2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3使用條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______代理授權(quán)范圍：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付；按揭貸款：人民幣_______元整，于合同簽署后_______個工作日內(nèi)辦理完畢；3.4付款地點：_______4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費金額：人民幣_______元整4.3稅費承擔(dān)：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3使用條件：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶費用：人民幣_______元整6.3過戶流程：_______7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金繳納方式：_______7.3保證金退還條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時支付首付款或按揭貸款；賣方未按時交付房屋；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償違約金的具體計算方式：_______；損失賠償?shù)木唧w計算方式：_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：_______仲裁規(guī)則：_______9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付或應(yīng)支付的款項；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付或應(yīng)交付的房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章；合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件包括：_______；發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)；送達(dá)日期以實際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括：_______；附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______代理人（簽字）（如有）：_______14.合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形在本合同執(zhí)行過程中，如買賣雙方同意，可邀請第三方介入，協(xié)助交易完成。1.3第三方的選擇第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%；如第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、貸款等服務(wù)；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定；第三方權(quán)利的行使不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的方式履行義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；第三方對其他方（如貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他方的權(quán)利劃分第三方與其他方的權(quán)利劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；如合同中未明確費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力；第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入時所約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確，避免面積爭議。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：明確房屋現(xiàn)狀，避免交房后出現(xiàn)爭議。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況，避免交房后出現(xiàn)糾紛。6.房屋抵押、查封、租賃等情況說明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封、租賃等情況的說明及證明材料。說明：確保房屋無抵押、查封、租賃等情況，避免交易風(fēng)險。7.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同。說明：確保合同內(nèi)容完整、合法，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)范圍、費用及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及按揭貸款的付款憑證。說明：證明付款已實際發(fā)生，確保交易資金安全。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如借款合同、評估報告等。說明：確保交易過程中的各項文件齊全，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______。示例說明：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______。示例說明：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_______元整的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______。示例說明：雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元整的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為_______。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣_______元整的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期和地點3.合同簽訂目的二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.費用承擔(dān)方式3.費用支付時間五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行違約責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同解除或終止后的處理十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.出賣方名稱及地址b.買受方名稱及地址c.雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點a.簽訂日期b.簽訂地點3.合同簽訂目的a.明確雙方簽訂合同的目的是為了買賣二手房b.約定雙方的權(quán)利和義務(wù)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證a.房屋所有權(quán)證號b.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置a.詳細(xì)地址b.所在區(qū)域3.房屋面積a.實際使用面積b.房屋產(chǎn)權(quán)面積4.房屋結(jié)構(gòu)a.建筑結(jié)構(gòu)類型b.建筑年代5.房屋用途a.住宅用途b.是否存在限制用途三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格a.成交價格b.價格構(gòu)成2.付款方式a.按揭付款b.首付比例3.付款時間節(jié)點a.首付支付時間b.按揭貸款申請時間c.按揭貸款發(fā)放時間4.付款違約責(zé)任a.逾期付款違約金b.逾期付款處理四、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)交易稅費b.貸款利息c.其他相關(guān)稅費2.費用承擔(dān)方式a.出賣方承擔(dān)b.買受方承擔(dān)c.雙方共同承擔(dān)3.費用支付時間a.稅費支付時間b.貸款利息支付時間c.其他費用支付時間五、合同履行1.履行期限a.合同生效時間b.履行期限2.履行地點a.房屋交付地點b.合同履行地點3.履行方式a.房屋交付方式b.稅費繳納方式c.費用支付方式4.履行違約責(zé)任a.履行延遲違約金b.履行不適當(dāng)違約責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.房屋交付日期b.房屋交付條件2.房屋交付條件a.房屋現(xiàn)狀b.設(shè)備設(shè)施完好c.相關(guān)文件齊全3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.驗收項目b.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理a.不合格原因b.處理方式七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理a.過戶手續(xù)辦理時間b.過戶手續(xù)辦理流程2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任a.逾期辦理違約金b.辦理不成功違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任a.違約情形b.違約金計算c.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭議解決方式a.