2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章合同標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3裝修工程概況第三章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第四章裝修工程4.1裝修工程設(shè)計方案4.2裝修工程預(yù)算及材料采購4.3裝修工程進(jìn)度安排第五章監(jiān)理職責(zé)5.1工程監(jiān)理范圍5.2工程監(jiān)理方式5.3工程監(jiān)理人員資質(zhì)要求第六章監(jiān)理費用及支付6.1監(jiān)理費用計算方法6.2費用支付方式及時間6.3費用調(diào)整及爭議解決第七章工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2驗收時間及方式7.3驗收不合格處理第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件對合同的影響第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章附件13.1附件一：二手房基本情況13.2附件二：裝修工程設(shè)計方案13.3附件三：監(jiān)理人員資質(zhì)證明第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同變更及補充14.3合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章合同標(biāo)的2.1二手房基本情況[二手房詳細(xì)地址]建筑面積：[面積]戶型：[戶型]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將上述二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3裝修工程概況墻面、地面、天花板裝修廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝窗戶、門安裝水電改造照明及插座安裝第三章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將居住權(quán)通過買賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元。支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四章裝修工程4.1裝修工程設(shè)計方案裝修工程設(shè)計方案應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)予以審核。4.2裝修工程預(yù)算及材料采購裝修工程預(yù)算由乙方提供，甲方應(yīng)予以審核。材料采購由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排如下：[詳細(xì)進(jìn)度安排]第五章監(jiān)理職責(zé)5.1工程監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。5.2工程監(jiān)理方式監(jiān)理方式包括現(xiàn)場巡查、資料審查、定期會議等。5.3工程監(jiān)理人員資質(zhì)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)工程監(jiān)理資質(zhì)。第六章監(jiān)理費用及支付6.1監(jiān)理費用計算方法監(jiān)理費用按照工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和時間計算。6.2費用支付方式及時間監(jiān)理費用分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。6.3費用調(diào)整及爭議解決如監(jiān)理費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。第七章工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。驗收流程如下：[詳細(xì)驗收流程]7.2驗收時間及方式驗收時間在裝修工程完成后，具體時間由雙方協(xié)商確定。驗收方式為現(xiàn)場查驗和資料審核。7.3驗收不合格處理驗收不合格部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。整改期間，監(jiān)理費用按實際發(fā)生計算。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，至居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。8.3違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并書面確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，合同可部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。第十三章附件13.1附件一：二手房基本情況[二手房詳細(xì)地址][建筑面積][戶型][產(chǎn)權(quán)性質(zhì)][產(chǎn)權(quán)證號]13.2附件二：裝修工程設(shè)計方案[設(shè)計方案詳細(xì)內(nèi)容]13.3附件三：監(jiān)理人員資質(zhì)證明[監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件]第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（出賣方）：[甲方全稱]_________________________乙方（買受方）：[乙方全稱]_________________________甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________附件：[附件一至附件三詳細(xì)內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修工程決策條款內(nèi)容：甲方對本合同約定的裝修工程具有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、材料選擇、施工方案等。說明：此條款確保甲方在裝修工程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和對房屋的了解，做出最符合期望的決策。1.2甲方提供裝修資金條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付裝修工程的首付款[金額]元。說明：此條款規(guī)定甲方需在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付首付款，確保裝修工程能夠順利進(jìn)行。1.3甲方負(fù)責(zé)裝修工程驗收條款內(nèi)容：裝修工程完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款明確甲方在裝修工程完成后的驗收責(zé)任，確保工程質(zhì)量和甲方利益。1.4甲方承擔(dān)裝修工程風(fēng)險條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定甲方在裝修工程中承擔(dān)主要責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修工程決策條款內(nèi)容：乙方對本合同約定的裝修工程具有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、材料選擇、施工方案等。說明：此條款確保乙方在裝修工程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和喜好，做出最符合期望的決策。2.2乙方提供裝修資金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用[金額]元。說明：此條款規(guī)定乙方需在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，確保居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。2.3乙方負(fù)責(zé)裝修工程驗收條款內(nèi)容：裝修工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款明確乙方在裝修工程完成后的驗收責(zé)任，確保工程質(zhì)量和乙方利益。2.4乙方承擔(dān)裝修工程風(fēng)險條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定乙方在裝修工程中承擔(dān)主要責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓和裝修工程。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用為[金額]元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用，明確雙方分擔(dān)比例。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中的責(zé)任，保障雙方利益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，對甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，確保雙方信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：二手房基本情況2.附件二：裝修工程設(shè)計方案3.附件三：監(jiān)理人員資質(zhì)證明4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件6.附件六：裝修工程預(yù)算及材料清單7.附件七：裝修工程進(jìn)度表8.附件八：驗收報告9.附件九：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付首付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。3.違約行為：裝修工程未按合同約定完成。認(rèn)定：裝修工程進(jìn)度滯后或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：監(jiān)理人員未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：監(jiān)理人員未能有效監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行居間服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指個人在特定房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。3.監(jiān)理：指對工程項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度滯后。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.問題：裝修工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求施工方整改，必要時可要求更換施工方。3.問題：監(jiān)理人員工作不到位。解決辦法：更換監(jiān)理人員，或?qū)ΡO(jiān)理人員提出整改要求。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程。2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及裝修工程監(jiān)理。