2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃智能生活）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃智能生活）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)8.智能家居設(shè)備8.1智能家居設(shè)備清單8.2智能家居設(shè)備使用規(guī)范8.3智能家居設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋及其附屬設(shè)施的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方所有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“智能家居設(shè)備”指安裝在房屋內(nèi)的智能控制系統(tǒng)、家電設(shè)備等。1.1.5“合同”指本《2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施清單：[房屋設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：[租金支付方式]5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]5.4違約金及滯納金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.4.2若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1押金退還時(shí)間：[押金退還時(shí)間]8.智能家居設(shè)備8.1智能家居設(shè)備清單8.1.1智能門鎖：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[數(shù)量]套。8.1.2智能照明系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[數(shù)量]套。8.1.3智能安防系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[數(shù)量]套。8.1.4智能家電：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)]，數(shù)量[數(shù)量]套。8.2智能家居設(shè)備使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書正確使用智能家居設(shè)備。8.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改裝智能家居設(shè)備。8.3智能家居設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2承租方在使用過程中造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需簽訂書面協(xié)議，并通知出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方損壞房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、智能家居設(shè)備清單等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。16.3第三方責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2第三方責(zé)任限額賠償后，甲乙雙方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲方原因造成第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方共同原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入合同變更條件18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。18.2第三方介入合同變更程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。18.3第三方介入合同變更生效18.3.1第三方介入合同變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，變更協(xié)議生效。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入合同解除條件19.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2第三方介入合同解除程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。19.3第三方介入合同解除生效19.3.1第三方介入合同解除協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，解除協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施情況，作為租賃合同的附件。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明智能家居設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：用于確認(rèn)智能家居設(shè)備情況，作為租賃合同的附件。3.智能家居設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：包含設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、故障排除等。附件說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用智能家居設(shè)備，作為租賃合同的附件。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及智能家居設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，作為租賃合同的附件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。附件說明：用于證明租金支付情況，作為租賃合同的附件。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：用于證明押金交付情況，作為租賃合同的附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同變更情況，作為租賃合同的附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同解除情況，作為租賃合同的附件。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，作為租賃合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。2.房屋及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋及設(shè)備擅自改裝責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改裝房屋及設(shè)備的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.智能家居設(shè)備使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)造成智能家居設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.房屋及設(shè)備維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常維護(hù)，如因出租方維護(hù)不當(dāng)造成損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金，即[金額]元。承租方擅自改裝房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用為[金額]元。全文完。2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃智能生活）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居逐漸成為人們生活的一部分。為了滿足乙方對(duì)智能家居生活的需求，甲方?jīng)Q定將個(gè)人精裝修房屋進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，為乙方提供舒適、便捷的智能生活體驗(yàn)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，滿足居住需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.長(zhǎng)期租賃：指租賃期限超過一年，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。2.智能生活：指通過智能家居設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，提高生活品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及智能家居設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及智能家居設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.乙方搬離房屋，甲方收回房屋及智能家居設(shè)備。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.乙方應(yīng)支付合同約定的租金及違約金（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金及根據(jù)房屋實(shí)際情況可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為房屋租賃的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付維修基金，用于房屋及智能家居設(shè)備的日常維護(hù)和修繕。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金時(shí)提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月租金。2.押金及維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金及維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具正式的收款憑證。2.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及智能家居設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之十。2.若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方損壞房屋或智能家居設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策或法律修改。3.戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋及智能家居設(shè)備發(fā)生重大故障或損壞時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更換。2.甲方保留在租賃期間，對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為原合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及智能家居設(shè)備的使用功能。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)與租賃有關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及智能家居設(shè)備問題時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.合同解釋權(quán)歸甲方所有。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方違反合同約定，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及智能家居設(shè)備清單2.租金支付憑證3.維修基金繳納憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未履行合同約定的維修義務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修。未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。