2025常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居節(jié)能改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居節(jié)能改造本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居設(shè)備4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備品牌4.3設(shè)備型號4.4設(shè)備數(shù)量5.家居節(jié)能改造5.1改造項目5.2改造方案5.3改造預(yù)算6.交易價格6.1房屋交易價格6.2智能家居設(shè)備價格6.3家居節(jié)能改造價格7.付款方式7.1付款時間7.2付款比例7.3付款方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付流程9.智能家居設(shè)備安裝與驗收9.1安裝時間9.2安裝條件9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.家居節(jié)能改造施工10.1施工時間10.2施工條件10.3施工驗收11.產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶時間11.2過戶費用11.3過戶流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2違約責(zé)任14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同附件14.9合同解釋14.10合同履行14.11合同履行14.12合同履行14.13合同履行14.14合同履行14.15合同履行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“智能家居設(shè)備”指用于提高居住舒適度、便利性和安全性的智能化設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。（2）“家居節(jié)能改造”指對房屋進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造工程，包括但不限于外墻保溫、屋頂隔熱、門窗更換等。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于常州市區(qū)路號室，具體坐落見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營。4.智能家居設(shè)備4.1設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單詳見附件二。4.2設(shè)備品牌智能家居設(shè)備品牌詳見附件二。4.3設(shè)備型號智能家居設(shè)備型號詳見附件二。4.4設(shè)備數(shù)量智能家居設(shè)備數(shù)量詳見附件二。5.家居節(jié)能改造5.1改造項目家居節(jié)能改造項目詳見附件三。5.2改造方案家居節(jié)能改造方案詳見附件三。5.3改造預(yù)算家居節(jié)能改造預(yù)算為人民幣萬元整。6.交易價格6.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。6.2智能家居設(shè)備價格智能家居設(shè)備價格為人民幣萬元整。6.3家居節(jié)能改造價格家居節(jié)能改造價格為人民幣萬元整。8.付款方式8.1付款時間（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的%，即人民幣萬元整。（2）智能家居設(shè)備款項應(yīng)在設(shè)備安裝完畢并驗收合格后X個工作日內(nèi)支付。（3）家居節(jié)能改造款項應(yīng)在改造工程驗收合格并交付使用后X個工作日內(nèi)支付。8.2付款比例（1）房屋交易價格支付比例為%。（2）智能家居設(shè)備款項支付比例為%。（3）家居節(jié)能改造款項支付比例為%。8.3付款方式（1）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）買方應(yīng)在付款前向賣方提供收款賬戶信息。9.房屋交付9.1交付時間房屋交付時間為買方支付房屋交易價格%款項后的X個工作日內(nèi)。9.2交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無影響居住的障礙物。9.3交付流程（1）賣方將房屋鑰匙交付給買方。（2）買方對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)提出。10.智能家居設(shè)備安裝與驗收10.1安裝時間智能家居設(shè)備安裝時間為買方支付智能家居設(shè)備款項后的X個工作日內(nèi)。10.2安裝條件（1）房屋交付條件滿足。（2）安裝地點無安全隱患。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)智能家居設(shè)備安裝完成后，買方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為安裝完成。11.家居節(jié)能改造施工11.1施工時間家居節(jié)能改造施工時間為買方支付家居節(jié)能改造款項后的X個工作日內(nèi)開始。11.2施工條件（1）房屋交付條件滿足。（2）施工過程中不得影響鄰居正常生活。11.3施工驗收家居節(jié)能改造工程完成后，買方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為施工完成。12.產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為買方支付房屋交易價格%款項后的X個工作日內(nèi)。12.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3過戶流程（1）賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為常州市人民法院。13.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置圖、智能家居設(shè)備清單、家居節(jié)能改造方案等。14.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除（1）本合同任何一方在履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。（2）本合同在約定的解除條件成就時，雙方可協(xié)商解除。14.5合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.6合同解除本合同的解除，應(yīng)按本合同第14.5條的規(guī)定進(jìn)行。14.7合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。14.8合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.10合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.11合同履行本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.12合同履行本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.13合同履行本合同履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。14.14合同履行14.15合同履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得高于其提供的服務(wù)的合理費用。（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（3）第三方按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供的服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）第三方介入的必要性和合理性說明。（2）第三方介入的時間、地點和方式。（3）第三方介入的費用及支付方式。（4）第三方介入的成果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。16.2說明（1）增加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。