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的情況。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣合同條款3.1買賣合同主體3.2買賣合同標(biāo)的3.3買賣合同價款3.4買賣合同支付方式3.5買賣合同交付方式3.6買賣合同違約責(zé)任4.裝修工程監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理工程范圍4.2監(jiān)理工程期限4.3監(jiān)理費用4.4監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.5監(jiān)理質(zhì)量要求4.6監(jiān)理進(jìn)度要求4.7監(jiān)理違約責(zé)任5.居住權(quán)條款5.1居住權(quán)主體5.2居住權(quán)期限5.3居住權(quán)費用5.4居住權(quán)違約責(zé)任6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3監(jiān)理人信息監(jiān)理人名稱：裝修監(jiān)理公司法定代表人：注冊號：610000000000001聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：20190013.買賣合同條款3.1買賣合同主體出賣人：買受人：3.2買賣合同標(biāo)的房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅3.3買賣合同價款房屋總價款：人民幣100萬元整3.4買賣合同支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%于房屋交付時支付。3.5買賣合同交付方式出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.6買賣合同違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。買受人未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。4.裝修工程監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理工程范圍對房屋裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.2監(jiān)理工程期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。4.3監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣2萬元整，一次性支付。4.4監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容對裝修工程的設(shè)計、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。協(xié)助解決裝修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。參與裝修工程驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。4.5監(jiān)理質(zhì)量要求裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.6監(jiān)理違約責(zé)任監(jiān)理人未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.居住權(quán)條款5.1居住權(quán)主體居住權(quán)主體為買受人。5.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為自房屋交付之日起5年。5.3居住權(quán)費用居住權(quán)費用為每年人民幣1萬元整，于每年1月1日前支付。5.4居住權(quán)違約責(zé)任居住權(quán)人未按約定支付居住權(quán)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交付與驗收6.1交付條件出賣人應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。6.2交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。6.4驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)組織驗收。6.5驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4過戶爭議解決如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式訴訟解決：一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過訴訟途徑解決。仲裁解決：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地市區(qū)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同因法定原因而終止。9.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣人未按約定交付房屋。買受人未按約定支付房款。監(jiān)理人未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。居住權(quán)人未按約定支付居住權(quán)費用。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修工程監(jiān)理合同、居住權(quán)合同等。12.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：裝修工程監(jiān)理合同附件3：居住權(quán)合同附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件5：身份證復(fù)印件附件6：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在第三方介入期間有效，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，按時完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與監(jiān)理人第三方與監(jiān)理人之間，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向監(jiān)理人提供工作成果，監(jiān)理人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.4第三方與居住權(quán)人第三方與居住權(quán)人之間，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向居住權(quán)人提供工作成果，居住權(quán)人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的重要附件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的相關(guān)條款。2.裝修工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工程范圍、期限、費用、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是監(jiān)理人與買賣雙方簽訂的裝修工程監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.居住權(quán)合同詳細(xì)要求：包括居住權(quán)主體、期限、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是買受人獲得的居住權(quán)合同，明確了居住權(quán)的具體內(nèi)容和限制。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及監(jiān)理人的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。說明：本附件用于核實合同各方的身份信息，確保合同的合法有效性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報告、鑒定報告、法律意見書等。說明：本附件根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供相應(yīng)的支持性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因延遲入住而遭受的損失。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的0.1%作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如買受人未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款而遭受的損失。3.監(jiān)理人未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理人應(yīng)向買賣雙方支付監(jiān)理費用的20%作為違約金，并賠償因監(jiān)理不力造成的損失。示例：如監(jiān)理人未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.居住權(quán)人未按約定支付居住權(quán)費用責(zé)任認(rèn)定：居住權(quán)人應(yīng)向出租人支付居住權(quán)費用的0.1%作為違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：如居住權(quán)人未在合同約定的支付期限內(nèi)支付居住權(quán)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因延遲收款而遭受的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用的10%作為違約金，并賠償因第三方不力造成的損失。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.居住權(quán)：指甲方對二手房所擁有的居住權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.裝修工程監(jiān)理：指乙方對甲方二手房裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指甲方已取得產(chǎn)權(quán)證的個人住宅，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓居住權(quán)及裝修工程監(jiān)理權(quán)。2.居住權(quán)買賣：指甲方將二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。3.裝修工程監(jiān)理：指乙方對甲方二手房裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修工程監(jiān)理費用。2.甲方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，提供必要的資料和便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房居住權(quán)及裝修工程監(jiān)理權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修工程監(jiān)理費用。3.