爭議解決途徑b.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會b.法院九、合同解除及終止1.合同解除條件a.合同解除事由b.合同解除程序2.合同終止條件a.合同終止事由b.合同終止程序3.合同解除或終止后的處理a.房屋及款項的處理b.稅費及費用的結(jié)算c.違約責(zé)任的處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋交易稅費繳納憑證c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款a.雙方協(xié)商一致的其他條款b.特殊情況的處理十一、合同生效及變更1.合同生效條件a.合同簽署完畢b.付款完成c.其他生效條件2.合同變更條件a.變更事由b.變更程序3.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后的后續(xù)事宜b.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.出賣方簽字蓋章b.買受方簽字蓋章2.簽署日期a.出賣方簽署日期b.買受方簽署日期3.簽署地點a.出賣方簽署地點b.買受方簽署地點十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同未盡事宜a.雙方協(xié)商一致的其他事項b.特殊情況的說明2.合同解釋權(quán)a.合同解釋權(quán)的歸屬b.解釋依據(jù)3.合同份數(shù)及效力a.合同份數(shù)b.合同效力出賣方（簽字）：____________________日期：____年__月__日買受方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)a.甲方有權(quán)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（如90天）獨家代理該房屋的買賣事宜。b.在此期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行房屋的買賣活動。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.在合同履行期間，如乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方需在接到乙方出售通知之日起一定時間內(nèi)（如30天）作出是否購買的決定。3.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、歷史交易記錄等。b.甲方違反前款規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方配合義務(wù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。b.甲方未按約定配合，導(dǎo)致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任a.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.在合同履行期間，如甲方有意出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.乙方需在接到甲方出售通知之日起一定時間內(nèi)（如30天）作出是否購買的決定。2.乙方購房資金監(jiān)管a.乙方支付購房款時，甲方應(yīng)將購房款存入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。b.在房屋過戶前，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得被甲方挪用。3.乙方違約責(zé)任a.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方購房資格證明a.乙方應(yīng)確保具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無效或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付a.中介費用由買賣雙方按約定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費用支付時間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。b.中介機(jī)構(gòu)違反前款規(guī)定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b.如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介解除合同a.在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋評估報告（如有）7.房屋查封、抵押等限制性信息查詢結(jié)果8.按揭貸款合同（如有）9.產(chǎn)權(quán)過戶申請書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款b.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)c.提供虛假信息d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，一方當(dāng)事人已明確告知對方，且對方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施b.違約行為已對對方造成實際損失c.違約行為違反了合同約定，且無法通過協(xié)商達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向銀行申請貸款的貸款方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在查封、抵押等限制性信息。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬狀況，確保房屋無查封、抵押等限制性信息。2.問題：一方當(dāng)事人逾期付款。解決辦法：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并要求逾期付款方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足款項。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門加快辦理速度，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.綠色環(huán)保住宅交易3.按揭交易4.需要第三方中介服務(wù)的交易5.房屋交易過程中涉及稅費、貸款等復(fù)雜事宜的交易全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為達(dá)成綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買賣，本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅：指按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點的住宅。2.按揭交易：指買方在支付部分房款后，向銀行申請貸款購買房屋，由銀行代為支付剩余房款，買方按約定的期限分期償還貸款。3.二手房：指已購買并投入使用，未進(jìn)行過裝修或裝修較少的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.交易價格：指買賣雙方約定購買房屋的金額。3.交易稅費：指買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方有義務(wù)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。4.乙方有義務(wù)按照約定履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款____元。2.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：指買賣雙方約定的房屋總價款。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.按揭貸款利息：乙方在申請按揭貸款期間及貸款還款期間產(chǎn)生的利息費用。4.代理服務(wù)費：若甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則產(chǎn)生的服務(wù)費用。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的一定比例作為首付款。2.按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，用于支付剩余房款。3.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.按揭貸款：在銀行審批通過后，按照貸款合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方在收到交易稅費后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。3.乙方在支付按揭貸款時，應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時間和方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付首付款或交易稅費，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方未按約定時間申請按揭貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.按揭貸款合同5.交易雙方的身份證明6.房屋現(xiàn)場查勘報告7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）9.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