（2）增加條款與本合同其他條款具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。17.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖要求：清晰展示房屋的具體位置、周邊環(huán)境、相鄰建筑物等信息。說明：房屋位置圖應(yīng)能幫助買方了解房屋的實際地理位置和周邊情況。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等。說明：設(shè)備清單應(yīng)確保買方對智能家居設(shè)備的配置有清晰的認(rèn)識。3.家居節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)描述改造項目的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：改造方案應(yīng)包含詳細(xì)的工程預(yù)算和施工計劃。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是買賣雙方核實房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于核實買賣雙方的合法身份。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買方已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款事實的重要依據(jù)。7.智能家居設(shè)備安裝驗收報告要求：提供設(shè)備安裝驗收報告，證明設(shè)備安裝符合要求。說明：驗收報告是確認(rèn)設(shè)備安裝質(zhì)量的必要文件。8.家居節(jié)能改造驗收報告要求：提供改造驗收報告，證明改造工程符合要求。說明：驗收報告是確認(rèn)改造工程質(zhì)量的必要文件。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明產(chǎn)權(quán)過戶完成的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房屋權(quán)屬：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付款項：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方單方面解除合同：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定進(jìn)行驗收：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按約定支付款項，導(dǎo)致賣方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2025常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居節(jié)能改造1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同標(biāo)的及價格1.5付款方式及期限第二章房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況2.2權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)登記費用及稅費第三章智能家居設(shè)備3.1智能家居設(shè)備清單3.2設(shè)備安裝及驗收3.3設(shè)備質(zhì)量保證及維修3.4設(shè)備更換及更新第四章家居節(jié)能改造4.1改造項目及內(nèi)容4.2改造費用及承擔(dān)4.3改造進(jìn)度及驗收4.4節(jié)能效果評估及保證第五章交付與驗收5.1房屋交付時間及條件5.2智能家居設(shè)備交付及驗收5.3家居節(jié)能改造交付及驗收5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間及金額6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證及記錄第七章違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效及備案11.4合同解釋11.5合同未盡事宜第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居設(shè)備清單及照片12.3家居節(jié)能改造方案及效果圖12.4付款憑證及記錄第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案及手續(xù)13.3合同備案費用及承擔(dān)13.4合同備案爭議解決第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件及程序14.2合同終止條件及程序14.3合同解除及終止后果14.4合同解除及終止?fàn)幾h解決合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2雙方基本信息：買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4合同標(biāo)的及價格：房屋總價款：人民幣____元整。支付方式：____（一次性付款、分期付款等）。1.5付款方式及期限：1.5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。1.5.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。1.5.3房屋交付后，買方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。第二章房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)：2.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的任何法律責(zé)任。2.2.2買方在房屋交付前有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：2.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)登記費用及稅費：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)。2.4.2房屋交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。第三章智能家居設(shè)備3.1智能家居設(shè)備清單：詳見附件一。3.2設(shè)備安裝及驗收：3.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成智能家居設(shè)備的安裝。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付時對智能家居設(shè)備進(jìn)行驗收。3.3設(shè)備質(zhì)量保證及維修：3.3.1智能家居設(shè)備的質(zhì)量保證期限為____年。3.3.2設(shè)備維修責(zé)任及費用由賣方承擔(dān)。3.4設(shè)備更換及更新：3.4.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。3.4.2在質(zhì)量保證期外，如設(shè)備需要更換或更新，雙方協(xié)商解決。第四章家居節(jié)能改造4.1改造項目及內(nèi)容：詳見附件二。4.2改造費用及承擔(dān)：4.2.1家居節(jié)能改造費用為人民幣____元整。4.2.2改造費用由買方承擔(dān)。4.3改造進(jìn)度及驗收：4.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成家居節(jié)能改造。4.3.2買方應(yīng)在改造完成后____日內(nèi)對改造項目進(jìn)行驗收。4.4節(jié)能效果評估及保證：4.4.1賣方應(yīng)保證家居節(jié)能改造后的節(jié)能效果達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2如節(jié)能效果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新改造。第五章交付與驗收5.1房屋交付時間及條件：5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。5.2智能家居設(shè)備交付及驗收：5.