2025年售鋪合同模板

2025年售鋪合同模板合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于________地區(qū)的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于甲方因個人原因，欲將位于________地區(qū)的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意向購買該鋪面，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、轉(zhuǎn)讓鋪面基本情況：

1.鋪面地址：位于________地區(qū)，具體門牌號為________。

2.鋪面面積：________平方米。

3.鋪面用途：________。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：

1.乙方同意以________元人民幣購買甲方上述鋪面。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，取得鋪面的所有權(quán)，甲方不得以任何理由要求返還鋪面。

3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

六、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________地區(qū)的鋪面（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買轉(zhuǎn)讓鋪面。

1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓鋪面在轉(zhuǎn)讓時符合法律法規(guī)的要求，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、權(quán)利糾紛或法律訴訟。

1.3乙方在簽訂本合同后，享有對轉(zhuǎn)讓鋪面的占有、使用和收益的權(quán)利。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓鋪面在轉(zhuǎn)讓時符合國家規(guī)定的商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓鋪面時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓鋪面符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

3.1本合同轉(zhuǎn)讓鋪面的價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣________元。

3.4甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后________日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓鋪面的接收。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)讓鋪面相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

5.2除法律法規(guī)要求公開或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%。

6.2如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓鋪面的轉(zhuǎn)讓價格。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供轉(zhuǎn)讓鋪面的完整權(quán)屬證明，確保轉(zhuǎn)讓鋪面無權(quán)屬糾紛。

1.3甲方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

1.4甲方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓鋪面在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.6甲方有義務(wù)對本合同內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)讓鋪面相關(guān)的商業(yè)秘密進行保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓價格后，獲得轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)，并享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓鋪面的轉(zhuǎn)讓價格。

2.3乙方有義務(wù)在接收轉(zhuǎn)讓鋪面時，對轉(zhuǎn)讓鋪面的質(zhì)量進行驗收，確認(rèn)其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方有義務(wù)在收到轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓鋪面的接收。

2.5乙方有義務(wù)在合作過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護轉(zhuǎn)讓鋪面的合法權(quán)益。

2.6乙方有義務(wù)對本合同內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)讓鋪面相關(guān)的商業(yè)秘密進行保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持轉(zhuǎn)讓鋪面的正常運營，不得因轉(zhuǎn)讓行為影響乙方對轉(zhuǎn)讓鋪面的使用。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓鋪面，不得用于非法活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，確保合同的順利履行。

3.4甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向乙方通報轉(zhuǎn)讓鋪面的運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。

3.5乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲方提供轉(zhuǎn)讓鋪面的使用情況，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營業(yè)績等。

3.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商，所有重要事項均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后生效。

4.3雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)合同的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。

4.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，口頭變更無效。

三、合同的解除

3.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除本合同。

3.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同：

a)甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓鋪面或轉(zhuǎn)讓鋪面不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

c)雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照本合同約定進行結(jié)算。

四、合同終止條件

4.1本合同有效期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動終止。

4.2本合同解除后，合同終止。

4.3雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未了事項。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓鋪面所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

7.4本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。

3.權(quán)屬證明：權(quán)屬證明是指證明某項財產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件或資料。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指財產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指衡量產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的技術(shù)規(guī)范。

6.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。

7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

9.法律適用：法律適用是指合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的法律規(guī)定。

10.管轄法院：管轄法院是指有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)審理和處理案件的人民法院。

11.合同效力：合同效力是指合同的法律約束力，包括合同的成立、生效和終止等方面。

12.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好討論解決爭議。

13.司法訴訟：司法訴訟是指當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理，通過司法程序解決爭議。

14.變更協(xié)議：變更協(xié)議是指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容變更達成一致意見后，簽署的書面協(xié)議。

15.終止協(xié)議：終止協(xié)議是指合同當(dāng)事人就合同終止達成一致意見后，簽署的書面協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**權(quán)屬糾紛**

-**問題**：在轉(zhuǎn)讓鋪面過程中，可能會出現(xiàn)權(quán)屬不清或存在法律糾紛的情況。

-**注意事項**：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實鋪面的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。

