2024版門面房過戶協(xié)議格式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房過戶協(xié)議格式指南版B版本合同目錄一覽1.過戶協(xié)議定義及術(shù)語解釋1.1過戶協(xié)議的含義1.2門面房的含義1.3過戶的含義1.4雙方當(dāng)事人的定義2.過戶條件2.1門面房過戶的條件2.2雙方當(dāng)事人的資格條件2.3過戶所需文件的準(zhǔn)備3.過戶流程3.1雙方簽訂過戶協(xié)議3.2雙方提交相關(guān)過戶文件3.3相關(guān)部門審核過戶文件3.4繳納稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)3.5辦理過戶手續(xù)3.6過戶完成的標(biāo)志4.過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用的計(jì)算4.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任4.3手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任4.4支付方式及支付時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.合同的簽署10.1簽署人的資格確認(rèn)10.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)10.3合同正本和副本的管理11.附件11.1過戶所需文件清單11.2稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式12.法律法規(guī)12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響13.合同語言及解釋權(quán)13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬14.保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密14.2保密期限和例外情況第一部分：合同如下：第一條過戶協(xié)議定義及術(shù)語解釋1.1過戶協(xié)議的含義1.2門面房的含義門面房指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房產(chǎn)。1.3過戶的含義過戶是指賣方將其名下的門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.4雙方當(dāng)事人的定義甲方：指房屋所有權(quán)人，即門面房的現(xiàn)有所有權(quán)人。乙方：指購買門面房的當(dāng)事人。第八條過戶流程8.1雙方簽訂過戶協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，并按約定時(shí)間及方式交付門面房所有權(quán)證等相關(guān)證件。8.2雙方提交相關(guān)過戶文件雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)過戶文件。8.3相關(guān)部門審核過戶文件相關(guān)部門對(duì)甲乙雙方提交的過戶文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，予以登記。8.4繳納稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)甲乙雙方按照相關(guān)部門的規(guī)定，繳納過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。8.5辦理過戶手續(xù)雙方按照相關(guān)部門的要求，辦理過戶手續(xù)，直至過戶完成。8.6過戶完成的標(biāo)志門面房過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，并互相交換相關(guān)證件。第九條過戶費(fèi)用及支付方式9.1過戶費(fèi)用的計(jì)算過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。9.3手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。9.4支付方式及支付時(shí)間過戶費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)，并配合辦理過戶手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約的責(zé)任賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。11.2買方違約的責(zé)任買方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的終止條件本協(xié)議在門面房過戶完成后自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十五條合同的簽署15.1簽署人的資格確認(rèn)本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具備簽署資格。15.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。15.3合同正本和副本的管理本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：過戶稅費(fèi)計(jì)算公式說明附件六：過戶手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式說明附件七：仲裁機(jī)構(gòu)名單附件八：人民法院訴訟指南附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供門面房所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以確保過戶的順利進(jìn)行。附件二：身份證復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供戶口本的原件及復(fù)印件，以確認(rèn)家庭成員信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件，以確認(rèn)婚姻狀況。附件五：過戶稅費(fèi)計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了過戶稅費(fèi)的計(jì)算公式及計(jì)算方法，甲乙雙方應(yīng)按照公式計(jì)算稅費(fèi)。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算公式及計(jì)算方法，甲乙雙方應(yīng)按照公式計(jì)算手續(xù)費(fèi)。附件七：仲裁機(jī)構(gòu)名單附件八：人民法院訴訟指南說明：本附件提供了向人民法院提起訴訟的指南，甲乙雙方應(yīng)按照指南進(jìn)行訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能保證門面房的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律問題。2.賣方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)。4.買方未能配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：如果賣方未能保證門面房的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶過程中出現(xiàn)法律問題，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。2.買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例：如果買方未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.過戶協(xié)議：指甲方與乙方之間就門面房過戶相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.門面房：指位于特定地址的房產(chǎn)。3.過戶：指賣方將其名下的門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.賣方：指門面房的現(xiàn)有所有權(quán)人。5.買方：指購買門面房的當(dāng)事人。解釋：1.過戶協(xié)議：本合