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時將智能家居設(shè)備一同交付給買方。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付時對智能家居設(shè)備進(jìn)行驗收。5.3家居節(jié)能改造交付及驗收：5.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時將家居節(jié)能改造后的房屋交付給買方。5.3.2買方應(yīng)在房屋交付時對家居節(jié)能改造項目進(jìn)行驗收。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決：5.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4.2如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋總價款。6.2付款時間及金額：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.4付款憑證及記錄：6.4.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，并將付款情況記錄在合同附件中。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及定義：7.1.1本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定完成智能家居設(shè)備安裝、未按約定完成家居節(jié)能改造等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金及賠償：7.3.1如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。7.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限：8.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。9.4合同解除爭議解決：9.4.1合同解除爭議應(yīng)按照第八章的爭議解決方式處理。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2合同期限屆滿。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。10.4合同終止?fàn)幾h解決：10.4.1合同終止?fàn)幾h應(yīng)按照第八章的爭議解決方式處理。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)：11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。11.1.2通知送達(dá)日期以郵戳或?qū)嶋H接收日期為準(zhǔn)。11.2合同附件：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及備案：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.4合同解釋：11.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。11.5合同未盡事宜：11.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居設(shè)備清單及照片12.3家居節(jié)能改造方案及效果圖12.4付款憑證及記錄第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同備案及手續(xù)：13.2.1本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2.2備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。13.3合同備案費用及承擔(dān)：13.3.1合同備案費用由賣方承擔(dān)。13.4合同備案爭議解決：13.4.1合同備案爭議應(yīng)按照第八章的爭議解決方式處理。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件及程序：14.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照第九章的程序進(jìn)行。14.2合同終止條件及程序：14.2.1如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自動終止。14.2.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照第十章的程序進(jìn)行。14.3合同解除及終止后果：14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除及終止后的善后事宜。14.4合同解除及終止?fàn)幾h解決：14.4.1合同解除及終止?fàn)幾h應(yīng)按照第八章的爭議解決方式處理。買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排說明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確甲方的付款責(zé)任和安排。條款：1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。1.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。1.1.3房屋交付后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。1.2甲方主導(dǎo)下的智能家居設(shè)備選擇說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇智能家居設(shè)備的品牌和型號。條款：1.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供智能家居設(shè)備的品牌和型號清單。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。1.3甲方主導(dǎo)下的家居節(jié)能改造監(jiān)督說明：甲方作為主導(dǎo)方，對家居節(jié)能改造過程有監(jiān)督權(quán)。條款：1.3.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督家居節(jié)能改造的進(jìn)度和質(zhì)量。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督人員的工作，確保改造過程符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的付款安排說明：若乙方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確乙方的付款責(zé)任和安排。條款：2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。2.1.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。2.1.3房屋交付后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。2.2乙方主導(dǎo)下的智能家居設(shè)備選擇說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇智能家居設(shè)備的品牌和型號。條款：2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供智能家居設(shè)備的品牌和型號清單。2.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。2.3乙方主導(dǎo)下的家居節(jié)能改造監(jiān)督說明：乙方作為主導(dǎo)方，對家居節(jié)能改造過程有監(jiān)督權(quán)。條款：2.3.1乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督家居節(jié)能改造的進(jìn)度和質(zhì)量。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方監(jiān)督人員的工作，確保改造過程符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介在交易過程中起到橋梁作用，合同中應(yīng)明確其職責(zé)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭議解決。