2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及安全保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)維修責(zé)任5.安全保障及責(zé)任5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全設(shè)施要求5.4應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過(guò)程中的變更10.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同履行過(guò)程中的其他約定11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.合同解除及終止后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金每____年調(diào)整一次。4.物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理公司：_________________4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。4.4物業(yè)維修責(zé)任：租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.安全保障及責(zé)任5.1安全管理制度：商鋪內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，落實(shí)消防安全、食品安全等管理制度。5.2安全責(zé)任劃分：租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全責(zé)任，具體責(zé)任劃分詳見附件。5.3安全設(shè)施要求：商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、安全通道等。5.4應(yīng)急預(yù)案：租賃雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況時(shí)及時(shí)采取措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的，每日按租金的____%支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定或選擇適用的仲裁規(guī)則。9.合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定、安全責(zé)任書等。9.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過(guò)程中的變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算并支付剩余的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序補(bǔ)辦。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的通知方式14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.2通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，若通過(guò)郵寄送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障、技術(shù)支持、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通；3.1.2物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；3.1.3安全保障：負(fù)責(zé)商鋪的安全防范、應(yīng)急預(yù)案制定和執(zhí)行；3.1.4技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)；3.1.5法律咨詢：提供法律意見和幫助解決法律問(wèn)題。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3若第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受前款限制。4.2責(zé)任劃分：4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方職責(zé)范圍外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方變更及退出5.1變更：5.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2退出：5.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方；5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入合同的具體條款6.1中介服務(wù)合同：6.1.1中介服務(wù)內(nèi)容；6.1.2中介服務(wù)費(fèi)用；6.1.3中介服務(wù)期限；6.1.4中介服務(wù)違約責(zé)任。6.2物業(yè)管理合同：6.2.1物業(yè)管理內(nèi)容；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用；6.2.3物業(yè)管理期限；6.2.4物業(yè)管理違約責(zé)任。6.3安全保障合同：6.3.1安全保障內(nèi)容；6.3.2安全保障費(fèi)用；6.3.3安全保障期限；6.3.4安全保障違約責(zé)任。6.4其他合同：6.4.1根據(jù)第三方介入的具體情況，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入合同的生效及終止7.1生效：7.1.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.1.2第三方介入合同與主合同具有同等法律效力。7.2終止：7.2.1第三方介入合同可因合同約定、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定等原因終止；7.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的尺寸、門窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物范圍和數(shù)量的依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取、投訴處理等內(nèi)容。說(shuō)明：管理規(guī)定是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障租賃雙方權(quán)益的重要文件。4.安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確租賃雙方在安全保障方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：責(zé)任書是雙方共同維護(hù)商鋪安全的法律依據(jù)。5.甲方承諾書詳細(xì)要求：甲方承諾提供合法、合規(guī)的租賃商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：承諾書是甲方對(duì)租賃商鋪合法性的保證。6.乙方承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾按照約定用途使用商鋪，并保證不從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：承諾書是乙方對(duì)租賃行為合法性的保證。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議是中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。9.安全保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議是安全保障服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2擅自改變商鋪用途；1.3損壞商鋪設(shè)施；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5違反安全保障規(guī)定；1.6未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每日按租金的____%支付違約金。2.2擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，按殘值賠償。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5違反安全保障規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。2.6未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租商鋪：解除合同，并賠償甲方損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期支付，每日按租金的1%支付違約金。3.2甲方擅自改變商鋪用途：甲方將商鋪改為餐飲用途，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及安全保障）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.商鋪基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式二、租賃用途及限制1.租賃用途2.違約責(zé)任3.不可抗力三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任四、安全保障1.安全責(zé)任2.安全設(shè)施及設(shè)備3.違約責(zé)任五、裝修及改造1.裝修及改造申請(qǐng)2.裝修及改造費(fèi)用3.裝修及改造驗(yàn)收4.違約責(zé)任六、租賃保證金1.保證金繳納及退還2.違約責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.商鋪照片2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.安全設(shè)施清單4.裝修改造方案十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：（5）承租方名稱：（6）承租方地址：（7）承租方聯(lián)系人：（8）承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息（1）商鋪地址：（2）商鋪面積：（3）商鋪用途：（4）商鋪產(chǎn)權(quán)信息：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期間屆滿后的續(xù)租條件及程序：4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）租金支付時(shí)間：二、租賃用途及限制1.租賃用途（1）商鋪僅用于______用途。（2）未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途。2.違約責(zé)任（1）如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）因承租方違反租賃用途造成第三方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。（2）物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，承租方不得另行支付。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保商鋪及公共區(qū)域的安全、整潔。4.違約責(zé)任（1）如物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。（2）如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)依法采取措施。