2025年度個人房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3義務(wù)履行5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱：________1.1.2買方名稱：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1賣方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2買方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)買賣交易及由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任3.2擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之日止3.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對買方履行房產(chǎn)買賣合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3義務(wù)履行：擔(dān)保人應(yīng)在買受人未履行其義務(wù)時，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至買受人履行完畢。5.付款方式5.1付款金額：買方應(yīng)支付購房款總額為________元人民幣。5.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款________元人民幣，剩余購房款________元人民幣在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款，具體付款賬戶信息詳見附件。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)屬證書交付給買方。6.3交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無任何權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何負(fù)擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，按照國家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方提供的資料和指導(dǎo)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.5協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照違約情形的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定付款金額的________%。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3協(xié)議簽訂手續(xù)齊全。10.2生效時間10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本協(xié)議以書面形式生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3協(xié)議一方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議。11.3解除責(zé)任11.3.1解除協(xié)議后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3協(xié)議一方嚴(yán)重違約。12.2變更程序12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更責(zé)任12.3.1變更協(xié)議對雙方均有約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；13.1.2協(xié)議雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.3協(xié)議解除。13.2終止程序13.2.1協(xié)議一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到終止通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)終止協(xié)議。13.3終止責(zé)任13.3.1協(xié)議終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1協(xié)議雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.3附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等；14.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成專業(yè)服務(wù)，并及時提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成專業(yè)服務(wù)，并及時提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.1.2第三方不對甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.2.2第三方不對乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與協(xié)議雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行約定。18.3.2第三方不對協(xié)議雙方以外的其他方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的協(xié)議調(diào)整19.1如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本、附記頁及所有變更記錄頁的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：用于證明買方已支付購房款。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說明：用于對本協(xié)議的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定付款金額的________%。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定付款金額的________%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。3.協(xié)議雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定付款金額的________%。示例：協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“抵押權(quán)”、“擔(dān)保費(fèi)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體包括房屋及土地使用權(quán)。2）抵押權(quán)：指乙方在支付購房款后，依法對甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3）擔(dān)保費(fèi)：指乙方為取得房產(chǎn)抵押權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)狀況如實(shí)告知乙方。2）甲方在乙方支付購房款后，有義務(wù)將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款及擔(dān)保費(fèi)。3）乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1）甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的。6.3終止程序1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2）本協(xié)議解除后，雙方不得以任何理由向?qū)Ψ街鲝堎r償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)價格：指甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額為人民幣_________元。2）稅費(fèi)：指因房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）擔(dān)保費(fèi)：指乙方為取得房產(chǎn)抵押權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額為人民幣_________元。4）手續(xù)費(fèi)：指因合同簽訂、履行、終止等而產(chǎn)生的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價格和稅費(fèi)一次性支付給甲方。2）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)支付給甲方。3）手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況支付。7.3支付時間1）房產(chǎn)價格和稅費(fèi)支付時間：自本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)。2）擔(dān)保費(fèi)支付時間：自本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，并將付款憑證提交給甲方。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價格的_________%。2）甲方未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。2）乙方在房產(chǎn)交付后，未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________%。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2）違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：罷工、騷亂、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。2）調(diào)節(jié)不成的，可提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2）本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)并辦理完過戶手續(xù)。2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方履行完畢所有合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）在任何情況下，甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響乙方的抵押權(quán)。2）在任何情況下，乙方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)，但不得損害甲方的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的先前協(xié)議或承諾均自本協(xié)議簽訂之日起失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定證明文件。5.甲方身份證復(fù)印件。6.乙方身份證復(fù)印件。7.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未能配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體包括房屋及土地使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指乙方在支付購房款后，依法對甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行支付義務(wù)，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求相關(guān)部門的幫助或向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，對本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提供擔(dān)保。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)。第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：甲方如未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂目的二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層4.