2025年度個人二手房買賣裝修改造服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣裝修改造服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修狀況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項目4.2裝修改造標準4.3裝修改造工期4.4裝修改造費用第五章裝修改造費用結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付金額第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2裝修改造設(shè)計圖紙9.3其他相關(guān)文件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章法律法規(guī)11.1適用法律第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同附件效力12.4其他約定事項第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房買賣裝修改造服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣及裝修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房源信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋裝修狀況房屋裝修狀況詳見附件《房屋裝修狀況說明》。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求甲方按照合同約定進行裝修改造。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款及裝修改造費用。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付房屋價款及裝修改造費用。3.2.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房屋價款及裝修改造費用。3.3.2要求乙方按照合同約定進行裝修改造。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.2按時完成房屋交付。第四章裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項目詳見附件《裝修改造項目清單》。4.2裝修改造標準詳見附件《裝修改造標準說明》。4.3裝修改造工期裝修改造工期為____個月。4.4裝修改造費用裝修改造費用總額為人民幣____元。第五章裝修改造費用結(jié)算5.1費用支付方式裝修改造費用采用分期支付方式。5.2費用支付時間詳見附件《費用支付時間表》。5.3費用支付金額詳見附件《費用支付金額表》。第六章合同履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.3合同解除6.3.1合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付房屋價款及裝修改造費用；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他雙方認可的機構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2裝修改造設(shè)計圖紙裝修改造設(shè)計圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修改造工期屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)在合同約定的終止條件成就時，辦理合同終止手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)結(jié)清所有款項。第十一章法律法規(guī)11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。第十二章其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項如雙方有其他約定事項，應(yīng)在本合同中予以明確。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為_________。13.2合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的裝修改造工期屆滿；14.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止日期本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修改造進度1.1.1甲方有權(quán)決定裝修改造的施工進度和關(guān)鍵節(jié)點。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的裝修改造所需材料和時間。1.2甲方指定裝修改造設(shè)計方案1.2.1甲方有權(quán)指定裝修改造的設(shè)計方案，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)乙方確認后方可實施。1.3甲方對裝修改造質(zhì)量負責(zé)1.3.1甲方應(yīng)確保裝修改造工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。1.3.2如因裝修改造質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提供必要的施工條件1.4.1甲方應(yīng)提供裝修改造所需的場地、水電等施工條件。1.4.2乙方應(yīng)確保施工過程中不損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.5甲方負責(zé)裝修改造期間的物業(yè)管理1.5.1甲方應(yīng)負責(zé)裝修改造期間的物業(yè)管理，確保施工安全。1.5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行裝修改造。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修改造進度2.1.1乙方有權(quán)決定裝修改造的施工進度和關(guān)鍵節(jié)點。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的裝修改造所需材料和時間。2.2乙方指定裝修改造設(shè)計方案2.2.1乙方有權(quán)指定裝修改造的設(shè)計方案，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方確認后方可實施。2.3乙方對裝修改造質(zhì)量負責(zé)2.3.1乙方應(yīng)確保裝修改造工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.3.2如因裝修改造質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方提供必要的施工條件2.4.1乙方應(yīng)提供裝修改造所需的場地、水電等施工條件。2.4.2甲方應(yīng)確保施工過程中不損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.5乙方負責(zé)裝修改造期間的物業(yè)管理2.5.1乙方應(yīng)負責(zé)裝修改造期間的物業(yè)管理，確保施工安全。2.5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行裝修改造。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和終止等事宜。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介機構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當利益。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)確保合同履行過程中，雙方合法權(quán)益得到保障。3.4.2如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)終止3.5.1雙方或其中一方有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托。3.5.2中介機構(gòu)解除委托后，應(yīng)立即終止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。3.6中介機構(gòu)爭議解決3.6.1雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋裝修狀況說明3.裝修改造項目清單4.裝修改造標準說明5.費用支付時間表6.費用支付金額表7.裝修改造設(shè)計圖紙8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房屋價款及裝修改造費用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，視為違約；乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為違約；違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無爭議，可以依法進行買賣、轉(zhuǎn)讓等行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，乙方對設(shè)計方案不滿意。解決辦