四、安全保障1.安全責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、治安安全等安全保障工作。（2）承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)。2.安全設(shè)施及設(shè)備（1）商鋪應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。（2）安全設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。3.違約責(zé)任（1）如出租方未能履行安全保障義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。（2）如承租方違反安全規(guī)定，出租方有權(quán)采取措施并要求賠償損失。五、裝修及改造1.裝修及改造申請(qǐng)（1）承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)。（2）裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。2.裝修及改造費(fèi)用（1）裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。3.裝修及改造驗(yàn)收（1）裝修及改造完成后，出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，承租方方可投入使用。4.違約責(zé)任（1）如承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造，出租方有權(quán)要求賠償損失。（2）如裝修及改造影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租賃保證金1.保證金繳納及退還（1）租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃保證金。（2）租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。2.違約責(zé)任（1）如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（2）保證金不足以賠償損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)剩余損失。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）商鋪?zhàn)赓U涉及的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。（2）如法律法規(guī)有變動(dòng)，按新規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件（1）合同到期前，任何一方均有權(quán)提前______個(gè)月通知對(duì)方解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金。十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件（1）租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。2.續(xù)簽程序（1）續(xù)簽合同應(yīng)提前______個(gè)月進(jìn)行。（2）續(xù)簽合同應(yīng)按原合同約定的程序辦理。3.續(xù)簽期限（1）續(xù)簽期限不得超過(guò)______年。（2）續(xù)簽期限屆滿后，雙方可協(xié)商再次續(xù)簽。十一、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。2.合同終止程序（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金。十二、合同附件1.商鋪照片2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.安全設(shè)施清單4.裝修改造方案十三、合同生效1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品擺放、廣告宣傳等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方裝修條款（1）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，乙方應(yīng)提供必要的配合。（2）甲方裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供必要的施工便利。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）商鋪?zhàn)赓U期間，因甲方原因產(chǎn)生的公共設(shè)施維修、維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）商鋪?zhàn)赓U期間，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方合同解除權(quán)條款（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在合同期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪?zhàn)陨碓蛐杼崆敖獬贤?，?yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。（2）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.乙方裝修條款（1）乙方裝修方案應(yīng)確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。（2）乙方裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除，需提前向甲方申請(qǐng)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）商鋪?zhàn)赓U期間，因乙方原因產(chǎn)生的公共設(shè)施維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）商鋪?zhàn)赓U期間，如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方合同解除權(quán)條款（1）如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或安全保障，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在合同期內(nèi)，如因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）中介方提供租賃服務(wù)，乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)按合同約定支付，支付方式為______。（2）中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)支付，如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)不予退還。3.中介保密條款（1）中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。（2）中介方不得利用租賃雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)確保租賃雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。（2）中介方在租賃過(guò)程中如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.安全設(shè)施清單4.裝修改造方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)、安全保障或提前解除合同。乙方違約：未按約定支付租金、違反租賃用途、未按約定進(jìn)行裝修改造。雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。5.安全保障：指確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括消防安全、治安安全等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可收取滯納金。3.問(wèn)題：商鋪發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，同時(shí)通知相關(guān)管理部門，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)用途的地鐵口商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司，乙方為商鋪承租人。4.合同適用于涉及物業(yè)管理及安全保障的租賃關(guān)系。全文完。2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及安全保障）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵口商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于地鐵口內(nèi)的商業(yè)用房，具備獨(dú)立門面、獨(dú)立使用權(quán)，可對(duì)外營(yíng)業(yè)的場(chǎng)地。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商鋪的日常維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作進(jìn)行的管理。3.安全保障：指甲方對(duì)商鋪內(nèi)及周圍區(qū)域的安全進(jìn)行監(jiān)控、防范，確保租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保商鋪的完好。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行安全管理，保障租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及周圍環(huán)境。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全管理，確保租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于地鐵口內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及周圍環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元，用于商鋪的日常維護(hù)和管理。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付公共設(shè)施使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。2.甲方未能按照約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____日滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)力。2.乙方保留在遵守合同約定的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)資料，包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。3.公共設(shè)施使用說(shuō)明。4.不可抗力事件清單。5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪、未按約定進(jìn)行物業(yè)管理、擅自改變商鋪用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用、擅自處置商鋪、違反物業(yè)管理規(guī)定等。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起