損壞房屋或智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方同意，將房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付一定數(shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方違反合同約定，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及智能家居設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能家居設(shè)備和相關(guān)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)備和服務(wù)出現(xiàn)問題時(shí)提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)保證設(shè)備和服務(wù)在使用過程中不會(huì)對(duì)甲方造成損害。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受智能家居設(shè)備帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供設(shè)備或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或智能家居設(shè)備的配置。甲方不得限制乙方使用智能家居設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)和使用房屋及智能家居設(shè)備。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋及設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從租金中扣除乙方損壞房屋及設(shè)備的維修費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或智能家居設(shè)備的配置。乙方不得將房屋及設(shè)備用于非法活動(dòng)。全文完。2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃智能生活）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋，乙方有長(zhǎng)期租賃該房屋的意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于智能家居、精裝修房屋租賃等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、家電、家居等的智能控制與互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等配備齊全，達(dá)到入住條件的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及其設(shè)施交付乙方使用；（2）甲方有義務(wù)保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用房屋及其設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫房屋地址）的智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及其設(shè)施的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方需將房屋及其設(shè)施完好無損地退還甲方；（2）乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意，可提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，需提前（填寫提前終止期限）書面通知甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)在（填寫合同終止期限）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施完好無損地退還甲方；（2）甲方應(yīng)在合同終止后（填寫退還押金期限）內(nèi)退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：每月租金為人民幣（填寫租金金額）元，租賃期限為（填寫租賃期限）年，共計(jì)人民幣（填寫總租金金額）元。（2）押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣（填寫押金金額）元，租賃期滿后，如無違約，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月（填寫具體日期，如“每月5日”）前。（2）押金支付時(shí)間：本合同簽訂時(shí)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫滯納金比例，如“1%”）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于租金總額的（填寫賠償比例，如“20%）的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的（填寫賠償比例，如“20%）的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或等值賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫保密期限，如“3年”）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留終止合同的權(quán)利。（2）在不可抗力情況下，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋及其設(shè)施的使用說明。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋及其設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.甲方提供的智能家居系統(tǒng)使用說明書4.乙方提交的入住前房屋狀況確認(rèn)書5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻記錄6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合合同約定；擅自終止合同；未及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施損壞。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定合理使用房屋及其設(shè)施；提前終止合同。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、家電、家居的智能控制與互聯(lián)互通。2.精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等配備齊全，達(dá)到入住條件的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。5.滯納金：因一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤牧P款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方不知如何處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)操作不熟悉。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的操作手冊(cè)和使用說明，或安排專業(yè)人員指導(dǎo)乙方。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。4.問題：房屋設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：損壞或丟失的設(shè)施，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供智能家居系統(tǒng)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行和房屋裝修質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)和裝修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受智能家居系統(tǒng)帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)享受裝修后的房屋帶來的美觀和實(shí)用。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)和裝修質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的退還。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可享受乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得提前終止合同，如需提前終止，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。全文完。2025年度智能家居升級(jí)個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃智能生活）3合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3智能家居系統(tǒng)介紹第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范6.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3合同簽訂證明文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________2.2房屋配套設(shè)施：廚房設(shè)施：_________衛(wèi)生間設(shè)施：_________家用電器：_________家具：_________2.3智能家居系統(tǒng)介紹：系統(tǒng)品牌：_________系統(tǒng)功能：_________系統(tǒng)操作手冊(cè)：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。第五章押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋及設(shè)施，且無違約行為。5.3.2乙方提前解除合同，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4押金退還程序：甲方在收到乙方退房通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六章使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.2智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范：6.2.1乙方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置。6.2.2乙方不得將智能家居系統(tǒng)用于非法用途。6.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.3.1房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.3.2房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：6.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施。7.1.4甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施。7.1.5甲方擅自提高租金或解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：7.3.1乙方違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.3.2甲方違約金按每日租金的____%計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：無第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意后，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。9.2.3乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按合同約定交還房屋及設(shè)施。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除損壞賠償?shù)龋?。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按合同約定交還房屋及設(shè)施。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除損壞賠償?shù)龋?。第十一章其他約定11.1合同附件：無11.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單：_________12.2智能家居系統(tǒng)配置清單：_________12.3合同簽訂證明文件：_________第十三章通知與送達(dá)13.1通知方