3.1.2第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實性和合法性。3.2第三方中介的費用說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，合同中應(yīng)明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款：3.2.1第三方中介的服務(wù)費用為人民幣____元整。3.2.2服務(wù)費用由買方和賣方按比例分擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。條款：3.3.1第三方中介對交易過程中獲取的買方和賣方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：3.4.1第三方中介若違反合同約定，應(yīng)向買方和賣方支付____%的違約金。3.4.2第三方中介的違約行為給買方和賣方造成損失的，應(yīng)賠償其實際損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居設(shè)備清單及照片3.家居節(jié)能改造方案及效果圖4.付款憑證及記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。賣方未按約定完成智能家居設(shè)備安裝。賣方未按約定完成家居節(jié)能改造。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如支付憑證、交付證明等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.智能家居設(shè)備：指集成了智能家居技術(shù)的設(shè)備，如智能門鎖、智能燈光等。3.家居節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造，如更換節(jié)能門窗、安裝太陽能熱水器等。4.逾期付款：指買方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設(shè)備安裝不符合預(yù)期。解決辦法：及時聯(lián)系賣方或第三方中介進(jìn)行協(xié)商，要求重新安裝或維修。2.問題：家居節(jié)能改造效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求賣方重新進(jìn)行改造，或?qū)で蟮谌綑z測機構(gòu)進(jìn)行評估。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于常州地區(qū)二手房買賣交易。2.適用于包含智能家居和家居節(jié)能改造需求的二手房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與交易的二手房買賣交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的二手房買賣交易。全文完。2025常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居節(jié)能改造2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著科技的不斷發(fā)展和人們生活水平的日益提高，智能家居與家居節(jié)能改造已成為現(xiàn)代家庭生活的重要組成部分。為滿足甲方對智能家居和家居節(jié)能改造的需求，乙方愿意提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接起來，實現(xiàn)智能化管理、自動化控制和遠(yuǎn)程控制的一種家居生活模式。（2）家居節(jié)能改造：指對現(xiàn)有住宅進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率，降低能源消耗，改善居住舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能家居系統(tǒng)：包括智能安防、智能照明、智能家電、智能環(huán)境控制等。（2）家居節(jié)能改造工程：包括外墻保溫、門窗節(jié)能改造、地暖系統(tǒng)改造、太陽能系統(tǒng)安裝等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智能家居與家居節(jié)能改造服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等工作。（3）甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智能家居與家居節(jié)能改造服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方房屋進(jìn)行智能家居與家居節(jié)能改造，具體施工方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）一方提出終止合同，書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項。（2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試費用；（2）家居節(jié)能改造工程材料費；（3）人工費；（4）設(shè)計費；（5）稅費；（6）其他相關(guān)費用。具體費用明細(xì)及總價由雙方在合同附件中約定。7.2支付方式甲方支付乙方費用的方式如下：（1）首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%作為首付；（2）進(jìn)度款：在智能家居系統(tǒng)安裝及家居節(jié)能改造工程各階段完成后，甲方按實際完成進(jìn)度支付相應(yīng)款項；（3）尾款：合同履行完畢，經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：各階段工程完成后____個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：合同履行完畢，驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對和結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝及家居節(jié)能改造工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在合同中約定的賠償金額及方式如下：（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定支付；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)安裝及家居節(jié)能改造工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)；（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居系統(tǒng)及家居節(jié)能改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方施工過程中的安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電接入、空間清理等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成智能家居系統(tǒng)安裝及家居節(jié)能改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題；（2）及時溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居與家居節(jié)能改造的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.智能家居系統(tǒng)及家居節(jié)能改造工程預(yù)算明細(xì)表；2.智能家居系統(tǒng)及家居節(jié)能改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)及家居節(jié)能改造工程預(yù)算明細(xì)表；2.智能家居系統(tǒng)及家居節(jié)能改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違