-**解決辦法**：通過法律程序，如查詢產(chǎn)權(quán)登記、咨詢專業(yè)律師等方式，確認(rèn)鋪面的權(quán)屬清晰。

2.**支付方式**

-**問題**：在支付轉(zhuǎn)讓價格時，可能會出現(xiàn)支付方式不明確或支付不及時的情況。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確支付方式和時間，并設(shè)立支付保證。

-**解決辦法**：通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等方式確保支付安全，并設(shè)立支付通知機制。

3.**質(zhì)量驗收**

-**問題**：在接收鋪面時，可能會出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況。

-**注意事項**：接收鋪面時，乙方應(yīng)詳細驗收，并保留驗收記錄。

-**解決辦法**：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗收過程中進行拍照或錄像，作為日后解決質(zhì)量爭議的證據(jù)。

4.**合同變更**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的情況。

-**注意事項**：任何變更都應(yīng)以書面形式進行，并確保雙方同意。

-**解決辦法**：及時溝通，簽署書面變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法有效。

5.**爭議解決**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的爭議。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確爭議解決機制，如仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：遵循合同約定的爭議解決程序，通過專業(yè)仲裁機構(gòu)或法院解決爭議。

6.**合同解除**

-**問題**：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)一方違反合同導(dǎo)致合同解除的情況。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確解除條件和程序。

-**解決辦法**：按照合同約定，及時行使解除權(quán)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。

7.**法律變更**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)法律法規(guī)變更，影響合同執(zhí)行。

-**注意事項**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

-**解決辦法**：定期審查合同，根據(jù)法律法規(guī)的變動進行必要的調(diào)整。

8.**保密信息**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)保密信息泄露的風(fēng)險。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確保密信息范圍和保密義務(wù)。

-**解決辦法**：加強內(nèi)部管理，制定保密措施，對違反保密義務(wù)的行為進行處罰。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.**商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**：適用于個人或企業(yè)之間進行的商業(yè)地產(chǎn)（如店鋪、辦公室等）轉(zhuǎn)讓交易。

2.**個人商鋪出售**：適用于個人將個人擁有的商鋪出售給他人的情況。

3.**企業(yè)商鋪轉(zhuǎn)售**：適用于企業(yè)將購買的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他企業(yè)或個人的情況。

4.**商業(yè)租賃合同終止后的鋪面購買**：適用于原商業(yè)租賃合同終止后，承租方購買租賃商鋪的情況。

5.**商鋪所有權(quán)變更**：適用于商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，如繼承、贈與等情況下，新所有者與購買者之間的交易。

6.**商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛解決**：適用于商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，解決糾紛的情況。

7.**商業(yè)地產(chǎn)投資**：適用于投資者購買商業(yè)地產(chǎn)作為投資，并通過本合同/協(xié)議明確投資條款的情況。

8.**商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)售**：適用于商鋪租賃權(quán)人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方的情況。

9.**商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓**：適用于商鋪經(jīng)營權(quán)從一方轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。

10.**商業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)**：適用于商業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)項目中，合作雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。

11.**商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算**：適用于商業(yè)地產(chǎn)項目完成后，項目方與投資者之間的商鋪轉(zhuǎn)讓結(jié)算。

12.**商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)整**：適用于商業(yè)地產(chǎn)市場波動時，商鋪買賣雙方通過合同調(diào)整轉(zhuǎn)讓條款的情況。

所需附件列表：

1.**權(quán)屬證明文件**：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等，用以證明轉(zhuǎn)讓鋪面的權(quán)屬清晰。

2.**身份證明文件**：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明合同雙方的合法身份。

3.**財務(wù)報表**：包括但不限于財務(wù)審計報告、財務(wù)狀況說明書等，用以證明甲方的財務(wù)狀況。

4.**轉(zhuǎn)讓鋪面的質(zhì)量驗收報告**：包括但不限于現(xiàn)場驗收記錄、照片、視頻等，用以證明轉(zhuǎn)讓鋪面的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.**變更協(xié)議**：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。

6.**解除協(xié)議**：如合同提前解除，需提供解除協(xié)議，包括解除原因、解除條件、解除后的處理等。

7.