乙方應(yīng)按照合同約定對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將二手房居住權(quán)及裝修工程監(jiān)理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修工程監(jiān)理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購房款、賠償損失等。2.合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整（大寫：________________）。2.裝修工程監(jiān)理費：乙方委托甲方進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，甲方應(yīng)收取監(jiān)理費人民幣____元整（大寫：________________）。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供的銀行賬戶信息為：________________。b.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點進(jìn)行。c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.裝修工程監(jiān)理費應(yīng)在裝修工程開始前支付50%，工程結(jié)束后支付剩余50%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方應(yīng)在裝修工程監(jiān)理期間，提供必要的資料和便利條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________）。2.甲方未能按照合同約定提供必要的資料和便利條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________）。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________）。2.乙方未能按照合同約定進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：________________）。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.即使本合同終止或解除，保密義務(wù)仍持續(xù)存在。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。3.政府行為：法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手房的最終所有權(quán)。2.乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變二手房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在居住權(quán)期限內(nèi)，對二手房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在裝修工程監(jiān)理期間，有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利條件。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和約定，依法履行合同。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整版本，任何與合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議，均視為無效。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.本合同簽訂后，如需增減合同條款，應(yīng)按照修改和補充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________見證人：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.裝修工程監(jiān)理合同4.裝修工程預(yù)算及合同5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未提供必要的資料和便利條件。未按約定維修和保養(yǎng)二手房。2.乙方違約：未按約定時間支付費用。未按約定進(jìn)行裝修工程監(jiān)理。擅自改變二手房的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住者對居住地的使用權(quán)，包括占有、使用和收益權(quán)。2.裝修工程監(jiān)理：指對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全進(jìn)行監(jiān)督管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢補償。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付費用，否則按合同約定支付違約金。3.問題：裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，確定責(zé)任方并采取措施解決問題。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗收。第三方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件。第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成質(zhì)量檢測和驗收工作。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供二手房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等。乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程監(jiān)理期間，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改。乙方有權(quán)要求甲方在居住權(quán)期限內(nèi)，對二手房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供二手房資料，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。甲方擅自改變二手房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時支付購房款及裝修工程監(jiān)理費用。甲方可要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，遵守合同約定，不得擅自改變二手房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中，提取一定比例作為裝修工程監(jiān)理費用。甲方可要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，對二手房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款及裝修工程監(jiān)理費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。乙方擅自改變二手房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居住權(quán)及裝修工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.居住權(quán)：指乙方在房屋所有權(quán)人同意的情況下，在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.裝修工程監(jiān)理：指乙方對甲方房屋裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，所有權(quán)人不再為原始產(chǎn)權(quán)人的住宅。2.居住權(quán)買賣：指甲方將其擁有的二手房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.裝修工程監(jiān)理：指乙方對甲方房屋裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求，確保裝修工程順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中提供必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求。3.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的技術(shù)支持。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋居住權(quán)及裝修工程監(jiān)理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的費用；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方將房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元。2.裝修工程監(jiān)理費用：乙方對甲方房屋進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費用人民幣____元。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。2.裝修工程監(jiān)理費用：監(jiān)理費用按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點和金額由雙方另行約定。7.3支付時間1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.裝修工程監(jiān)理費用支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程，乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)的監(jiān)理費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。2.乙方支付費用時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性，避免因支付錯誤或延遲導(dǎo)致合同履行受阻。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若甲方未按約定完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付費用和賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。2.若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，支付給對方指定的賬戶。2.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行裝修工程。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致裝修工程所需材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方對房屋居住權(quán)的購買。2.乙方對裝修工程監(jiān)理權(quán)的取得。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在居住權(quán)期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程監(jiān)理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及裝修工程監(jiān)理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式