3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額；4.損壞賠償：指乙方因自身原因造成寫字樓損壞，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供寫字樓及同步服務(wù)；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用；4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，確保寫字樓的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓及享受同步服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金；3.乙方有義務(wù)在租賃期間，愛護(hù)寫字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將寫字樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的寫字樓。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金、保證金；2.甲方按照本合同約定提供寫字樓及同步服務(wù)；3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取補(bǔ)救措施；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將寫字樓恢復(fù)原狀；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于寫字樓使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金_________元。保證金用于保障甲方權(quán)益，在租賃期滿或合同解除后無違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方提供的同步服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于公司注冊(cè)費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、銀行開戶費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2支付方式1.租金、保證金和服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付；2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金；3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于接受服務(wù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算；2.乙方逾期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)暫停提供寫字樓及同步服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款；3.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供寫字樓或同步服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；2.若甲方提供的寫字樓存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；2.若乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任；3.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述違約責(zé)任規(guī)定計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力采取合理措施減少損失；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，避免影響合同履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)寫字樓內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓設(shè)施清單3.同步服務(wù)明細(xì)表4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.公司設(shè)立相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供寫字樓或同步服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。提供的寫字樓存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。違約導(dǎo)致合同解除：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（承租方）支付租金，使用另一方（出租方）的財(cái)產(chǎn)（如寫字樓）的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。4.保密：指對(duì)特定信息保密，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問題：寫字樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：公司設(shè)立過程中遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供法律咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，盡力采取合理措施減少損失，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的寫字樓空間。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的寫字樓及同步服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)解決影響其正常經(jīng)營的問題；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)寫字樓進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公司設(shè)立，提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供寫字樓或同步服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未保障乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方違反合同約定，限制乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金及服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方合理使用寫字樓，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方權(quán)益；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租寫字樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任；乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度寫字樓租賃與公司設(shè)立同步服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及期限4.3違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.公司設(shè)立同步服務(wù)7.1公司設(shè)立所需服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限及進(jìn)度7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.合同履行及爭(zhēng)議解決8.1合同履行責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：公司設(shè)立同步服務(wù)明細(xì)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃物信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物用途：________2.5租賃物設(shè)施設(shè)備清單：2.5.1室內(nèi)設(shè)施：________2.5.2室外設(shè)施：________2.5.3公共設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前終止：3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2提前終止租賃需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付周期：每月____日支付4.3租金支付方式及期限：4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息：4.3.2.1銀行名稱：________4.3.2.2賬戶名稱：________4.3.2.3賬號(hào)：________4.3.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：5.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算5.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，金額為人民幣_(tái)___元整5.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.2.1通訊費(fèi)：由租賃方自行承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定繳納6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同6.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約金：____元整7.公司設(shè)立同步服務(wù)7.1公司設(shè)立所需服務(wù)內(nèi)容：7.1.1提供公司設(shè)立的法律意見7.1.2辦理公司設(shè)立登記手續(xù)7.1.3辦理公司印章刻制手續(xù)7.1.4辦理公司稅務(wù)登記手續(xù)7.2服務(wù)期限及進(jìn)度：7.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成公司設(shè)立7.2.2.1第1個(gè)工作日：提供法律意見7.2.2.2第2個(gè)工作日：辦理公司設(shè)立登記手續(xù)7.2.2.3第3個(gè)工作日：辦理公司印章刻制手續(xù)7.2.2.4第4個(gè)工作日：辦理公司稅務(wù)登記手續(xù)7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：7.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整7.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3.3銀行賬戶信息：7.3.3.1銀行名稱：________7.3.3.2賬戶名稱：________7.3.3.3賬號(hào)：________8.合同履行及爭(zhēng)議解決8.1合同履行責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、消防等國家標(biāo)準(zhǔn)8.1.2租賃方負(fù)責(zé)按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物8.1.3雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章10.1.2合同經(jīng)出租方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章10.2.2任何修改或補(bǔ)充均視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱11.1.2數(shù)量11.1.3規(guī)格型號(hào)11.1.4生產(chǎn)廠家11.1.5使用年限11.2附件二：公司設(shè)立同步服務(wù)明細(xì)11.2.1服務(wù)項(xiàng)目11.2.2服務(wù)內(nèi)容11.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.4服務(wù)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出租方或租賃方違約12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2租賃期限屆滿12.2.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方13.1.2租賃物損壞或丟失，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等13.2.2任何未結(jié)清的費(fèi)用，租賃方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員