房產(chǎn)地理位置、周邊環(huán)境三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保金額四、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)五、交易流程1.簽訂買賣合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.付款方式及時間4.房產(chǎn)交付時間六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議附件九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.變更后的處理十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時間十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議法律適用3.協(xié)議份數(shù)及效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人及電話：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人及電話：擔(dān)保方名稱：擔(dān)保方地址：擔(dān)保方聯(lián)系人及電話：5.協(xié)議簽訂目的：明確買賣雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證書：土地使用權(quán)證書：3.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層：建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______所在樓層：_______層4.房產(chǎn)地理位置、周邊環(huán)境：交通狀況：周邊配套設(shè)施：環(huán)境描述：三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：包括但不限于賣方交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)3.擔(dān)保期限：_______年4.擔(dān)保金額：_______萬元四、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：按約定支付購房款；配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；按時接收房產(chǎn)；2.賣方權(quán)利義務(wù)：按約定交付房產(chǎn)；按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款等事宜；3.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：按約定履行擔(dān)保義務(wù)；協(xié)助解決因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的爭議；按約定收取擔(dān)保費(fèi)用。五、交易流程1.簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.付款方式及時間：買方按照合同約定的時間和方式支付購房款；4.房產(chǎn)交付時間：賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；未按時接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.賣方違約責(zé)任：未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；3.擔(dān)保方違約責(zé)任：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。八、其他約定1.保密條款：協(xié)議各方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，各方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的交易完成或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時，本協(xié)議可解除。十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時，本協(xié)議可解除。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.解除后的處理：協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的變更條件時，本協(xié)議可變更。2.協(xié)議變更程序：協(xié)議變更需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.變更后的處理：協(xié)議變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。十三、通知送達(dá)1.通知方式：書面通知、口頭通知或其他雙方認(rèn)可的通訊方式。2.通知送達(dá)地址：協(xié)議各方在協(xié)議中指定的地址。3.通知送達(dá)時間：以通知實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議份數(shù)及效力：本協(xié)議一式_______份，各方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。買方簽字（蓋章）：日期：_______賣方簽字（蓋章）：日期：_______擔(dān)保方簽字（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。若第三方對標(biāo)的房產(chǎn)提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。內(nèi)容：若第三方對標(biāo)的房產(chǎn)提出購買意向，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，則應(yīng)與賣方重新協(xié)商購買條件，并在_______日內(nèi)完成購買手續(xù)。2.甲方融資支持條款：說明：為保障甲方順利完成房產(chǎn)交易，賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)融資事宜，包括但不限于提供必要的信息和文件。內(nèi)容：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，并提供必要的文件和信息。3.甲方違約責(zé)任減免條款：說明：考慮到甲方作為主導(dǎo)方的特殊性，本條款對甲方可能產(chǎn)生的違約責(zé)任進(jìn)行減免。內(nèi)容：若因不可抗力導(dǎo)致甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)的部分違約責(zé)任可減免至_______%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)信息后_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先選擇權(quán)。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先選擇權(quán)，則應(yīng)與賣方重新協(xié)商購買條件，并在_______日內(nèi)完成購買手續(xù)。2.乙方付款期限延長條款：說明：為減輕乙方資金壓力，本條款對乙方的付款期限進(jìn)行延長。內(nèi)容：乙方支付購房款的期限可延長至_______日內(nèi)，具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方違約責(zé)任加重條款：說明：考慮到乙方作為主導(dǎo)方的責(zé)任，本條款對乙方可能產(chǎn)生的違約責(zé)任進(jìn)行加重。內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)費(fèi)用得到合理分配。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%，擔(dān)保方承擔(dān)_______%。2.中介責(zé)任條款：說明：為保障各方權(quán)益，本條款對中介的責(zé)任進(jìn)行明確。內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。若因中介未盡到盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款要求中介對協(xié)議內(nèi)容保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。若因中介泄露協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣合同3.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.協(xié)議雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；中介未按約定履行中介職責(zé)；協(xié)議雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)議雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介在提供服務(wù)前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的全面、客觀的調(diào)查。3.保密義務(wù)：指協(xié)議各方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供其他融資方案。2.問題：賣方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：要求賣方履行交付義務(wù)，必要時可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：追究中介責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：協(xié)議雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易中，需要第三方擔(dān)保的情況。2.買方或賣方資金不足，需要延長付款期限或延期交付房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)交易過程中，需要中介提供專業(yè)服務(wù)的情況。4.協(xié)議雙方在執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及解決方式。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣擔(dān)保協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方將位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的房款，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)。（2）房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的全部房款。（3）房產(chǎn)過戶：指將甲方擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。（2）買受方：指乙方，即購買甲方房產(chǎn)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定支付房款。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房款支付期限為____年____月____日之前。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，雙方不再有任何爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因本協(xié)議所獲得的財(cái)產(chǎn)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為人民幣____元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款及稅費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為總房款的____%。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付房款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到房款及稅費(fèi)后，按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、征收、征用、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按時支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣擔(dān)保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____